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BORDEAUX CAUDERAN - UNE MAISON QUI N'ATTEND QUE VOUS

En EXCLUSIVITÉ, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur édifiée sur 2 niveaux d'une surface d'environ 74 m2 sur une parcelle de 127 m2. Lumineuse, nichée dans un cadre sécurisé, privilégié et verdoyant , elle est idéale pour quelqu'un qui recherche un havre de paix. Lorsque vous entrez par le portail électrique de cette copropriété sécurisée de 30 logements, vous êtes déjà ailleurs, au calme, à l'abri du bruit de la ville, mais à deux pas de toutes les commodités. Les commerces du quotidien, le marché de Migron, les écoles sont à proximité immédiates. Idéalement placée, cette maison réunit tout ce qu'une famille recherche : le charme, la fonctionnalité, et cette sensation d'être enfin chez soi. Construite en 1990, elle n'a connu qu'un seul propriétaire qui en a pris grand soin. La façade été nettoyée et repeinte en 2023 avec une peinture élastique sur crépis, la toiture a été nettoyée et vérifiée en 2025. La climatisation réversible dans le séjour et une chambre, les volets roulants électriques et le portail automatique achèvent de faire de cette maison un cocon moderne et sans souci. Le rez-de-chaussée est convivial et lumineux. La maison se compose d'une entrée accueillante qui dessert un séjour traversant climatisé, baigné de lumière grâce à ses menuiseries en bois et double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est prête à être investie dès le premier jour. Elle est dotée d'un accès direct au jardin. À l'étage, un palier équipé d'un grand placard distribue deux belles chambres : l'une située côté Est est climatisée, l'autre, lumineuse et spacieuse, est orientée côté Ouest. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté pratique, rien n'a été oublié : le garage doté d'un espace buanderie se ferme grâce à une porte électrique. L'extérieur est pensé pour vivre dehors. Un joli jardin d'accueil est situé à l'avant. À l'arrière, un jardin orienté Est sans aucun vis-à-vis vous offre une intimité précieuse, l'endroit rêvé pour installer une table d'été, un beau terrain de jeux pour les enfants, ou simplement un havre de paix pour souffler après une journée de travail. Cette maison fonctionnelle et pleine de charme n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite -- les coups de coeur n'attendent pas ! Johanna. Tél : 06 32 21 35 63 Mel : Taxe foncière : 1519 euros Charges mensuelles : 70 euros (consommation d'eau inclue). Pas de procédure en cours.

Maison La Grange aux Fleurs

A VENDRE APPARTEMENT / MAISON MITOYENNE 3 CHAMBRES ET JARDIN A ST JEAN D'AULPS VILLAGE À vendre charmant appartement/maison mitoyenne de 3 chambres avec jardin, offrant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités de Saint Jean d'Aulps, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une vie confortable et pratique. Profitez d'un espace extérieur privatif, parfait pour se détendre en plein air, organiser des repas ou créer un jardin personnel ; sans aucun vis-à-vis, garantissant une vie privée préservée. L'appartement en duplex est agencé de manière fonctionnelle, offrant des espaces de vie spacieux et avec de nombreux espaces annexes tels qu'une grange avec un atelier, un garage individuel ou encore une grande cave. Cet appartement au 1er étage et en rez-de-jardin d'une maison individuelle de seulement 2 logements représente une occasion rare sur le marché immobilier. L'appartement se compose comme suit : Au sous-sol : -Un garage -Une buanderie et une ancienne cave à charbon Au rez-de-jardin : -Un hall d'entrée -Une cuisine indépendante donnant accès sur le séjour et sur l'extérieur -Une pièce de vie avec une cheminée et un accès au balcon -Une chambre avec des placards -Une salle de bains avec une baignoire d'angle, lavabo, velux, et un radiateur sèche-serviettes -Un toilette indépendant -Une grange avec atelier, avec accès unique depuis l'extérieur A l'étage, vous trouverez : -Une mezzanine avec un palier -Deux chambres -Un grenier EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va...

