Mots-clés : balcon

EUROPE : APPARTEMENT/TERRASSE 2 CHAMBRES ÉTAGE ÉLEVÉ

CANNES/EUROPE. QUARTIER RÉSIDENTIEL. BEL APPARTEMENT/TERRASSE EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE, DEUX CHAMBRES. Dans le secteur résidentiel recherché Europe, au septième étage d'une résidence sécurisée : Appartement traversant d'une superficie de 92,60 m² loi Carrez bénéficiant d'une belle terrasse ensoleillée de 15 m² – plein ouest - et d'une loggia de 14 m². Cet appartement, qui sera à rafraichir, bénéficie d'un excellent DPE C/C. Il comprend une entrée, un salon/salle à manger de 32 m² ouvert sur le large balcon/terrasse ensoleillé à la vue dégagée sur les environs, une cuisine indépendante équipée de 11 m², deux grandes chambres de 15 m², ouvertes sur la loggia, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Vendu avec un garage fermé à proximité immédiate, et une cave en sous-sol. Un appartement bénéficiant d'une adresse recherchée, de beaux volumes et d'espaces extérieurs, à quelques minutes de Cannes et de toutes les commodités. Une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

CABESTANY – MAISON 3 FACES - 5 PIÈCES – 115 M² – 4 CHAMBRES – PARCELLE DE 379 M². Située à Cabestany, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 379 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'étage, la maison dispose d'un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de moderniser cette maison selon vos envies. Avec ses quatre chambres, ses volumes généreux et son beau potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation. Contacter le

Appt 2P 58m2 - Vente à Terme Libre - La Rochelle

Au cœur du quartier de la Genette, à 400 mètres de la plage, découvrez cet appartement au calme avec balcon sur parc. Au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages, ce grand 2 pièces de 58 m² se compose d'une chambre spacieuse de 16,5 m² avec placard, d'un grand séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Son balcon de plus de 11 m² offre un extérieur sans vis-à-vis, donnant sur le parc Charruyer. Sa double exposition Sud / Sud-Est fait de ce bien un véritable puits de lumière. Un grand box de 17 m² avec rangements complète ce bien. Situé à 400 mètres de la plage, 10 minutes à pied du vieux port, à proximité des commerces et des transports (arrêt de bus Renaudot à 2 min), ce bien est parfaitement situé à La Rochelle, le tout en conservant un environnement calme et agréable. Vente à terme libre sur 15 ans : Valeur vénale : 380 000 € Bouquet FAI : 128 000 € Mensualité pendant 15 ans : 1 560 € Une option en viager libre est également possible. Visite virtuelle disponible sur demande.

VIEUX NICE SAINTE-RÉPARATE 2P PLEIN OUEST, SAISONNIER OK

EXCLUSIVITÉ-NICE-VIEUX NICE À deux pas de la cathédrale Sainte-Réparate, trois fenêtres tournées vers l'ouest laissent entrer la lumière dorée de fin de journée. Ici, on est en plein coeur du Vieux Nice, dans ses ruelles colorées où l'on vit à pied, sans jamais prendre la voiture. La place Rossetti et ses terrasses sont au bout de la rue. Le marché du cours Saleya, la mer et la Promenade des Anglais sont à quelques minutes, et le tramway s'arrête à la station Cathédrale Vieille Ville. En plein coeur du quartier le plus prisé des voyageurs, qui attire du monde toute l'année entre le Carnaval, l'été et les séjours de week-end, c'est le genre d'appartement qui se loue sans effort et rentabilise vite son achat. L'appartement se trouve au 4e étage d'un immeuble ancien du XIXe siècle. C'est une petite copropriété à taille humaine, bien tenue, dont le règlement autorise la location meublée de courte durée. En ouvrant la porte, on découvre le séjour avec cuisine ouverte de 33 m2, le coeur de l'appartement. Ses trois fenêtres plein ouest, lui donnent de la lumière tout l'après-midi et un vrai sentiment d'espace. C'est là qu'on cuisine, qu'on reçoit et qu'on profite du soleil du soir. La chambre de 12,5 m2 donne sur cour : on n'y entend pas l'animation des rues, et on y dort au calme, même en plein été. La salle d'eau a été refaite récemment, et le WC est séparé. L'appartement offre 55,61 m2 Carrez en 2 pièces, avec un petit balcon. Le chauffage et la climatisation se font par une pompe à chaleur réversible, réglable pièce par pièce. L'appartement peut être vendu meublé. Il conviendra à un premier achat au coeur de la ville, à un pied-à-terre à Nice, ou à un investissement en location saisonnière dans le quartier le plus demandé par les voyageurs. Nice, je la connais comme ma poche : ses rues, ses quartiers, son histoire. C'est cette passion du terrain que je mets dans chaque vente. Une question, une visite ? Franklin, votre agent immobilier à Nice, vous répond directement au 06 58 77 41 94 Classe énergie C - Copropriété de 7 lots - Charges annuelles moyennes environ 1 600 EUR - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cagnes-sur-Mer - Un palais italien dans un écrin tropical, à quelques mètres des plages

EXCLUSIVITÉ - À quelques pas des plages de Cagnes-sur-Mer, Villa Aïda se dévoile telle une demeure secrète, préservée au cœur d'un luxuriant jardin tropical d'environ 1 230 m². Édifiée en 1933, cette remarquable villa d'inspiration italienne et Belle Époque développe près de 340 m² habitables. Sa façade en pierre claire, ses colonnes, ses balustrades et ses escaliers majestueux évoquent les grandes demeures de villégiature de la Riviera. Les espaces de réception, aux volumes généreux, cultivent une atmosphère théâtrale et raffinée : parquet en point de Hongrie, moulures, ferronneries ouvragées, lustres en cristal et cheminée. Le salon s'ouvre sur un balcon, tandis que la salle à manger, la cuisine et le bureau composent un espace de vie élégant et convivial. Accessible par un superbe escalier en marbre, le dernier étage accueille une vaste suite principale avec cheminée, terrasse privative et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse. Deux autres chambres, une salle de bains et une buanderie occupent le rez-de-chaussée. À l'extérieur, la végétation luxuriante enveloppe la propriété et lui confère une intimité rare, comme un cocon hors du temps. Une maison de gardien indépendante complète cet ensemble singulier. La villa a bénéficié d'importantes rénovations, notamment la réfection de la toiture, de l'électricité et de la plomberie, ainsi que l'installation d'une chaudière au gaz neuve. Double vitrage, portail électrique et vidéosurveillance viennent parfaire ses prestations. Une propriété pleine d'âme, spectaculaire et confidentielle, offrant l'élégance d'un palais italien et la douceur de vivre de la Riviera, à quelques mètres de la mer. Classe énergie : D – Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4 100 € et 5 590 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4100€ ~ 5590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Appartement, trois chambres, grande terrasse, avec vue exceptionnelle à Villeneuve-lès-Avignon

Acheter cet appartement, c’est bien plus qu’acquérir une adresse privilégiée : c’est devenir l’heureux possesseur d’un véritable morceau d’histoire architecturale. En 1976, l’architecte visionnaire Jean-Louis Pagès conçoit la résidence « Les Terrasses sous les pins », nichée sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon. Nourri par ses nombreux voyages, des villages blanchis à la chaux des Cyclades jusqu’aux cours intérieures méditerranéennes, il imagine un ensemble en gradins pensé pour épouser la colline et offrir une immersion totale dans la nature environnante. Cette réalisation remarquable lui vaudra d’ailleurs d’être honorée du prestigieux label « Patrimoine du XXe siècle ». Aujourd’hui, une opportunité rare s’ouvre à vous : devenir propriétaire du joyau absolu de cette résidence, l’appartement intime conçu par l’architecte pour lui-même. Niché au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, ce bien se vit comme une véritable « maison sur les toits ». Accessible dès le premier niveau par un escalier privatif, il garantit une quiétude absolue, sans aucun voisin direct. L’intérieur développe 112 m² habitables (sans compter les espaces extérieurs, véritables lieux de vie) articulés autour d’une pièce de vie spectaculaire de 45 m², baignée de lumière naturelle. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un balcon réservé. Une cuisine indépendante, une salle de bains, des rangements intégrés, une cave de 6 m² ainsi qu'une place de parking privative complètent l'ensemble, avec tout le confort moderne (climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques). Le clou du spectacle réside dans l'extérieur : une terrasse panoramique exceptionnelle d'environ 60 m². De là, votre regard est captivé par la vue magistrale sur la Provence : du Mont Ventoux aux Alpilles, en passant par les Dentelles de Montmirail, le Fort Saint-André et le majestueux Palais des Papes. Un décor vivant qui se métamorphose au rythme des saisons. Dans un parc arboré avec court de tennis, ce lieu unique et sécurisé attend son prochain passionné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOURGEOIS I VUE MER PANORAMIQUE I LUMINEUX

CANNES CENTRE FORVILLE. APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE ET VUE PANORAMIQUE MER. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. Au dernier étage, desservi par un ascenseur, d'un splendide immeuble, ancien hôtel historique du XIXe bénéficiant d'un parc d'1,5 hectare sécurisé avec gardien, situé à 500 m des restaurants, boutiques de luxe et plages du Midi. Appartement ensoleillé doté de beaucoup de cachet, d'une belle hauteur sous plafond moulurés de 3,20m et de trois balcons en façade à la vue époustouflante sur la mer, des îles de Lérins jusqu'à l'Esterel. D'une superficie de 91 m², il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres avec balcons, une salle de douche et des toilettes séparées. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié au sein d'une résidence de caractère, offrant une vue véritablement unique. Une opportunité rare sur le secteur. Une place de parking en souterrain peut être proposé en sus du prix.

CONTES - 3 pièces 62m2 - doubles balcons - traversant Est Ouest

// CONTES // Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement 3 pièces de 62 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la place principale et de ses commodités, des transports en commun, ainsi que des écoles et du collège. Il se compose d'une pièce de vie de 20 m², lumineuse et agréable à vivre, ouvrant sur un balcon de 11.5m2 exposé ouest, partagé avec l'une des chambres. L'espace nuit comprend deux chambres, une première de 12 m² et une seconde de 9 m², ainsi qu'une salle de bains, toilettes indépendants, et rangements. La cuisine indépendante de 8 m² donne accès à un second balcon exposé est, idéal pour profiter de la lumière du matin. Traversant et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour qui souhaite repenser les espaces et créer un intérieur à son image. La pompe à chaleur collective destinée au chauffage et à la production d'eau chaude a été récemment installée dans l'immeuble, contribuant à améliorer le confort thermique du bâtiment et sa performance énergétique. Le stationnement est possible dans la rue, à proximité de l'immeuble. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un lieu de vie pour votre petite famille ou d'un investissement, ce bien offre une belle opportunité de conjuguer vie de village et proximité immédiate de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: En cours de constitution Charges trimestrielles de copropriété : 0€ Consommation énergétiques : 109.4 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 4.3 / kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.?

Le Reflet du Château

À Châtenay-Malabry, les travaux ont démarré : un pas de plus vers votre futur chez-vous ! Découvrez une résidence Cogedim qui conjugue nature et vie pratique, à deux pas d'une demeure historique. Commerces, services et restaurants animent le parvis, tandis qu'un groupe scolaire se trouve à proximité. Face au tramway T10 et proche des lignes de bus reliant le RER B, tout est facilement accessible. Des appartements neufs et lumineux, du 3 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'une performance énergétique pensée pour votre confort au quotidien. Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible ! Profitez d'un financement sans apport, avec seulement 500 € à la réservation et aucun frais avant votre emménagement(1). (1) Conditions détaillées sur le site de . Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 94240 - L'Haÿ-les-Roses - Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h

NOUVEAU À NOISY-LE-SEC (93) – Découvrez « 89 BREMENT » une résidence contemporaine et élégante, idéalement située à l'angle de la rue de Brément et du boulevard Michelet. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées. Du studio au 4 pièces, choisissez parmi une large gamme d'appartements aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse : de véritables espaces de respiration au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et du tram T1, rejoignez Paris en un rien de temps : 18 minutes pour Gare du Nord, 23 minutes pour Saint-Lazare. Une adresse parfaitement connectée, au cœur d'un quartier vivant où commerces, écoles, crèche et services se trouvent à quelques pas. En cœur d'îlot, un jardin paysager offre une parenthèse de nature et de bien être, loin de l'agitation urbaine. La résidence, conforme à la réglementation RE2020, garantit confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. Profitez également d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant dynamisme, bien-être et art de vivre. Un nouveau lieu de vie inspirant, où chaque journée se vit plus sereinement.

La Ferme du Bois de l'Ecu

La Ferme du Bois de l'Ecu : un nouveau lieu de vie signé Fair' Promotion au Coudray-Montceaux Située au 1 bis avenue Charles de Gaulle, dans un quartier résidentiel prisé et proche des berges de Seine, cette résidence à taille humaine allie confort de vie et qualité architecturale. Le projet prévoit la réalisation de trois bâtiments de 2 à 3 étages, harmonieusement agencés autour d'un coeur d'îlot paysager arboré. Les appartements - du studio au 5 pièces - bénéficient tous d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif). Proche du centre-ville et des transports, la résidence répondra aux dernières normes environnementales (RE2020/25). Fair' Promotion confirme ainsi son engagement pour une promotion immobilière responsable, de qualité, et au service des territoires.

Mosaïque

INVESTISSEURS : achetez HORS TAXES votre bien ! Récupérez 20% de TVA sur votre achat et fixez librement votre loyer Avec le MEUBLÉ LIBÉRÉ par notre partenaire IDWAN, l'investisseur achète son logement hors taxes, fixe librement son loyer et confie l'intégralité de la gestion et de l'ameublement à Idwan, qui assure les prestations de services para-hôteliers (accueil, linge, ménage). Nos équipes à votre écoute pour en savoir plus ! NANTES - quartier Sainte-Thérèse T3 & T4 habitables de suite Profitez du charme du quartier : écoles, commerces, marché, transports en commun : tout est à 2 pas de chez vous ! À seulement 10min du centre-ville en tramway, vous profiterez de toute l'effervescence de Nantes, ville d'art et de culture Mosaïque offre à la fois les atouts d'une vie urbaine où tout se fait à pied et la sérénité d'une résidence intimiste à l'allure contemporaine de seulement 17 appartements. Familles, séniors ou jeunes actifs, optez pour la facilité du quotidien et la tranquillité de ce petit collectif avec son jardin paysager paisible à l'arrière de la résidence. Les atouts du programme : - Architecture soignée parfaitement intégrée au quartier Sainte-Thérèse - Appartements avec bel espace de vie et beaux volumes - Terrasse ou balcon pour chaque logement - Proximité immédiate tramway, commodités, marché, centre de Nantes - Dernier étage d'exception avec terrasse plein ciel de 66m2 - Orientation Est-Ouest : belle luminosité traversante Proposant un cadre de vie agréable, Mosaïque est idéalement situé quartier Sainte-Thérèse à Nantes. Profitez du charme du quartier : écoles, commerces, lieux sportifs, parcs, … Envie d'une après-midi culture ? Retrouvez le Musée Dobrée, le Passage Pommeraye, la galerie des Machines ou encore le théâtre Graslin à seulement 10 minutes. Que ce soit à pied, à vélo ou en tramway, vous pourrez aller faire vos courses, prendre un verre ou tout simplement vous balader au grand air près de l'Erdre. Situé à quelques minutes du parc de Procé, vous pourrez vous y ressourcer, pique-niquer en famille ou bien prendre le goûter à la sortie des écoles. Les enfants seront ravis d'y faire un tour de manège pour finir la journée.

Le Reflet du Château

À Châtenay-Malabry, les travaux ont démarré : un pas de plus vers votre futur chez-vous ! Découvrez une résidence Cogedim qui conjugue nature et vie pratique, à deux pas d'une demeure historique. Commerces, services et restaurants animent le parvis, tandis qu'un groupe scolaire se trouve à proximité. Face au tramway T10 et proche des lignes de bus reliant le RER B, tout est facilement accessible. Des appartements neufs et lumineux, du 3 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'une performance énergétique pensée pour votre confort au quotidien. Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible ! Profitez d'un financement sans apport, avec seulement 500 € à la réservation et aucun frais avant votre emménagement(1). (1) Conditions détaillées sur le site de . Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 94240 - L'Haÿ-les-Roses - Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h