Mots-clés : base solide

Maison à la campagne

Une exclusivité de l'Agence Gimmot. À seulement 3 km d'Uzès, sur la commune de Montaren, cette maison s'inscrit dans un environnement rural préservé, offrant un cadre de vie rare. Implantée sur un terrain d'environ 2 200 m², la propriété profite d'un environnement ouvert et apaisant, propice à la déconnexion. À l'étage, l'espace de vie séduit par sa luminosité naturelle, avec un séjour-cuisine convivial, ainsi que de 3 chambres. La base idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Le rez-de-chaussée, composé d'ateliers et de caves, laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de création et/ou de stockage. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, dont la structure saine constitue une base solide pour un projet à votre image. L'assainissement autonome, aujourd'hui fonctionnel, devra toutefois être amélioré. Un lieu authentique, au cœur d'un environnement privilégié, pour les amoureux de la campagne et de tranquillité. Ce bien mérite d'être découvert, contactez-nous pour une visite.

Chalet Balou

A VENDRE : CHALET D'EXCEPTION – Une propriété authentique au coeur de la Vallée de la Manche, Morzine Niché dans le cadre enchanteur de la Vallée de la Manche à Morzine, le Chalet Balou est une propriété rare qui allie charme alpin, construction de qualité et emplacement privilégié. Construit dans les années 1980, ce chalet a largement fait ses preuves : solide, durable et parfaitement entretenu au fil des années. En 2019, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés, incluant une toiture entièrement neuve, des fenêtres et vitrages haut de gamme ainsi qu'une isolation complète, garantissant confort et efficacité énergétique. Le chalet offre de généreux volumes avec quatre chambres, trois salles de bains et un grand bureau. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour très lumineux, idéal pour recevoir, ainsi que d'un espace plus intime avec un coin salon et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, en lien direct avec la grande cuisine. L'étage dédié aux chambres bénéficie également d'un balcon, offrant un agréable prolongement extérieur et une vue supplémentaire sur l'environnement alpin. Deux belles terrasses situées au premier étage permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel : l'une accessible depuis le séjour, l'autre depuis la cuisine, toutes deux offrant de magnifiques vues sur les montagnes environnantes, notamment le Pleney. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin, sous lequel se trouve un double garage. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble, permettant d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. L'emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied de la télépherique de Nyon, à moins de 2 km du centre de Morzine avec ses restaurants, bars et commerces, et avec un arrêt de bus juste devant le chalet. L'intérieur, rénové au début des années 2000 avec des matériaux de qualité, offre aujourd'hui une base chaleureuse et authentique, qui pourra être facilement modernisée selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Chalet Balou est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien solide, bien situé et plein de potentiel dans les Alpes. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESVENTE CONTACTEZ ANAÏS AU +33 7 50 54 21 15 – (français)OU KIM AU +33 7 72 51 01 12 – (international) Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cett...

Maison à vendre

Chalet indépendant avec potentiel exceptionnel au c?ur de Morzine, idéalement situé sur le début du coteau le plus ensoleillé de la station. Actuellement, la propriété est divisée en deux appartements distincts : l'un offrant deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains et un WC, et le second disposant de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC. De plus, un vaste sous-sol vient compléter les volumes existants, offrant une base solide pour votre projet. Ce bien peut être un superbe projet de rénovation qui, après travaux, se transformera en un magnifique chalet familial indépendant, parfait pour une résidence de prestige à l'année ou en villégiature. Prix : 950 000 Euros * * Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 912 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6910 Euros et 9400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Charmant Appartement dans le Vieil Antibes

