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Villa au calme avec piscine et vue époustouflante - Seillans

EXCLUSIVITÉ Vous cherchez une maison avec vue? Vous l'avez trouvé! Cette lumineuse villa bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le canton et une partie de la mer Méditerranée par temps clair. Le niveau principal offre un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine et cheminée, largement ouvert sur l'extérieur et donnant directement accès à une terrasse avec vue. Les trois portes fenêtres inondent le séjour de lumière toute au long de la journée. Une seconde grande terrasse avec auvent et espace barbecue permet également de profiter pleinement du panorama. La suite principale se trouve de plain-pied et dispose d'un accès direct à la terrasse, d'un dressing ainsi que d'une salle de douche avec wc. À l'étage, les quatre chambres supplémentaires bénéficient elles aussi de très belles vues, accompagnées de deux salles de douche et d'une buanderie. À l'extérieur, la piscine à débordement de 5 x 10 m profite du même panorama exceptionnel et constitue un véritable point fort de la propriété. Le terrain de 2600m est joliment paysagé et offre plusieurs endroits pour se détendre, ainsi qu'un terrain de pétanque et grand espace de parking sous les murer. Garage, carport, cellier et cave complètent l'ensemble. Une villa idéale pour ceux qui recherchent avant tout de grands volumes, de beaux espaces extérieurs et surtout une vue remarquable depuis toute la maison.

A vendre - Mas authentique - entre Provence et Luberon

Entre Aix-en-Provence et le Luberon, cette propriété de caractère s'étend au coeur d'un domaine d'un peu plus de 8 hectares, entre oliveraie, parc arboré et espaces boisés. Dans un environnement typiquement provençal, le domaine s'organise autour d'un mas ancien, d'environ 355 m². Pierres anciennes, tomettes, carreaux de ciment, cheminées et volumes généreux lui confèrent le charme authentique des grandes maisons de famille. Actuellement organisé en deux habitations disposant chacune de leur entrée indépendante, mais reliées entre elles, le mas offre de beaux espaces de réception et neuf chambres. Une ancienne dépendance agricole d'environ 200 m² abrite par ailleurs deux logements indépendants, un deux-pièces et un trois-pièces avec jardins privatifs, ainsi qu'une grange. Un vaste carport, un pigeonnier et plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble. Le parc constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Arbres centenaires, oliviers, murs en pierre, bassin, fontaine et végétation provençale composent un cadre plein de charme, agrémenté d'une grande piscine en mosaïque au sel. À mi-chemin de Lourmarin et d'Aix-en-Provence, cette propriété offre un cadre privilégié pour un projet familial ou pour un projet de réception type chambres d'hôtes ou autre.

DOUBLE JE - Appartement en Duplex T4 de 106m² - 13190 ALLAUCH

L'Immobilière du Golf vous propose : DOUBLE JE. Au cœur du quartier recherché de La Pounche à Allauch, découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex de 106m² loi Carrez (128,41m² au sol), situé au dernier étage et profitant d'un environnement calme ainsi que d'une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, les volumes et la distribution se dévoilent harmonieusement. Le premier niveau comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une première chambre de plus de 12m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, deux grandes chambres de 19m² et plus de 22 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une pièce d'eau avec wc, une buanderie et plusieurs rangements complètent ce l'espace. Entièrement climatisé, l'appartement profite d'un cadre agréable en toute saison. Emplacement recherché, dans un quartier, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir à Allauch. Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000 001 87 - Copropriété : 446 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1664€ (138,64€/mois : Assurance copropriété, nettoyage commun) - Taxe foncière : 1850€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.230€ et 1.700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement en duplex à vendre 13190 - T4 de 106m2 - ALLAUCH

