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NICE MADELEINE TROIS PIECES RENOVE

Magnifique appartement rénové à Nice, dans le quartier de la Madeleine. Situé dans un environnement calme, ce bien exposé sud-est bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une atmosphère moderne, élégante et chaleureuse. L'appartement a été parfaitement pensé et aménagé afin d'optimiser chaque espace, sans aucune perte de place. Ses beaux volumes ouverts, ses finitions soignées et sa climatisation apportent un confort de vie idéal au quotidien. À proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de qualité.

Appartement d'exception de deux chambres – Triangle d'Or, Paris 8e

Situé au premier étage d'un prestigieux immeuble d'angle au cœur du Triangle d'Or, ce superbe appartement de 125 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions sur mesure, constitue le pied-à-terre parisien idéal. Idéalement situé entre les Champs-Élysées et l'Avenue Montaigne, l'une des adresses les plus exclusives et recherchées de la capitale, ce bien conjugue élégance parisienne intemporelle et confort contemporain. L'appartement bénéficie de beaux volumes et de prestations raffinées. Sa rénovation méticuleuse a été pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle internationale à la recherche d'une résidence clé en main au cœur de Paris. L'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation complète de ses parties communes et offre des prestations de standing : sols en marbre, magnifique escalier d'époque en bois, vidéosurveillance, multiples accès sécurisés par codes, ascenseur et gardien avec services de conciergerie. Les résidents profitent également d'une charmante cour intérieure pavée agrémentée d'un olivier ainsi que d'un espace dédié au stationnement des vélos. L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour plus de commodité, un parking public est situé juste en face de l'immeuble, avec possibilité de souscrire un abonnement longue durée. Le bien est vendu non meublé. Pour les acquéreurs souhaitant une solution clé en main, nous proposons des prestations exclusives d'ameublement et de décoration intérieure avec certaines des plus prestigieuses maisons de luxe au monde, notamment Fendi Casa, Dolce & Gabbana Casa, Bentley Home et Bugatti Home Collection. Nous réalisons également des visuels photoréalistes permettant de se projeter dans les différents univers proposés. Au-delà de l'acquisition, notre équipe accompagne ses clients à chaque étape : coordination notariale, assistance juridique, solutions de financement, architecture intérieure, ameublement, relocation et gestion patrimoniale. Notre objectif est simple : offrir une expérience entièrement sur mesure où votre seule démarche consiste à nous contacter. Une cave complète ce bien rare. Une adresse d'exception à quelques pas des boutiques de luxe, des restaurants les plus réputés et des lieux emblématiques de la rive droite parisienne.

SAINT CLOUD - VAL D'OR / PARC MARIE BONAPARTE - CHARMANT 4 PIECES AVEC LARGE BALCON ET PARKING

Saint cloud - val d'or / parc marie bonaparte - charmant 4 pieces avec large balcon et parking niché premier étage d'une résidence de standing des années 70, donnant vue sur un parc d'un hectare aux arbres centenaires le tout exposé plein sud, ce bien est à proximité de la gare du val d'or (train ligne L 'la défense/paris saint-lazare', du tram t2), des établissement scolaires, du cinéma, ou encore de la piscine et des commerces. Ce joli bien d'une surface de 111,87m² et plus de 17m² d'espaces extérieurs vous propose une entrée avec placards, un séjour double avec parquet massif et cheminée ouvrant sur un large balcon de 13,36m², exposé sud, une grande cuisine indépendante (qu'il est tout à fait possible d'ouvrir sur les espaces de vies). On poursuit par un dégagement qui distribue des toilettes indépendantes et deux belles suites avec chacune sa salle d'eau / bain et son dressing. Créer une troisième chambre indépendante est très facile tout en gardant de beaux volumes de vies. En complément, un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent cet ensemble. Des travaux sont à prévoir. Pas de procédure en cours, 426 euros de charges / mois (incluant gardien, entretien des espaces verts, chauffage, eau chaude et froide, syndic professionnel, assurance de l'immeuble, etc). Volumes - calme absolu - vue degagee et tres agreable pour tout l'appartement - copropriete de standing et tres bien entretenu - emplacement geographique tres agreable prix hai : 598.000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 575.000 euros net vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