Situé au premier étage, cet appartement séduit par son agencement harmonieux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue naturellement les différentes pièces, offrant une circulation fluide et pratique. La salle de séjour, agrémentée d'une cuisine incorporée, forme un espace de vie chaleureux où se marient authenticité et fonctionnalité. Ce lieu central permet d'aménager aisément un coin repas et un espace détente, tandis que la cuisine intégrée, à la fois discrète et actuelle, assure un usage quotidien confortable sans dénaturer le charme de l'ensemble. La chambre, dotée d'un placard intégré, offre un cadre reposant et bien organisé. Elle conserve une atmosphère cosy tout en bénéficiant d'un rangement astucieux, idéal pour préserver un espace nuit ordonné. La salle de bains avec WC, pensée pour rassembler l'essentiel des équipements modernes, complète parfaitement l'appartement et garantit un confort de vie appréciable. Avec sa configuration cohérente et son potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une base solide pour divers projets : premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Il offre un cadre agréable où l'on se projette facilement, entre charme d'antan et bien-être contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRES BEL ENVIRONNEMENT POUR CE MAS EN PIERRE À RÉNOVER

Ce mas, d'une surface habitable de 147m² offre au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour et une cuisine, tous baignant dans la lumière grâce aux nombreuses ouvertures de la maison. À l'étage, l'espace se divise en quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Attenant au mas principal, vous trouverez plusieurs dépendances qui enrichissent encore davantage ce bien. Deux garages spacieux de 34m² et 53m² offrent un vaste espace de rangement ou de potentiel transformation. Un pool-house surplombe une généreuse piscine de 10,5m x 6m, idéal pour profiter des chaudes journées d'été. Une autre dépendance de plus de 40m² complète cet ensemble, ajoutant encore à la polyvalence de cette propriété. Le mas est implanté sur une parcelle de 58 000 m², dont une grande partie est en zone forestière et non constructible, garantissant un cadre naturel et préservé. Ce vaste terrain offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité d'un cadre idyllique. Les détails techniques de la propriété incluent la possibilité de raccordement à l'eau de ville, un chauffage au gaz, des menuiseries en simple vitrage, un puits et une fosse septique. Ces caractéristiques offrent une base solide pour une rénovation réussie, permettant de moderniser tout en conservant le charme authentique de cette demeure en pierre. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Maison et Appartement en centre ville du Pin de bormes Fort potentiel

Situé en plein cœur du Pin de Bormes-les-Mimosas, dans un environnement calme et recherché, Cette maison est une belle opportunité alliant emplacement, volume et potentiel d’aménagement. Le bien développe une surface totale d’environ 150 m², comprenant une maison principale et un appartement indépendant, le tout implanté sur un terrain de 810 m² avec 4 places de stationnement. La maison principale se compose : En rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une véranda prolongée par une petite cuisine d’été, ainsi qu’une douche et un WC. À l’étage : trois chambres et une salle de douche avec WC. L’appartement indépendant constitue un réel atout, idéal pour un projet locatif, un accueil familial ou une activité complémentaire. La maison est saine, offrant une base solide pour un projet de rénovation et de valorisation.

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente : une maison de caractère au cœur de la Ville d'Hiver

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente cette maison de caractère située au cœur de la Ville d'Hiver. Construite en 1902, cette demeure d'environ 240 m² s'inscrit dans l'architecture historique du quartier : lignes simples, proportions régulières, présence affirmée dans un environnement préservé. Le terrain arboré de près de 650 m² renforce la cohérence de l'ensemble. La façade en briques et les éléments d'origine témoignent d'une construction soignée, typique des maisons anciennes du secteur. Les volumes intérieurs sont lisibles, avec des niveaux clairement structurés, une organisation fidèle à la distribution initiale et de belles hauteurs sous plafond. Plusieurs ouvertures offrent des vues vers le Bassin depuis le rez-de-chaussée et l'étage. La toiture a été reprise récemment, fournissant une base solide pour un projet inscrit dans la durée. Le rez-de-chaussée réunit les pièces de réception, un bow-window pouvant servir de bureau, une cuisine indépendante et un espace supplémentaire à aménager selon les besoins : grande suite parentale, atelier ou studio. À l'étage, quatre chambres, un bureau et trois pièces d'eau composent un niveau homogène, avec vue, prêt à être réinterprété dans une approche moderne. Un sous-sol en deux pièces, une buanderie, un garage indépendant — avec possibilité d'évolution — et un jardin orienté sud complètent la propriété. Le jardin peut accueillir une piscine ou un aménagement paysager structuré en continuité avec les pièces de vie. Par son implantation, ses proportions et la qualité de son terrain, la maison constitue une base rare pour un projet architectural précis, respectueux de l'identité du lieu. Le parc Mauresque, le centre-ville, les plages, la gare et les commerces sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité de cette adresse recherchée. Une maison historique du quartier, prête à être réinterprétée dans une vision contemporaine maîtrisée.