MAISON D'ARCHITECTE VUE OCEAN ET MONTAGNES

Perchée sur les hauteurs du quartier de la Milady, cette villa de 370 m², entièrement rénovée par une architecte locale de renom, s'inscrit dans une approche architecturale à la fois sincère et audacieuse, avec des matériaux nobles et des volumes généreux. Le rez de chaussée accueille une très belle entrée, une cuisine d'architecte de 33 m² aux finitions sur-mesure, un salon baigné de lumière avec une cheminée contemporaine. De grandes baies s'ouvrent sur une terrasse plein Sud de 34 m², offrant un panorama incroyable sur l'océan Atlantique et les crêtes pyrénéennes. Ce même niveau propose une première suite parentale, avec dressing et salle de bain. À l'étage, quatre chambres viennent composer un univers nuit cosy et raffiné. Un petit salon central complète ce niveau offrant un espace de détente familial. En rez de jardin découvrez une cuisine d'été équipée, un salon de lecture intimiste, une salle de cinéma, une cave à vin climatisée, un bureau (ou 6ème chambre à convenance). Vous profiterez d'un beau jardin paysager qui accueille une piscine chauffée de 10x5 mètres, Un local surf avec wc, un garage de 41 m² avec borne de recharge électrique, ainsi qu'un espace buanderie sont de précieuses annexes. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 750 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux Barrière Saint-Médard – Appartement 120 m² proche Parc Bordelais

Dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cet appartement de 120 m² prend place au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le double séjour de 41 m², exposé sud-ouest, offre un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement la partie jour. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bain offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. De nombreux rangements viennent optimiser l'ensemble. L'appartement dispose de prestations solides : double vitrage, volets électriques et chaudière récente. Un cellier ainsi qu'une solution de stationnement en location dans la residence complètent ce bien. L'adresse bénéficie d'un environnement résidentiel très apprécié, à proximité des écoles réputées, des commerces et des transports. Un bien lumineux et bien agencé, offrant une excellente base pour créer un intérieur sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Barrière Saint-Médard.

maison 5 pièce(s), DOUSSARD

Belle propriété idéalement située au calme, impasse privé, secteur très recherché, sud, belle vue montagnes, - Belle propriété idéalement située, au calme, au bout d'une voie privée, bénéficiant d'une superbe vue sur les montagnes et la campagne environnante. À seulement quelques minutes à pied du charmant centre du village, où vous trouverez boulangerie, commerces, boucherie et restaurants, ainsi qu'à deux pas des rives du lac d'Annecy. Cette maison est idéale comme résidence principale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle comprend trois belles chambres à l'étage ainsi qu'une quatrième chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et des toilettes indépendantes, parfaite pour recevoir des invités, accueillir une famille multigénérationnelle ou créer un espace de vie indépendant. Le joli jardin est complété par un charmant l'abri jardin offrant un beau potentiel d'aménagement en bureau, atelier d'artiste ou hébergement d'appoint pour les invités.

MAISON DE CHARME AVEC PISCINE

Maison de village avec jardin et piscine, 3 chambres, profitant d'une surface habitable de 115m2 et d'un jardin de 250 m2. ENVIRONNEMENT : Au coeur du charmant et discret village de Lagnes, proche de l'Isle sur la sorgue, du golf de Saumane et des villages perchés du Luberon, avec commerces et restaurants à proximité. MAISON : Bâtie au courant du XVIII ème siècle, tout en pierres, cette habitation offre 115 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. En Rez de chaussée, avec accès direct au jardin, on y trouve la cuisine, la salle à manger, des toilettes invités, et une buanderie. Au premier niveau, un beau salon lumineux, puis une chambre avec placards ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Au dernier niveau, une grande chambre avec salle de douche/toilettes attenante, puis une chambre d'enfants ou bureau. EXTERIEURS : Joli jardin répartis sur différents niveaux pour profiter de plusieurs espaces de vie à l'ombre ou au soleil. L'espace piscine avec local technique, et une verrière. DIVERS : Chauffage par convecteurs électriques et climatisation réversible. Eau de ville et assainissement à l'égout. Double vitrage. Piscine 6 x 3 mètres. COMMENTAIRES : Située au coeur du village, cette maison a été rénovée avec soin et sera prête à vous accueillir sans travaux d'aménagement. Charme et élégance, réunis autour d'une belle propriété dans un village discret et recherché.

