Mots-clés : beaux arts

NICE / TZAREWITCH - GAMBETTA (06000) - VENTE APPARTEMENT 4/5 PIÈCES À RÉNOVER AVEC TERRASSES EGLISE RUSSE

REVALYS - Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 Le groupe REVALYS vous propose à la vente cette appartement 4/5 pièces à rénover, situé dans le secteur recherché de Tzarevitch / Gambetta à Nice. Implanté au sein d'un élégant immeuble Art déco datant de 1930, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien d'une surface de 160 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de terrasses et d'un solarium répartis sur plusieurs niveaux, pour une surface extérieure totale d'environ 170 m², constituant un véritable prolongement des espaces de vie. Vue sur l'église russe, l'appartement de standing, rare sur le secteur, conjugue cachet architectural et fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal pour un investisseur dans le cadre d'un projet de colocation ou pour une résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602010338)

AGAY DOMAINE PRIVE - VILLA 213 M² VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE ET JACUZZI

Dans un domaine privé, au coeur d'un environnement calme et préservé, cette villa d'exception de 213 m² offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie d'Agay. Alliant avec justesse charme provençal et lignes contemporaines, la propriété s'élève sur trois niveaux et propose de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, s'accompagne d'une cuisine élégante et parfaitement équipée. Cinq chambres et cinq salles de bains composent l'espace nuit, pensé pour le confort et l'intimité. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, jacuzzi face à la mer, terrasses aménagées, cuisine d'été, bar, terrain de pétanque. Un véritable lieu de vie, entre détente et convivialité. Prestations haut de gamme : ascenseur, salle de sport, sauna, domotique, système sonos, portail automatisé. À seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, entre Cannes et Saint-Tropez, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, entre élégance, sérénité et panorama d'exception. Une adresse rare, où chaque détail invite à profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers la mer.

Elégante demeure du XIXème siècle au coeur d'un beau jardin paysagé

À seulement 20 minutes au Nord de Dijon, au cœur d'un charmant village, cette élégante demeure de caractère du XIXème siècle offre un cadre de vie privilégié, où l'authenticité de l'architecture bourguignonne se conjugue harmonieusement avec le confort de prestations modernes. Derrière une discrète entrée, la propriété se dévoile au cœur d'un magnifique jardin paysager de plus de 3 300 m², entièrement clos et soigneusement entretenu. La maison développe environ 347 m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs dépendances, et bénéficie de volumes généreux baignés de lumière. Dès l'entrée, le charme opère avec de belles hauteurs sous plafond, des sols en pierre, des poutres anciennes, des ferronneries d'art et de remarquables éléments architecturaux qui témoignent de l'histoire de cette demeure remarquablement rénovée. Les espaces de réception offrent de belles perspectives sur le jardin. Ils comprennent notamment un élégant salon de caractère, une salle à manger raffinée ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, qui ouvre sur une terrasse ombragée. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et des vues sur le jardin. À l'étage, la partie nuit est composée de quatre chambres, dont une suite. Une suite est également aménagée au rez-de-chaussée. L'ensemble associe avec subtilité des prestations contemporaines de qualité à des matériaux anciens. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Les terrasses et les différents espaces aménagés invitent à profiter pleinement de cette propriété dans un environnement préservé et paisible. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble, avec notamment un garage triple, des espaces de rangement et les équipements techniques nécessaires au fonctionnement de la propriété. Une propriété rare, parfaitement rénovée et entretenue, et très facilement accessible depuis Dijon. Idéale pour une résidence familiale offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement préservé.

Maison de charme avec piscine et jardin arboré Sainte-Anas

Au coeur du village de Sainte-Anastasie, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de caractère de 150 m2, édifiée en 2002 sur une belle parcelle de 1 615 m2 entièrement close et arborée. Construite avec des matériaux solides et de qualité, elle séduit par son architecture chaleureuse, ses pierres apparentes en exterieur et sa toiture traditionnelle en tuiles viellies.À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie à ciel ouvert. Une vaste terrasse confortable invite à profiter pleinement des beaux jours, à partager des repas en famille ou à recevoir ses amis dans une atmosphère conviviale. La piscine de 9 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager aux accents méditerranéens, où la végétation évoque le charme authentique de la garrigue. L'ensemble offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux moments de partage, tout en bénéficiant de la proximité de Nîmes et d'Uzès. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les atouts de la propriété : Maison de 150 m2 construite en 2002 Parcelle de 1 615 m2, close et arborée Piscine de 9 x 5 mètres Pierres apparentes Toiture traditionnelle en tuiles vieillies Grande terrasse idéale pour les repas et réceptions en extérieur Environnement calme au coeur de Sainte-Anastasie Situation privilégiée entre Nîmes et Uzès Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre du Gard, entre nature, convivialité et art de vivre méditerranéen. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6 25 95 55 41 Mail : 912 197 621 Nîmes et www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier -- écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

