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PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE D'EXCEPTION 10 HECTARES - BASTIDE 240 M2 - 7 CHAMBRES - APPARTEMENT INDEPENDANT - TERRAIN MULTISPORT - PISCINE

À seulement 20 minutes au nord de Aix-en-Provence, à équidistance du très recherché Lourmarin et du prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement naturel d'une rare qualité, entre douceur de vivre provençale et élégance discrète. Dominant la campagne environnante, au cœur de près de 10 hectares de parc et de bois, cette adresse confidentielle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du charmant village de Rognes. Derrière une élégante allée bordée de rosiers et de chênes, la propriété dévoile une bastide d'environ 240 m² habitables, aux lignes authentiques et à l'âme résolument provençale. Les extérieurs, véritable signature du lieu, offrent une diversité d'ambiances rares, pensées comme autant d'invitations à la contemplation et à la convivialité. Au sud, les oliviers dessinent un paysage méditerranéen apaisant avant de laisser place à une nature plus sauvage. À l'ouest, l'espace piscine, parfaitement intégré dans son écrin végétal et prolongé par un pool house élégant, compose un lieu de vie estival par excellence, complété par un terrain multisport. À l'est, une terrasse ouverte sur les lavandes, ponctuée de fontaines et d'un espace ombragé avec cuisine d'été, offre un cadre enchanteur pour des moments suspendus. Au nord, un terrain de pétanque prolonge avec raffinement les soirées d'été. L'intérieur, empreint d'authenticité, révèle des espaces chaleureux et parfaitement agencés : un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger en continuité de la cuisine, ainsi qu'une buanderie et deux chambres de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau, offrant un total de cinq chambres au sein de la maison principale. Un appartement indépendant vient enrichir l'ensemble, apportant une flexibilité idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, en toute indépendance. Alliance parfaite entre nature préservée, élégance provençale et art de vivre, cette propriété offre une expérience résidentielle rare, entre Luberon et Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4620€

GOLFE DE SAINT-TROPEZ - PROPRIÉTÉ UNIQUE - 2 PISCINES - 4.8 HECTARES

Située au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété d'exception incarne un subtil équilibre entre élégance, caractère et panorama spectaculaire. Édifiée dans les années 1920 et entièrement rénovée avec un raffinement rare, cette demeure d'environ 550 m² prend place au sein d'un parc paysager de 4,8 hectares. Elle offre une vue panoramique saisissante sur la mer et la baie, véritable signature d'un art de vivre méditerranéen d'exception. Le domaine se compose de deux bâtisses distinctes. La maison principale, lumineuse et élégante, accueille quatre suites. Une bastide d'amis indépendante propose quant à elle quatre chambres en suite, toutes bénéficiant d'une vue mer, ainsi qu'un double garage. Entourée d'essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre intime et apaisant, propice à la détente et à la sérénité. Les extérieurs sont sublimés par deux vastes piscines faisant face à la mer, tandis que les prestations haut de gamme assurent un confort absolu; ascenseur, hammam, cave à vin, climatisation, système d'alarme, forage, fontaine et double garage. À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ce bien rare conjugue discrétion, prestige et douceur de vivre. DPE vierge – consommations non exploitables. Honoraires à la charge du vendeur

Domaine du XVIIème siècle avec vue panoramique

Au cœur de plus de 4 hectares de nature préservée, cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Orientée plein sud, la bastide en pierre du XVIIème siècle offre une vue imprenable sur les collines et déploie des intérieurs lumineux et spacieux : vastes pièces de réception avec cheminée, cuisine équipée, cave à vin, buanderie et cinq suites élégantes. Une maison d'amis indépendante complète l'ensemble, avec séjour et cuisine ouverte, chambre et salle d'eau – idéale pour accueillir en toute intimité. Le parc paysager est un véritable havre de paix : arbres centenaires, bassin aux carpes, grande piscine avec pool house et cuisine d'été, le tout sublimé par un panorama à 180°. Un double garage et une source privée – atout rare – viennent parfaire les prestations. Une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité dans un cadre d'exception.