ECHOPPE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

COUP DE COEUR pour cette Magnifique Échoppe Rénovée au Coeur de Saint-Augustin. Vous rêvez d'un véritable havre de paix familial alliant le charme de l'ancien, le confort absolu du contemporain et une vie de quartier idéale ? Ne cherchez plus, cette perle rare située dans le très prisé quartier Saint-Augustin à Bordeaux est faite pour vous. Dès l'entrée, le ton est donné : vous serez immédiatement séduit par une superbe hauteur sous plafond en rampant qui apporte un volume et une élégance incroyables. Cette échoppe a été entièrement repensée et rénovée avec goût, offrant des prestations impeccables, une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, et des menuiseries entièrement remplacées très récemment. Le coeur de la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 46 m2, baignée de soleil, chaleureuse et conviviale. Cet espace intègre une cuisine ouverte moderne et un beau poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Le tout donne directement sur un magnifique jardin arboré au calme absolu de 110m2, idéalement exposé à l'Ouest pour profiter des couchers de soleil. En fond de cette généreuse parcelle, une grande remise offre un superbe potentiel de stockage ou d'atelier. Parfaitement pensée pour la vie de famille, la distribution de l'espace nuit est idéale. Le rez-de-chaussée accueille une belle première chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, vous découvrirez deux jolies chambres supplémentaires, dont une charmante chambre mansardée, ainsi qu'une grande suite disposant de sa propre salle d'eau, avec également un second WC indépendant à ce niveau. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des excellentes écoles du quartier, notamment l'école primaire Bernard Adour et le collège Émile Combes.Le charme de l'ancien préservé, la luminosité traversante, le jardin intimiste et le confort d'une rénovation haut de gamme où vous n'avez plus qu'à poser vos valises en font un coup de coeur garanti. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laisser le charme opérer ! Un bien proposé par LALANNE IMMOBILIER, à visiter sans tarder. 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BEAU 2 PIÈCES AVEC DEUX TERRASSES & GARAGE FERMÉ

Cannes. Quartier petit juas. Appartement/terrasses au calme absolu d'une résidence de standing au cœur d'un parc paysager. Situé dans le quartier résidentiel recherché du petit juas, au calme absolu dans une impasse, au deuxième étage, desservi par un ascenseur, d'une résidence de standing dotée d'un superbe parc paysager : bel appartement traversant de deux pièces principales, d'une superficie de 58 m², récemment rénové, bénéficiant de deux espaces extérieurs au calme et bien orientés. Entièrement climatisé, il comprend une entrée avec placards, un spacieux séjour de 24 m² baigné de lumière, ouvrant sur une première terrasse dotée d'une vue dégagée sur la californie et super cannes. La cuisine ouverte donne accès à une seconde terrasse, au calme, entourée de verdure. l'espace nuit comporte une chambre de 13 m² climatisée et orientée plein sud, sans vis-à-vis, un grand dressing, et une salle de douche. Des toilettes indépendantes. Nombreux placards et penderies. Environnement sécurisé particulièrement recherché. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. À seulement 15 minutes à pied de la croisette, cet appartement allie confort, tranquillité et proximité des commodités.

Gigaro – Villa de charme au sein d'un domaine privé et sécurisé, à cinq minutes de la plage à pieds

Au cœur de l'un des domaines privés, fermés et sécurisés les plus prisés de Gigaro, cette élégante villa d'environ 180 m² offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent discrétion, confort et douceur méditerranéenne. À seulement cinq minutes à pied de la plage de Gigaro, de ses restaurants de bord de mer et des sentiers préservés du Cap Lardier, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 500 m², agrémenté de restanques naturelles et préservé de tout vis-à-vis, elle s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour d'environ 50m2, avec cheminée, s'ouvre sur de larges terrasses baignées de soleil, invite à une vie tournée vers l'extérieur et dévoile un délicat aperçu sur la mer. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes privatives. Un studio indépendant entièrement équipé constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. La villa s'organise autour de plusieurs espaces de réception chaleureux comprenant une cuisine équipée avec espace repas, une salle à manger et un salon de détente prolongés par les terrasses et le jardin. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Une dépendance indépendante équipée d'une douche et de toilettes offre un beau potentiel d'aménagement en pool-house, espace bien-être ou chambre d'appoint supplémentaire selon les besoins. Le jardin, soigneusement paysagé, forme un véritable écrin de verdure. Entièrement piscinable, il permet d'envisager la création d'un espace de baignade d'exception parfaitement intégré à son environnement naturel. La propriété bénéficie de prestations de confort telles que la climatisation réversible, la fibre optique, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un éclairage extérieur valorisant les jardins à la tombée du jour. Plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble rare où tout peut se faire à pied : plage, restaurants et nature préservée. Une propriété confidentielle au charme authentique, offrant un potentiel remarquable dans l'un des secteurs les plus exclusifs du Golfe de Saint-Tropez.