T3 de standing dans une résidence intimiste

À Six-Fours-les-Plages, profitez d'un environnement recherché entre plages et commerces de proximité . À quelques minutes de Sanary-sur-Mer et du port du Brusc, cette adresse vous invite à savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen, dans une commune appréciée pour son authenticité et sa qualité de vie. Au sein d'une résidence intimiste à l'architecture contemporaine, découvrez cet appartement type 3 de standing avec une triple exposition , proposant plus de 78 m² de surface habitable et une distribution pensée pour le confort au quotidien. La pièce de vie propose plus de 35 m² , réunissant un séjour et un espace cuisine bien pensé. Elle se prolonge par une terrasse bien agencée, idéale pour profiter des beaux jours. Derrière l'espace cuisine, un cellier complète l'agencement pour offrir un rangement supplémentaire. L'espace nuit accueille deux belles chambres de plus de 12 m² chacune disposant d'un placard, une salle de bain entièrement équipée avec deux vasques, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard viennent compléter l'agencement intérieur . Les prestations sont soignées : Carrelage grand format 90 x 90 cm, Salle d'eau équipée avec faïence grand format, WC suspendus, Menuiseries aluminium à double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisation réversible, Logement connecté avec pilotage centralisé des équipements, Fibre optique Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et Ascenseur desservant tous les niveaux ! Un environnement et un appartement rare au sein d'une résidence intimiste à découvrir sans tarder. Prix de vente hors stationnement : 530 000 € prix de vente du garage : 30 000 € Prix total : 560 000 € Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés 13 000 € au lieu de 42 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d'Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L'architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes sont généreux, fonctionnels et conçus pour s'adapter aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs laissent place à des jardins paysagers et à une végétation méditerranéenne préservée, créant un véritable îlot de fraîcheur. La résidence favorise le confort au quotidien avec des stationnements majoritairement en sous-sol, des caves, des locaux vélos et des accès sécurisés. Engagée dans une démarche durable, Luminéa bénéficie des certifications RE2020 garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale. Chaque logement profite de prestations de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur pour répondre aux attentes de chacun. Luminéa incarne une vision exigeante et durable de l'habitat, alliant modernité, nature et art de vivre méditerranéen dans l'une des villes les plus attractives de la région. Contactez dès à présent nos équipes commerciales pour rececoir plus d'informations

Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d'Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L'architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes sont généreux, fonctionnels et conçus pour s'adapter aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs laissent place à des jardins paysagers et à une végétation méditerranéenne préservée, créant un véritable îlot de fraîcheur. La résidence favorise le confort au quotidien avec des stationnements majoritairement en sous-sol, des caves, des locaux vélos et des accès sécurisés. Engagée dans une démarche durable, Luminéa bénéficie des certifications RE2020 garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale. Chaque logement profite de prestations de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur pour répondre aux attentes de chacun. Luminéa incarne une vision exigeante et durable de l'habitat, alliant modernité, nature et art de vivre méditerranéen dans l'une des villes les plus attractives de la région. Contactez dès à présent nos équipes commerciales pour rececoir plus d'informations

Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d'Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L'architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes sont généreux, fonctionnels et conçus pour s'adapter aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs laissent place à des jardins paysagers et à une végétation méditerranéenne préservée, créant un véritable îlot de fraîcheur. La résidence favorise le confort au quotidien avec des stationnements majoritairement en sous-sol, des caves, des locaux vélos et des accès sécurisés. Engagée dans une démarche durable, Luminéa bénéficie des certifications RE2020 garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale. Chaque logement profite de prestations de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur pour répondre aux attentes de chacun. Luminéa incarne une vision exigeante et durable de l'habitat, alliant modernité, nature et art de vivre méditerranéen dans l'une des villes les plus attractives de la région. Contactez dès à présent nos équipes commerciales pour rececoir plus d'informations