PIERREVERT - LUBERON SUD- BASTIDE XIII - 5 CHAMBRES - ATELIER - PISCINE - BOX CHEVAUX - 3 HECTARES

Située aux portes du Luberon, proche de Manosque, à proximité immédiate d'un village provençal prisé, cette bâtisse du XVIIIème siècle prend place au sein d'un parc arboré d'environ 3 hectares. Avec son authenticité et ses volumes, elle offre un magnifique potentiel de rénovation, idéal pour développer un projet de chambres d'hôtes, d'activité hôtelière de charme ou encore une résidence familiale de caractère. La maison principale se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage dispose d'un salon lumineux, d'une seconde cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, permettant d'imaginer des espaces d'accueil ou des suites indépendantes. Les dépendances complètent l'ensemble et renforcent l'attractivité du lieu : une grande d'environ 80m², un atelier, une vaste remise avec chaufferie et quatre box à chevaux ouvrent la voie à différents projets, qu'ils soient résidentiels, touristiques ou équestres. Un bien rare, conjuguant charme historique et potentiel de valorisation, au cœur de la Provence et de son art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4680€ ~ 6340€

A vendre bastide historique avec piscine, bassin et parc.....

À Grignan, au coeur de la Drôme provençale, cette superbe propriété du XVIII siècle (1768), entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie paisible en pleine nature, à seulement 5 minutes du village et de son château. Le domaine de 3 hectares se compose d'un parc paysager mêlant jardins, prairies et sous-bois, agrémenté d'une piscine et d'un grand bassin de 70 m alimenté par un canal. Le bâti d'environ 780 m² comprend une maison principale avec un vaste salon- séjour, une cuisine équipée et 5 suites. Une autre partie propose 2 chambres, une salle de bains, un salon avec mezzanine ouvrant sur une terrasse et une cuisine d'été entièrement équipée. Un studio indépendant complète l'ensemble. De nombreux espaces annexes viennent s'ajouter : salle de sport, caves voûtées, garages et patio. Un lieu rare, alliant charme, histoire et nature, idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes en Drôme provençale. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vence - La Bastide de la Sine, propriété d'exception en pierres du XVIIIe siècle

Nichée dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, à quelques minutes seulement de la cité médiévale de Vence, cette splendide bastide en pierres, édifiée en 1751 et entièrement rénovée en 2018, déploie environ 290 m² habitables au cœur d'un parc méditerranéen paysager de plus d'un hectare. Mariage réussi entre charme d'époque et confort contemporain, la demeure principale se développe sur trois niveaux et offre de généreux volumes. Elle comprend cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau, alliant élégance et fonctionnalité. L'extérieur célèbre l'art de vivre provençal : lavandes, oliviers centenaires, roseraie, bassin à poissons, arrosage automatique alimenté par une source naturelle. La majestueuse piscine chauffée de 19 x 7 m est accompagnée d'un pool house avec cuisine d'été, salon et terrasse à cheminée, cadre idéal pour des soirées conviviales. La propriété dispose également de trois dépendances totalisant environ 150 m² : une maison d'amis indépendante, un logement de gardien, ainsi que des espaces annexes polyvalents. Un court de tennis, un garage double et de nombreux stationnements complètent cet ensemble unique. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence, Tourrettes-sur-Loup, les plages de la Méditerranée et l'aéroport international de Nice, La Bastide de la Sine incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre provençal. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer nature, histoire et modernité. Classe énergie : C - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 190 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Propriéte sur site exeptionnel à Beaurecueil

Découvrez cette magnifique propriété à rénover, idéalement située sur un terrain de près d'un hectare, offrant une vue imprenable sur la majestueuse montagne Ste Victoire. L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments distincts: un mas traditionnel et une bastide totalisant environ 1300m2 de surface. Un permis de construire a déjà été obtenu, permettant une rénovation complète en vue d'une exploitation hôtelière. Idéalement placée, cette propriété se trouve à proximité des principaux sites touristiques, ainsi que des restaurants, des commerces et des écoles, garantissant un cadre de vie et un potentiel commercial exceptionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet écrin en un lieu d'exception! Sotheby's international Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Authentique bastide provençale avec gîtes, piscine et grand terrain