Au coeur de l'Estérel, villa contemporaine à Théoule sur Mer

Dans un domaine fermé et au coeur de l'Estérel, à seulement 10 minutes du village de Théoule-sur-Mer, belle villa avec piscine entièrement rénovée dans un style contemporain, profitant d'une vue à couper le souffle sur la mer, la Baie de Cannes et les îles. Construite sur 2 niveaux, la villa se compose en RDC d'un beau séjour avec cheminée centrale, entièrement vitré offrant la vue sur la mer, et d'une grande cuisine américaine équipée avec un espace salle à manger ainsi qu'un cellier. Le tout ouvre sur des terrasses avec vue panoramique. Le RDJ comprend 3 chambres en suite avec leurs salles de douche, dont une chambre de maître avec dressing et bain, le tout ouvrant sur des terrasses menant à la grande piscine. Ce niveau comporte également une grande buanderie, une cave à vin ainsi qu'un toilette invité. Bâtie sur un terrain de 1173m², la propriété comporte également un studio indépendant avec salle de douche ainsi que des parkings fermés.

LA TURBALLE - PLEIN CENTRE - TOUT A PIED

Idéalement située en centre-ville de La Turballe, dans une rue calme à deux pas des commerces et du port, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été, deux pièces pouvant être aménagées en chambre, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grand garage d'environ 35 m² complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos et exposé sud de 280 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie turballaise. Travaux de rénovation à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation. DPE: E Prix 365.700€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 350.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

SAINT-JEAN-DE-LUZ – T2 À RÉNOVER - URDAZURI

À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cet appartement T2 de 45 m² situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier très recherché d'Urdazuri. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est et d'une vue dégagée, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Son séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Artis Immo : Txomin DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Maison 5 pièces de 296m² - 38780 Eyzin-Pinet

Casavo vous propose à la vente un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût à Eyzin-Pinet, à seulement 35 minutes de Lyon et de Bourgoin-Jallieu et à 10 minutes de Vienne. Au bout d'un chemin, comme posé au milieu des champs, avec très peu de voisinage, découvrez ce bien d'exception offrant un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme. Cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec de nombreuses associations culturelles et sportives, des commerces de proximité, des écoles, une piscine municipale et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette ancienne ferme séduit par son charme préservé, ses volumes généreux et son excellente performance énergétique. Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 800 m², la propriété dispose d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un poulailler. Un petit bâtiment indépendant complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement en cuisine d'été, pool house ou espace détente. Une grange attenante accueille un atelier ainsi qu'un garage de 33 m² permettant le stationnement des véhicules et un espace de stockage supplémentaire. Une maison familiale aux volumes exceptionnels : Au rez-de-chaussée : Une majestueuse entrée de 22 m² avec très grand placard de rangement Une cave intérieure vitrée de 12 m², véritable élément de charme Un local technique de 6 m² Une buanderie de 7 m² Un WC indépendant Une cuisine ouverte de 14 m² Un vaste séjour baigné de lumière de 50 m² Au rdc au total c'est une superbe pièce de vie de 64 m² ouverte sur le jardin À l'étage : Un espace bureau de 20 m² idéal pour le télétravail Un WC indépendant Quatre chambres, toutes pensées pour le confort de leurs occupants : Une suite parentale de 43 m² avec salle de bains et double dressing Une deuxième chambre de 20 m² avec salle d'eau privative Une troisième chambre de 14 m² avec salle d'eau Une quatrième chambre de 16 m² avec salle d'eau Des prestations de qualité : Pompe à chaleur et poêle à bois Maison entièrement climatisée Toiture isolée Plancher chauffant Fenêtres en métal à double vitrage oscillo-battantes Deux grandes baies vitrées à galandage dans la pièce de vie donnant accès au jardin. Volets roulants électriques Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres Murs en pierre de taille et moellons, témoins du caractère authentique de la bâtisse Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 130 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière : en cours de rédaction Etats des risques : à consulter sur géorisques DPE : B et A , 88/ 3 effectué le 7 juillet 2026 Cette propriété unique conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Lyon et de Vienne. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Vente en off market, plans et photos sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier CASAVO. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le n° 814 812 905. Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.