ANNECY LE VIEUX T4 83M2 DANS RESIDENCE RECENTE

Dans le quartier des Pommaries, Appartement de 82.92 m2 au 1er étage d'une résidence de standing de 2017. Idéalement situé, proche écoles et axes routiers, il bénéficie d'une agréable exposition ouest, composé d'un lumineux séjour ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse de 24 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dans la partie nuit 3 chambres avec de nombreux rangements, 1 grande salle de bain, un toilette et une buanderie complètent ce bien. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces et au lac. En annexes: Une cave et parking de copropriété. Garage double possible en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Belle maison meulière

Coup de coeur pour cette belle maison meulière familiale, parfaitement entretenue et aménagée, offrant environ 198 m², édifiée sur une parcelle de 480 m². Située dans le quartier résidentiel de la Villa à 10 min à pied de la gare de Juvisy RER C et D, dans une rue calme et peu passante, cette maison séduit par ses beaux volumes, son charme et son agencement idéal pour une famille. Aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie également d'un environnement particulièrement préservé, sans aucun vis-à-vis ni vue directe sur la maison, offrant une véritable sensation d'intimité et de tranquillité. La maison offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, les deux chambres ont conservé tout le caractère de la maison avec leur très beau parquet et leurs cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec WC. La cuisine est ouverte sur une magnifique extension de 37 m² avec plafond cathédrale, véritable pièce de vie aux volumes généreux et à la belle luminosité. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 15 m², créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol total permettant notamment de stationner un véhicule, ainsi que de disposer d'un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant avec élégance le charme authentique de la meulière, avec son parquet et ses cheminées, au confort d'une extension contemporaine avec plafond cathédrale. Une maison prête à vivre, sans travaux, qui saura séduire les familles à la recherche d'espace, de caractère et de confort. Appeler au 07 78 78 25 79 (0.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

4 PIÈCES 100 M² – PLEIN SUD TERRASSE VUE MER DE 25M² AUX PORTES DE MONACO

Aux portes de Monaco, une nouvelle adresse confidentielle s'apprête à dévoiler un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et lumière méditerranéenne. Cette résidence intimiste propose des biens allant du T1 au T5, avec une attention particulière portée aux volumes, aux orientations et à la relation entre intérieur et extérieur. De généreuses terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, créant de véritables lieux de réception à ciel ouvert, baignés de lumière tout au long de la journée. Pour une grande partie des appartements, la mer s'invite directement dans le décor, offrant de superbes perspectives sur la Méditerranée et une atmosphère résolument privilégiée. L'adresse bénéficie également d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de Monaco au quotidien : commerces, restaurants, Casino de Monte-Carlo et plages du Larvotto sont accessibles à pied en quelques minutes. Une opportunité confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : une véritable adresse de prestige. cet appartement vue mer propose une distribution très équilibrée, avec une belle pièce de vie séjour/cuisine de 36 m², largement ouverte sur une terrasse de 24,72 m² exposée plein sud. Les principales pièces de l'appartement bénéficient d'un accès direct à cet extérieur, ce qui crée une vraie continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 17 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent également de beaux volumes. Une salle de bains indépendante, des WC séparés et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Avec 99,01 m² habitables, le plan privilégie les volumes utiles, une circulation fluide et une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit. Prix : 1 900 000€ Parking en sus : 145 000€ Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

SANARY-SUR-MER Beaucours T3 Duplex dans résidence avec pis

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité des plages et des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée avec piscine Bénéficiant d'une belle orientation sud, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Sanary-sur-Mer et de son art de vivre méditerranéen. Son agencement en duplex apporte une séparation appréciable entre les espaces de vie et l'espace nuit, pour davantage de confort et d'intimité. La résidence, calme et recherchée pour son cadre de vie, dispose d'une piscine et d'une place de parking privative, un véritable atout à proximité du littoral. Les atouts du bien : * Appartement T3 en duplex * 1er et dernier étage * Exposition sud * Résidence sécurisée et fermée * Piscine * Place de parking privative * Proximité des plages et des commerces * Environnement très calme Un bien idéal en résidence secondaire pour profiter des beaux jours sur la côte varoise, mais également une belle opportunité pour un investissement locatif, grâce à sa situation privilégiée à Sanary-sur-Mer.

SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE, FERME LABOURDINE DU XVI

À Saint-Pée-sur-Nivelle, une ferme labourdine de caractère d'environ 500 m², deux greniers, le tout répartie sur trois niveaux. Partiellement rénovée, isolée et chauffée, elle propose de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un lorio ouvrant sur le hall d'entrée, une vaste pièce de réception, une cuisine avec salle à manger, une cuisine professionnelle, une chambre, deux salles de douche et des toilettes. Au premier étage : un grand palier desservant un demi-niveau avec une chambre, trois autres chambres, une salle de réception de plus de 100 m² ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire de 87 m². Au deuxième étage : une grande pièce mansardée, deux greniers et un balcon. À l'extérieur, une grande dépendance avec préau vient compléter cet ensemble, implanté sur une parcelle de 2 089 m² à usage de jardin.

Craponne centre Plateau 75m2 avec mezzanine, jardin, parki

Un lieu atypique, du volume et un véritable potentiel d'aménagement en plein coeur de Craponne ! Dans le cadre plein de charme d'une ancienne école maternelle entièrement réhabilitée, découvrez ce plateau brut d'environ 54 m2 et plus de 75m2 avec une ou deux mézannines habitables a créer et aménager entièrement selon vos envies. Le bien bénéficie de beaux volumes et d'une importante hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'une ou plusieurs mezzanines et ainsi d'optimiser encore davantage les espaces. Vous pourrez imaginer un véritable loft familial, une habitation contemporaine avec de grands volumes ou encore un projet d'investissement atypique. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout en centre-ville : un jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement privative. La partie extérieure et les éléments principaux du bâtiment ont déjà bénéficié de nombreux travaux : façades refaites ; fenêtres neuves avec volets roulants électriques ; toiture révisée et entretenue ; parkings et cheminements piétons aménagés ; possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ; accord pour l'installation d'une pompe à chaleur ; possibilité d'installer un poêle à bois. Lot viabilisé L'intérieur est aujourd'hui livré brut et nécessite un aménagement complet, vous laissant ainsi une grande liberté pour concevoir un logement réellement sur mesure. - Craponne centre environnement résidentiel et calme - Environ 54 m2 de surface plus 20m2 de mezzaninie habitable minimum - Jardin privatif - 1 parking privatif - Belle hauteur sous plafond possibilité de mezzanines - Aménagement intérieur à réaliser entièrement Un bien rare sur Craponne, chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Envie d'en savoir plus ou d'imaginer votre futur projet ? Contactez votre Gone Marlène 06 # 76# 21 # 87 # 81 pour organiser une visite.

Dernier étage 111m² + rooftop 121m². 4 chambres

Avenue du Roule, au croisement de la rue Madeleine Michelis, à proximité immédiate de toutes les meilleures écoles et des commerces, se situe l'un des plus beaux appartements de Neuilly ! Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre agrafée (1960), un 5/6 pièces de 111 m² carrez bénéficiant d'un accès via un magnifique escalier intérieur à une terrasse en rooftop aménagée et paysagée de 121 m², ainsi qu'à 22 m² de balcons. Le tout niché dans la verdure et jouissant d'un ensoleillement permanent et d'un calme absolu. L'appartement a été intégralement rénové avec grand soin et de très beaux matériaux en 2021/2022, permettant d'obtenir un plan parfait sans aucune perte d'espace et une sensation de volume et de lumière extraordinaire (double exposition est-ouest). Il est constitué d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 55 m² au total), de quatre chambres dont une suite parentale, de trois salles d'eau, une buanderie et un WC. Cet appartement cumule de très nombreux atouts : - Magnifique terrasse en rooftop de 121 m² agencée avec soin, avec vues dégagées et ensoleillement permanent, - Excellentes expositions avec vues dégagées et peu de vis-à-vis, - Rénovation de grande qualité en 2021/2022, - Plan parfaitement optimisé, mettant en valeur la lumière, les volumes et séparant les espaces parents et enfants, centrés autour d'une très belle pièce à vivre, - Très nombreux rangements intégrés, - Copropriété en excellent état, parfaitement tenue, - Sectorisation Pasteur (6 min à pied grâce à un accès à la rue Perronet via voie privée), - Charges intégrant chauffage, eau froide & chaude, gardien (provision 640 €/mois). - Cave, - 1 place de parking (2ème place possible pour 35 K€ en sus) Toutes ces qualités font de cet appartement un écrin extraordinaire pour qui recherche emplacement premium, quiétude, luminosité et espace extérieur. Mentions légales : - Prix de commercialisation 2 350 000 € comprenant prix net vendeur 2 292 700 € et honoraires charge acquéreur 57 300 €. - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 160 € et 2 970 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Pas de procédure en cours. - Copropriété comprenant 53 lots principaux (276 lots au total). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de Maître d'Exception 271 m² de Charme au coeur d'Entrecasteaux avec 2 terrasses

