Mots-clés : balcon rez

3 Pièces de Caractère avec Balcon et Vue Mer Aperçue

Dans une charmante résidence anciennement hôtel-pension, cet élégant 3-pièces allie charme historique et confort moderne. La petite copropriété, bien entretenue et à faibles charges, bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la place du marché et de la mer. Situé au 1er étage surélevé avec une entrée privative en rez-de-jardin, l'appartement s'ouvre sur un hall avec rangements et dressing, puis un escalier mène à l'espace principal. D'une surface de 66,85 m² avec un balcon de 2 m², le séjour lumineux et sa cuisine entièrement équipée offrent un cadre de vie agréable, avec un aperçu mer depuis le balcon. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle de douche et ses placards intégrés. Un WC invités et de nombreux rangements complètent l'ensemble. La résidence dispose d'un parking privé sécurisé par portail électrique, avec possibilité de louer une place. Au calme et à proximité immédiate des commerces, du centre et de la plage, ce bien constitue un pied-à-terre idéal, une résidence principale ou un investissement de qualité. Une opportunité rare dans un cadre historique prisé. Charges : 189 €/mois Taxe Foncière : 1 378 €/an * Honoraire à la charge du vendeur. * Bien soumis au statut de copropriété : 13 lots à usage d'habitation. * Pas de procédure en cours. Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Chalet 4 pièces 98 m2 et mazot habitable 28 m2 - SERVOZ

C0164CO Sur les hauteurs de Servoz, au coeur du joli hameau de Fieugerand, découvrez cette magnifique ferme des années 1800 entièrement rénovée, accompagnée d'un mazot de 28 m2 habitables. Cette propriété rare est édifiée sur un vaste terrain de 1 054 m2, en pleine nature, dominant le village de Servoz et offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc ainsi que sur les sommets environnants. La bâtisse principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'une grande buanderie pouvant être facilement aménagée en seconde chambre, d'une salle d'eau avec sauna et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec charpente apparente, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la vue en toute tranquillité, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et une salle d'eau. Au dernier niveau, une chambre sous combles vient compléter l'ensemble. En dépendances : un abri voiture, un atelier et un abri de jardin. Le mazot, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin couchage. Il est équipé d'un chauffage électrique ainsi que d'un poêle à bois. Au départ de nombreuses randonnées, notamment vers le Lac Vert ou le lac de Pormenaz, cette propriété séduira les amoureux de la nature en quête de calme et d'authenticité. Elle offre un véritable esprit 'vie d'alpage', parfait pour une résidence secondaire de charme ou pour vivre à l'écart, en pleine sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

EXCLUSIVITE LA LONDE LES MAURES MAISON T3

LA LONDE LES MAURES, maison de type 3 trés fonctionnelle, accolée, exposée à l'ouest, composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte et cellier, ouvrant sur cour/jardinet de 20m2 env. rangement sous escalier, à l'étage 2 chambres de 12. 30m2 et 9. 30m2 ouvrant sur balcon de 4m2, proche du centte du village à 15mns à pieds, à quelques minutes en voiture ou à vélo des superbes plages de la commune. Place de parking privative, trés calme. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. pas de copropriété pas de charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON A RENOVER

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à 300 mètres des commerces, 850 mètres du Marché Central et 1 300 mètres de la plage de la Grande Conche, édifiée sur un terrain arboré de 586m2, une Maison de Caractère des Années 50 développant environ 135m2 de surface habitable à rénover entièrement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine d'été, deux chambres, une buanderie avec WC et une salle d'eau. A l'étage accessible depuis l'extérieur ou le garage, le palier avec placard dessert une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur balcon, une cuisine meublée ouvrant sur véranda, deux chambres avec placard, une salle de bains avec placard et des WC. La Maison dispose également d'un garage d'environ 30m2 ainsi que d'un atelier d'environ 15m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville pour l'étage et des radiateurs électriques pour le rez-de-chaussée. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Le Bouscat - Appartement 3 pièces avec balcon et parking

Le Bouscat, à 5 minutes du centre, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cet appartement au rez-de-chaussée surélevé de 79, 69 m2 situé dans une résidence au calme. Il se compose d'une entrée, un séjour exposé Ouest ouvrant sur un large balcon filant, deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Un cellier de 12 m2 et une place de parking en extérieur complètent utilement cet appartement située située à proximité des écoles ( Sainte-Anne), des commerces et des transports. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520.00 euros.

