Mots-clés : balcon vue

Carré d'or - Rue de France - Vue mer, balcon et parking

À quelques pas de la Promenade des Anglais, du célèbre Hôtel Negresco et face au Musée Masséna, découvrez cet appartement bénéficiant d'un emplacement d'exception au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Vous profiterez pleinement de l'art de vivre niçois, avec les plages, les commerces, les restaurants et les lieux culturels accessibles à pied. Le tramway, situé à seulement quelques minutes, permet de rejoindre rapidement l'aéroport international de Nice. Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de caractère, en retrait de la rue, il offre un calme remarquable tout en restant au cœur de la vie du Carré d'Or. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition sud/nord, il séduit par son balcon exposé plein sud, offrant une agréable vue sur la mer, les jardins du Musée Masséna et un aperçu du dôme emblématique du Negresco. L'appartement comprend une pièce principale ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, un espace nuit indépendant pouvant également être aménagé en séjour selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec baignoire. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Un parking privatif dans un garage fermé, situé juste en face de la résidence, complète ce bien. Un avantage particulièrement rare dans ce secteur très prisé. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les atouts d'une adresse d'exception sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Krassimir KOSTOV Gérant Immatriculé au RSAC 881 051 049 à Nice Référence agence : 692

Béziers très bel appartement T3 de 99 m2 avec belle terrasse

Situé dans le quartier recherché de la font neuve, à proximité des commodités et du centre ville, découvrez ce très bel appartement T3 de 99 m2 . Vous serez séduit par son cachet, ses plafonds à la française, son parquet en bois massif, ses volumes et sa superbe terrasse de 18 m2 avec une vue imprenable sur les toits et l'arrière pays. Situé au second étage d'un immeuble en copropriété, l'appartement est composé d'une superbe pièce à vivre de 32 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant accès à une belle terrasse sans vis à vis, 2 belles chambres de 24 et 21 m2 avec balcons, dont une avec la salle d'eau et un wc séparé. L'appartement bénéficie du chauffage gaz, de la climatisation, du double vitrage, d'une buanderie et la possibilité de louer un garage dans l'immeuble. Syndic bénévole faibles charges de copropriété . Ne ratez pas cette belle opportunité !! Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence ACCORD IMMOBILIER L'AGENCE DES HALLES 0467281388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Bel appartement 3 pièces au dernier étage avec balcon – Nice Carré d'Or

Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or, ce bel appartement de trois pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des plages et des meilleures adresses niçoises. Au 6e et dernier étage avec ascenseur, il offre une belle luminosité grâce à son séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon exposé sur une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'une belle vue sur le quartier, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un appartement qui conjugue emplacement privilégié, luminosité et qualité de vie, offrant également un excellent potentiel pour un investissement locatif au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.

Nice - Le Port - 2 pièces traversant en dernier étage

//Nice - Le Port// Dans un superbe immeuble Art déco des années 30 avec ascenseur, idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, découvrez ce magnifique 2 pièces d'environ 40 m² situé au 6ème et dernier étage. Traversant Nord/Sud et baigné de lumière, cet appartement rénové avec goût séduit immédiatement par son charme, son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Il bénéficie d'un balcon filant de 6.30 m² offrant une vue dégagée sur la ville et les collines et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'une salle de douche avec toilettes - d'une chambre confortable avec balcon - d'un séjour élégant et convivial avec cuisine ouverte et aménagée, prolongés d'un balcon filant Chaque détail de décoration a été pensé avec soin pour créer un véritable coup de cœur. Emplacement premium au pied des restaurants, bars, commerces, tramway et du Port de Nice, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la ville. Location saisonnière autorisée : idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité. Un bien rare alliant charme de l'ancien, dernier étage, et emplacement privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 1042.40 euros Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Villefranche-sur-Mer – Villa unique de 347 m2 vue mer panoramique, jardin, terrasse, double garage, parkings, ascenseur

Villefranche sur mer, idéalement située, en position dominante, dans un secteur résidentiel et privilégié, au calme absolu, cette villa d'exception de 347 m² offre une vue à 180° sur la mer. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 740 m², et bénéficie d'un double garage, de parkings extérieurs, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi que d'agréables espaces extérieurs avec jardin, balcons, terrasses et bassin d'agrément. La villa se décline sur trois niveaux, comprenant trois appartements indépendants, tous lumineux et fonctionnels : • Dernier étage – 139 m² Entrée, vaste séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, WC, et grandes terrasses offrant une vue imprenable. • Deuxième étage – 151 m² Entrée, séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, WC et terrasses. • Rez-de-jardin – 57 m² Studio indépendant avec cuisine équipée et salle de bains. Un double garage de plain-pied et trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité. Caractéristiques techniques : • Ascenseur desservant tous les niveaux (à remettre en service) • Classe énergie : D (242 kWhEP/) • Classe climat : B (7 kg CO2/) Idéal pour : • Résidence principale familiale • Résidence secondaire • Investissement locatif offrant de multiples possibilités de diversification et rentabilité Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex contemporain tourné vers la mer avec rooftop vue 360 degrés

À Palavas-les-Flots, en deuxième ligne face à la mer, cette 'maison' contemporaine en duplex inversé d'environ 145 m² au sol (140 m² habitables) bénéficie d'un agencement optimal au sein d'une petite copropriété intimiste bénéficiant d'accès totalement indépendant. Rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs représentant près de 55 m². L'espace nuit accueille quatre chambres parfaitement aménagées avec rangements intégrés, parmi lesquelles une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Deux des chambres s'ouvrent directement sur un grand balcon offrant une agréable vue dégagée. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage. À l'étage supérieur, la pièce de vie baignée de lumière profite d'une exposition plein sud et de larges ouvertures vitrées tournées vers la mer. Elle intègre une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux et convivial. Les espaces extérieurs constituent un véritable point fort : une terrasse attenante au séjour permet de savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen avec une superbe vue sur la mer. Le rooftop de 55 m², agrémenté d'une cuisine d'été, offre quant à lui un panorama exceptionnel à 360° sur la Méditerranée et les étangs, sans aucun vis-à-vis. Enfin, une dépendance complète ce bien et ouvre la voie à différents projets d'aménagement, tels qu'un espace professionnel, un bureau indépendant ou un potentiel locatif. CLASSE ENERGIE : A - 59 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730€/an et 1050€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Bien soumis au statut de la copropriété. Contact: Valentin 06 67 31 56 85 Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Paris 15 rue Lecourbe TERRASSE VUE DÉGAGÉE

Situé dans le prestigieux square Charles Laurent, à proximité immédiate des commerces de la rue Lecourbe, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble de standing des années 70, avec gardien, ascenseur et jardin. Ce bien de 2/3 pièces dispose d'un agréable balcon-terrasse. Il offre un beau séjour lumineux avec une vue dégagée, exposé sud-ouest, ainsi qu'une chambre confortable orientée à l'est. Vous apprécierez également sa grande cuisine, en bon état. Un rafraîchissement des murs est à prévoir, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris XVI - Chaillot - 122 m2 - 3P - 2Ch - Terrasse - Vue Tour Eiffel

Au sein d'un immeuble récent, gardienné et sécurisé, cet appartement de 121,41 m2 carrez, au 5ème étage avec ascenseur, vous offrira une vue sur la Tour Eiffel depuis sa belle terrasse. Il comporte : une entrée, une double réception donnant sur une terrasse de 10,29 m² , une cuisine séparée, deux chambres disposant chacune d'un petit balcon et deux salles de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un parking facile d'accès dans l'immeuble au prix de 50.000 €. Proche des musées, transports (Métro L9 : Alma Marceau L6 :Boissière et L1 : George V & RER C : Pont de l'Alma; Bus 63, 73, 82, 52, 32, 22, 20), commerces et du marché de l'avenue du Président Wilson. Ecole maternelle publique Boissière, Collège Eugène Delacroix et école privée Lübeck. Conciergerie avec accueil 24h/24 et 7 jours/7 - caméras de surveillance - 2 ascenseurs -Digicode Climatisation réversible et radiateurs d'appoint électriques. Nombreux rangements. Double vitrage. Expositions : Sud / Est (réception, terrasse et 2 chambres). Crèche dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir en sus un grand studio sur le même palier. Dossier complet sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 365 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11037.52 euros.

Appartement T2 de 59 m² avec balcon, vue mer, résidence standing à Cannes, rénové!

À vendre, un appartement d'exception situé au cœur de Cannes, dans le prestigieux quartier de la Côte d'Azur. Ce bien immobilier de type T2, d'une superficie généreuse de 59 m², se trouve au huitième étage d'un immeuble moderne de douze étages, offrant ainsi une vue imprenable sur les environs. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine, séparée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un cadre fonctionnel et agréable pour préparer de délicieux repas. La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable havre de paix, tandis que la salle d'eau, élégamment aménagée, complète cet espace de vie. Pour agrémenter votre quotidien, cet appartement dispose également d'un patio intime, parfait pour savourer un café au soleil, ainsi qu'un balcon où vous pourrez vous prélasser tout en admirant le panorama. De plus, une cave est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage individuel par air pulsé électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des destinations les plus prisées de la Riviera française.