Maison à vendre Mimizan

Maison contemporaine de standing avec piscine et cuisine d'été un bien d'exception alliant élégance, confort et art de vivre, à proximité des commodités. Construite en 2023, cette superbe maison contemporaine de 139,44 m² habitables séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et ses aménagements pensés pour un quotidien privilégié. Édifiée sur un terrain de 567 m² entièrement clôturé et aménagé, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités. Vendue meublée, cette propriété vous permet de profiter pleinement de ses espaces et de ses équipements dès votre installation. Dès la découverte des lieux, vous apprécierez une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et harmonieux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier-buanderie fonctionnel ainsi que d'un garage entièrement isolé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle de bains, offrant un agencement idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. Un extérieur dédié à la détente et à la convivialité véritable prolongement des espaces de vie, l'extérieur a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une piscine balnéo de 2,20 M X 4,40 M, d'une profondeur de 1,40 M, équipée d'une alarme et d'une bâche à barres. Une cuisine d'été avec four à pizza vient compléter cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La terrasse en bois d'environ 30 m² invite à savourer les beaux jours dans un cadre agréable. Le terrain permet également le stationnement de 5 à 6 véhicules, un véritable atout au quotidien comme pour recevoir. Des équipements modernes pour un confort optimal cette maison récente bénéficie de prestations de qualité : chauffage par système gainable ; chauffe-eau thermodynamique ; système d'alarme ; vidéosurveillance ; garage entièrement isolé ; terrain entièrement clôturé et aménagé. Votre prochain coup de coeur vous attend ! Alliant modernité, confort et espaces extérieurs aménagés, cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir votre nouveau projet de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite privée. Venez découvrir sur place tout le potentiel et le charme de cette maison contemporaine. Honoraires inclus de 2.97% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immo alienor - belin : lucinda moniz agent commercial (entreprise individuelle)

MOUGINS – VILLA FAMILIALE – DOMAINE SÉCURISÉ

Au sein du prestigieux Domaine de l'Orangeraie, dans le secteur recherché de Notre-Dame-de-Vie à Mougins, cette villa d'environ 195 m² bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, en position dominante, sur un terrain d'environ 2 016 m² sans vis-à-vis. La propriété offre de beaux volumes et se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d'une salle à manger indépendante ouvrant sur une terrasse avec espace barbecue, d'une cuisine équipée, d'une chambre en suite, d'un bureau ainsi que d'une buanderie/cellier. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains, tandis qu'une suite parentale avec dressing et balcon vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, la villa profite d'un agréable jardin en restanques planté d'arbres fruitiers, d'une piscine au sel de forme libre, d'un espace terrasse et de plusieurs places de stationnement. Le Domaine de l'Orangeraie offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier chargé d'histoire, à proximité de la chapelle Notre-Dame-de-Vie, classée monument historique depuis 1927. Le secteur bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun avec le réseau Palm Bus, permettant de rejoindre le vieux village de Mougins, Le Cannet et Cannes. Les familles apprécieront également la proximité de Mougins School, école internationale renommée, ainsi que des golfs réputés de Cannes-Mougins et du Royal Mougins Golf Resort. Le vieux village de Mougins, avec ses ruelles pittoresques, ses restaurants gastronomiques et ses galeries d'art, se trouve à quelques minutes en voiture. Les amateurs de nature profiteront également de la proximité des paysages préservés des collines de Mougins, offrant un cadre idéal pour les promenades et la découverte de l'environnement méditerranéen. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représenté par Maxime Cohen agissant en sa qualité de prestataire habilité ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

MANOSQUE – ENSEMBLE BÂTI D'EXCEPTION 1 000M²(BASTIDE XVIIIème SIÈCLE, CORPS DE FERME, GRANGE) – PARC 1,5 HA – GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES EN EXPLOITATION

Aux portes du Luberon oriental, dans un écrin de verdure préservé de toute nuisance, cette bastide provençale du XVIIIème siècle s'impose comme l'une des propriétés de caractère les plus remarquables du territoire de Manosque. Posée sur un domaine de 15 500 m², elle offre à son acquéreur un art de vivre provençal, nourri d'authenticité, d'histoire et d'une qualité de rénovation rare sur ce marché. L'ensemble bâti développe près de 1 000 m² de surface habitable, répartis entre : - la bastide principale, - un corps de ferme proposant deux gîtes indépendants, - et une grange intégralement réhabilitée entre 2020 et 2025, offrant 4 appartements et une salle de séminaire. Chaque intervention a été conduite dans un souci constant de respecter l'âme des lieux : pierre de Rognes soigneusement restaurée, tomettes d'époque, plafonds à la française, portes anciennes et ferronneries forgées témoignent d'une sensibilité architecturale exigeante, au service d'un confort contemporain assumé. La bastide, édifiée sur trois niveaux, comprend notamment les pièces de vie privatives du propriétaire, de vastes salles de réception, sept chambres et 6 salles de bains, le tout baigné par une lumière méridionale généreuse. Le parc arboré de 1,5 hectare déploie une composition paysagère d'exception : plusieurs cèdres tricentenaires, une vaste pelouse plane, des espèces végétales variées et une oliveraie de 250 arbres centenaires, exploitée dans le cadre d'un contrat de fermage régulier, en production satisfaisante. Deux piscines s'intègrent avec discrétion au domaine : la première, chauffée (4 × 9 m, 2019), s'ouvre sur le parc ; la seconde, couverte (4 × 9 m, 2023), est accessible depuis la grange rénovée avec ses vues dégagées sur la campagne environnante. Un boulodrome, un potager, un verger et de vastes espaces de réception en plein air complètent ce tableau. Le domaine bénéficie déjà d'une activité d'hébergement de prestige en exploitation, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité d'une reprise clé en main : qu'il s'agisse de poursuivre l'accueil touristique, de développer une activité séminaires, ou de convertir l'ensemble en résidence privée familiale d'exception. La grande salle de réception de la grange, rénovée en 2024, répond aisément aux deux projets. La propriété est par ailleurs raccordée au réseau de fibre optique. Idéalement positionnée à 7 minutes du centre-ville de Manosque, à 50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 55 minutes de l'aéroport international de Marseille-Marignane, cette propriété de luxe en Luberon conjugue isolement préservé et accessibilité remarquable. Elle s'inscrit dans la continuité des plus beaux domaines de la Haute Provence, à proximité immédiate du Parc Naturel Régional du Luberon, du plateau de Valensole et des villages emblématiques du Luberon oriental, une adresse d'exception pour qui recherche l'immobilier de prestige en Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Calme - Charme de l'ancien - Beaux volumes

Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement de 54 m², situé au sein d'une copropriété de qualité avec gardienne, dans un élégant immeuble de style Art déco. Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et charme de l'ancien. La pièce de vie se compose d'un spacieux séjour de 26 m², offrant un bel espace de réception. La chambre de 15 m², aux dimensions généreuses, permet un aménagement confortable et fonctionnel. Une cuisine indépendante complète l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier. Les volumes généreux et la tranquillité des lieux en font un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Une cave complète ce bien. Un local à vélos est également à disposition au sein de la copropriété. DPE : F (396 kWh/m²/an) GES : F (88 kg CO2/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 680 € et 2 330 €. Copropriété de 57 lots Charges annuelles moyennes : 2800 € Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur du quartier Guy Môquet, à la croisée des 17e et 18e arrondissements, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et convivial, apprécié pour son esprit village et son authenticité parisienne. À proximité immédiate des commerces de bouche, cafés, restaurants et services du quotidien, le quartier offre une qualité de vie agréable. Les Batignolles, le square des Épinettes et les charmantes rues de Montmartre sont facilement accessibles. Parfaitement desservi par la ligne 13 du métro à la station Guy Môquet, le secteur permet de rejoindre aisément les principaux pôles de la capitale. Une adresse idéale pour profiter d'une vie de quartier dynamique tout en préservant un cadre de vie résidentiel et paisible.

Paris XIVe – Alésia – 2 pièces rénové avec balcon filant plein OUEST.

BARNES Panthéon vous propose en exclusivité, au cœur du quartier recherché d'Alésia, cet élégant appartement avec balcon de 49,26 m² (56.74m² au sol) situé au 6e étage sur 10 avec ascenseur d'une copropriété récente avec gardien à résidence. Baigné de lumière grâce à son orientation plein Ouest, il bénéficie d'un environnement particulièrement ouvert et préservé, sans aucun vis-à-vis. Son balcon filant de 8 m², accessible depuis le séjour et la chambre, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre de belles vues dégagées sur Paris. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre disposant de son propre accès au balcon, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes séparées. En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking, situé au sein de la copropriété, peut être acquis en complément. À quelques pas des commerces de l'avenue du Général Leclerc et du quartier d'Alésia, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et commerçant, tout en profitant d'une excellente desserte avec le métro Alésia – ligne 4, permettant notamment de rejoindre Saint-Germain-des-Prés en environ 15 minutes et le cœur de Paris en quelques stations. Un bien rare sur le secteur, réunissant lumière, extérieur, vues dégagées et absence de travaux, dans un quartier parisien recherché pour sa qualité de vie. Un élégant pied-à-terre ou une résidence principale idéale. Cet appartement vous est présenté par Thomas CANTIN : +33(0)6 47 45 41 20 Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Alésia offre une adresse parisienne à la fois élégante, vivante et authentique. Entre les terrasses de cafés, les commerces de bouche, les marchés et les adresses confidentielles du quartier, le quotidien se vit ici au rythme d'un véritable art de vivre parisien. À proximité, le parc Montsouris et la Cité Universitaire offrent de précieux espaces de respiration, tandis que le métro Alésia permet de rejoindre les plus beaux quartiers de la Rive Gauche en quelques minutes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 103 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 680€ ~ 970€