Maison à vendre Bassussarry

Villa familiale de 200 m² alliant charme basque et esprit contemporain, dans un environnement calme et préservé. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures, la maison offre de beaux volumes ouverts sur un jardin paysagé avec terrasses, piscine et espace couvert à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'un balcon avec vue dégagée sur la Rhune et d'une salle d'eau. Parfaitement entretenue et en excellent état, la maison bénéficie également d'un DPE double A : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Un T2 indépendant de 40 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis. Une maison chaleureuse pensée pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur, à seulement 10 minutes du centre ville de Biarritz et des plages.

Guérande

Villa lumineuse de 200 m² située sur les hauteurs d'un coteau à proximité d'un des faubourgs de la cité médiévale, jardin clos de 1779 m². Au rez de jardin : entré, séjour triple expositions, est, sud et ouest largement ouvert sur une grande terrasse, cuisine équipée, aménagée, arrière cuisine et espace buanderie, suite parentale dotée d'un dressing et d'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. A l'étage : mezzanine ouverte sur balcon dominant le coteau, 3 chambres, bureau, salle d'eau, grenier avec arrivée d'eau et évacuation pour possibilité de créer une salle d'eau, pièce de rangement. Garage double indépendant.

Proche centre et plage

En lotissement géré par ASL, maison mitoyenne récente, offrant pièce de vie de 37 m², toilettes au rez de chaussée, et à l'étage, 3 chambres dont 2 avec balcon, salle de bains. Petit jardin, 2 places de parking et cellier extérieur.

NICE PARC IMPÉRIAL ¦ MAISON DE CARACTÈRE ¦ 230 M² DÉVELOPPÉS ¦ PISCINE & TERRASSE 100 M²

À Nice, dans le quartier résidentiel et recherché du Parc Impérial, à proximité immédiate de l'école Nazareth et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée offrant près de 230 m² de surfaces développées réparties sur quatre niveaux. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. L'escalier en marbre d'origine constitue la colonne vertébrale de la maison et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualité ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un élégant espace de lecture agrémenté d'une cheminée. Celui-ci dessert une piéce indépendante bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un espace bureau, une chambre supplémentaire et une vaste salle de jeux permettent d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille, à une activité professionnelle ou à l'accueil de proches. L'entresol constitue un véritable espace complémentaire avec salle de sport, sauna, salle d'eau avec WC et studio indépendant pouvant accueillir famille, amis ou profession libérale. À l'extérieur, la maison révèle l'un de ses plus beaux atouts : une terrasse d'environ 100 m² aménagée comme une véritable pièce de réception à ciel ouvert. Piscine, terrain de pétanque, espace repas, barbecue, olivier et vue dégagée sur l'église Saint-Paul composent un cadre particulièrement privilégié, rare dans ce secteur. Avec près de 230 m² de surfaces développées réparties sur quatre niveaux, dont environ 190 m² habitables, cette propriété offre un équilibre rare entre volumes, prestations et qualité de vie. Climatisation réversible, rénovation soignée, excellent classement énergétique (DPE C) et absence totale de travaux viennent compléter les atouts de cette adresse confidentielle du Parc Impérial. Une propriété rare sur le marché niçois, offrant un équilibre remarquable entre caractère, confort et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Boulogne Nord

Boulogne Nord. Immeuble récent de standing situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles de renom. Aux deux premiers étages, duplex familial traversant de 150m² à l'agencement contemporain et l'esprit maison bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à ses expositions aux Sud et Nord-Ouest. Entrée, salon cathédrale à mi-niveau agrémenté d'un large balcon, salle à manger bordée également d'un balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre en suite avec salle d'eau et toilettes séparées, rangements. Un bel escalier nous mène au premier étage. Salon télé, trois chambres avec balcon, salle de bains, buanderie, nombreux rangements, toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, vaste box avec zone de stockage en mezzanine et point d'eau (60m² l'ensemble) indissociable de l'appartement vendu au prix de 95 000 €.

