Mots-clés : beaucoup de charme

Penthouse d'exception avec piscine et vues sur le canal - Narbonne

Entre vignes et Méditerranée, à quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, ce spectaculaire penthouse prend place au premier étage d'un ancien domaine viticole entièrement réhabilité, au bord du Canal de la Robine. Un lieu rare où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine, dans un environnement privilégié entre eau, lumière et nature. Un penthouse aux volumes remarquables Développant environ 195 m², ce duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal. La pièce de vie d'environ 90 m² constitue le cœur de ce penthouse. Elle réunit un élégant salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, dans un vaste espace pensé pour recevoir et profiter pleinement de la lumière. L'espace nuit offre quatre grandes chambres, complétées par une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Les hauts plafonds aux poutres apparentes, les matériaux nobles et les volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et authentique. Trois terrasses et une piscine privée Le penthouse bénéficie de trois terrasses totalisant près de 179 m², offrant plusieurs espaces de vie extérieurs : Une terrasse centrale de 98,60 m², agrémentée d'une piscine ; Une seconde terrasse de 32 m² ; Une troisième terrasse de 48 m². Aménagées dans un esprit résolument dedans-dehors, les terrasses offrent de magnifiques espaces de détente et de réception, avec le canal comme toile de fond. Un cadre de vie privilégié Entre les vues sur l'eau, les volumes intérieurs, les poutres apparentes et les généreux espaces extérieurs, ce penthouse offre une qualité de vie particulièrement rare aux portes de Narbonne. Un bien singulier, idéal pour ceux qui recherchent l'espace, l'élégance et l'art de vivre méditerranéen, à proximité des plages de Gruissan et au cœur d'un paysage emblématique du Languedoc. Également disponible : une maison d'environ 208 m² situé en rez-de-chaussée, avec terrasse et piscine. Nous contacter pour plus d'informations.

COSPRONS – MAISON MODERNE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE

Au cœur du pittoresque hameau de Cosprons, cette maison récente de 134 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et vues exceptionnelles sur les vignes et les montagnes. Construite en 2017, elle se distingue par ses finitions de qualité et son confort moderne. Mais son véritable atout réside dans sa terrasse de 130 m², un espace généreux et ensoleillé qui semble flotter au-dessus du paysage environnant — idéale pour profiter de repas en plein air, se détendre ou accueillir amis et famille tout en admirant la vue panoramique. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, offre des pièces spacieuses et ouvertes, parfaitement conçues pour une vie contemporaine, tout en conservant un charme chaleureux et accueillant. Ce bien offre un fort potentiel : il est possible d'aménager facilement deux chambres à l'étage avec une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée, le tout avec peu de travaux à prévoir. Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des plages et du port de Port-Vendres, cette maison représente une opportunité rare sur le marché.

Cannes Basse Californie – 2 pièces 49m² rénové en dernier étage avec aperçu mer

En plein cœur de la Basse Californie, à deux pas des commerces et à seulement 500 m des plages, ce 2 pièces de 49 m² en dernier étage allie charme, modernité et luminosité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse avec un joli aperçu mer, idéal pour profiter du soleil. La cuisine américaine, entièrement équipée, se fond naturellement dans l'espace de vie, créant un cadre convivial. La chambre au calme offre un espace reposant, tandis que la salle de bains, contemporaine, complète parfaitement cet appartement. Parquet élégant, volets roulants, double vitrage et climatisation garantissent confort et tranquillité. Une cave en sous-sol et un parking extérieur privatif viennent compléter ce bien. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Ville de Cannes

EXCLUSIVITE : NEUVILLE SUR SAONE : Dans un secteur recherché, à proximité du centre, des transports (TCL 40/70/43, de la gare d'Albigny, et A46) découvrez cette belle maison familiale T7 Art Déco des années 40 développant environ 230 m² habitables. Implantée en retrait de la rue sur une superbe parcelle arborée de 1504 m², piscinable, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Monts D'Or. Cette agréable maison de caractère qui s'élève sur 3 niveaux, comprend un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 6 chambres, un bureau, un très agréable espace dans la mezzanine, ainsi qu'un rez de jardin aménagé avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou l'accueil d'un proche. A l'extérieur : terrasse est exposée plein sud, garage indépendant motorisé et nombreuses possibilités de stationnement. Equipée d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois et de climatisations réversibles, cette propriété pleine de charme a bénéficié de nombreux travaux et offre encore un beau potentiel d'aménagement après quelques rafraichissements. Pour plus d'amples renseignements : Hélène HERBEPIN O6 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12

