Mots-clés : balcon sans vis a vis

3 PIECES FABRON / MONTREAL

Nice ouest, Fabron / Bd Montréal, au sein d' une résidence fermée et sécurisée avec piscine et beaux espaces verts, à proximité des commerces de la pignata, arrêt de bus devant la résidence, nous vous proposons cet appartement type 3 pièces de plus de 70m², très lumineux et sans vis à vis, composé d'une entrée, une grande pièce à vivre climatisée s' ouvrant sur une profonde terrasse offrant une très agréable vue verdure et mer, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec son propre balcon, une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc. Vendu avec un garage fermé et une cave.

EXCLUSIVITE - Buttes Chaumont – Vue dégagée Parc - Balcon - 3 chambres

Idéalement situé rue Manin, face au parc des Buttes Chaumont, au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble gardienné de très bon standing, bel appartement familial traversant avec balcon, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc. Ce bien, bénéficiant d'une double exposition avantageuse (sud-est & sud-ouest), offre une entrée, une vaste pièce à vivre avec balcon et menuiseries sur-mesure, une cuisine indépendante dînatoire, puis trois chambres, ayant chacune leurs rangements intégrés, un espace bureau / dressing, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Très belle vue verdoyante et sans vis-à-vis. Une cave complète l'ensemble. Présence d'un local vélos et poussettes. Adresse prisée, à proximité immédiate des transports, commerces du marché Secrétan, et des écoles. Exclusivité - BARNES PARIS EST. 1,145,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1649€ ~ 2231€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUXE PANORAMIQUE - Appartement T5 Duplex de 175 m2 - Terrasse 103m2 - 13006

LLinares Immobilier vous présente : LUXE PANORAMIQUE Un superbe appartement T5 en duplex de 175 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, piscine intérieure et salle de sport, offrant le privilège rare d'un véritable penthouse aux allures de maison sur le toit. Ouvert sur 103m² de terrasses et balcons, ce bien d'exception bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son état irréprochable et la qualité de ses prestations. Le premier niveau accueille un vaste séjour de réception, une élégante salle à manger, une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée ainsi qu'une première suite. À l'étage, trois autres suites composent l'espace nuit, dont une magnifique master suite avec dressing sur mesure et espace bien-être privatif comprenant baignoire balnéothérapie, hammam, douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Chaque pièce s'ouvre sur un extérieur, sans vis-à-vis, dans une atmosphère de calme et d'intimité. La terrasse principale, véritable prolongement des espaces de vie, accueille un jacuzzi avec une vue spectaculaire sur la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde. Climatisation gainable multizone, domotique, fibre optique, garage à vélos dans la résidence, avec possibilité d'acquérir un parking ou un box en supplément. Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, prestations haut de gamme et art de vivre urbain. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 68 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 8772€ (731€/mois : eau froide, charges générales, piscine, ascenseur) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1380€ et 1920€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T5 Duplex - Terrasse 103m2- Notre-Dame du Mont - 13006

Boulogne Nord - Gambetta - Vue dégagée

Idéalement localisé, à proximité des écoles, des commerces et du bois, cet appartement de 103 m² à rénover se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent avec gardien. Il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et de beaucoup de calme. Il se compose : d'une entrée, d'un séjour exposé sud ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine (pouvant être ouverte), de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Une cave complète ce bien. Local à vélos et possibilité de louer un parking à proximité immédiate.

APPARTEMENT 2 PIECES - SUD - ANTIBES CENTRE Au coeur d'Antibes, sur une traverse d'Albert 1er, spacieux 2 P. de 58 m² situé en étage élevé. L'appartement est composé d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, une grande chambre de 14 m2 et d'un lumineux séjour climatisé prolongé d'un balcon plein sud bénéficiant d'une jolie vue dégagée sans vis à vis Une cave en RDC complète le confort de cet appartement. Idéal pour une résidence principale ou pour un pied à terre à deux pas des plages.

Très bel appartement T2 traversant, offrant une spacieuse pièce de vie de 22 m², une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC double, ainsi qu'un agréable balcon sans vis-à-vis exposé à l'Ouest, garantissant une belle luminosité. Une place de parking extérieure vient compléter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 et 994 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2035. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Chalet La Turche – 5 chambre , 279 m²

REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un bien rare, au cœur des Portes du Soleil Idéalement situé sur la commune des Gets, dans le secteur recherché et préservé de la Turche, ce chalet individuel prend place dans un emplacement de premier choix au bord des pistes, offrant un accès direct et privilégié aux 650 km de pistes du domaine skiable des Portes du Soleil. Ce refuge alpin d'exception bénéficie d'une situation rare, véritable havre de paix au sein d'une station-village dynamique et animée été comme hiver. La station est mondialement réputée pour ses infrastructures de standing et ses événements d'envergure (Golf 18 trous face au Mont-Blanc, Championnats du monde de VTT, lac de baignade aménagé, et son cœur de village historique préservé au charme intemporel). Des volumes spectaculaires sur 4 niveaux Déployé sur une surface généreuse de 279,88m² (loi Carrez) et structuré sur 4 niveaux entièrement optimisés allant du sous-sol aux combles, le bâtiment offre des volumes intérieurs magistraux où le sens du détail est omniprésent. L'espace nuit, conçu comme un écrin de sérénité, se compose de 5 suites spacieuses (comprenant salles de bains, salles d'eau et dressings attenants privatifs), garantissant une indépendance totale aux convives, complété par un espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de majestueuses ouvertures vitrées, intégrant une cuisine ouverte haut de gamme propice aux moments de partage. Un second salon plus intimiste prend place au 1er étage, s'organisant autour d'une atmosphère feutrée, et s'ouvre sur plusieurs balcons offrant des panoramas alpins imprenables sur les massifs environnants. Les espaces techniques et de loisirs ont été minutieusement pensés : ils incluent une buanderie, un ski-room entièrement aménagé sous le porche pour un retour des pistes tout en confort, ainsi qu'une grande pièce polyvalente aménageable selon vos souhaits (projet de home cinéma sur mesure ou espace bien-être avec spa) et une superbe cave à vins en sous-sol pour les amateurs de grands crus. Un fort potentiel extérieur et une accessibilité parfaite Le chalet est édifié sur un magnifique terrain arboré offrant une possibilité d'extension constructive rare et hautement valorisable pour le secteur. Un chalet d'exception, où volumes spectaculaires et pièces très lumineuses se fondent dans un décor naturel saisissant, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis pour les amoureux de discrétion. Facilement accessible pour une clientèle internationale exigeante depuis l'aéroport international de Genève (à seulement 1 heure de route), la ville de Lyon, et idéalement desservi par les axes autoroutiers A40 et A41. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Nice Pasteur - 2 pièces en dernier étage

Sur l'avenue Antonia Augusta, une voie calme à deux pas du tramway Hôpital Pasteur et du square Henri Lentulo, votre agence Laforêt Nice Centre vous propose ce bel appartement 2 pièces de 55 m². À proximité immédiate du CHU Pasteur, des commerces, des écoles et des transports, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, tout collectif, parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'une situation rare : il occupe seul le 8ème et dernier étage. Un véritable privilège garantissant calme, intimité et luminosité. Traversant et exposé Sud/Nord, il séduit par ses volumes agréables et surtout par ses remarquables espaces extérieurs. Il dispose d'une terrasse de 25 m² exposée plein Sud, de deux balcons au Nord totalisant plus de 8 m² ainsi que d'une loggia de 8 m², soit près de 40 m² d'espaces extérieurs au total. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville et les collines avec un agréable aperçu mer, sans véritable vis-à-vis. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses goûts et de révéler tout son potentiel. Dernier étage avec ascenseur, vue dégagée, luminosité, calme et vastes espaces extérieurs , autant d'atouts devenus rares sur le marché niçois. Un garage situé au deuxième sous-sol est disponible en supplément (25.000€). Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation visuelle destinée à valoriser les volumes et la luminosité du bien. Copropriété de 285 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3180.00 euros.