NICE - LE PORT/ PALAIS ROSE - DERNIER ÉTAGE EN DUPLEX AVEC VUES MER & VILLE À COUPER LE SOUFFLE

Vue panoramique, au cœur du très recherché quartier du port de Nice, à trois minutes à pied de la Réserve et de ses criques au sein de la prestigieuse résidence « Le Palais Rose », découvrez un bien rare pour un lieu de vie : un appartement en duplex occupant les deux derniers niveaux, d'une superficie de 142,82 m² Loi Carrez avec 163 M2 exploitable. Baigné de lumière et entièrement tourné vers l'extérieur, ce bien d'exception offre une vue panoramique sur la baie des Anges, les collines niçoises et les toits de la ville. Le calme absolu et les perspectives ouvertes en font un lieu de vie aussi paisible qu'élégant. L'espace se compose d'un vaste séjour prolongé par une terrasse face aux collines idéal pour profiter des couchers de soleil. La cuisine, indépendante, peut être facilement repensée en cuisine ouverte. L'appartement propose également quatre chambres, dont deux en étage, trois salles de bains et de nombreux espaces de rangement. Chaque niveau dispose de ses extérieurs : une terrasse et deux balcons côté mer et collines, deux autres terrasses côté ville, pour profiter à toute heure d'un ensoleillement optimal et de vues changeantes. Située dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cette adresse confidentielle séduit par son architecture emblématique et son standing. Deux garages fermés et une cave complètent l'ensemble. Une adresse de choix pour une résidence principale ou un pied-à-terre raffiné sur la Côte d'Azur dans un quartier vivant et emblématique. Charges : 533,67 Euros par mois Taxe foncière : 1511 Euros Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DEUX VILLAS DE PRESTIGES - VUES MER et PISCINE

Profitez d'EZE Village sur la French Riviera et de tous ces charmes touristiques (endroit idéal entre Nice et Monaco) Pour découvrir votre nouvelle propriété dominant l'historique Château Balsan et composée de DEUX VILLAS indépendantes bénéficiant d'une vue mer panoramique et imprenable. - Une maison principale de type 4 d'environ 250 m² habitables comprenant 3 chambres dont 1 suite avec balcon, 3 salle de bains, 4 wc, dressing, salon avec cheminée et terrasse, salle à manger et cuisine équipée indépendante/ouverte - avec terrasse ; Cette villa possède également un grand garage/atelier avec accès direct. - Une maison séparée de type 4 également, d'environ 140m2 ainsi composée: Rez-de-jardin: Une chambre avec salle de douche, buanderie et wc A l'étage: Une cuisine américaine équipée et ouverte, avec terrasse attenante, salon/salle à manger avec terrasse, 2 chambres, salle de bains Cette maison peut être utilisée pour vos amis et/ou invités ou être louée (revenus d'environ 60 000 € par an) - Une magnifique piscine chauffée, avec cuisine d'été ; - Avec au même niveau un espace annexe à usage de discothèque, salle de sport ou appartement indépendant, avec caves et espaces de stockages. De nombreux stationnements et garage privatifs complètent ce bien édifié dans les règles de l'art (marbre, ferronnerie...) sur 1100 m² de terrain. Le tout est en parfait état, prestations de construction et finition haut de gamme. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 4825 € DPE classé en C Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VILLA TRADITIONNELLE DE CHARME AVEC 4 CHAMBRES À DEUX PAS DE LA PLAGE, QUARTIER HAÏTZA / CORNICHE AU PYLA-SUR-MER

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa traditionnelle de charme idéalement située dans le quartier du Haïtza et de La Corniche, au Pyla-sur-Mer. À seulement quelques mètres de la plage, elle bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Cette villa de style basco-landais propose une pièce de vie traversante avec salon et salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse exposée sud et ouest, idéale pour les repas extérieurs. La maison dispose de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, deux chambres - dont une avec balcon filant exposé ouest - vue Bassin, salle d'eau commune et toilettes. Une quatrième chambre, située en rez-de-jardin et indépendante avec salle d'eau et toilettes. Une cave complète l'ensemble. Une maison idéale pour les vacances, parfaitement située au Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et des adresses emblématiques du Bassin d'Arcachon.

BIARRITZ – ENTRE GOLF DU PHARE ET OCÉAN, ÉLÉGANTE DEMEURE DE CARACTÈRE

Idéalement située en bordure du Golf du Phare et à quelques pas de l'océan, cette élégante demeure des années 1930 d'environ 278 m² prend place sur une parcelle paysagée de 991 m². Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une belle terrasse exposée Sud prolongée d'un jardin intimiste à la vue dégagée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception d'environ 80 m² baignée de lumière, un salon, une cuisine indépendante et une buanderie. L'espace nuit propose 7 chambres, dont plusieurs suites avec balcon. Un garage complète ce bien rare idéalement situé entre plages, golf et centre-ville. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel et le charme d'origine de cette propriété de caractère.