Authentique bastide provençale avec trois gîtes située sur un magnifique domaine de 3,7 hectares, à courte distance du village animé de Salernes. Ici, vous profitez pleinement de l'art de vivre en Provence : calme, espace, soleil et nature, alliés au confort et à de nombreuses possibilités. Cette propriété d'exception est idéale pour une grande famille, tout en offrant d'excellentes opportunités de location touristique. La bastide de caractère d'environ 160 m² séduit par son charme et son authenticité, avec au rez-de-chaussée un superbe double salon voûté. Vous y trouverez également une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. La bastide bénéficie d'une totale intimité par rapport au reste du domaine. Le domaine comprend également trois gîtes : deux habitations confortables d'environ 70 m² chacune, disposant d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'une terrasse privative avec une vue magnifique. S'y ajoute un troisième gîte plein de charme d'environ 40 m², également doté de sa propre terrasse. Vous profiterez pleinement d'une grande piscine couverte et chauffée ainsi que d'un agréable pool house, véritable cœur de la vie en plein air. Les différentes terrasses offrent à tout moment un espace au soleil ou à l'ombre. Pour le sport et la détente, une court de tennis et un vaste terrain en grande partie plat sont à votre disposition. Idéal aussi pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. En bordure du domaine, une rivière vous invite à la baignade. À proximité, vous découvrirez de nombreux villages provençaux pleins de charme ainsi qu'une nature abondante propice à la randonnée, au vélo, etc. De plus, la mer Méditerranée et les Gorges du Verdon se trouvent à seulement environ une heure de route. Ce domaine unique allie espace, intimité et charme, et constitue un véritable paradis pour les amoureux de la douceur de vivre en Provence !

Belle bastide et ses dépendances

EXCLUSIVITE : Proche de Gordes, sur la commune de Murs, près des sentiers de randonnées, des restaurants étoilés, des paysages verdoyants, des promenades à vélo ... Surplombant la vallée, sur une parcelle de plus de 2 hectares, bastide en pierre d'une surface habitable d'environ 235m² , avec une maison indépendante à aménager nichée dans la forêt, et surtout plus de 260 m² de dépendances ( grange, garage, atelier...) La maison principale se compose, pour le ré de chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée ouverte et salon. Cuisine équipée avec espace repas, buanderie, toilettes et salle d'eau, cave à vin A l'étage : 5 chambres, salle de bains, belle terrasse fermée avec vue sur la forêt.Les dépendances : Plus de 260 m² de granges, atelier, garage, hangars. Une habitation à restaurer de 71 m² avec chambre à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété familiale

EXCLUSIVITE - Implantée sur un terrain d'un hectare, cette bastide contemporaine d'environ 200 m2 conjugue avec raffinement le charme de l'architecture provençale et le confort des prestations les plus actuelles. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de réception se compose d'un salon de 75 m2, sublimé par un sol en béton ciré et une cheminée moderne, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. La cuisine ouverte de 17 m2, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 120 m2, véritable prolongement des espaces intérieurs, invitant à la détente face à une vue spectaculaire sur la campagne, avec de beaux aperçus mer depuis plusieurs points de la propriété. L'étage, dispose d'un double accès par un escalier ou par ascenseur, ils desservent une suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux placards intégrés assurent un confort de rangement optimal. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol avec plancher rafraîchissant, pompe à chaleur, ascenseur, video surveillance. La maison se prolonge par un porche et une annexe de 15 m2. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé offre un cadre idyllique : piscine avec pool house, arrosage automatique, pelouse, terrain de boules et une vingtaine d'oliviers conférant une atmosphère authentiquement méditerranéenne. Les murs en pierres et les ferronneries complètent ce tableau d'exception. Une propriété rare, à l'élégance intemporelle, offrant calme, intimité et vues remarquables. Un environnement privilégié, destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre unique. Ce bien se situe à 5 minutes en voiture des commerces. Mdt : 1232 prix honoraires agence inclus d'un montant de 4 % à la charge de l'acquereur .prix hors honoraires agence 2100000 EUR. Classe énergie : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Aux Portes de la Provence, belle bastide de XIXe siècle

À quelques minutes du centre d'Orange, cette bastide du XIXe siècle s'inscrit dans un cadre naturel paisible, entre vignes et reliefs provençaux. Orientée plein sud, elle profite d'une belle lumière tout au long de la journée et de la présence de plusieurs sources naturelles, un élément rare dans la région. Depuis la propriété, les vues se prolongent vers les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux, offrant un environnement ouvert et typique. D'environ 700 m2, la bâtisse propose des volumes généreux et une organisation flexible. Un espace indépendant de 230 m2 en rez-de-jardin permet d'envisager une activité professionnelle ou des espaces de réception. La partie principale, d'environ 350 m2, se compose de 7 chambres et 6 salles de bain, adaptée à une grande maison familiale comme à un projet d'accueil. Un grenier complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les aménagements s'intègrent naturellement autour de la maison : piscine de 13 x 5 m alimentée par l'eau de source, pool house indépendant, maison de gardien, ainsi que garages et espaces couverts pour le stationnement. Une partie du mobilier est incluse, permettant une installation simple et rapide. Un lieu authentique, offrant à la fois espace, calme et potentiel, au coeur d'un environnement recherché. En complément de la propriété, l'acquisition de treize hectares de vignes et de chênes truffiers peut être envisagée, apportant une dimension agricole et patrimoniale supplémentaire à l'ensemble.

