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LYON 4 QUAIS DE SAONE/BOIS DE LA CAILLE DERNIER ETAGE DUPLEX

EXCLUSIVITÉ LYON 4e QUAIS DE SAÔNE / BOIS DE LA CAILLE Au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, au sein d'une résidence récente de standing parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique duplex de 156 m2 utiles (143 m2 Carrez), situé au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec grand dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes offrent un accueil fonctionnel et élégant. La visite se poursuit avec une superbe pièce de vie de près de 60 m2, véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumièe grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace séjour convivial et d'un double salon aux volumes généreux. Cette pièce s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 24 m2 exposée Sud-Est, véritable prolongement du séjour, offrant une vue apaisante sur les arbres et la végétation environnante. Un cadre rare, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Le premier niveau accueille également une confortable suite parentale de 22 m2 comprenant une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Il est également possible d'aménager une seconde chambre sur ce niveau tout en conservant un bel espace de réception d'environ 45 m2. À l'étage, un élégant escalier repensé et optimisé par les propriétaires dessert un espace bureau ouvert sur le séjour grâce à une superbe verrière contemporaine, offrant luminosité et caractère. Vous trouverez également une chambre de 12 m2 avec de généreux rangements en sous-pente, puis un second espace nuit comprenant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon-solarium de 10 m2, offrant une vue dégagée sur le parc et une absence totale de vis-à-vis. En complément, une cave vient parfaire ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, en retrait complet de la rue et orienté sur le parc de la résidence. Ici, la campagne s'invite en ville : chant des oiseaux, parcs arborés et quelques écureuils pour voisins. À seulement quelques pas des berges de Saône, des commerces de proximité, d'une supérette, d'une pharmacie et d'un centre médical, vous profiterez d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Rare sur le secteur, ce duplex aux prestations soignées, aux volumes remarquables et aux espaces extérieurs généreux s'apparente à une véritable maison sur le toit. Un bien de caractère qui séduira les amateurs de lumière, de calme et de grands espaces. Son prix est de 799.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75 Agence Homicca

A VENDRE LYON 9EME APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIECES 100,17M2 EN

Appartement Familial 4 pièces de 100,17m2 avec balcon-terasse de 18m2 plein sud. Lyon 9ème, à la frontière avec Lyon 5ème et Tassin ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Idéalement situé à la frontière entre Lyon 9e, Lyon 5e et Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement familial de 100,17 m2 bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec parc arboré, l'appartement se situe en étage élevé avec ascenseur. Traversant nord-sud, il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'entrée dessert un vaste séjour de 30 m2 exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m2. La cuisine indépendante, attenante au séjour, peut être ouverte afin de créer un espace de vie d'environ 46 m2. L'espace nuit, séparé des pièces de vie, comprend trois chambres de 11 m2, 12 m2 et 16 m2, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'espaces verts privés appréciés des familles. L'emplacement permet un accès rapide à l'autoroute A6 et au périphérique nord (TÉO). Les lignes de bus 14, 45, 55, 72, 86 et 90, situées au pied de la résidence, permettent de rejoindre rapidement la station de métro Gorge de Loup (ligne D). Son prix de vente est de 289 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyril SILVY, agent commercial, au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cocon T2 de 50 m² avec Balcon en Rez-de-chaussée - Lyon 3ème

Votre conseiller Clément VERNUSSE, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Lyon 3ème, dans le quartier de Montchat, une résidence neuve de 65 logements répartis en 4 bâtiments contemporains, au cœur d'un parc de 2 hectares planté de 130 arbres, aux côtés d'un ancien bâtiment Art Déco réhabilité. Appartement T2 de 50 m² habitables en rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², une chambre et une salle d'eau avec douche de plain-pied 90 x 120 cm (accessible PMR) et WC. Balcon de 10 m² dans la continuité du séjour. Prestations : parquet chêne contrecollé dans la chambre, carrelage grès cérame grand format, faïence 30x60 toute hauteur dans la salle d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, vidéophone, pilotage domotique des occultations, chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain, ventilation hygroréglable, fibre optique. Parking en sus Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Notre accompagnement : un interlocuteur unique tout au long de votre projet, une recherche sur-mesure selon vos critères et une étude de financement sans engagement. Contactez Clément VERNUSSE au 06 81 22 52 47.

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS – Chalet individuel de 129 m² sur terrain de 1 242 m² avec garage – Saint-Sigismond

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS Sur la commune de Saint-Sigismond, Regent Alps Christie's International Real Estate vous propose en exclusivité ce chalet individuel de 129 m² habitables. Il est organisé sur trois niveaux et entouré d'un beau terrain de 1 242 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec kitchenette, une salle de bain ainsi qu'un vaste espace buanderie, atelier et cave. Il ouvre sur une belle terrasse extérieure. Au premier étage, le salon s'ouvre sur le séjour et la cuisine. Ce niveau compte aussi une chambre et une salle d'eau. Il donne accès à un balcon en L qui longe les façades sud et est du chalet et offre un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1 242 m² offre de l'espace pour profiter du jardin. Une petite cabane dans les arbres fera le bonheur des enfants. Un garage indépendant complète ce bien. Ce chalet vous offre un cadre de vie au calme, à proximité des commodités et des stations de la vallée. Il conviendra à une famille comme à un projet de résidence secondaire. Le chalet sera disponible à partir de Décembre 2027

À vendre - Appartement de réception dans le Carré d'Or de Marseille 8ème (13008)

Dans le Carré d'Or à Marseille 8ème, au sein d'un élégant immeuble Art-Déco avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de réception de 161 m² situé au 5ème étage sur 7. Baigné de lumière, ce bien d'exception séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond et le charme de l'ancien. Il se compose d'une double réception avec parquet et cheminée d'époque, ainsi qu'une grande cuisine conviviale pour recevoir avec de nombreux rangements. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres avec salle de bain. Toutes les pièces, de vie comme de nuit, s'ouvrent sur des balcons arborés avec arrosage automatique, apportant un véritable cadre de vie verdoyant en plein coeur du Carré d'Or. Prestations : Double box fermé et électrifié, cave, petite copropriété, toit terrasse partagé. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités à pied. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4768.00 euros.

Appartement Hyper Centre de Saint Jean de Luz

En exclusivité. Au sein du centre historique, proche de toutes commodités, appartement de 80 m² rénové par architecte, situé au 1er étage (ascenseur). Entrée sur un agréable salon-séjour, cuisine ouverte disposant de la convivialité d'un îlot central, deux chambres au calme, une salle d'eau (toilettes), toilettes séparées. Une cave, et place de parking facile d'accès. Accord de la copropriété pour création d'un second balcon-terrasse sur l'arrière.

appartement

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur du quartier prisé des Jardins de Flore à Marseille. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 107 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, propice aux moments de convivialité. La cuisine, ouverte sur le séjour, promet de belles soirées en famille ou entre amis. Les trois chambres, bien agencées, offrent un espace de repos optimal pour chaque membre de la famille. Une salle de bain moderne complète cet espace de vie harmonieux. Profitez également d'un balcon, véritable atout pour savourer les douces soirées marseillaises. Côté pratique, un garage et une place de parking sont à votre disposition, facilitant votre quotidien. Le quartier des Jardins de Flore est réputé pour son ambiance paisible et ses commodités à proximité. Écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Mme Pauline Morin au 06 64 51 11 59 Votre futur chez-vous vous attend !

69009 LYON 9EME VAISE CENTRE - PLACE DE PARIS - APPARTEMENT

LYON 9EME - GARE DE VAISE - DANS UN PETIT IMMEUBLE DE 1900 - APPARTEMENT 3 PIECES DE 61,55 M2 CARREZ AVEC UN BALCON exposition SUD OUEST SANS VIS-A-VIS ET TRES LUMINEUX. Au sein d'un petit immeuble de quatre étages, aménagez selon vos envies cet appartement de 61,55m2 carrez ! Actuellement organisé en grand T2, il a beaucoup de potentiel et notamment la possibilité d'être transformé en T3 grâce à ses 5 ouvertures au SUD/OUEST. Il se compose d'une vaste entrée dans laquelle se trouvent des toilettes séparées, et deux grands placards. On entre ensuite dans la cuisine séparée semi-équipée, avec une possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour double attenant. Le salon-séjour est baigné de lumière grâce à ses quatre ouvertures au SUD-OUEST, trois fenêtres et une porte fenêtre d'accès au balcon. On accède ensuite à un espace fermé réunissant une salle de douches, des rangements et une alcove actuellement utilisée en chambre. Appartement avec beaucoup de charme et un très beau potentiel d'aménagement en T2 ou en T3. Joli parquet en bois, hauteur sous plafond de 3m20, de grands placards de rangement, un petit balcon, un emplacement central ... Autant d'atouts qui permettront aux amateurs de l'ancien de se projeter au sein de ce quartier central et animé ! Son prix de vente est de 255. 000EUR pour l'appartement avec un balcon et deux caves en sous-sol - Pour décourvir cet appartement, très bien placé au coeur de Vaise, au pied du métro D Gare de Vaise - Place de Paris avec trois marchés hebdomadaires (mercredi, samedi et dimanche), contactez directement Julie SILVY (Agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26 Informations complémentaires : Charges de copropriété : 55EUR / mois comprenant eau froide, entretien, syndic, assurances, etc... Taxe foncière : 679EUR - METRO D GARE DE VAISE ET BUS à proximité immédiate : C6 C14 31 43 61 71 84 89 89EX 102 110 110 EX 120 121 122 123 135 N182 N185 JD973... VOIES VELOS - quai de Saône à proximité - Navette fluviale TCL L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de toutes les commodités à pied ou en vélo, et de la Gare de Vaise et du métro D avec tous ses bus, ses commerces, ses voies vélos etc... vous profitez ainsi de toutes les commodités : Transports, Commerces, Marchés trois fois par semaine, Axes routiers et autoroutiers M6/A6/A7/TEO à proximité, Rond-point des Monts d'Or... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4P Nice Ouest - Excellent rendement - vue mer

4 pièces 67 m² - Vue mer - Caucade Au cinquième étage d'une résidence de 1960 desservie par ascenseur, cet appartement traversant capte la lumière du matin à l'est et celle du couchant à l'ouest. La vue dégagée colline et aperçu mer, offre un horizon que peu d'adresses de ce secteur savent proposer. On entre dans un séjour de belle clarté, prolongé par une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Ici, la pièce de vie devient le cœur du logement : espace pour recevoir, cuisiner face à la lumière, s'attabler tandis que le regard se perd au loin. Le balcon de prolonge cette respiration, idéal pour un café matinal à l'air marin. Trois chambres composent l'espace nuit, entièrement meublées, chacune dotée d'un lit et d'un bureau. Un agencement pensé pour la vie quotidienne comme pour la location partagée. Une salle d'eau avec WC, un toilette indépendant, un dressing et un coin buanderie complètent une distribution rationnelle, sur 67 m² habitables sans espace perdu. La climatisation, le double vitrage, la fibre et le chauffage au sol assurent un confort constant au fil des saisons. Une cave vient parfaire l'ensemble. Beaucoup de places de parking collective au sein de la résidence. Le quartier Caucade conjugue calme résidentiel et praticité. École primaire, commerces de proximité, supermarché et lignes de bus se trouvent à portée immédiate. Le tramway est accessible en cinq minutes, les plages en huit : la Promenade des Anglais et le littoral niçois deviennent le décor de vos week-ends. Ce bien s'adresse aux investisseurs avisés : actuellement loué à 620 € la chambre jusqu'à fin Juin, il conjugue rendement solide et emplacement recherché, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Infos pratiques : Prix : 300 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 208. Charges annuelles : 2 160 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

OLLIOULES BEAU T4 de 82 m²

OLLIOULES beau T4 de 83m² au 2eme et dernier étage bel appartement T4 de 83 m², situé au sein d'une résidence neuve à Ollioules, dans un secteur recherché à proximité des commodités. L'appartement offre un agréable espace de vie de 31 m², lumineux et convivial, prolongé par un balcon pour profiter des beaux jours, et un cellier . Côté nuit, vous bénéficierez de 3 belles chambres, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le bien dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une place de parking privative est incluse dans le prix. Le chauffage sera assuré par un système de pompe à chaleur, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. ? Disponibilité prévue : été 2028 Un appartement neuf aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder ! tel au 0672218944 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement FAMILLIAL 4 PIECES avec BALCON boulevard Arago

Boulevard Arago limite 5è arrondissement, appartement familial 4 PIECES 97 m² avec BALCON 7 m² au 2è étage (ascenseur) d'un immeuble 1975 de STANDING. Parfaitement agencé en DOUBLE EXPOSITION et SANS VIS-À-VIS de part et d'autre : salon/salle-à-manger 35 m² (3è chambre possible), cuisine dînatoire 10 m², 2 chambres, salle d'eau, salle de bains/wc, wc séparés, de nombreux rangements et une cave. Entièrement rénové.

CANNES – Studio rénové avec balcon, aperçu mer et plage à pied

À Cannes, découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 26,77 m², idéalement situé à proximité immédiate des plages. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Lumineux grâce à son exposition Sud, il s'ouvre sur un balcon offrant un aperçu mer et une vue sur la verdure. Rénové avec goût, ce bien clé en main constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre à Cannes, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une cave ainsi qu'un stationnement extérieur complètent le bien. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du cadre de vie cannois et de la mer à quelques pas. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753

NICE MUSICIENS - BEAU 2/3 PIECES EN ETAGE ELEVE

Nice Musiciens - Dans le quartier recherché des Musiciens, nous vous proposons un grand 2/3 pièces en étage élevé avec ascenseur. Cet appartement comprend une entrée, un grand double séjour disposé en angle, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et un balcon. Lumineux, beaux espaces, parquet au sol dans le séjour et la chambre, climatisation, cet appartement plaira à coup sûr. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr