Mots-clés : balcon e

ALPES MARITIMES (06) - NICE PORT A VENDRE UN BEAU 2 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC BALCON D'ANGLE

NICE PORT (06) - Top Emplacement, Situé proche du port de Nice, à deux pas de la Place du Pin, de ses restaurants et animations. tout commerces. Dans un bel immeuble, a vendre un appartement en dernier étage avec ascenseur donnant sur un balcon d'angle. Ce bien est proposé totalement rénové avec gout, un séjour - cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, un coin chambre avec placard de rangement. Climatisation. En sus une place de parking en sous-sol a la vente. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-Michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 0602012312)

Nouveau projet Le Mondial, au quatrième étage, appartement trois pièces de 66,90 m2 comprenant un vaste séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un balcon de 7,65 m2 exposé sud, avec vue dégagée sur la ville. Le projet redonne prestige et élégance à un immeuble des années trente, en révélant son caractère d'origine et en l'associant à des prestations contemporaines. La construction est conforme aux normes RE2020, assurant efficacité énergétique, isolation acoustique performante et confort thermique. Emplacement central et privilégié, à quelques pas de la mer, des Jardins Biovès, du Casino et de tous les services, au cœur de Menton. Frais de notaire réduits.

LA BAULE - LAJARRIGE - Villa de caractère

BARNES Baie de La Baule vous présente cette villa de caractère édifiée en 1926, au style hispano-mauresque affirmé, discrètement implantée au sein d'un parc arboré à l'abri des regards. D'environ 200 m² habitables, la maison séduit par son atmosphère sereine, ses volumes harmonieux et sa lumière omniprésente. Les espaces de réception s'ouvrent largement sur une terrasse tournée vers les pins, offrant un cadre verdoyant et confidentiel. La distribution intérieure a été pensée pour une vie familiale confortable, avec une cuisine contemporaine aux lignes épurées, un jardin d'hiver plein de charme, une lingerie ainsi qu'une cave. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, dont une suite parentale aux proportions généreuses. À l'étage, trois chambres prolongées par un balcon filant profitent d'une agréable ouverture sur la pinède environnante. Une adresse recherchée à La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la baie et de l'avenue Lajarrige, pour une propriété alliant authenticité architecturale et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3160€ ~ 4290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON LE POULIGUEN CENTRE

À seulement quelques pas du petit bois et de la plage du Nau, découvrez cette charmante maison des années 30 d'environ 66 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité du littoral. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, une salle d'eau avec WC, un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée Est, idéale pour les moments de détente. Prix : 348 984 €, honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, soit 333 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES POINTE CROISETTE | ÉLÉGANT 3 PIÈCES À DEUX PAS DE LA MER Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, à quelques mètres seulement de la mer, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², situé au 1er étage avec balcon. Entièrement aménagé avec goût, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il offre une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, pensée autour d'un élégant îlot central. L'ensemble bénéficie d'un magnifique sol en marbre, apportant raffinement et caractère à l'appartement. Le séjour s'ouvre naturellement sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une belle chambre principale bénéficiant de sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. La décoration contemporaine, les nombreux rangements et les prestations soignées offrent un appartement confortable et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités de la Pointe Croisette. À découvrir sans tarder.

Villa ancienne 5 pièces 200m de la Plage du Bureau Saint-

Exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 200 m de la plage du Bureau et à proximité immédiate des commerces, cette villa ancienne de 137 m2 habitables environ, complétée par 9 m2 de surface utile, séduit par son emplacement privilégié et son parfait état. Édifiée sur une parcelle close de 257 m2, elle propose un jardin, une terrasse et des possibilités de stationnement sur la propriété. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un salon et une cuisine américaine entièrement équipée, avec une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec douche à l'italienne attenante, des WC avec lave-mains et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec accès au balcon. La première bénéficie d'un dressing, tandis que la deuxième, partiellement mansardée, dispose d'une salle d'eau attenante. La troisième, également mansardée et éclairée par un Velux, possède sa propre salle d'eau. Des WC séparés ainsi qu'une salle de bains avec WC, également éclairée par Velux, complètent l'étage. Chauffage électrique. Prix 799 700 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 30 700 EUR (769 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 3 pièces rénové, Cannes Petit Juas

Exclusivité - Niché au calme absolu face à un parc paysager de 2000m² avec des espaces végétalisés et des aménagements pensés pour la détente, ce ravissant trois pièces traversant, climatisé et rénové offre un cadre de vie particulièrement plaisant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement comprend une entrée desservant le séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une salle de douche avec wc. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon d'où l'on peut profiter de la vue sur le parc et de cet environnement préservé. Un véritable petit havre de tranquillité alors même que les commerces, les transports et toutes les commodités sont à quelques pas. Une adresse idéale pour bénéficier de tous les attraits de la vie cannoise tout en retrouvant, une fois la porte franchie, le calme et l'intimité d'un appartement où l'on se sent immédiatement bien. - Une cave vient compléter cette offre. - La rénovation du hall d'entrée de la résidence a été votée et payée. - La location saisonnière est autorisée dans la copropriété. - Un parking public se situe à 100 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT JEAN DE LUZ, SAINTE-BARBE, APPARTEMENT AVEC VUE SUR LA BAIE

Idéalement situé à Sainte-Barbe, cet appartement d'environ 66 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'une exposition Est et Ouest ainsi que d'une vue dégagée sur la mer et la baie de Saint Jean de Luz. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine équipée avec balcon et espace de rangement, de deux chambres dont une avec vue sur la baie, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une place de stationnement extérieur au sein de la résidence complète ce bien.

Appartement 4 / 5 pièces avec terrasse, balcon et cour privative - Menton

Dans une petite copropriété de 5 lots à 2 mn du centre ville dans un environnement calme et verdoyant, appartement de 80.46 m² ayant son entrée indépendante avec terrasse et cour privative. Actuellement agencé en 4 / 5 pièces, il est facilement transformable en 3 pièces comme à son origine pour des volumes plus généreux. Il se compose d'un séjour, une grande cuisine équipée avec salle à manger ouvrant sur la terrasse de 35 m² exposée Sud/Ouest, une grande salle de bains avec baignoire / douche / wc, un wc indépendant, 4 chambres et un grand balcon circulaire de 26 m². Il est équipé de fenêtres en double vitrage, climatisation réversible, stores toiles et un débarras. Très lumineux et vue dégagée sur la vallée. Parking collectif dans la copropriété. Accès par quelques marches depuis le parking.

Demeure de caractère, maison d'amis et piscine sur un parc de 4 600 m²

À Roquefort, dans les Landes, Sélection Habitat vous présente une propriété du début du XXe siècle où l'élégance de l'architecture rencontre le plaisir d'une grande maison familiale. Sur un terrain arboré de 4 600 m², une demeure de 270 m² et une maison secondaire de 75 m² composent un lieu propice à la vie de famille comme à l'accueil d'amis. La façade claire, soulignée de briques, les débords de toiture et les hautes cheminées évoquent le charme des villas de la Belle Époque. Autour de la maison, les pins parasols et les arbres matures donnent au jardin sa présence et sa profondeur. Dès l'entrée, le caractère des lieux s'affirme : boiseries ouvragées, corniches sculptées, carreaux de ciment à motifs et portes vitrées. Une entrée qui donne le ton et annonce une maison aux espaces généreux, où chaque pièce conserve son identité. Le séjour et la salle à manger, reliés par de larges ouvertures, réunissent près de 45 m² de réception et se prolongent vers un balcon-terrasse avec accès au jardin. Un salon indépendant permet de s'isoler pour lire ou recevoir plus intimement. La cuisine, de plus de 23 m², accueille les moments du quotidien. Les deux étages distribuent six chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau. Cette organisation permet à chacun de trouver sa place, tout en préservant de véritables espaces de réception au rez-de-chaussée. À quelques pas, la maison secondaire reprend les accents de pierre et de brique de la propriété. Ses 75 m² comprennent des pièces de vie et un vaste espace nuit ouvert à l'étage, dans un esprit loft. Son extérieur privatif sans vis-à-vis permet de recevoir avec indépendance. Elle sera libre à la vente. La piscine complète les espaces de plein air, entre baignades, repas au jardin et retrouvailles estivales. La maison principale bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et d'une production d'eau chaude solaire ; un sous-sol sur 100 m² complète ses volumes. Une propriété pour ceux qui recherchent une architecture expressive, six véritables chambres et une maison d'amis à part entière. Une découverte Sélection Habitat.

Appartement rénové avec balcon filant

A mi-chemin des Chartrons et des Bassins à Flots, ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces de 68m2 est situé au 1er étage d'une résidence de standing de 1997. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, américaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon filant, au calme. Un couloir avec rangement dessert deux jolies chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'acheter en sus, un box avec place de parking. Récemment rénové, le choix des matériaux et la décoration font de cet appartement un bien de charme à proximité des commerces et des transports. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890 et 1260 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DE CARACTÈRE - VICTOR HUGO, CARRÉ D'OR

EXCLUSIVITÉ NICE, CARRÉ D'OR - PALAIS MEYERBEER Au sein de l'emblématique Palais Meyerbeer chef-d'uvre architectural signé Adrien Rey cet appartement traversant incarne l'essence même du style Belle Époque. Située sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, cette adresse confidentielle dévoile un intérieur où le faste bourgeois a été méticuleusement préservé. Chaque détail de la rénovation témoigne d'un respect profond pour l'âme du lieu, mariant avec subtilité des matériaux de haute facture au charme intemporel des éléments d'origine. Dès l'entrée, la noblesse des volumes s'impose : les hauteurs sous plafond magistrales soulignent la finesse des moulures et des cheminées d'époque, tandis que le parquet ancien apporte une chaleur singulière à chaque pièce. Baigné d'une lumière naturelle généreuse, l'espace de vie se prolonge vers une cuisine indépendante parfaitement équipée. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres élégantes, dont une vaste suite, complétées par une salle de douche et deux toilettes. Un balcon préservé, ouvert sur un écrin de verdure au calme absolu, offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ce bien d'exception se distingue également par ses annexes rares : une chambre de bonne indépendante, idéale pour un espace de réception ou un bureau, ainsi qu'une cave aménagée de 28 m² faisant office de buanderie et de cave à vin. Un stationnement collectif au sein de la copropriété vient parfaire cet ensemble unique. Note technique : Copropriété de 15 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MÉGÈVE - Chalet Blacklodge avec vue panoramique

Sur les hauteurs ensoleillées du Villaret, le Chalet Blacklodge offre l'une des plus belles vues de Megève. Le Mont-Blanc, le village et les massifs de Rochebrune et du Mont d'Arbois s'étendent en un seul panorama, sans vis-à-vis. Livré en 2023, ce chalet associe l'authenticité du vieux bois à un confort contemporain sans compromis, dans un environnement calme à quelques minutes du centre du village. Au rez-de-chaussée, un grand séjour baigné de lumière s'organise autour d'une cheminée centrale. De larges baies s'ouvrent sur les balcons et la vallée. Une salle à manger pouvant accueillir 14 convives prolonge l'espace, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et dotée d'un bar. Une salle de cinéma feutrée complète ce niveau, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. À l'étage, deux suites panoramiques disposent chacune d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un accès direct au balcon face au Mont-Blanc. Le niveau inférieur réunit quatre chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle de douche, ainsi qu'un dortoir pour les enfants. On y trouve aussi un spa privé avec sauna et hammam, une salle de sport équipée et une buanderie. Le jacuzzi extérieur fait face au Mont-Blanc. Le chalet dispose de deux garages de 40 m² chacun, équipés de bornes de recharge électrique, un atout rare à Megève. Il est vendu meublé et décoré, avec une garantie décennale courant jusqu'en 2033. Il peut accueillir 12 adultes et 4 enfants et génère déjà des revenus locatifs saisonniers de 12 680 à 37 680 € par semaine. Résidence secondaire d'exception ou investissement patrimonial à rendement : un bien rare, clé en main, dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.