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Mougins Étang de Fontmerle : villa provençale sur un terra

ELITE GROUP by Wahou immobilier vous propose cette villa provençale de près de 200 m2, idéalement située dans le quartier recherché de l'Étang de Fontmerle, à Mougins. Édifiée sur un beau terrain plat de près de 1 900 m2, cette propriété séduit par son charme, ses volumes généreux et sa construction de qualité. Un cadre de vie privilégié, offrant tout le confort d'une villa familiale dans un environnement résidentiel apprécié. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un vaste espace de réception avec salle à manger, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine bénéficie d'une buanderie attenante, pratique au quotidien. Deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, la suite principale offre un espace intime, avec sa salle de bains attenante et un espace pouvant être aménagé en dressing. Une petite chambre supplémentaire, pouvant également faire office de bureau, complète cet étage. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours et à partager des moments conviviaux. Un garage fermé ainsi qu'une dépendance comprenant un studio aménagé et un atelier viennent compléter les prestations de cette propriété. Une opportunité rare à Mougins, réunissant charme provençal, qualité de construction et généreux espaces extérieurs. Une surélévation partielle de la villa est également envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SEVRIN Julien - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pusignan Centre ! Secteur Calme et Beaux volumes pour ce 3 pièces !

PUSIGNAN CENTRE – T3 DE 64 M² – BALCON DE 14 M² – CADRE VERDOYANT Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : À Pusignan, dans l'Est lyonnais, découvrez ce beau 3 pièces de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste, dans un environnement verdoyant et paisible. À seulement 30 minutes de Lyon, Pusignan offre un cadre de vie agréable, entre esprit village et proximité des commodités. Commerces, restaurants et transports sont accessibles à proximité, avec notamment le tramway T3 à Meyzieu, arrêt Les Panettes en 5 minutes en voiture. En retrait de la rue principale, la résidence se compose de seulement trois bâtiments de trois étages, implantés dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie calme et préservé. Un appartement bien agencé, avec une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur. D'une superficie de 64 m², ce T3 bénéficie d'un plan rectangulaire particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit se compose de deux chambres orientées au Nord, dont une belle chambre principale de 14 m² équipée d'un grand placard coulissant, et une seconde chambre de 11 m². La pièce de vie de 27 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite de trois portes-fenêtres et d'une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle. Exposée à l'Est, elle se prolonge sur un grand balcon de 14 m², idéal pour aménager un véritable espace repas et profiter de l'extérieur. Situé au 1er étage, en cœur de résidence, l'appartement donne sur la cour intérieure arborée, à l'écart de l'agitation de la rue. Un appartement agréable à vivre, offrant de beaux volumes, une distribution optimisée et un extérieur particulièrement généreux pour un trois pièces. Livraison prévue au 3? trimestre 2027. Stationnement en sus du prix : 22 000€ Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Studio - Croisette - Résidence Grand Hôtel

Emplacement privilégié - Au cœur de la Croisette, dans l'une des Résidences les plus recherchées de Cannes, partageant un cadre d'exception avec le prestigieux Hôtel MONDRIAN Ce grand studio lumineux de 30m2 s'ouvre sur une terrasse exposée Est, offrant une vue latérale sur la mer ainsi que sur le parc de l'Hôtel. Ce bien présente un beau potentiel de valorisation après une modernisation, ainsi qu'une bonne rentabilité locative. La résidence bénéficie également de la présence d'un gardien et d'un service de sécurité assuré 7 jours sur 7

Bastide Provençale à l'Almanarre

Hyères- À L'Almanarre – Bastide ancienne de charme, coup de coeur pour cette bastide véritable authentique rénovée avec goût, dans un cadre plein de charme et de caractère. Véritable coup de coeur pour cette ancienne bastide rénovée, qui a su conserver toute son âme et son authenticité. Dès l'entrée, vous découvrez un petit salon privé et cosy, agrémenté de sa cheminée. Vous accédez ensuite à une grande cuisine dinatoire un espace chaleureux et convivial. Un séjour cathédrale ouvert sur le jardin et ses terrasses. La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'un grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous pourrez y imaginer deux chambres avec une salle de bains, ou encore un vaste espace de détente baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à une grande fenêtre, pour profiter pleinement de la vue sur la verdure. Un appartement indépendant de deux pièces complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité locative ou disposer d'un espace indépendant. La rénovation a été réalisée dans le respect du charme de l'ancien, avec des matériaux et des éléments de caractère qui préservent l'authenticité de cette propriété. la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, agrémenté de beaux arbres anciens qui offrent de précieux espaces ombragés pour profiter de la fraîcheur du jardin pendant les journées d'été. Une très grande serre d'environ 100 m² pourra être aménagée selon vos envies : garage, atelier, salle de sport ou espace dédié à vos projets. La propriété dispose également de deux forages et de l'eau du Canal de Provence, des atouts appréciables pour l'entretien du jardin. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien, des jardins arborés et des lieux de vie authentiques.

CANNES PROCHE GARE 2 PIECES + STUDETTE

Idéalement placé, à seulement 10 minutes à pieds de la gare et proche de toutes commodités ! (Rue d'ANTIBES A 15 minutes ) Votre agence GAÏA vous propose ce beau studio MEUBLE avec coin nuit au 4ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Entrée, belle pièce de vie avec vue dégagée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau WC. L'appartement est vendu avec une studtette d'environ 8m2, meublée (kitchenette, douche, WC) au 7ème étage de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Idéal investissement locatif !

Achat villa à Saint-André

Vente villa 4 faces à Saint-André ! Exclusivité Laroca Immobilier ! Cette propriété d'environ 160 m² habitables + garage et dépendance comportant un garage double, a été bâtie sur un vaste terrain plat, clos et piscinable d'environ 7 770 m², dans un superbe environnement, sans vis-à-vis et au calme, tout en étant proche des commerces de proximité et d'un supermarché. Cette villa traditionnelle dispose au rez-de-chaussée d'un beau séjour d'environ 42,2 m² avec cheminée et portes fenêtres sur terrasses, une cuisine récente aménagée et équipée avec porte fenêtre sur une terrasse, un WC séparé avec lave-mains et fenêtres, une salle de bains, un dressing ainsi que deux chambres de plain-pied avec portes fenêtres vers la terrasse sud. À l'étage : une belle salle d'eau avec WC, une vaste terrasse d'environ 40 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) avec vue sur les Albères ainsi que deux autres chambres dont une avec porte fenêtre vers la terrasse. Les extérieurs arborés comportent un garage indépendant d'environ 27,7 m² (non comptabilisé dans la surface habitable), un abri en dur, deux puits dont un alimentant la maison (non raccordée au réseau d'eau), ainsi que deux terrasses exposées Sud-est et Sud-ouest, idéales pour profiter du soleil tout au long de l'année ! Situation d'exception, caractère, espaces exceptionnels ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

MENTON VIEILLE VILLE 2 PIECES

Menton vieille ville à coté de la Basilique Saint Michel beau 2 Pièces rénové en duplex mansardé avec beaucoup de charme pas de charge idéal vacances ou investissement locatif vendu meublé belle affaire exclusivité

Appartement à rénover - Saint Jean de Luz

Idéalement situé au centre de Saint Jean de Luz, appartement à créer et imaginer selon vos envies. Actuellement il se compose de deux pièces, une grande pièce de 34 m2 environ donnant sur le jardin, et une petite pièce de 12 m2 donnant côté rue. Jardin de 25 m2 environ. Beau projet de rénovation, beau potentiel, emplacement central. Venez découvrir ce bien atypique, contactez-nous pour plus de renseignements ! Toute l'équipe de l'Agence Duhart Immobilier, située à Saint Jean de Luz (64500), 58 boulevard Victor Hugo, vous attend ! Notre agence est une agence indépendante, créée et exploitée depuis 1979 par Martine Duhart, native de Saint-Jean-de-Luz. Nous vous accueillons, forts de notre expérience et de notre professionnalisme acquis durant toutes ces années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Appartement Paris - 75009 - Folies Bergère - Square Montholon - 2 pièces - 1 chambre - 48 m²

Idéalement situé entre les Folies Bergère et le Square Montholon et au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble construit en 1900, beau et lumineux deux pièces à rénover comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, WC séparés. Une cave en sous-sol complète cette offre rare dans ce quartier très prisé de la Capitale.

