Mots-clés : balcon gironde

INVESTISSEMENT - MAISON EN COLIVING 9 CHAMBRES

Grande maison lumineuse rénovée avec 9 chambres et 9 salles de bain privatives, toutes louées en coliving. Cuisine commune aménagée et adaptée à la maison. Les chambres bénéficient d'un balcon ou une terrasse privative. Un jardin partagé arboré entoure la maison plus un local vélos. Arrêt Tram à 150 m et proche des universités. Revenus annuels 65 000€. Direct propriétaire

MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - JARDIN - PISCINE - GARAGE - JOHN TAYLOR

MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE- JARDIN - PISCINE - GARAGE - JOHN TAYLOR À 300 mètre du Tramway, cette maison de maître en pierre de Prignac, entièrement rénovée offre un cadre de vie unique avec ses 400m² répartis sur 3 niveaux, un jardin d'accueil pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules, un garage, un terrain de pétanque et une vaste terrasse surélevée avec spa surplombant une grande piscine de 6 mètres par 12 mètres. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un appartement indépendant, comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, parfait pour accueillir famille ou invités. Ce niveau propose également une spacieuse suite parentale avec espace bureau, dressing et salle de bains attenante. L'escalier en marbre conduit au premier étage, où le palier s'ouvre sur un espace de vie circulaire harmonieux et fluide, entouré d'une grande terrasse et d'un balcon filant dominant la piscine. Cet espace est composé d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ses trois expositions, de la salle à manger et de la cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un espace nuit comprenant un bureau, deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une buanderie. Le dernier étage se dévoile comme une impressionnante suite de sous charpente apparente, offrant un espace détente/lecture, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux dressings. Cette suite bénéficie d'une lumière naturelle grâce à ses six fenêtres. Cette demeure luxueuse est dotée de prestations haut de gamme : climatisation, volets et stores électriques, cheminée en pierre, ainsi que deux rétroprojecteurs intégrés au plafond avec écrans rétractables.

Bordeaux Jardin Public - Duplex familial - John Taylor

Au premier étage d'un immeuble en pierre du XIXème siècle, cet appartement de grand standing d'une superficie de 150 m2 offre un emplacement/cadre de vie idéal. Au cœur du quartier historique de la ville entre la brise fraîche du Jardin Public et la vie de quartier calme et très prisé du quartier des Chartrons, John Taylor Bordeaux est heureux de vous présenter ce bien. Il se compose d'un grand séjour ouvert salon et salle à manger une cuisine entièrement équipée avec un accès privatif sur une petite terrasse ainsi qu'une chambre avec salle de bain. On retrouve à l'étage : Une suite parentale avec balcon privatif, ainsi que 2 belles chambres avec salles de bains. Ce bien d'exception se caractérise par ses volumes généreux, une architecture caractéristique de son emplacement avec un intérieur moderne et épuré.

Appartement T2 Bordeaux Chartrons – Parking & Balcon

T2 à vendre Bordeaux Chartrons – Jardin Public – Balcon – Parking – Résidence avec gardien À vendre à Bordeaux Chartrons, entre le Parc Rivière et le Jardin Public, ce T2 de 47 m² se situe dans un environnement à la fois calme, résidentiel et recherché, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable, et dispose d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et un réel potentiel d'aménagement. Un véritable atout vient compléter ce bien : une place de parking couverte et sécurisée, particulièrement appréciable dans ce secteur très prisé. L'appartement nécessite un rafraîchissement (peintures, cuisine), avec un devis de travaux déjà disponible, ce qui permet de se projeter facilement dans un projet de rénovation et de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du Parc Rivière et du Jardin Public. Il bénéficie également d'un accès rapide au tramway ligne D (Croix de Seguey), permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que la gare Saint-Jean. La résidence dispose également d'un local à vélos. Dans le cadre d'un investissement locatif, le bien présente une rentabilité estimée à 935 € / mois hors charges en meublé (hors complément de loyer possible). Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € / mois et la taxe foncière à 1 275 € / an. Diagnostic de performance énergétique : C. Appartement T2 Bordeaux Chartrons à vendre – balcon – parking – résidence sécurisée – investissement locatif – proche Jardin Public Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Triplex résidence El Palomar, vue panoramique