Au coeur du magnifique village provençal d'Entrecasteaux, réputé pour son château et son charme intemporel, découvrez cette exceptionnelle Maison de Maître en pierre de 271 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. Édifiée sur quatre niveaux, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses matériaux nobles, ses éléments architecturaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. L'entrée dévoile de beaux espaces de vie pensés pour recevoir et partager. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Est avec vue sur la forêt , idéale pour profiter des douces journées provençales. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. La maison offre sept chambres aux volumes remarquables, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse intimiste agrémentée d'un jacuzzi. Deux chambres disposent de leur propre salon avec cheminée, créant de véritables espaces de vie indépendants pleins de charme. Deux salles d'eau supplémentaires, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Les amateurs de patrimoine apprécieront les magnifiques caves voûtées, témoins de l'histoire de la demeure, ainsi qu'une remise indépendante offrant de multiples possibilités d'aménagement. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Pas de place de parking privative mais grand parking à proximité immédiate de la maison. Une propriété unique, idéale en résidence principale de prestige, maison familiale, activité de chambres d'hôtes ou résidence secondaire de caractère, dans l'un des plus beaux villages de la Provence Verte. Virginie FAURIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878424357 - DRAGUIGNAN.

BREIL-SUR-ROYA MAISON AUTHENTIQUE DE CARACTÈRE

Un havre de paix au coeur d'un environnement naturel privilégié Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 153 m2, nichée dans un écrin de verdure sur un magnifique terrain de 6 000 m2 en restanques, offrant calme, espace et authenticité. Elle propose de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux, avec notamment un vaste séjour-salle à manger voûté de 36 m2, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie. Une cave de 36 m2 complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et de 14 panneaux solaires. À l'extérieur, le terrain de 6 000 m2 en restanques, facilement accessible, vous invite à profiter pleinement d'un environnement naturel préservé. Un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules vient compléter les prestations. Un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement 10 minutes du centre de Breil-sur-Roya, 15 minutes de l'Italie et de la mer. Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie unique, entre montagne et Méditerranée.

Appartement avec terrasse de 50 m2

En exclusivité, dans le quartier recherché de Suzac, à seulement 600 mètres de la plage de Saint-Georges-de-Didonne, découvrez cet appartement de deux pièces principales de 34,72 m2 habitables, en bon état, bénéficiant d'un bel espace extérieur. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un séjour avec coin cuisine équipé, prolongé par une très belle terrasse d'environ 50 m2 exposée est et équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre, également dotée d'un placard, bénéficie d'un accès direct à cette même terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Le chauffage est électrique. Un parking privatif ainsi qu'un local commun à vélos viennent compléter les prestations de ce bien. Sa situation à proximité de la plage et sa grande terrasse en font une adresse à découvrir pour profiter du littoral, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement. Prix 168 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit 8 000 EUR (160 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr