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LE MAJESTIC DU VIEUX PORT - Appartement T3 de 113m2 - Balcon Vue Panoramique - 13001 Vieux-Port

Llinares Immobilier vous invite à découvrir : LE MAJESTIC DU VIEUX PORT. Un somptueux appartement T3 de 113m², où l'élégance de l'ancien rencontre une rénovation audacieuse et raffinée dans un cadre rare et inspirant niché au sein d'un immeuble emblématique du Vieux-Port, chargé d'histoire et d'authenticité. Dès l'entrée, une atmosphère unique s'impose. Volumes généreux, parquet noble et hauteurs sous plafond remarquables, chaque détail célèbre l'art de vivre marseillais dans toute sa splendeur. Le cœur du bien s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon, à la fois chaleureux et artistique, compose un décor singulier mêlant inspirations contemporaines et charme classique. Les grandes ouvertures prolongent naturellement vers l'extérieur et donnent accès à un balcon avec une vue à couper le souffle sur le port ainsi que sur la majestueuse Notre-Dame de la Garde, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. La cuisine ouverte, pensée comme un lieu de partage, s'articule autour d'un bar convivial, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et décontractée. Côté nuit, le calme est absolu. Les chambres, parfaitement isolées, offrent confort et sérénité. La première salle d'eau, aux lignes épurées, séduit par ses doubles vasques et ses finitions soignées. La seconde chambre révèle une atmosphère plus audacieuse, avec une baignoire îlot aux accents baroques, accompagnée de rangements intégrés et de sanitaires au design original. Une adresse unique, vibrant et inspirant, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Contact JA / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2400 €/an (200€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1567€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730 € et 1 030 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 113m2 - Vue Panoramique - 13001 Vieux-Port

Magnifique studio avec balcon vue mer et garage plein centre de Menton

Magnifique studio entièrement rénové au 5ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de stading en plein centre de Menton, proche des plages et commerces avec balcon et garage privé en sous-sol (en option à 50.000 euros). Appartement d'environ 25m2 exposé ouest et composé de : Entrée avec placard mural. Séjour avec lit rabattable 160x200cm et TV écran plat. Coin cuisine dans le séjour équipé de réfrigérateur/congélateur, plaque induction 2 feux, lave-vaisselle, microonde et cafetière type Nespresso. Salle d'eau avec douche, lave-linge et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

PARIS 9 - RUE DES MARTYRS - DERNIER ETAGE - BALCONS - STUDIO ESPRIT MAISON

Jules ISSAURAT - +33 (0)6 46 56 37 83 Dans un bel immeuble de la rue des Martyrs, charmant appartement traversant baigné de lumière situé en dernier étage par escaliers, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les toits de Paris et ouvrant sur deux agréables petits balcons. Ce bien esprit maison avec poutres apparentes, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, de nombreux rangements et d'un espace couchage en mezzanine. Vue dégagée, calme, charme et authenticité pour ce bien situé au coeur d'une rue commerçante prisée. 38.52 m² en loi carrez (Surface totale 53.67 m²). A NOTER : Réfection des parties communes votée/payée - DPE F (3 000 € à 5 000 € de travaux sont à prévoir pour passer D). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,329.12 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€

ELEGANCE BOURGEOISE

Architecture bourgeoise pour cet élégant immeuble ancien situé au coeur d'Avignon Intramuros, qui accueille au deuxième étage d'une petite copropriété de trois niveaux un appartement de caractère développant une surface de 92,02 m2 avec balcon et parking privatif. Entièrement rénové avec soin, ce bien conjugue avec une rare justesse le charme de l'architecture classique et le confort d'un intérieur contemporain. À l'abri de l'effervescence du centre historique, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue dégagée sur la cour arborée d'un hôtel particulier classé, offrant un environnement aussi confidentiel que remarquable. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La belle hauteur sous plafond, le parquet en point de Hongrie, les perspectives entre les pièces de réception et la lumière traversante composent une atmosphère élégante, où chaque espace révèle le caractère authentique des lieux. Pensé pour recevoir autant que pour vivre au quotidien, l'appartement s'organise autour de deux espaces de réception distincts : un salon et une salle à manger. Les larges ouvertures prolongent naturellement ces pièces vers le balcon, véritable belvédère sur les jardins de l'hôtel particulier voisin, offrant un spectacle végétal rare au coeur des remparts. La cuisine, entièrement repensée, affiche une esthétique sobre et intemporelle. Réalisée avec des matériaux de qualité, elle allie fonctionnalité, discrétion et élégance. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une superbe chambre principale de 17 m2 ouvrant directement sur le balcon par une porte-fenêtre. Un dressing complète cet espace, tandis que la salle d'eau, aux lignes contemporaines, prolonge l'esprit raffiné de la rénovation. Chaque détail a été pensé avec exigence. L'appartement bénéficie d'une climatisation intégrale, de menuiseries en double vitrage et d'une rénovation particulièrement soignée, dont la qualité se traduit également par une excellente performance énergétique. La décoration, élégante et parfaitement maîtrisée, participe pleinement à l'identité des lieux. Les futurs acquéreurs auront également la possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé, afin de profiter immédiatement d'un intérieur harmonieux et prêt à vivre. Enfin, une place de stationnement privative au sein même de la cour de l'immeuble constitue un privilège particulièrement recherché dans l'Intramuros d'Avignon. À quelques pas du Palais des Papes, des théâtres, des galeries d'art, des restaurants et des adresses les plus prisées du centre historique, cet appartement offre un art de vivre rare, où patrimoine, confort contemporain et sérénité se rencontrent avec évidence. Prix de vente : 439 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 640 EUR / an Charges de copropriété : 60 EUR / mois DPE : Classe B GES : Classe A 3 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 EUR et 1 350 EUR par an, prix de l'énergie indexés sur l'année 2021. Contact : Romain Plaisant 06 10 52 18 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Grand 2 pièces avec terrasse et balcon – Gambetta / Fleurs