BASTIDE NEUVE DE 250M2 AVEC PISCINE SUR 6 HECTARES en zone n

LA BASTIDE DU VALLON VILLA NEUVE DANS UN ÉCRIN DE NATURE PRÉSERVÉ À seulement cinq minutes en voiture du village, au coeur d'un environnement naturel remarquable, « La Bastide du Vallon » bénéficie d'une situation privilégiée, nichée au pied d'une colline plantée de lavandins et d'oliviers. Intégrée dans une résidence confidentielle composée de seulement trois villas, cette propriété neuve conjugue élégance, confort moderne et sérénité absolue. Implantée dans un cadre exceptionnel entouré de plus de 60 000 m2 de terrain non constructible, la villa profite d'une vue dégagée remarquable sur la campagne environnante et d'un calme particulièrement recherché. Conçue selon les dernières normes énergétiques RE2020, elle bénéficie d'une garantie décennale ainsi que de frais de notaire réduits. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception d'environ 90 m2 constitue le véritable coeur de la maison. Cet espace élégant et convivial accueille un salon, une salle à manger et une superbe cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Les larges baies vitrées permettent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures tout en offrant un panorama permanent sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale d'environ 34 m2 comprenant un dressing aménagé, une salle d'eau avec toilettes et un espace nuit particulièrement confortable. À l'étage, la villa propose deux belles chambres en suite disposant chacune de leur salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires se partagent une vaste salle de bains avec douche et toilettes. Un agréable espace bureau ouvert sur une terrasse complète ce niveau et offre un lieu idéal pour le télétravail ou la lecture dans un cadre apaisant. Les extérieurs ont été pensés comme une véritable invitation à la détente. Une superbe piscine chauffée de 10 x 6 mètres s'intègre harmonieusement dans le paysage et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Les terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la quiétude des lieux. Un garage fermé ainsi qu'un carport complètent les prestations de cette propriété. Entièrement décorée et meublée avec goût, cette villa est proposée clé en main. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire alliant prestations contemporaines, environnement préservé et proximité immédiate du village, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

Référence : 6758-NFI - Propriété de caractère au coeur d'un environnement préservé

M-OI Aix-en-Provence vous propose en exclusivité cette propriété située à Puyricard, dans un environnement calme et préservé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6758-NFI (Lien direct sur les photos) Situation environnement Nichée au cœur d'un parc paysager, à l'abri des regards, cette bastide entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Description de la propriété La maison principale séduit par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Les espaces de réception, comprenant une cuisine sur mesure, dévoilent des ambiances chaleureuses et raffinées, pensées pour offrir confort et convivialité en toute saison. La propriété dispose également, de plain-pied, d'une chambre supplémentaire pouvant faire office de salon ou de suite indépendante. À l'étage, quatre chambres, trois salles de bains ainsi qu'un espace dressing composent l'espace nuit. Un bureau aménagé au dernier niveau vient compléter l'ensemble. Une maison d'amis indépendante de plain-pied accueille trois chambres, un séjour et une cuisine, permettant de recevoir famille et invités en toute autonomie. Un vaste bureau indépendant offre par ailleurs un cadre idéal pour une activité professionnelle, artistique ou créative. Extérieurs cadre de vie À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes propose plusieurs terrasses ombragées, une piscine en bois à filtration naturelle, un verger ainsi qu'un terrain de pétanque. Une partie du domaine s'ouvre sur des champs à perte de vue, offrant une sensation d'espace et de sérénité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 4,5 hectares bordé d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, et dispose également d'un élégant jardin d'agrément à l'arrière de la maison. Prestations complémentaires Carport de grande capacité, accès à l'eau du Canal de Provence, double vitrage, climatisation gainable, nombreux rangements et placards sur mesure. L'ensemble offre un subtil mélange de matériaux nobles, alliant authenticité, élégance et confort contemporain. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6758-NFI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr