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Agence Rivoli

NICE1 480 000 €

Appartement à vendre bd victor hugo - 5 pièces - 165 m²

Nice Bd Victor Hugo - Superbe appartement Bourgeois - 5 pièces

Appartement d'exception Situé sur le boulevard Victor Hugo le plus prestigieux à Nice, très proche du Carré d'Or. A 5 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, cet appartement allie charme et élégance. Points forts: - Appartement en excellent état - Très belles hauteurs sous plafond - Moulures raffinées - Parquet en chêne massif posé en point de Hongrie - Luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres Composition des pièces: 5 pièces traversant Nord/Sud - Entrée spacieuse avec rangements intégrés - Un spacieux Salon de 27m² lumineux exposé Sud sur un balcon avec vue dégagée et sans vis à vis - Une salle à manger de 23m² - Une cuisine indépendante de 12m² moderne et entièrement équipée - Trois grandes chambres entre 14m² et 17m² confortables avec grandes fenêtres, dont une chambre de maître de 20m² avec sa salle de douche en suite de 7m² - Une salle de bains de 7m² en complément - Deux toilettes séparés - Une buanderie - Une cave complète ce bien Idéalement situé, à 5 minutes des commerces de quartier, restaurants et du tramway Alsace-Lorraine (ligne 2) qui relie directement à l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Un vrai COUP DE COEUR pour les amateurs de Bourgeois et de confort moderne ! Honoraires agence charge des vendeurs. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Votre contact : +33663173794

Réf : 86155769

Agence Rivoli

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FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER

NANTES99 500 €

Appartement à vendre bd victor hugo - 2 pièces - 21 m²

Appt T1 BIS DUPLEX + cave 21 m2 REPUBLIQUE / FUTUR CHU

T1 BIS DUPLEX + cave 21 m2 REPUBLIQUE / FUTUR CHU Appartement T1 bis en duplex d'environ 21 m2, situé 21 bis BD Victor Hugo 44200 sur l'Île de Nantes, quartier République, (secteur recherché et bien desservi). **CARACTÉRISTIQUES EN BREF** : Surface : env. 21 m2 Type : T1 bis en duplex une Cave Petite copropriété calme ( 30 lots sur 2 batiments) Classe énergie : D Charges mensuelles( chauffage et eau inclus) : 98EUR Proche tram et commerces Secteur : Île de Nantes / République / futur CHU Idéal investisseur ou parents pour leur enfant étudiant. **descriptioon** : Il comprend une petite pièce de vie lumineuse avec cuisine en partie aménagée, un coin nuit à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, une cave privative complète ce bien. Idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier dynamique à proximité des commerces, transports et écoles. Pour visiter, contactez : Moussa au 06 82 40 24 68 ou 02 40 02 18 60 Avis de votre agent immobilier : Un duplex fonctionnel et bien situé, parfait pour se lancer sur le marché nantais ou investir sereinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Réf : VMK20251003LES1

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Agence Winter immobilier

NICE22 000 €

Parking/Garage à vendre bd victor hugo - - 20 m²

NICE CARRE D'OR / ALPHONSE KARR - VICTOR HUGO - PARKING DU LOUVRE - Place de parking à céder

NICE CARRE D'OR - ANGLE ALPHONSE KARR / 20 bd BD V HUGO (géré par la société INDIGO) - Dans le parking du Louvre, une grande place de parking au niveau -5. Accès facile et dimensions 4,24 m de largeur x 4,81 m de profondeur (voiture + moto). Accès 24h sur 24h, sécurisé et sous vidéo surveillance. Idéal investissement locatif, actuellement occupé par le propriétaire, se loue entre 180-200€ mois. 1050€ charges annuelles. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE, 500€ à la charge de l'acquéreur lors du changement de bail. (BAIL emphytéotique jusqu'en janvier 2041). L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

Réf : 00578EF

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