Appartement Paris 2 pièce(s) 57 m2, 28m² terrasse, 8m² balcon et une place de parking.

Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce bien d'exception niché au 9ème étage offrant une vue panoramique sur les monuments de la capitale. Ce superbe appartement traversant de 57m² se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 27 m² , sans aucun vis à vis. Un véritable havre de paix suspendu dans le ciel. Vous apprécierez également son double séjour de 27 m² donnant sur la terrasse de 27m² avec vue sur la tour Eiffel, sa cuisine séparée, sa chambre spacieuse donnant sur le balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec dressing intégré et toilettes indépendantes avec lave mains.. Une place de parking complète ce bien en sous-sol. Doté d'un emplacement idéal à une minute du métro 4 , les bus ; 38,68,92,125, 126, 128, 187, 188, 194, 197 ; tram T3 , et le Parc Montsouris à deux pas ainsi que de tout les commerces. Copropriété de 154 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros.

PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT – LÈGE CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa contemporaine située à Lège Cap Ferret, à seulement dix minutes de l'océan et du Bassin. Cette propriété haut de gamme se distingue par ses prestations soignées et son environnement sans vis-à-vis. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent l'espace vers une terrasse en bois accueillant une cuisine extérieure, un salon de jardin et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée propose une première chambre avec salle d'eau attenante et toilettes indépendantes. À l'étage, un espace privé regroupe une chambre avec salle d'eau, toilettes et dressing, un bureau lumineux grâce à sa verrière, un second dressing et une suite parentale comprenant une vaste chambre, une salle d'eau et un balcon privatif. Un studio indépendant complète la propriété, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Un garage fermé s'ajoute à l'ensemble. Une villa élégante et fonctionnelle à Lège Cap Ferret, pensée pour une vie familiale ou de villégiature au cœur du Bassin d'Arcachon.

Maison de village de charme à Caromb : volumes généreux, dépendances, bassin et terrasse tropézienne avec vue panoramique sur le Mont Ventoux.

Située au cœur du village recherché de Caromb, cette maison de village à l'âme historique séduit immédiatement par ses volumes et son authenticité. À l'origine dédiée à une activité agricole liée aux greffons de vignes et à l'élevage de vers à soie, cette propriété chargée d'histoire a conservé tout son caractère d'antan. Son accès, via une impasse au calme absolu bordée de demeures anciennes et soignées, est un véritable gage de tranquillité.Déployée en L autour de sa cour, la bâtisse propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Les matériaux d'origine minutieusement préservés — carreaux de ciment, escaliers en pierre et cheminées d'époque — confèrent au lieu une atmosphère sereine et hors du temps.Les espaces de vie et la maison principaleLe rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée discret avec toilettes invitées et accès direct au jardin. Il dessert une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger, suivie d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Cet espace de réception est baigné d'une lumière constante grâce à de magnifiques menuiseries anciennes de type verrière.Deux escaliers permettent d'accéder aux étages, offrant une modularité idéale pour l'indépendance des occupants : le premier en granito d'origine dans le hall, et le second en pierre dans le premier niveau (via le hall d'entrée) :Une première chambre avec cheminée s'ouvrant sur un balcon, un dressing et une salle d'eau avec WC. Dans le prolongement, une deuxième chambre en suite dispose de sa propre grande salle de douche avec deuxième niveau :Un superbe volume sous charpente apparente a été aménagé en un grand dortoir (chambre III) doté de nombreux rangements. L'appartement d'invités et la chambre indépendanteL'appartement (accessible par l'escalier en pierre) :À la fois connecté et indépendant, cet espace comprend une belle pièce de vie avec cuisine bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une quatrième chambre avec vue sur le préau. Il s'ouvre surtout sur une superbeterrasse tropézienne offrant une vue époustouflante sur les toits du village et le Mont chambre de plain-pied (chambre V) :Totalement indépendante et nichée sous le préau pour une intimité absolue, elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Extérieurs et annexes : l'art de vivre en ProvenceOrientée Sud-Ouest, la propriété jouit d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ses245 m² de surface habitables'organisent autour d'une cour ombragée et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Un petit bassin en pierre y est aménagé, idéal pour se rafraîchir durant l'été.Véritable point de rassemblement, un vaste préau de 40 m² permet de prolonger les déjeuners en extérieur. Il est complété par une verrière d'époque, aujourd'hui aménagée en atelier d'artiste.Une cave en sous-sol accessible depuis le salon, ainsi qu'une dépendance à usage de buanderie, chaufferie et local à vélos, viennent parfaire la fonctionnalité de la maison. La cour offre également la possibilité de stationner un véhicule. Prestations et confortRénovations récentes :Toiture entièrement rénovée en avril 2026, incluant l'étanchéité complète de la terrasse tropézienne, du faîtage de la cheminée et du solin.Équipements :Chauffage central au gaz de ville, eau de la ville et tout-à-l'égout.Située à seulement deux minutes à pied des commerces et du centre du village, cette demeure atypique représente une opportunité unique. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de famille secondaire ou d'un projet d'accueil grâce à ses espaces modulables, elle incarne la Provence authentique dans ce qu'elle a de plus intime et de plus rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Paris XVIe - Avenue Henri Martin / OCDE

Rare, seul à l'étage, appartement d'exception, à la fois familial et de réception de 305 m² carrez, au deuxième étage avec balcons d'un immeuble en pierre de taille de grand standing datant de 1880 et aux très élégantes parties communes. L'appartement exposé sud est baigné de lumière et bénéficie de vues dégagées et verdoyantes sur l'avenue Henri Martin. Entièrement rénové par un architecte de renom et ayant conservé ses décors d'origine, il bénéficie d'une grande hauteur sous plafond. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une superbe et vaste réception de 62 m², d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, une arrière cuisine dînatoire, d'une suite de maître avec dressing, d'une salle de douche avec sauna, ainsi que de trois chambres d'enfants, d'une salle de bains avec douche et baignoire. Excellente distribution sans vis-à-vis, volumes et caractère pour cet appartement coup de coeur! En annexe, une cave rénovée. Une chambre de service rénovée de 9m² habitable indissociable de l'appartement, avec kitchenette, douche, toilettes et accessible par l'ascenseur de service complète ce bien d'exception. Sectorisation Janson de Sailly et proximité université Paris Dauphine.

EXCLUSIVITÉ - Cannes –Appartement Belle Époque - 3 chambres

Au cœur de Cannes, la Résidence des Pins est l'une des adresses historiques de la Côte d'Azur. Érigée à la Belle Époque, cette résidence de caractère a accueilli l'aristocratie européenne et des figures proches du Tsar Alexandre III. L'appartement, entièrement repensé et rénové, offre 115 m² d'un seul tenant, exposé plein sud, baigné de lumière du matin au soir. Le séjour s'articule autour d'un bow-window panoramique ouvrant sur le parc privatif arboré, pins centenaires, palmiers, pelouses, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, entièrement intégrée, se fond dans l'espace de vie avec une élégance discrète. La suite parentale dispose d'un balcon sur le parc, d'un dressing Madame et Monsieur ainsi que d'une salle de bain en travertin digne d'un spa. Deux chambres supplémentaires, côté est, partagent une salle d'eau raffinée avec WC séparé. Prestations haut de gamme : parquet chêne en point de hongrie, climatisation pièce par pièce, éclairage scénographié. Parkings résidentiels sécurisés. À 3 minutes de la plage, 10 minutes de la Croisette, 30 minutes de l'aéroport de Nice. Un bien rare, prêt à vivre, à l'histoire et au standing exceptionnels.