Villa méditerranéenne : l'art de vivre au soleil

Construite en 1979, en briques, et implantée sur un terrain clos et arboré de 615m², sans vis-à-vis, cette maison 4 faces a été rénovée en 2016 puis en 2022. D'une belle luminosité, expositions Sud, Est et Ouest, elle est conçue pour une vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Dans un environnement calme et paisible, en recul de la route, cette maison de 152m² vous offre une vie quotidienne en rez-de-chaussée puisque cette maison dispose de 4 chambres de plain-pied. Le rez-de chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux de 33m² avec cheminée, de 4 chambres (de 10 à 14m²), un bureau climatisé avec 2 baies coulissantes en aluminium offrant un accès direct à la piscine, une salle d'eau entièrement rénovée en 2022, avec double douche et placard double portes coulissantes avec miroir, un wc séparé. L'âme de la maison se révèle ici : de la cuisine, aménagée et équipée, vous accédez directement à une incroyable cuisine d'été de 20m², véritable pièce de vie supplémentaire qui s'ouvre sur une terrasse extérieure de 20m² avec pergola manuelle installée en 2024, dotée de rideaux moustiquaires, un barbecue en dur... perspective d'instants de bonheur ! A l'étage, un espace unique : une chambre de 20m², lumineuse, climatisée, avec son point d'eau (une vasque) s'ouvre sur une terrasse de 10m² et un balcon offrant un panorama et une vue exceptionnelle sur la tour de Montady. Le jardin est un havre de détente. Sécurisés, un petit bassin, parfait pour les plus petits et une piscine généreuse de 8x4m avec pompe à chaleur et douche solaire vous promet des étés inoubliables. Et pour parfaire cette ambiance agréable, un magnifique gazebo en bambou, tout confort, vous attend pour d'autres instants privilégiés à l'abri du soleil ! La maison dispose d'un garage de 17m², de trois places de stationnement extérieur situés dans l'enceinte de la maison, assurant un confort optimal et une sécurité au quotidien. Cette villa, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'un DPE B. Elle est équipée de 24 panneaux solaires sous garantie, installés en 2019, 2020 et 2024. L'isolation des combles a été refaite en 2016, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent un confort optimal. Deux dépendances et un cabanon complètent ce bien. Idéalement située, vous êtes à 500m du centre de Montady où vous retrouvez toutes les commodités, commerces, école et la maison médicale. Contact : Aurélie, 0638423799 CLASSE ENERGIE : B - 75 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 100 €/an et 1 510 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Aurélie PELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944647353 - BEZIERS.

Ciboure

Ciboure Bordagain, maison à rénover de 110 m² édifiée sur un terrain de 515 m². Au 1er niveau : entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée donnant sur un large balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la Rhune, cuisine ouverte, 3 chambres équipées de placards, salle de bains, toilettes. Au rez-de-jardin, vaste sous-sol sur la totalité de la maison. Possibilité de réaliser un appartement.

Vaste maison avec 3 appartements, spa et vue montagnes

A Montmin, paisible village à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et à deux pas du célèbre col de la Forclaz, nous vous présentons ce bien rare à la vente. Cette vaste maison d'environ 261m2 habitables, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, a été quasiment entièrement rénovée depuis 2016. Constituée de trois logements indépendants, elle offre une grande modularité selon vos projets et vos envies. Le bien se compose ainsi : Un appartement T2 de 41 m2 avec entrée/coin montagne, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparés et terrasse. Un appartement T3 de 55 m2 avec séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et balcon. Un appartement triplex d'environ 165m2: Le rez-de-jardin offre une chambre avec dressing, une seconde chambre pouvant faire office de cabinet professionnel, des WC séparés, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec goût. Vous serez séduit par le grand espace Spa équipé d'un bain à remous, d'un sauna et de sanitaires. Ce niveau est également composé d'une buanderie et d'un garage de 57m2. Le confort qui caractérise cette maison se retrouve également à l'étage : une vaste pièce de vie qui invite à la détente et aux moments partagés, que ce soit sur la terrasse de 35m2 avec vue imprenable sur les sommets, près du poêle ou côté bar/cuisine. Pour plus de praticité, des WC complètent ce niveau. Enfin, le dernier étage est composé d'un espace bureau avec sanitaires et d'une chambre. Un coin idéal pour le télétravail, la maison étant raccordée à la fibre optique. A l'extérieur, un environnement apaisant et arboré avec un ruisseau attenant. Vous ne serez qu'à quelques minutes des nombreux atouts du secteur (lieux touristiques, sports de pleine nature, lac d'Annecy, ...) tout en étant en retrait de l'agitation. Une maison polyvalente, alliant charme, confort et potentiel locatif (revenus disponibles sur demande), à deux pas des activités de pleine nature et des atouts touristiques de la région. La visite virtuelle de chaque espace est disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580