Mots-clés : balcon cour

CANOPEE

Architecture contemporaine pour cette résidence située dans le secteur prisé de Saint-Jérôme, au sud d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Parc de la Torse, qui accueille en rez-de-chaussée surélevé un appartement traversant de type 3 prolongé d'un balcon. Dès l'entrée, la luminosité s'impose naturellement. La configuration traversante offre une circulation fluide et un cadre de vie équilibré, au sein d'une copropriété calme, entretenue et en cours de sécurisation renforcée. Le séjour, confortable et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon au calme, véritable prolongement extérieur avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et optimisé, pensé pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres aux volumes agréables profitent d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible, chacune ouverte sur l'extérieur, renforçant cette sensation de respiration et de bien-être. Les sols parquet apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Une salle d'eau entièrement rénovée aux prestations actuelles, un WC indépendant ainsi qu'un dressing viennent compléter la distribution avec cohérence. Les prestations viennent parfaire le bien : porte blindée, climatisation, cave d'environ 11 m2, local vélos et stationnement libre au sein de la résidence sécurisée par barrière télécommandée. Des travaux ont été votés afin de renforcer davantage la sécurité de la copropriété. Notre agence assurant également la gestion de la copropriété en tant que syndic, vous bénéficiez d'une parfaite transparence ainsi que d'une grande réactivité concernant son fonctionnement. A proximité immédiate des commerces et du Parc de la Torse, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre nature et commodités. Un bien lumineux, traversant et parfaitement situé, idéal en résidence principale comme en investissement. Prix : 272 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 057 EUR / an. Charges de copropriété : 175,30 EUR / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 EUR et 2 040 EUR TTC/an. Date de référence : 2021 2023 DPE : 242 kWh ep/m2. an Classe D - GES : 26 kg CO2/m2. an Classe C Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux Jardin Public - Immeuble à usage mixte - John Taylor

À quelques pas du Jardin Public, des rives de la Garonne et de la majestueuse place des Quinconces, cet immeuble représente une rare opportunité d'investissement nichée dans une adresse prestigieuse. Ce bâtiment de 333 m² s'inscrit dans la plus pure tradition de l'architecture bordelaise. Actuellement divisé en quatre appartements distincts répartis sur quatre étages, il offre une dualité séduisante, alliant résidence et espace professionnel. Offrant un potentiel considérable, cette propriété est un choix judicieux pour les investisseurs patrimoniaux, les entreprises à la recherche de bureaux de haute qualité ou les sociétés foncières désireuses de maximiser la valeur de cet emplacement unique. La configuration actuelle de l'immeuble se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un salon, deux chambres, deux salles de bains et une charmante cour. Au premier étage : Un salon, un bureau, deux chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage : Trois vastes espaces de réception dotés de caractéristiques d'origine, accompagnés d'un balcon offrant une vue imprenable sur la Garonne. Aux troisième et quatrième étages : Un duplex rénové comprenant un salon, une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains. La rénovation nécessaire pour valoriser cette propriété sera une opportunité de créer un projet sur-mesure, parfaitement aligné sur vos aspirations. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et explorer toutes les possibilités qu'offre cet investissement exceptionnel.

LE LAVANDOU HYPERCENTRE - GRAND T2 -RUE PIETONNE - BALCON

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente cet appartement à la vente de Type 2, d'une surface de 51,87 m² , (loi Carrez 31,59 m²) . Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, dans les rues piétonnes du Lavandou, à proximité de toutes les commodités et des plages. Cet appartement comprend un vaste séjour avec sa cuisine ouverte semi aménagée, une chambre avec accès balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Idéal pour vivre en plein coeur du Lavandou ou pour un investissement locatif, à l'année ou saisonnier. Faibles charges ! (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Antibes Centre-ville, secteur Albert 1er, appartement 3 pièces traversant et climatisé, belle terrasse et balcon coté cour, cave.

Situé dans une résidence parfaitement entretenue du secteur prisé Albert 1er, découvrez ce coquet appartement 3 pièces traversant et climatisé, bénéficiant d'un emplacement idéal permettant de tout faire à pied (plages, commerces, vieille ville ...) Il se compose d'un beau séjour ouvrant sur une agréable terrasse, tandis que les chambres et la cuisine donnent sur un balcon au calme, côté cour intérieure, une salle d'eau, des WC indépendants. Volets électriques. Une cave vient parfaire son confort. Faibles charges de copropriété. Réf : CR2018VA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

LE MALPASSIEN - Appartement T4 de 77m² - Cave de 4m² - Stationnement - 13013

Llinares Immobilier vous présente : LE MALPASSIEN. Un charmant appartement de T4 de 77m², situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence composée de six immeubles très bien entretenus, situé au cœur du village de Malpassé, à 2 minutes du métro. Dès votre arrivée, un espace cuisine-séjour vous accueille et donne accès à un balcon offrant une vue dominante sur Marseille. Une loggia de 2m² est également présente. idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres, un wc indépendant et une salle de bains viennent compléter ce bien. Une place de parking au sein de la copropriété est comprise. A découvrir sans tarder. DL/ Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2352€ (196€/mois : Eau froide, éclairage, portail sécurisé). - Taxe foncière : 1654€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1100€ et 1530€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 77m² - Cave de 4m² - Stationnement - 13013

Claire C' 2 pièces avec terrasse et balcon

Le Kremlin-Bicêtre à deux pas de L'hôpital Claire C'Immobilier vous propose en exclusivité, au sein d'une copropriété récente datant de 1995, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, un appartement deux pièces bénéficiant d'une surface pondérée d'environ 60m2, comprenant 50,28 m2 carrez d'appartement, situé au 1er étage sur cour exposé Sud Ouest. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour lumineux, doté de deux portes-fenêtres donnant accès à un balcon de 5 m2 ainsi qu'à une vaste terrasse de 20 m2, offrant un cadre de vie agréable et rare. La chambre, également pourvue d'une porte-fenêtre, bénéficie d'un accès direct à la terrasse.Une cuisine indépendante avec fenêtre, une salle de bains rénovée en 2014 avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparés avec lave-mains, complètent l'agencement. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate de l'université de Médecine / et de l'Hôpital Bicêtre et AP-HP

Référence : 6448-MAC - Appartement 3 pièces en duplex avec jardin et double stationnement

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cet appartement T3 de 80 m² avec jardin de 250 m² et parking. Situation et contexte : Situé dans le secteur du Verger à Cabriès, le bien se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements. Il offre une proximité appréciable avec les commodités locales, les commerces, la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. Description intérieure : Cet appartement propose des volumes généreux et une belle luminosité avec exposition Sud. D'une surface totale de 80 m² en duplex, les espaces s'organisent de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée mène à la cuisine indépendante et au vaste salon-séjour, et on trouve également des WC indépendants. A l'étage : deux chambres dont une ayant son propre balcon, ainsi qu'une salle de bain. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 250 m², idéal pour passer des moments à l'extérieur. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon. Prestations complémentaires : 2 places de stationnements privatives sont inclues. La climatisation réversible est en place pour votre confort. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6448-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.20% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Six-Fours les Plages, Les Lônes, T3

Six-Fours les Plages, aux Lônes, à 15 mn à pied du port de Sanary-sur-Mer. Coup de cœur pour ce rez-de-jardin de 56 m² + 30 m² de jardin, une place de parking et possibilité garage de 33 m² ! Il dispose d'un bel espace de vie avec cuisine Us, ouvert sur un large balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations modernes : climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre…. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 6. Charges mensuelles : 120 €. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 Caroline Gutierrez au 06 25 28 05 71, agent commercial indépendant, immatriculée 908 358 187 au RSAC de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Appartement T5 Juan les Pins

Appartement de type 5, 3 chambres dont 2 avec placards et une chambre avec un bureau séparé et un balcon. Plusieurs placards dans cet appartement: entrée, séjour et fond du couloir. Une cuisine américaine équipée avec balcon filant sur séjour. Deux salle de douche et deux WC, (Refaite récemment), un coin buanderie, clim réversible partout. La peinture de l'appartement est en très bon état. Il dispose également d'une grande cave et d'un box fermé. Situé à Juan-les-Pins Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI

Jaillet, appartement deux pièces rénové

EXCLUSIVITÉ - JAILLET, TRES JOLI DEUX-PIECES RENOVE REF. 7763 au quatrième étage (avec ascenseur) d'une résidence établie aux pieds des pistes, à 10 mns à pied du centre du village et offrant de très belles prestations avec deux piscines (une intérieure, une extérieure), une salle de jeux, un gardien... Son atout ? Sa luminosité grâce à son étage élevé et sa vue montagne... Initialement un grand studio, il a été rénové et transformé en un agréable deux pièces, à l'atmosphère montagnarde et chaleureuse, offrant une entrée avec nombreux placards, des toilettes séparées, une pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur balcon, une chambre et une salle d'eau. Surface LC 37,03 m². Vendu avec une place de parking intérieur, cave et placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (364 lots dont 188 à usage d'habitation, sur 2 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 3 436 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 364 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre Pontacq - Ancien moulin proche Lourdes

Moulin du 18ème d'une surface de 250 m² entouré de plus de 4,5 hectares composés essentiellement de prairies. Nous découvrons une belle entrée, un vaste séjour avec sa cheminée, un boudoir et une cuisine. L'étage propose deux chambres, une suite avec deux salles de bain et un grand balcon. Une agréable terrasse se situe au pied de la maison avec une dépendance de 80 m² (à rafraichir), un garage, un atelier et un bûcher. Environnement idyllique pour cette demeure bordée par un cours d'eau, au calme absolu. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Proche du Lac - T3 74.04 m2

Annecy, à 500 mètres du lac. Situé au deuxième et troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement de 3 pièces d'une surface de 74.04 m2, apportant charme et originalité à l'ensemble. Dès l'entrée, vous profitez de rangements. Le séjour lumineux, avec cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Un débarras complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une disposant d'un grand dressing. Une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. En annexes, vous bénéficiez d'une cave, d'une place de parking extérieure. Possibilité d'acquérir un garage fermé pour un supplément de 40.000 EUR. Un bien complet, idéal pour allier confort, espace et praticité. DPE : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bas Cimiez – Coup de cœur – 3 pièces avec terrasses & stationnement

Rare. Dans le très prisé Bas Cimiez, à quelques minutes du centre-ville de Nice, découvrez ce superbe 3 pièces traversant d'environ 70m² entièrement rénové, bénéficiant de deux belles terrasses et d'un environnement calme et résidentiel. Situé dans un élégant immeuble des années 50 au charme authentique, cet appartement offre une vue dégagée et une très belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, deux belles chambres de 14m² et 15m², lumineuses, chacune donnant sur un balcon privatif, garantissent confort et intimité. La salle d'eau, contemporaine et élégante, complète cet intérieur soigné aux prestations de qualité. Vous profiterez également d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. Stationnement facile et pratique : 6 places sont en cours de privatisation devant l'immeuble attribuées par roulement. Possibilité de louer un garage fermé. Un emplacement privilégié alliant tranquillité, verdure et proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Honoraires : 4% TTC à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété – Pas de procédure en cours selon le vendeur. DPE : B (80 kWh/) / GES : A (48 kWh/) - Charges : 160€/mois - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 592€ et 862€ - Infos risques : www.georisques.gouv.fr. Exclusivité