Exclusivité – Sublime grand 2 pièces d'environ 60 m² avec terrasse et balcon – Gambetta / Fleurs, rue Bottero Appartement situé dans un immeuble Art Déco avec ascenseur, au 2ème étage, exposé sud-ouest. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur la verdure, d'une cuisine séparée et aménagée donnant sur un beau balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés. En très bon état général, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé. Produit rare et plein de charme.

Cap d'Antibes | Versant Ouest

Très belle propriété datant des années 1900 entièrement rénovée mélangeant l'architecture néo-mauresque au style contemporain. Elle est situé proche du Port Gallice et à pied des plages de sable fin de Juan les Pins. Elle offre environ 394 m² habitables sur un terrain de 1308 m² avec piscine à débordement de 15 mètres comprenant une fontaine et jet spa. La cuisine a été conçue par Nicholas Anthony of Knightsbridge, elle est équipée de meubles Poggenpohl avec des tiroirs à commande électrique et des panneaux avec changement de couleur télécommandés et d'appareils électroménagers Gaggenau. La salle à manger, attenante à la cuisine, possède une table à manger qui peut être baissée pour être utilisée comme table basse. Le séjour se compose d'un coin télévision, coin cheminée et d'un bureau. Chambre de maître d'environ 100 m² avec balcon et vue mer, salon, dressing et salle de bains luxueuse. Trois grandes chambres en-suite en rez de jardin. Garage double et places de parking pour quatre véhicules.

Référence : 6891-SJO - Maison provençale en pierre au coeur du village de St-Julien (83560): 4 chambres - véranda- piscine- caves

L'Office Immobilier de Saint-Julien (83560) vous présente en exclusivité cette maison de caractère, idéale pour une famille ou une résidence secondaire avec un fort potentiel locatif. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6891-SJO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au bout d'une impasse paisible, cette maison bénéficie d'un calme absolu tout en restant proche des commodités. À quelques minutes des écoles, des commerces, des lacs, de la ville thermale de Gréoux-les-Bains, elle offre un accès facile à la vie locale. La fibre et le tout à l'égout sont disponibles pour un confort optimal. Description intérieure Construite en 2 étapes, une partie ancienne en pierre dans les années 1920 (rénovée par les propriétaires en 2015) reliée à une nouvelle partie construite/déclarée en 1998 . Cette maison lumineuse et spacieuse développe 104m2 loi Carrez ( 130m2 au sol) allie confort moderne et charme provençal. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une véranda conviviale et fonctionnelle de 2015 avec une très belle vue, et un séjour ouvert sur une cuisine avec son espace buanderie/cellier et différents accès vers la piscine et/ou le jardin. Partie nuit Une chambre, une salle d'eau et 1 W.C séparé complètent ce niveau rez-de chaussée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle de bains offrant intimité et confort ainsi que sa terrasse avec vue panoramique. Le chauffage est assuré actuellement par des panneaux rayonnants électriques et une cheminée avec insert, garantissant une chaleur douce et homogène. Aucun travaux lourds à prévoir, seulement des aménagements légers pour personnaliser les espaces et une remise au goût du jour pour une résidence principale. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un petit jardin arboré avec très peu d'entretien, composé d'essences locales, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue, tandis qu'une piscine de 6x4 mètres offre un espace de baignade. Le tout dans un cadre verdoyant, avec une vue panoramique sur les collines de la Sainte-Baume, la montagne Sainte-Victoire et le Mont Aurélien. L'exposition sud de la maison garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Prestations complémentaires Caves (dont 1 atelier pour les projets créatifs ou de rangement, avec sa cave à vin), Cheminée insert pour les soirées d'hiver, Double vitrage pour une isolation optimale, Connexion fibre pour un accès internet haut débit, Tout à l'égout pour un assainissement moderne. -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33757904212 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 6891-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saignon, partie de maison de village avec balcon et dépendances

Exclusivité! Au coeur du village de Saignon, appartement de 90 m2 situé en rez de chaussée avec nombreuses dépendances (plus de 150 m2). L'habitation se compose d'un séjour de 30 m2 avec balcon et jolie vue sur la vallée, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bains. Diverses dépendances: caves, atelier, entresol à aménager... Beau potentiel pour ce bien situé au coeur du village. Belle opportunité!

NICE BAUMETTES - APPARTEMENT A VENDRE 2P DE 74M² - CHARME DE L ANCIEN ET CONFORT MODERNE - BALCON - LUMINEUX - CAVE - PARKING COLLECTIF

NICE - BAUMETTES : Situé dans l'ancienne annexe du Château des Baumettes, édifié au début du XXème siècle, cet appartement de caractère allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie de 75 m², ce vaste 2 pièces séduit par son séjour aux volumes généreux : parquet en chevrons, moulures élégantes, belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon. La luminosité y est exceptionnelle, avec une agréable vue dégagée. L'appartement comprend également une chambre spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, à seulement 6 minutes à pied de la Promenade des Anglais (450 m) et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien rare et prestigieux saura vous séduire. L'appartement est vendu avec une cave et bénéficie d'un parking collectif.

MENTON HAUT BORRIGO - 3PIÈCES + CAVE

Dans le quartier du Borrigo à Menton, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant entièrement rénové, situé en dernier étage. Dès l'entrée, vous profiterez d'un agréable espace extérieur : une partie commune à jouissance privative aménagée en terrasse. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d'un dégagement desservant deux chambres avec placards, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le balcon, accessible depuis le séjour, offre une agréable vue dégagée sue les collines avec un aperçu mer. Au calme et bénéficiant d'une excellente exposition, cet appartement vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Appartement à vendre Grasse

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 64,59 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Ce bien partiellement meublé allie confort et élégance, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud et une vue panoramique à couper le souffle. Les hauts plafonds de 3 mètres ajoutent une touche de grandeur à cet espace de vie. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et deux toilettes dont une indépendante, offrant un confort optimal. Deux balcons de 2 m² chacun vous permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Un stationnement extérieur est également inclus, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces, et des transports en commun, rendant votre quotidien encore plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 742.00 €. Date de réalisation du DPE : 21 06 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours d'immatriculation

Nice - Bas Cimiez - Magnifique appartement 4p

// Nice – Bas Cimiez // Situé au dernier étage d'un charmant immeuble de deux étages, ce superbe appartement de 70m², entièrement rénové avec des prestations soignées, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Cimiez Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente, les volumes généreux – particulièrement rares sur le secteur – Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement s'ouvre sur un balcon offrent une vue dégagée. L'espace de vie, spacieux et convivial, accueille un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend : - Une magnifique chambre parental, - Une seconde chambre aménagée. - Une salle de douche avec WC. - Une troisième chambre ainsi qu'une autre salle de douche attenante. La rénovation récente a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et au confort, créant une atmosphère élégante, contemporaine et chaleureuse. Un bien rare sur le marché, offrant des volumes exceptionnels, une luminosité remarquable et une vue à couper le souffle dans l'une des adresses les plus recherchées de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots principaux. Garage plus place de parking en supplément Charges courantes annuelles : 960 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

DUPLEX FAMILIAL – DERNIERS ÉTAGES – BALCONS FILANTS

Aux derniers étages d'un immeuble haussmannien de grand standing gardienné, superbe appartement traversant en duplex de 272,24 m² Carrez bénéficiant d'une triple exposition, et de 2 balcons filants d'une surface totale de 38m2. Le premier niveau comprend : - une entrée, - une double réception, - une cuisine dinatoire Siematic avec une grande verrière ouvrant sur un large balcon au calme sur cour, - une suite parentale avec dressing et salle de bains, - une salle d'eau invités, - deux chambres, - une salle de bains avec baignoire et douche, - un confortable espace de jeux pour enfants ou bureau de travail, - une buanderie, - des toilettes invités indépendantes Accessible par un escalier intérieur, l'étage supérieur comprend une quatrième chambre, un grand bureau, et une salle de douche avec toilettes. Deux caves complètent ce bien, et un studio attenant de 21m2 avec kitchenette, salle de douche et WC est vendu en sus du prix à 250.000€ Luminosité, vue dégagée, superbes volumes (3m30 de hauteur sous plafond), éléments anciens et vastes espaces extérieurs font de cet appartement un bien rare à la vente.