Maison à fort potentiel avec 4 chambres, grand sous-sol et piscine – À découvrir à La Turbie

Située dans un secteur calme ed extrêmement recherché sur les hauteurs de La Turbie (Chemin des Vignasses), à seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, découvrez cette maison individuelle de 105,62 m² de surface de référence (répartie sur deux niveaux), implantée sur un beau terrain avec piscine et cuisine d’été. Construite in 1976, cette propriété offre un très fort potentiel de rénovation globale e de valorisation, idéal pour les investisseurs ou les familles souhaitant façonner leur future villa sur la French Riviera. Description du bien & Agencement L'espace de vie est intelligemment distribué de plain-pied (RDC) et complété par un immense rez-de-jardin (sous-sol) à fort potentiel d'aménagement : Espace jour (RDC) : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec salle à manger, le tout prolongé par une agréable véranda et une terrasse. Espace nuit (RDC) : Le couloir dessert 4 chambres à coucher, une salle de bain et un WC indépendant. Rez-de-Jardin / Sous-sol complet : Un espace exceptionnel comprenant un grand garage, un atelier, une buanderie con WC, une chaufferie, une cave et un grand débarras. À l'extérieur : Un grand jardin entoure la maison, agrémenté d'une piscine privative (avec son local technique dédié), d'un abri bois et d’une cuisine d'été pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. Les points forts pour votre investissement : Emplacement stratégique : Proximité immédiate de Monaco, Nice et des accès autoroutiers. Configuration recherchée : 4 vraies chambres de plain-pied, rare sur le marché actuel. Dépendances : Le sous-sol complet (garage, atelier, cave) offre de multiples possibilités de stockage o d'aménagements sur mesure. Projet sur mesure : L'opportunité parfaite pour concevoir une villa contemporaine avec piscine dans un écrin de verdure aux portes de la Principauté. Ne manquez pas cette opportunité rare de rénovation sur la Riviera. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour planifier une visite. #DestinationRiviera

COTE D'OR (21) -

BROCHON (21) - Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de la Côte de Nuits, découvrez cette agréable maison familiale de 114 m², édifiée sur une belle parcelle piscinable, sans vis à vis, entièrement close et arborée de 918 m². Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au 1er niveau, vous découvrirez un spacieux et lumineux salon-séjour bénéficiant d'un accès au balcon et offrant un cadre de vie particulièrement agréable, une belle cuisine équipée et aménagée, une belle chambre avec dressing, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces annexes : chaufferie, garage, buanderie, atelier et cave. Un véritable atout pour disposer de rangements et d'espaces de stockage généreux. À l'extérieur, un beau jardin piscinable, un espace potager et un coin détente. Maison individuelle en excellent état, aucun travaux à prévoir. Environnement calme et privilégié. Côté prestations, la maison bénéficie de plusieurs améliorations appréciables : façade récemment refaite, huisseries en PVC double vitrage, volets motorisés, portes de garage motorisées, fibre, climatisation dans deux chambres ... Bien rare sur le secteur offrant de beaux volumes, un terrain généreux (divisible et constructible) et un réel potentiel Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602011885)

Cannes, Croix des Gardes, charmante maison avec 3 chambres en parfait état

CANNES / CROIX-DES-GARDES : Au calme, dans un écrin de verdure, charmante maison en excellent état d'une surface de 95 m2 sur un terrain de 230 m2. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un beau séjour, salle à manger cuisine ouverte, le tout donnant sur un magnifique jardin ainsi qu'une chambre de plain pied avec salle de bain. A l'étage : deux chambres, une salle de douche et un toilette indépendant. Nombreux stationnements extérieurs et cave. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PASSY/LE FAYET - MAISON COMPOSEE DE 2 APPARTEMENTS

Passy/Le Fayet - Maison à rénover avec fort potentiel – Terrain de 700 m² Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et d'investissement. Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², elle se compose actuellement de deux appartements indépendants d'environ 50 m2 chacun ainsi que d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif, création d'une grande habitation. Le terrain permet de profiter d'espaces extérieurs généreux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, pour valoriser pleinement ce bien et exploiter son potentiel. À découvrir sans tarder pour apprécier toutes les opportunités qu'offre cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5190.00 et 7070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.