PENTHOUSE 205M2 - TERRASSE 80M2-VUE MER EPOUSTOUFLANTE

LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE – UNE OPPORTUNITÉ RARE Situé au dernier étage d’un immeuble dominant l’une des résidences les plus prestigieuses de Nice, cet appartement exceptionnel offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie des Anges, allant du Cap d'Ail au Cap d'Antibes, toute la mer Méditerranée devant vous et les collines environnantes ainsi que les sommets enneigées des stations de ski de proximité. Idéalement implanté sur la colline de Fabron, dans une résidence de grand standing avec parc arboré, piscine, pool house, tennis, gardien, coiffeur, supérette, deux terrains de tennis, un club house, un restaurant, ainsi qu'une salle de sport, ce bien unique d’une surface habitable Carrez de 205 m² (pouvant être divisé en deux appartements) est baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest. Son espace extérieur de plus de 80 m² prolonge chaque pièce, offrant une sensation d’ouverture et de liberté inégalée. Conçu comme un véritable appartement-villa, il s’organise autour d’un vaste séjour de près de 60 m². Sa configuration actuelle comprend 5 chambres, dont une somptueuse master room de 24 m² avec vue mer, 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 dressings, 2 buanderies et de nombreux rangements. Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure, à la hauteur de vos envies. À cela s’ajoute un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive sur le toit de l’immeuble, équipé d’une cuisine d’été, d’un four à pizzas et d’une salle d’eau à aménager, offrant un espace extérieur exceptionnel pour savourer les plus beaux panoramas de Nice. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de gros travaux récents déjà réalisés et réglés (ravalement de façade, réfection des terrasses et du solarium). Ce bien rare est vendu avec deux grands garages fermés et deux caves attenantes en sous-sol. Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Exclusivité : 3 pièces de 110m2 terrasse vue mer

Dans un secteur résidentiel recherché des collines du Le Cannet, à seulement 2 minutes de Cannes, magnifique 3 pièces de 110 m² bénéficiant d’un environnement calme et d’une belle vue mer. L’appartement se compose d’un vaste double séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse d’angle exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour complète l’espace de vie. Côté nuit : * une chambre en suite avec sa salle de bains, * une seconde chambre avec possibilité de créer facilement une salle d’eau, * un balcon supplémentaire. Le bien est vendu avec : * un garage, * une cave. Appartement offrant de très beaux volumes, un fort potentiel d’aménagement et un emplacement privilégié entre calme résidentiel et proximité immédiate de Cannes.

Le Tignet - Belle maison provençale

Exclusivité. Le Tignet, dans un quartier résidentiel et recherché, belle maison provençale d'environ 200 m², édifiée sur un terrain de 1 500 m², entièrement clos et joliment paysagé. Elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. De plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un beau séjour d'environ 33 m², d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, l'ensemble ouvrant directement sur de belles terrasses. Ce même niveau offre également deux chambres en suite, l'une disposant d'une salle de douche et l'autre d'une salle de douche ainsi que d'une baignoire. À l'étage, un vaste dégagement aménagé en espace bureau dessert une suite parentale avec dressing et salle de douche. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche, offrant ainsi un espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage indépendant. Une piscine à débordement, un abri voiture, un garage et une buanderie viennent compléter cette propriété. Une maison familiale offrant de beaux volumes, confort et un cadre privilégié à 45 minutes de l'aéroport Nice-Côte-d'Azur.

Vincennes - Maison familiale face au Bois de Vincennes

Face au Bois de Vincennes, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien, à quelques minutes seulement du centre-ville, cette remarquable demeure familiale conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et des prestations rares. Développant 408 m² habitables (602 m² au total) sur une parcelle paysagée de 930 m², la propriété, climatisée, offre de très beaux volumes de réception et une distribution idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, les éléments d'époque donnent le ton : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment d'origine, moulures, portes anciennes, belles hauteurs sous plafond... Chaque détail participe au caractère unique de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un vaste vestibule, un bureau, une élégante salle à manger, un lumineux salon de réception, une grande cuisine familiale ouverte sur une spectaculaire véranda de plus de 70 m², véritable pièce de vie tournée vers les extérieurs et la terrasse. Les étages sont entièrement dédiés à l'espace nuit. Le premier étage propose 4 chambres dont 3 avec salle d'eau privative et une salle de bains supplémentaire. L'une des chambres bénéficie d'une grande terrasse. Le deuxième étage est composé d'une grande suite parentale avec dressing, salle de bains, et espaces de rangement, offrant un confort de vie remarquable. Le sous-sol, particulièrement complet, constitue un véritable espace de loisirs et de bien-être avec : un bassin de nage intérieur, une salle de sport, une cave, une buanderie, les locaux techniques et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Paris. Une dépendance aménagée en appartement indépendant complète l'ensemble et permettra d'accueillir famille, invités ou personnel. Une propriété d'exception réunissant le cachet des demeures anciennes, des volumes généreux et un emplacement particulièrement recherché face au Bois de Vincennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports (métro ligne 1 à 5min à pied)

MENTON - BEAU 4 PIÈCES 82M2 + STATIONNEMENT

Nous vous présentons ce bel appartement rare à la vente, situé dans le quartier du Careï à Menton, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et proche de toutes les commodités et transports. Niché au 7ème étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un calme appréciable et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-ouest. Ce lumineux 4 pièces de 82 m2 offre de beaux volumes et une excellente distribution. Il se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine moderne avec îlot central, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'un WC séparé et de trois chambres dont une parentale bénéficiant de son propre balcon exposé plein sud. Une belle terrasse de 13 m2 prolonge le séjour, idéale pour vos moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur les environs. L'appartement est vendu avec une cave des atouts rares dans ce secteur. Vous disposerez en supplément du prix d'une place de parking. Cet appartement fonctionnel, lumineux et bien situé n'attend plus que vous pour y poser vos valises ou y apporter votre touche personnelle ! À VISITER SANS TARDER !

Grand appartement familial entre Contrescarpe et Mouffetard

Paris V À quelques pas de la place de la Contrescarpe, de la rue Mouffetard et des adresses emblématiques du Quartier Latin, cet élégant appartement familial de 183,10 m² loi Carrez se situe au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu avec gardien. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit par ses volumes généreux et ses 3 mètres de HSP. Une vaste entrée dessert une triple réception offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter d'une vie familiale confortable. Une cuisine indépendante complète les espaces de vie. L'espace nuit accueille cinq chambres, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés, permettant un agencement particulièrement adapté à une famille. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des lieux emblématiques du 5ème arrondissement, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de la rive gauche parisienne.

A VENDRE - CARNOLES STUDIO REFAIT A NEUF IDEAL INVESTISSEMENT / LOCATION SAISONNIERE

Sur la commune de Roquebrune-Cap-Martin, quartier Carnolès, beau Studio en parfait état, refait à neuf récemment, avec de beaux matériaux. L'appartement se compose d'une pièce principale avec mezzanine faisant office de chambre. Salle de douche avec WC. Idéalement placé, proche des commerces et à 5 min de la plage à pied. Location saisonnière autorisée et calendrier rapidement booké. Excellente rentabilité. Affaire à saisir !

MENTON - Secteur Garavan - 4 pièces de 159,06 m² avec aperçu mer

EN EXCLUSIVITE, votre agence vous propose sur le boulevard de Garavan, spacieux 4 pièces de 159,06 m² Loi Carrez situé dans une petite copropriété sécurisée de seulement deux lots, sans aucune charge de copropriété. L'appartement, accessible par une dizaine de marches, offre de très beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée avec cuisine, de 3 chambres, d'un vaste salon/séjour lumineux de 52 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses et de magnifiques terrains en restanques plantés de nombreux arbres fruitiers : bananiers, figuiers, citronniers, orangers… Un agréable aperçu mer vient compléter ce bien rare. Places de parking extérieures privatives sont également incluses. Appartement à remettre au goût du jour, idéal pour une résidence principale, secondaire dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 1ER – JARDIN DES TUILERIES / PLACE VENDÔME

PARIS 1ER – JARDIN DES TUILERIES / PLACE VENDÔME Au cœur de l'une des adresses les plus emblématiques de la capitale, à quelques pas de la Place Vendôme et du Jardin des Tuileries, ce remarquable appartement de 73 m², entièrement rénové et vendu meublé, occupe le 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble chargé d'histoire. Anciennement connu sous le nom d'Hôtel Wagram, ce bâtiment historique fut l'un des premiers palaces de la rue de Rivoli au XIXème siècle. Témoin privilégié de l'histoire parisienne, il traversa les époques en conservant toute sa prestance et son caractère. Dès l'entrée, l'appartement séduit par l'élégance de sa rénovation, la qualité de ses prestations et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de réception s'ouvre sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur la Vasque Olympique, les Jardins des Tuileries et le Sacré-Cœur qui se dessine au loin sur la butte Montmartre. Un panorama parisien rare, véritable tableau vivant au fil des saisons. L'espace de vie se compose d'un généreux séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre pensée dans l'esprit des plus beaux hôtels, avec une tête de lit intégrée sur mesure, ainsi que d'une élégante salle d'eau discrètement dissimulée derrière un jeu de miroirs apportant profondeur et raffinement à l'ensemble. Face à la chambre, un vaste dressing de type walk-in closet complète cet agencement parfaitement optimisé. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort contemporain, sophistication et art de vivre parisien. Adresse prestigieuse, vues iconiques, prestations clés en main et histoire singulière font de ce bien une opportunité rare sur le marché parisien. Un pied-à-terre idéal pour une clientèle française ou internationale à la recherche d'un appartement d'exception au cœur de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. Gardien à demeure. Aucune procédure en cours. DPE : C.

CANNES – Spacieux 3 pièces de 89 m² – Beaux volumes et luminosité

À Cannes, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de la Croisette, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 89 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété avec un seul appartement par étage. L'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Le vaste séjour offre un espace de vie particulièrement agréable, bénéficiant de grandes ouvertures et d'un accès au balcon. La cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle au fil de la journée. Il dispose également de la climatisation réversible. Les faibles charges de copropriété, d'environ 50 € par mois, constituent un véritable atout. Une cave complète ce bien. Un appartement spacieux et agréable à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à Cannes, au cœur de la Côte d'Azur.