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NIMES CENTRE QUARTIER RESIDENTIEL CIGALE SUPERBE APPARTEMENT

NIMES quartier résidentiel et prisé de la Cigale , à 10 mns à pieds des Jardins de la Fontaine . très bel appartement de 117 m2 avec cave et emplacement de parking privé. Ce magnifique P5 vous permettra de bénéficier d un lieu de vie privilégié qu'offrent les prestations de la résidence (Parc arboré, piscine , tennis , gardien). Amateurs de calme , l'endroit est des plus paisible tout en etant en proximité directe des commerces , écoles, et centre ville. Ce beau duplex se présente avec au premier niveau une agréable pièce de vie ouverte sur terrasse, la cuisine est entièrement équipée et dinatoire, une buanderie et 2 chambres se partagent une salle de bain impeccable. Au second niveau,2 autres chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc indépendants.l 'appartement a été trés joliment décoré et vous apportera le confort d un appartement rénové et climatisé . Un réel coup de coeur!

Maison à vendre

30 Saint Quentin la Poterie VENTE EN VIAGER de ce joli Mas très proche d'Uzès Bouquet 150 000 Euros et rente mensuelle 920 Euros Sur un terrain clos de plus de mille mètres se trouve ce mas d'environ 550 m2 et ses dépendances. La maison de 300 m2 comprend: un grand et un petit salon, une salle à manger, grande cuisine, bureau et à l'étage 4 chambres, une salle de bains et un bureau Un duplex attenant à finir d'aménager d'environ 100 m2, Climatisation, pompe à chaleur , alarme Bâtiments très bien isolés Garage -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. --- Prix : 145 000 Euros * *Dont Honoraires 20.83 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2920 Euros et 4010 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Maison de ville du XVIIIe dotée d'une exceptionnelle terrasse

Un élégant escalier à vis en pierre nous mène sur une grande terrasse de 31 m² et l'entrée de la maison. Un vaste salon avec cheminée largement ouvert sur la terrasse vous accueille. Un escalier intérieur dessert par palier l'ensemble des pièces à vivre de la maison. La cuisine équipée s'ouvre sur un patio intérieur couvert et chauffé. Quelques marches nous mènent vers une salle de bains (double vasques, baignoire et cabinet). Puis par palier on découvre une grande chambre de 24 m², une buanderie de 9 m² comprenant une salle d'eau (vasque et douche) puis une grande chambre de 24m². Chauffage central gaz de ville par radiateurs. Cette maison au calme est idéalement placée au cœur du centre historique et bénéficie de très belles vues sur le Duché d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Montfleury – Duplex rénové de 3 pièces avec balcon, terrasse et jardin privatif

À deux pas du jardin Montfleury et de son complexe sportif, dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés de Cannes, cet appartement en duplex offre une configuration rare : deux niveaux entièrement réhabilités, 73 m² habitables, et pas moins de 79 m² d'extérieurs privatifs répartis entre jardins, terrasse et balcon. Le niveau principal accueille un hall d'entrée, un séjour lumineux de 27 m² et une première salle de bain. Un balcon de 14 m² prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur. Le niveau inférieur, desservi par une circulation intérieure, abrite deux chambres de taille équivalente, une seconde salle de bain avec WC séparé, et s'ouvre sur une terrasse de 21 m² ainsi que sur un jardin privatif de 45 m² — clos, végétalisé, traité avec des treilles et des murs de clôture à hauteur d'homme. L'ensemble des espaces de vie bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,75 m. L'opération de réhabilitation est conduite dans le cadre d'un programme d'accession gamme prestige : façades ravalées, toitures révisées, menuiseries extérieures remplacées avec double vitrage solaire aux performances supérieures à la réglementation, garde-corps en verre sur rail aluminium, isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/air, production photovoltaïque en toiture. Les cuisines sont équipées de meubles hauts et bas avec plans de travail en granit ou alliage pierre, plaques vitrocéramique et hotte. Les salles de bains reçoivent meubles vasques, placards et miroirs avec luminaires décoratifs. Les parties communes ont été confiées à un architecte d'intérieur. L'accès est sécurisé par visiophone. Les espaces extérieurs de la copropriété ont été réaménagés et végétalisés, avec création de patios et de jardins privatifs. La piscine en cœur d'îlot a été révisée. Le quartier Montfleury – Basse Californie, calme et verdoyant, se situe à 2 km de la mer et à 30 km de la montagne. La Croisette est accessible à 7 minutes à vélo, les plages à 9 minutes, la gare à 5 minutes en voiture. Extérieurs : balcon 14 m² + terrasse 21 m² + jardin privatif 45 m² — total 79 m² d'extérieurs. Surface habitable : 73 m². Parking en sous-sol inclus. Livraison 4ème trimestre 2027. Augustin de VILLOUTREYS Responsable projets VEFA +33 (O)656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00. => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Augustin de VILLOUTREYS Responsable projets VEFA +33 (O)656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.