À vendre Remise de 250 m2 avec potentiel exceptionnel Ré

Situé sur la charmante commune de Régusse, au coeur du Verdon, ce bien rare offre un cadre privilégié : proche des lacs, des sentiers de randonnée, au calme, et au pied du village. Un emplacement idéal pour un projet ambitieux ! Cette remise d'environ 250 m2 présente un énorme potentiel de transformation. Que vous soyez investisseur, porteur de projet ou futur propriétaire en quête d'un lieu unique, plusieurs possibilités s'offrent à vous : Créer un loft d'exception à l'esprit industrielInstaller un restaurant dans un secteur touristique très recherchéDévelopper une maison d'hôtes ou un concept touristique de charme La toiture a été partiellement refaite, apportant une base solide. Les planchers sont à reprendre, mais l'ensemble constitue une opportunité rare, idéale pour ceux qui souhaitent laisser parler leur créativité et réaliser un projet unique dans l'un des plus beaux secteurs du Verdon. Un lieu chargé de charme, un volume incroyable et une liberté totale d'aménagement. Un véritable coup de coeur pour visionnaires ! Pour tout contact, veuillez prendre attache avec votre conseillère en immobilier : Christel LAURRAIN EASYIMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio lumineux à Ferme de May, Saint-Jean-Cap-Ferrat

Situé dans la résidence réputée de Ferme de May à Saint-Jean-Cap-Ferrat, ce studio offre une base attrayante proche du village et de ses commodités. Placé au premier étage et orienté à l'est, il bénéficie d'une bonne luminosité naturelle, d'une vue ouverte et d'un aperçu de la mer, dans un environnement résidentiel calme et bien entretenu. La résidence dispose également d'une grande piscine, d'une terrasse commune et d'un sauna, améliorant encore la qualité de l'environnement. L'appartement offre 30 m² et présente une opportunité claire de rénovation, permettant au futur propriétaire de réaménager l'espace selon ses propres besoins et styles. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le bien possède déjà de solides fondamentaux, notamment en tant que pied-à-terre ou petite résidence secondaire à Cap-Ferrat. Une cave et un box privé dans le garage au sous-sol complètent la propriété, ajoutant une valeur pratique dans un emplacement central très recherché.

Mas provencal

Mandat N°2239 Prix 998.000€ HAI L'Isle-sur-la-Sorgue proche de toutes les commodités, ce mas provençal de 1880 se dévoile au coeur d'un environnement naturel préservé, sur une parcelle arborée de plus d'un hectare. Chargée d'histoire, la bâtisse a conservé toute l'authenticité et le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses tomettes d'époque et ses volumes généreux, offrant un cadre unique à réinventer selon vos projets. Développant environ 360 m² habitables, la propriété est aujourd'hui organisée en 5 espaces de vie indépendants, permettant d'allier résidence principale et activité touristique ou de recevoir famille et invités en toute autonomie. Un atout rare sur le secteur. En rez-de-chaussée, l'habitation principale de 124 m² propose un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, wc indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, un appartement indépendant de 113 m² séduit par sa grande terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Il comprend un salon avec salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et wc. Un studio indépendant de 24 m², également situé à l'étage, complète cet espace. Deux gîtes indépendants, chacun doté de son entrée privative et de son jardin, viennent enrichir le potentiel de la propriété. Le premier, d'environ 56 m², dispose d'une véranda, d'une belle pièce de vie, de 2 chambres et d'une salle de bains avec wc. Le second, d'environ 68 m², propose une agréable pièce de vie, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. L'activité est déjà reconnue, le bien étant référencé Gîtes de France, offrant ainsi une base solide pour un développement immédiat ou une montée en gamme. Les dépendances sont à la hauteur du lieu et ouvrent de nombreuses perspectives d'aménagement. La propriété dispose notamment d'un double garage de 99 m², d'un garage supplémentaire, de remises et de locaux aux volumes généreux, ainsi que de 2 abris type carport. Autant d'espaces pouvant accueillir ateliers, espaces de stockage, sellerie ou projets annexes. Le terrain agricole se prête parfaitement à la création d'un verger, d'un potager, à l'accueil de chevaux selon les envies. Deux forages et l'eau du canal assurent une autonomie complète en eau, un véritable atout. Le chauffage est électrique, avec climatisation réversible dans les gîtes et le studio. Grâce à son cachet authentique, à ses matériaux nobles, à ses volumes et à la multiplicité des logements indépendants, cette propriété offre un fort potentiel pour des projets ambitieux ! Un lieu rare, conjuguant prestige, indépendance, nature et proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, idéal pour créer un véritable havre de détente et de caractère. DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 3/5 , RADON : 1/3 Numéro SIREN : 831671128 Numéro RSAC : 949 037 535 Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011 Nom du Mandataire : Emilie Aubergier Honoraires : Charges vendeur Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2...

Marcheprime - Maison 128 m² - Terrain 874 m² - Plein-centre

Cette charmante maison à rénover en plein centre de Marcheprime, offre une surface habitable d'environ 128 m² sur une parcelle de 874 m². Elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger traversant de 42 m² équipé d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. Elle propose également une cuisine indépendante d'environ 9 m², ainsi que trois grandes chambres de 14, 15 et 16 m². L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau. La maison comprend également une seconde salle d'eau, un espace bureau, des WC séparés et un cellier/buanderie. Grande parcelle permettant une multitude d'aménagements et la construction d'une piscine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rendre à ce bien un aspect plus contemporain, mais les matériaux d'origine sont de très bonne qualité, comme le parquet massif, et offrent une base solide pour un projet d'aménagement personnalisé. L'emplacement est idéal en plein centre-ville : proche des commerces, des écoles et de la gare de Marcheprime. Bordeaux est accessible en moins de 45 minutes et le Bassin d'Arcachon à environ 25 minutes. Une belle opportunité pour une famille prête à concrétiser un projet de rénovation ou pour une profession libérale en quête d'un emplacement central et stratégique pour y installer ses bureaux ou son cabinet médical. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite dépêchez-vous de nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Appartement T4 rez de jardin

Appartement T4 rdc avec jardin, Dans le charmant village du Thor, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, venez découvrir ce bel appartement de plain-pied de 77 m², situé au rez-de-chaussée d'une ancienne bâtisse en pierre, au sein d'une petite copropriété de 3 lots (2 logements + 1 garage), gérée bénévolement. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, de trois chambres, et offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'intérieur est entièrement brut, laissant à chacun la liberté de concevoir une cuisine, une salle de bain et des espaces de rangement sur-mesure. Les travaux structurels ont été réalisés : électricité remise aux normes, placo refait, double vitrage PVC… Des bases solides pour aménager sereinement à votre goût. Le vrai plus, une agréable cour/jardin privatif d'environ 60 m², orientée est-ouest, idéale pour les repas en extérieur, le jardinage ou les moments de détente. En complément, un garage fermé de 16 m², situé juste devant le logement est proposé en supplément. Côté charges de co propriété aucune dépense superflue, seule l'assurance de l'immeuble est à prévoir. Vous apprécierez la situation privilégiée, à deux pas des écoles, commerces, transports, dans un secteur très recherché. Un bien rare avec extérieur, à personnaliser selon vos envies. À visiter rapidement ! DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 3/5 , RADON : 1/3 Numéro SIREN : 831671128 Numéro RSAC : 949 037 535 Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011 Nom du Mandataire : Emilie Aubergier Honoraires : 7% TTC charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Revedimmo : Emilie Aubergier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949037535 RCP Contrat n° 11098008904 AXA