Exclusivité - Proche de l'Isle-sur-la-Sorgue - Magnifique maison de maître rénovée avec piscine

Exclusivité : À seulement quelques minutes du centre de l'Isle-sur-la-Sorgue, au cœur du charmant village de Velleron, cette magnifique maison de maître, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 310 m2 habitables, elle s'élève sur trois niveaux et offre de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes espaces de réception organisés autour d'un élégant hall d'entrée : un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse ombragée, une vaste cuisine dinatoire, ainsi qu'un magnifique jardin d'hiver baigné de lumière, véritable pièce de vie avec un poêle à granules, accueillant une seconde cuisine, un espace repas et un salon tournés vers la terrasse et sa piscine. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu'un vaste espace actuellement aménagé en bureau avec une cave à vin ouverte, pouvant aisément être transformé en une cinquième chambre en suite de plain-pied. Le premier étage accueille deux belles chambres, chacune disposant d'un grand dressing, se partageant une confortable et élégante salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une vaste pièce actuellement utilisée comme buanderie, ouvrant sur une terrasse tropézienne qui offre de superbes vues sur le village, le Luberon et le Mont Ventoux. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 690 m2 s'organise autour d'une superbe terrasse agrémentée d'un bassin, véritable invitation à la détente, où plusieurs espaces de convivialité et de repos permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre à la Provençale. Un grand garage ainsi qu'un abri pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble. Une propriété rare, ayant fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, respectueuse de son authenticité, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de l'Isle-sur-la-Sorgue.

VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 136 m²

? SIX-FOURS-LES-PLAGES – Quartier LAENNEC Superbe villa contemporaine T5 de 136 m² au calme, proche du centre et des commerces Dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, découvrez cette belle villa contemporaine mitoyenne offrant de beaux volumes et une luminosité généreuse. Au rez-de-jardin, un vaste séjour de 45 m² s'ouvre sur une agréable terrasse (dont une partie couverte) et un jardin intimiste d'environ 38 m², SUD idéal pour les repas en extérieur. Vous trouverez également une entrée avec placard, une cuisine indépendante (non équipée) ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'étage, trois chambres spacieuses (10, 15 et 20 m²) dont une avec terrasse privative, une salle de bain et des toilettes séparées. En dernier niveau, une superbe suite parentale en ATTIQUE de 20 m² environ, avec espace bureau, salle d'eau, wc et accès direct à deux terrasses sur le toit, offrant une vue dégagée et un bel espace détente. Vous pourrez profiter de cette maison en fin d'année Côté confort : Chauffage au gaz et chauffe-eau thermodynamique Volets roulants motorisés Prestations modernes et beaux volume parking en sous sol en sus 25000 €é ? Une villa familiale au charme contemporain, lumineuse, calme et fonctionnelle, idéalement située à Six-Fours-les-Plages ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité, maison de 272 m² à Saint Nom La Bretèche, terrain de 1187 m², coeur de village

Située à St Nom la Bretèche, au cœur du village, cette maison de charme très lumineuse de 272 m² sur deux niveaux plus deux sous-sols est édifiée sur un terrain de 1187 m². Sa construction date de 1939. Un agrandissement a été réalisé en 2011. Deux garages plus trois places de stationnement complètent ce bien. La maison se compose comme suit: RDC: Deux entrées, deux salons, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une partie parentale comprenant une chambre, une salle de bains avec coin buanderie et des toilettes. Toilettes invités. Remise avec accès par l'extérieur. Etage: un couloir dessert dans la partie ancienne trois chambres, une salle de bains, des toilettes, deux espaces rangements. La nouvelle partie se compose d'une grande pièce à aménager de 66,98 m² qui peut-être divisée en deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. (arrivées d'eau et d'électricité prévues). Le premier sous-sol se situe sous la partie ancienne, il se divise en une pièce de rangement et une cave à vin. Le second sous-sol composé d'un grand espace de rangement est situé sous la partie récente. Deux garages. Places de parking. Grand jardin arboré entourant la maison incluant deux belles terrasses exposées sud et ouest. Proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus desservant la gare, le Lycée International, St Germain et Versailles. Gare à 5 mn en voiture. Parly 2, Versailles et Saint Germain à 10 mn en voiture. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2370€ ~ 3260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme dans la vieille ville de Menton

Au cœur du pittoresque centre historique de Menton, découvrez cet appartement plein de charme, niché dans un petit immeuble de trois lots, parfaitement entretenu et sans charges. Le quartier, paisible et recherché, permet de rejoindre aisément le centre-ville et la mer. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, d'une belle luminosité, d'un petit balcon e et de nombreuses fenêtres. Rénové avec soin et vendu meublé, il offre un séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec toilette. Un bien rare, idéal pour un pied à terre méditerranéen, un investissement saisonnier ou pour accueillir des étudiants, l'université se trouvant à quelques minutes. Une opportunité pleine de charme au cœur de la vieille ville de Menton.

Maison à la campagne

Une exclusivité de l'Agence Gimmot. À seulement 3 km d'Uzès, sur la commune de Montaren, cette maison prend place dans un environnement rural préservé, au calme, sur un terrain d'environ 2 200 m². Ici, le cadre prime : de l'espace, des arbres, du calme. La campagne, tout en restant à quelques minutes seulement d'Uzès. La maison développe ses pièces de vie à l'étage. On y découvre un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur et baigné de lumière, ainsi que trois chambres. L'ensemble a conservé une atmosphère simple et authentique. En rez-de-chaussée, plusieurs espaces d'ateliers et de caves viennent compléter le bien. Ils offrent une surface appréciable pour du stockage, un atelier, une activité créative ou simplement pour accompagner les besoins d'une maison de campagne. Le terrain, d'environ 2 200 m², participe pleinement au charme de la propriété. Il offre un environnement ouvert, arboré et paisible, avec différents espaces permettant d'imaginer aussi bien des moments de détente que des aménagements extérieurs complémentaires. La maison dispose d'un assainissement autonome par fosse septique. Celui-ci est actuellement fonctionnel, mais devra faire l'objet d'améliorations afin d'être mis en conformité avec les prescriptions actuelles. Une maison avec une vraie personnalité, une situation privilégiée aux portes d'Uzès et suffisamment de potentiel pour évoluer avec ses futurs propriétaires. Contactez l'Agence Gimmot pour organiser une visite.

Luberon - Mérindol

Exclusivité - Maison de caractère - Jardin - Piscine - 6 chambres Sur les hauteurs du charmant village de Mérindol, situé au sud du massif du Luberon, cette propriété de 208 m² offre un cadre de vie rare, à la fois intime et ouvert sur les paysages infinis de la vallée de la Durance. Édifiée dans les années 1970 sur un terrain en terrasses de 2 640 m², cette maison de caractère mêle le charme provençal aux volumes et à l'originalité d'une architecture pensée pour dialoguer avec la nature. Chaque niveau, chaque terrasse, chaque ouverture cadre la vue et invite à la contemplation. La maison principale se déploie sur deux niveaux : un vaste espace de vie structuré autour d'un mur de pierres sèches et de poutres blanchies s'ouvre sur plusieurs terrasses baignées de lumière. Une salle à manger chaleureuse attenante et une cuisine indépendante équipée complètent cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute saison. Deux chambres, chacune avec salle de bain, s'invitent sur le même niveau. Un escalier central baigné de lumière, signature architecturale des lieux mènent à un petit salon et une terrasse dominant la vallée. Sous les toits, deux chambres en enfilade et une salle d'eau offrent un espace ludique ou une suite inspirante, baignée de lumière naturelle. Au rez-de-jardin, deux logements indépendants complètent l'ensemble : un appartement de 45 m² avec salon, cuisine, chambre et salle de bain, ainsi qu'une chambre de 20m² avec salle d'eau, dressing et accès terrasse. Ces espaces peuvent accueillir famille, amis ou être valorisés dans le cadre d'une activité locative saisonnière. Le jardin, délicatement paysagé et ponctué d'oliviers s'étage autour de restanques en pierre sèche, d'essences méditerranéennes et d'escaliers bucoliques menant à une grande piscine (11 x 6 m) et son pool-house, nichés à l'abri des regards. À seulement 40 minutes d'Avignon, d'Aix-en-Provence ou de Marseille, à 10 minutes du célèbre village de Lourmarin, cette propriété réunit tous les atouts d'une maison de famille, d'une résidence secondaire inspirée ou d'un projet d'accueil. Ce bien unique est en parfaite harmonie avec la douceur de vivre provençale.

NICE CENTRE - SPLENDIDE DUPLEX T4 EN DERNIER ETAGE ECHAPEE MER DE 77M² AVEC BALCON

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing de 77m² à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une résidence intimiste, à quelques pas de la Promenade des Anglais. Il offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², prolongé par un balcon offrant une échapée mer, ainsi que trois chambres, dont deux à l'étage sous les toits, bénéficiant du charme des Velux et d'une atmosphère chaleureuse. Deux salles d'eau, une salle de bains et un grenier complètent ce bien lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements et particulièrement rare sur le secteur. Prix : 749 000€ Parking en sus : 37 000€ Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Au cœur du quartier résidentiel très prisé Europe au Cannet, à seulement quelques minutes de Cannes, cette superbe villa familiale de style colonial séduit immédiatement par son charme, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Elle se trouve à moins de dix minutes à pied des commerces de proximité, avec un arrêt de bus situé juste devant la propriété. Entièrement rénovée avec des prestations soignées, cette demeure ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort, de convivialité et de praticité. La villa de plus de 250 m2 propose six belles chambres, dont deux de plain-pied, cinq salles d'eau, quatre toilettes, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière intégrant un espace home cinéma. Une salle de sport, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements sur mesure viennent compléter l'agencement intérieur. À l'extérieur, le jardin accueille une agréable piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre résidentiel paisible. Entièrement climatisée et équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, la maison assure un excellent confort de vie tout au long de l'année. Grâce à son classement énergétique B, cette propriété bénéficie également d'une excellente performance énergétique, gage de consommations maîtrisées et de faibles coûts d'entretien. Son emplacement est un véritable avantage au quotidien : écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers sont rapidement accessibles, tout en conservant la tranquillité d'un secteur résidentiel recherché. Rare à la vente dans ce quartier, cette villa réunit avec élégance le cachet d'une architecture de style colonial, des prestations contemporaines, de beaux volumes et un état général irréprochable. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien de très grande qualité. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Maison à vendre Royan

En exclusivité au coeur de Pontaillac, Une villa balnéaire de la Belle Epoque ! Sur le pas de la porte, on sent déjà de la brise marine ! A quelques foulées en tongs des tentes rayées bleu de la plage, de la vie à l'année animée par les commerces, les restaurants, leurs terrasses… Se trouve une villa, qui a traversé les âges et dont le charme reste encore aujourd'hui hors du temps, mais aussi parfaitement d'actualité… …Une pièce de vie orientée au sud, ouvrant sur le jardin et son agréable terrasse sans vis-à-vis…Des chambres pour accueillir…Des dépendances pour organiser toute la vie en bord de mer…Il n'y a plus qu'une chose à faire…filer à la plage et poser sa serviette… Composition : Rez de jardin : Entrée, Pièce de vie avec cuisine US ouvrant sur terrasse. Une chambre avec placards et sa salle d'eau privative, Un WC indépendant. Etage : Dégagement, Trois chambres, dont deux avec placards, Une salle de bain, Un WC indépendant. Rez de chaussée : Un vaste garage deux places, Une douche « retour de plage », Une cave, Une pièce de dépendance. Equipements : Chauffage Electrique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3746.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.