A vendre Demeure d'execption en Provence

Dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce joyaux rare de l'artisanat français. A seulement 20 min d'Uzès, 15 min de l'autoroute A9 et 30 min de la gare TGV d'Avignon. Cette maison de Maître nichée dans un village vivant prisé typiquement provençal vous offrira tout son cachet avec ses 320 m2 habitables sur un terrain constructible, clos et arboré d'environ 3800 m2 . Située dans le village de St Paul les Fonts avec ses commerces de proximités et à 10 min de la ville de Bagnols sur Cèze. Cette demeure a été construite en 1968 sur la base dune maison de campagne datant de 1825. Ses 8 pièces donne à ses futurs propriétaires des possibilités de projets divers et variés: chambres d'hôtes, gîtes, construction, agrandissement, restaurant ou tout simplement un lieu familial dans un cadre exceptionel . Cette propriété authentique érigée par des Artisants d'Art vous ouvre ses portes en chêne massif sur une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou un bureau selon vos envies de 52m2, 1 toilette, une buanderie et une véranda. A l'étage vous y trouverez 5 chambres repectivement de 25m2, 24m2, 18m2, 12m2 et 11 m2 mais aussi une salle de bain ainsi que 2 toilettes et un débarras. 4 chambres ayant un accès sur une véranda de 33 m2 avec une vue sur la nature et une chambre sur un balcon. Possibilité de créer une 6ème chambre. Toutes les pièces ont une hauteur sous plafonds de 3m20. Le terrain végétalisé et entretenu arbore une alléé qui vous aménera à un garage sapcieux de 120 m2 et une mezzanine de 70 m2 ainsi qu'une cuisine d'été de 15m2, avec barbecue et point d'eau, un bassin d'eau avec fontaine et un forage. Les cigales et les oiseaux pourront vous accompagner au bord de la piscine de 11 m x 4 m ainsi qu'un SPA romain couvert par une pergola en fer forgé ! Une seconde dépendance semi aménagée et sécurisée de 108 m2 ainsi qu'un pigeonnier d'environ 30 m2 occupent le terrain entièrment constructible. La propriétée possède deux entrées indépantes ! Les travaux réalisés récemement : Isolation des combles Changement du tableau électrique Pose d'une pompe à chaleur Pose d'une véranda sur la terrasse au 1er étage Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VENTE MAISON 5 PIECES LECQUES

AkOR IMMOBILIER vous propose cette maison de village offrant 128 m2 habitables environ à Lecques, village pittoresque et recherché proche de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, Cette ancienne école réhabilitée en grande maison familiale dispose de spacieux volumes. Au rez de chaussée : une véranda, une entrée, un salon/séjour, une cuisine et une chambre. A l'étage : 3 chambres, une belle salle de bains et WC. Au sous-sol, une cave à vin. Pompe à chaleur neuve. Située en position dominante, au calme et exposée est-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le Vidourle. Proche d'un joli coin de baignade. Aucun travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Montfleury – Beau 2 pièces avec terrasse et jardin privatif

Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus rares de Cannes, entre la douceur du quartier Montfleury – Basse Californie et la proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type 2 s'inscrit dans un ensemble immobilier d'exception en cours de réhabilitation complète. À 2 km de la mer, à 7 minutes à vélo de la Croisette et à 2 minutes à pied du parc et du complexe sportif Montfleury, l'adresse conjugue calme résidentiel, végétation luxuriante et accessibilité remarquable. La gare est à 5 minutes en voiture, l'aéroport de Nice-Côte d'Azur à 30 minutes. L'appartement développe 47 m² habitables, organisés autour d'un séjour lumineux de 22 m² aux larges ouvertures, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un hall d'entrée. La hauteur sous plafond atteint 2,75 m dans les pièces de vie, conférant aux volumes une générosité rare pour ce format. L'ensemble ouvre sur une terrasse de 6 m² prolongée d'un jardin privatif de 25 m², soit 31 m² d'extérieurs, orientés vers la piscine en cœur d'îlot. La réhabilitation menée par le Groupe CIR est profonde et documentée : façades ravalées, toitures révisées, menuiseries extérieures remplacées avec double vitrage solaire aux performances thermiques supérieures à la réglementation, garde-corps de balcons en verre sur rail aluminium, isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/air, production d'énergie par panneaux photovoltaïques en toiture. Les espaces intérieurs sont entièrement restaurés — sols, murs, réseaux — avec une sélection rigoureuse des matériaux. La cuisine reçoit meubles hauts et bas, plan de travail en granit ou alliage pierre, plaques vitrocéramique et hotte. La salle de bain est équipée de meubles vasques, placards et miroirs avec luminaires décoratifs. Les parties communes sont confiées à un architecte d'intérieur. L'accès est sécurisé par visiophone. Les espaces extérieurs de la copropriété font l'objet d'un réaménagement complet avec végétalisation, création de patios et jardins privatifs, et révision de la piscine en cœur d'îlot. Le DPE est certifié conforme aux critères de la loi Climat et Résilience à compter du 1er janvier 2034. Parking en sous-sol inclus. Livraison 4ème trimestre 2027 Augustin de VILLOUTREYS Responsable projets VEFA +33 (O)656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00. => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Augustin de VILLOUTREYS Responsable projets VEFA +33 (O)656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.

NÎMES CENTRE CARNOT/ESPLANADE P4 116m2 PATIO 9,50M2 DANS IMM

NIMES Centre ville , dans le quartier convoité Carnot/ Esplanade , coup de Coeur assuré devant ce superbe P4 de 116 m2 parfaitement rénové et climatisé pour un confort optimal. Cet appartement avec patio de 9.5 m2 se situe au deuxième étage d'un très bel immeuble bourgeois. Il vous offre une belle entrée, une pièce de vie très lumineuse d 'environ 50 m2 avec vue dégagée et cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres , 1 salle de bains avec douche et baignoire , 1 salle d'eau et 2 wc . La décoration est soignée et de bon goût, les volumes sont très appréciables. La rénovation répond aux meilleures attentes. La terrasse à l' abri des regards est des plus agréable. On y pose ses valises ! Parfait !

Villa de plain pied

Proche de Saint-Chaptes, située à 15 minutes d'Uzès et 25 minutes de Nîmes, cette maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses volumes agréables et son confort thermique assuré par une climatisation réversible, idéale en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre selon vos besoins, parfait pour une famille ou pour le télétravail. La salle de douche, spacieuse et pratique, complète harmonieusement l'agencement intérieur. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse conviviale accompagnée d'une cuisine d'été, ouvrant sur un terrain offrant la possibilité d'implanter une piscine afin de profiter pleinement du climat méridional. Un abri voiture vient parfaire les équipements extérieurs. Côté prestations techniques, la maison dispose d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires assurant un excellent rendement énergétique, permettant de concilier confort moderne et maîtrise des consommations. Une maison fonctionnelle, évolutive et économe, idéale pour profiter de la douceur de vivre entre Nîmes, Uzès et Alès.

VENTE - MARSEILLE - 13002 -VIEUX PORT - APPARTEMENT FERDINAND POUILLON - TYPE 3

Face au Vieux-Port, au sein d'un des emblématiques immeubles conçus par Fernand Pouillon, découvrez ce magnifique appartement traversant de type 3 d'environ 66,48 m², situé au 2ème étage sur 3. Les volumes sont parfaitement optimisés avec un vaste hall d'entrée agrémenté d'un vestiaire, de nombreux rangements et d'un espace buanderie. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, accueille une élégante cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur un panorama absolument exceptionnel sur le Vieux-Port, Notre-Dame de la Garde, le Fort Saint-Nicolas, le Palais du Pharo et le Fort Saint-Jean, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. L'espace nuit, orienté au Nord, comprend deux chambres confortables disposant de grands placards intégrés sur toute la hauteur. Leurs larges ouvertures leur confèrent une agréable luminosité. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Reconstruits après la Seconde Guerre mondiale, les immeubles de Fernand Pouillon sont aujourd'hui considérés comme des œuvres majeures du patrimoine architectural marseillais. Édifiés en pierre de taille, ils séduisent par la noblesse de leurs matériaux, la qualité de leur construction et leur parfaite intégration au paysage historique du Vieux-Port. Une adresse emblématique, une architecture de référence et l'une des plus belles vues de Marseille font de cet appartement un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, de patrimoine et d'art de vivre méditerranéen. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 32 Aucune procédure en cours. Les charges mensuels sont d'environ 153€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,836 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

A vendre, authentique mas de caractère avec piscine et grand

À proximité de la station thermale d'Allègre les Fumades, découvrez ce charmant mas de caractère, niché au coeur d'un magnifique terrain de 3 066 m2. Alliant authenticité et charme de l'ancien, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine, cellier, une salle d'eau et un atelier. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont deux avec salle de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, le charme opère également avec de nombreuses terrasses propices à la détente et une belle piscine, le tout dans un environnement verdoyant offrant espace et tranquillité. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de belles pierres et de nature, à découvrir sans tarder !

Pasteur

À proximité immédiate des commerces et transports du quartier Pasteur, immeuble ancien aux parties communes soignées. Au 5ème étage desservi par ascenseur, appartement de 49,90 m², entièrement rénové, bénéficiant d'un plan sans perte de place. Entrée, séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre offrant de nombreux rangements, un bureau, salle de bains, toilettes. Cave. Un emplacement de parking à proximité de l'immeuble en sus à 25 000 €. ------ Montparnasse garde l'esprit des années folles : ses grandes brasseries, ses ateliers d'artistes cachés au fond des cours, ses rues pavées et la rue Daguerre pour le marché du dimanche. Entre le jardin du Luxembourg et l'Observatoire, un Paris inspiré et attachant. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Montparnasse. Douze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du quartier jusqu'à ses adresses les plus discrètes. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec simplicité et précision. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Terrain 499m2 154 900EUR

Terrain à bâtir de 324 m2 situé au Cailar (30740), proche Marsillargues, Lunel, Aimargues, entre Montpellier et Nîmes. terrain éligible au Prêt à taux zéro (PTZ) Entièrement viabilisé (Eau, Electricité, Télécom..). 2 places de stationnement extérieur, exposé plein sud, droit à construire important SDP 200 à 250 m2, clôture sur rue réalisée. Parcelles/ terrains disponibles de2, 361 m2, 435 m2, 642 m2. Possibilité de jumelage pour plus grand terrain : 800 m2, 1000 m2 LIBRE DE CONSTRUCTEURS PAS DE FRAIS D'AGENCE PRIX EN DIRECT (honoraires à la charge du vendeur) Contactez nous au 06 80 58 01 91