Découvrez ce sublime triplex situé au cœur de la très prisée résidence El Palomar au Cap Ferret. Niché à l'un des points culminants de la presqu'île après le phare, cet appartement unique de 77 m² Carrez offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon. Son rooftop de 42 m² vous promet des moments inoubliables avec une cuisine d'été, barbecue et espace détente idéal pour profiter de magnifiques couchers de soleil. La pièce de vie de 25 m² s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m² face au bassin, prolongeant l'espace intérieur. Côté nuit, deux belles chambres ainsi qu'une troisième parfaite pour les enfants offrent chacune un balcon privatif avec vue dégagée sur la forêt et, au-delà, sur l'océan. Calme et sérénité sont au rendez-vous. Cette résidence dispose d'équipements tel qu'une piscine de 25 mètres, terrain de tennis, place de parking privée et un cellier de 5 m² au rez-de-chaussée, parfait pour stocker vélos et matériel de plage. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

Exceptionnel! Appartement DARCHAND de 153 m2 avec Rooftop de

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce très bel appartement au sein d'une résidence calme et arborée signée Darchand, en plein coeur de Caudéran. D'une superficie totale de 153 m2 et entièrement rénové en 2025, cet appartement traversant se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité. L'entrée spacieuse dessert un vaste séjour exposé plein sud et une grande cuisine dinatoire séparée, dotée d'un grand cellier buanderie, idéale pour vos repas en famille ou amis. Ces deux espaces de vie s'ouvrent sur de grands balcons respectueusement de 13 m2 et 9 m2. La partie nuit comprend deux chambres avec salles d'eau et dressings intégrés, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains et dressing. Au dernier étage, une terrasse 'rooftop' de 120 m2, avec une vue dégagée à 360o sur les toits de Caudéran, véritable havre de paix à aménager et végétaliser selon vos envies. Ce niveau accueille un studio indépendant d'environ 20 m2, idéal pour recevoir, pour un espace de travail ou pour du rendement locatif. Deux vastes celliers viennent compléter ce bien. Stationnement aisé dans la résidence. A proximité immédiate des commerces, écoles réputées (Grand Lebrun...) et transports (Bus G, 33, 2) ce bien exceptionnel grâce à sa rénovation haut de gamme est un véritable coup de coeur. A visiter sans tarder!

L'échoppe surélevée de Saint-Augustin

Située au coeur du quartier prisé de Saint-Augustin, dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram Hôpital Pellegrin, cette échoppe surélevée développe tous les codes d'une maison familiale, à l'abri des regards. Derrière son portillon, un jardin d'accueil met en valeur la façade en pierre et annonce le charme du lieu. La porte s'ouvre sur une entrée distribuant, sur la gauche, une première chambre avec sa salle d'eau récente, tandis qu'un WC indépendant prend place sur la droite. Dans le prolongement, le salon, réchauffé par un poêle à bois, développe une atmosphère conviviale et s'ouvre naturellement sur une salle à manger baignée de lumière. Une large baie vitrée prolonge les espaces de vie vers le jardin exposé plein sud, invitant à une circulation fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, complétée par une buanderie, s'intègre avec fonctionnalité à ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux de plus de 15 m² avec dressing, et un accès direct à un grand balcon au calme et sans vis-à-vis. Une salle d'eau avec un WC indépendant complètent cet espace nuit. En sous-sol, un volume de plus de 20 m² offre de belles possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier ou pièce indépendante selon les besoins. Pensée pour une vie de famille, cette maison offre des volumes généreux et des espaces adaptés au quotidien comme aux moments de partage. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850 et 1200 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En vente à Bordeaux Secteur SAINT SEURIN -FONDAUDEGE : Bel

Venez découvrir dans une résidence de standing cet appartement lumineux en parfait état, situé au 5ème étage, offrant une vue sur la ville grâce à ses grandes baies vitrées. Il propose un grand séjour de 40 m2 avec baies vitrées ouvrant sur un balcon fermé de 5 m2, une cuisine séparée refaite en 2021 , aménagée et équipée . Un dégagement conduit vers le coin nuit composé de 2 chambres donnant chacune sur un balcon fermé (2023) de 8m2 avec baies vitrées alu, une salle d'eau récente , un dressing aménagé de 6m2 et un wc indépendant Résidence sécurisée de très haut standing avec piscine. Chauffage individuel gaz (2025), climatisation réversible, double vitrage, volet roulant électrique.... Une place de parking souterrain ainsi qu'en cave complète ce superbe appartement, LES PLUS: Résidence entretenue, travaux dans l'appartement réalisés entre 2021 et 2025, vue dégagée. LIBRE DE SUITE Appartement LIBRE .Quelques photo de home staging virtuel sont proposées pour se projeter . Proches de toutes commodités : transports, education ( maternelle, primaire, secondaire,enseignement supérieur,) loisirs, culture, santé.... Opportunité à saisir !! Contactez dès maintenant LOUISE FLAMARY-EI-au TEL: 0681923262 pour organiser une visite RSAC:792465007 Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente Saint- Augustin – Appartement Lumineux avec Balcon et Pa

Situé dans le quartier prisé de Saint-Augustin, cet appartement lumineux de 69 m² vous séduira par son agencement idéal et son excellent état. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée avec jardin, il offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, un placard de rangement optimise l'espace. La cuisine séparée et le salon-séjour spacieux donnent tous deux accès à un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. Un couloir dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Exposition idéale, DPE performant, place de parking en sous-sol. Proximité immédiate des transports (bus 8, 73, 80 à 30m), commerces (Carrefour City à 100m), école (Loucheur à 250m) et CHU Pellegrin (1 km). ? Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

SPORTING PICTY - Bordeaux - Cenon

Votre résidence Sporting Picty, vous offre l'occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 21 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Les logements allant du T2 au T4 offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs larges, terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou terrasse. Côté équipements, vous bénéficiez de places de parking et d'un local vélos. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès vigik et d'un portail automatique.

Appartement dernier étage avec ascenseur et parking - CROIX BLANCHE

BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cet appartement avec ascenseur situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et recherchée pour sa proximité du centre. L'entrée ouvre sur un palier qui distribue un agréable séjour donnant sur un balcon et une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Un cellier et une place de stationnement extérieure complètent cet appartement à l'emplacement calme et idéal, proche des commerces, des écoles et des transports tram ligne D. Prix : 299.000 EUR (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON – 100 m² –

Situé au coeur de Talence, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 100 m², idéal pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux de cet appartement fonctionnel et accueillant. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante aménagée, permet d'organiser facilement vos repas du quotidien. L'espace nuit propose quatre chambres ainsi que deux salles d'eau modernes pour un réel confort dans la vie quotidienne. Un WC séparé complète l'agencement. À dix minutes à pied du tramway B Forum et 2 min de plusieurs arrêts de bus. ? Les atouts qui font la différence : Balcon agréable et lumineux Cuisine aménagée fonctionnelle 4 chambres 2 salles d'eau WC séparé Cellier sur le palier, idéal pour le rangement 1 place de parking extérieur Appartement lumineux et bien agencé Local à vélos Situation privilégiée à Talence, proche commerces, transports et universités Grâce à son emplacement stratégique à Talence, et la proximité des campus universitaires, des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Sarah STUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 929 659

SPORTING PICTY - Bordeaux - Cenon

Votre résidence Sporting Picty, vous offre l'occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 21 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Les logements allant du T2 au T4 offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs larges, terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou terrasse. Côté équipements, vous bénéficiez de places de parking et d'un local vélos. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès vigik et d'un portail automatique.