Mots-clés : beaux volume

GLYCINE

Architecture traditionnelle des années 50, cet ensemble d'environ 285 m2 composé d'une maison principale, d'une dépendance et de deux garages, s'inscrit sur une parcelle dégagée de 1 328 m2, au coeur d'une ruelle paisible à proximité du lac de Cazaux et de ses plages. A rénover, cette propriété dispose de lignes sobres et de proportions généreuses caractéristiques de l'époque. Les beaux volumes de la maison principale offrent une base idéale pour une réhabilitation ambitieuse. Tandis que la dépendance se prête à de multiples lectures : extension de vie, atelier d'artiste, studio indépendant ou futur pool house. À l'intérieur, l'espace de vie s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, complété par deux chambres et un bureau. De beaux matériaux ont traversé le temps : parquets patinés, carreaux de ciment anciens, charpentes apparentes, autant d'éléments à préserver pour sublimer le futur projet. L'ensemble se déploie autour d'une cour intérieure exposée sud-ouest, garantissant un ensoleillement privilégié tout au long de la journée. Les garages viennent compléter cet ensemble aux possibilités diverses et variées. L'atout majeur de cette propriété réside dans son terrain divisible. Une parcelle de 590 m2 peut être détachée, avec un permis de construire en cours de validité pour une maison de 147 m2. Cette configuration unique permet d'imaginer deux entités autonomes, chacune avec son propre récit architectural, son accès et son intimité. Un bien au fort potentiel, à révéler dans une approche à la fois créative et inspirée, destiné aux esthètes en quête d'un art de vivre paisible près du lac.

3 pièces – Mont Alban – Balcon, rez-de-jardin & aperçu mer

Situé avenue Mont Alban, Nice, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel, verdure et proximité du centre-ville. Au sein d'une copropriété de standing, découvrez ce 3 pièces de 81 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité traversante Est/Ouest et un agencement particulièrement agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec dressings, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine en rez-de-jardin, créant un espace distinct et fonctionnel, rare sur le marché. L'ensemble profite d'une vue panoramique avec aperçu mer, d'un environnement calme et d'un double extérieur particulièrement appréciable : balcon et espace rez-de-jardin privatif, offrant une vraie qualité de vie. La résidence, parfaitement entretenue, séduit par son standing et son emplacement premium. Charges de copropriété : 299 € / mois Un bien rare sur le marché, combinant adresse prisée, beaux volumes, extérieurs, luminosité et potentiel patrimonial. Prix de vente : 475 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

VILLA À VALESCURE PROCHE GOLFS AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT EXCLUSIVITÉ

BERSAN Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette agréable villa située à Saint-Raphaël, dans le secteur recherché de Valescure, au coeur d'un environnement verdoyant et à proximité immédiate des golfs. La maison propose une organisation fonctionnelle avec de beaux volumes. De plain-pied, une chambre parentale avec salle d'eau privative bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Le séjour double et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte, prolongée par l'espace jardin et la piscine de forme libre, sans vis-à-vis. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Des WC de courtoisie sont également présents au rez-de-chaussée. Un appartement indépendant vient enrichir l'ensemble, offrant une solution idéale pour recevoir ou envisager un usage locatif. La propriété est bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec plusieurs emplacements de stationnement et un cadre de vie calme et agréable. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

VIEIL ANTIBES 3P 60M2 Balcon

Coup de cœur assuré au cœur du Vieil Antibes ! Idéalement situé en plein cœur du Vieil Antibes, dans un environnement à la fois vivant et préservé, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 60 m², alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse typique des appartements du Vieil Antibes. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, créant un cadre de vie agréable et accueillant. Son véritable atout ? Un extérieur avec balcon, offrant une vue dégagée sur des jardins, apportant une sensation rare d'espace, de calme et d'ensoleillement au cœur de la vieille ville. Un calme précieux, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché provençal et des plages. Un bien rare, idéal en pied-à-terre de charme ou en investissement locatif à fort potentiel, grâce à son emplacement recherché et son caractère unique. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur.

Sanary-sur-Mer, villa de 7 chambres + garage de 60 m² sur terrain d'environ 1250 m²

De beaux volumes pour cette villa de 230 m² avec piscine chauffée + garage de 61 m² au sous-sol et local technique de 50 m², sur un terrain clos d'environ 1250 m², raccordé au canal de Provence, Elle dispose de plain-pied d'un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et wc, une seconde chambre (ou bureau), un wc et une salle de bains avec wc. A l'étage, 5 chambres mansardées, une salle d'eau et un wc. Située en impasse, vous apprécierez le calme, l'absence de vis-à-vis, l'orientation plein sud et les volumes de cette villa. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.

Très belle vue Mer pour ce T3 aux belles prestations

Vous serez séduits dès l'entrée par la vue sur le bassin proposée. Un bel espace de vie avec cuisine ouverte vous offre de beaux volumes, avec de vastes baies. Dotés de deux chambres et deux salles d'eau, son aménagement a été conçu avec des matériaux de qualité (bois, marbre, radiateurs) recréant l'esprit bateau du bassin d'Arcachon. Deux agréables terrasses vous permettront de profiter de la vue. Accès direct plage et proche des commodités Julie CHIFFOLEAU 07 85 44 52 56

Maison coup de coeur Malaucene 5 pièce(s) 150 m2

Nichée dans un petit hameau paisible, à proximité du Toulourenc, cette magnifique maison de village entièrement rénovée saura séduire les amateurs de tranquillité et de prestations de qualité. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle offre de beaux volumes baignés de lumière, avec une cuisine ouverte sur un séjour et salon conviviaux, idéals pour recevoir en toute simplicité. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable cocon. A l'extérieur, une agréable terrasse tropézienne, à l'abri des regards, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Rénovation soignée avec matériaux de qualité, ambiance chaleureuse , une maison coup de coeur.. Idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle Rumilly 6 pièce(s)

EXCLUSIVITE IMMODEC ! Sur les hauteurs de Rumilly, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-jardin, la maison se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un salon chaleureux, d'un espace buanderie pouvant accueillir un futur hammam ou une salle de bains selon vos envies ainsi que d'un WC indépendant. L'étage est composé d'une chambre avec sa propre salle d'eau et de son dressing. Elle bénéficie d'une grande terrasse avec vue dégagée. Vous y trouverez également un second salon ouvrant sur un balcon, offrant un espace de vie supplémentaire agréable et lumineux. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, de deux bureaux (idéal pour le télétravail ou des chambres d'appoint) et d'une salle d'eau avec WC. En annexes, le bien dispose d'un double garage avec un espace mezzanine offrant beaucoup de potentiel, un abris voiture ainsi que d'un jardin agréable permettant de profiter pleinement des extérieurs. Cette maison saura séduire par son emplacement recherché et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une vidéo du bien est disponible sur demande ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Maison Gujan Mestras 3 pièce(s) 73.90 m2

Située à La Hume, à proximité immédiate du port de Meyran et de ses cabanes ostréicoles, découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, complété par une buanderie, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace dressing aménagé sous les combles, optimisant parfaitement les volumes. À l'extérieur, un agréable jardinet exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité à deux pas du Bassin, alliant fonctionnalité, charme et emplacement privilégié. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20.00 euros.

Maison des Courbes

A VENDRE maison rénové Idéalement située au calme, à seulement quelques pas du centre du village de Lullin, cette superbe maison de 155 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation moderne. Ce bien rare bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les paysages environnants, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. L'habitation principale propose une pièce de vie lumineuse, trois chambres spacieuses et une salle de douche fonctionnelle. En complément, vous profiterez d'un logement annexe entièrement indépendant comprenant son propre séjour, une chambre et une salle de bain, ce qui est parfait pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif. L'atout majeur de cette propriété réside dans la qualité de sa rénovation globale effectuée en 2021. Des travaux ont été réalisés pour votre confort et votre sécurité, incluant la réfection totale de la toiture, de l'électricité, de la plomberie, du système de chauffage ainsi que la mise aux normes de la fosse septique. Pour compléter l'ensemble, une grange attenante et des combles dédiés au stockage offrent de beaux volumes supplémentaires. C'est une maison saine, sans travaux immédiats à prévoir, où il ne reste plus qu'à s'installer. Contactez Kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à BELLEVAUX ? Contactez ALPESVENTE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1429.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518634100 RCP SERENIS Contrat N° ACI29877. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

GUÉRANDE FAUBOURG ST MICHEL – MAISON DE CARACTÈRE - CHARME AS...

À deux pas des remparts de Guérande, dans un emplacement recherché alliant calme et accessibilité, découvrez cette élégante maison en pierres datant de 1689, entièrement rénovée avec goût, offrant 130 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, le charme opère… Le rez-de-chaussée dévoile un magnifique espace de vie de 72 m², baigné de lumière, ouvert sur une véranda conviviale et un patio arboré à l'abri des regards, véritable écrin de tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, invite à recevoir, prolongée par un préau aménagé en cuisine d'été, idéal pour les beaux jours. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la salle à manger apporte volume et caractère. Vous y trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire de charme. Classe énergie : C. Prix 485 000€ + 14 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Carqueiranne – Villa vue mer – 300 m² – 5 chambres

À Carqueiranne, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cette villa construite en 1965 développe environ 300 m² sur un terrain de 1 100 m². Le niveau principal accueille un bel espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine, prolongé par une large terrasse avec vue panoramique sur la mer. Un espace bureau-bibliothèque, une arrière-cuisine et un cellier complètent ce niveau. L'étage propose 4 chambres, dont 2 suites, ainsi que 3 salles d'eau. Le niveau inférieur comprend une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle de cinéma, une salle de sport, une buanderie et une pièce technique. La maison offre ainsi une configuration complète avec 5 chambres, de beaux volumes et des espaces annexes adaptés à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Prestations et équipements : carport / garage, local de rangement d'environ 30 m², stationnement voiture / bateau, climatisation gainable avec système Airzone, insert cheminée, volets roulants électriques, vitrages de sécurité, adoucisseur, panneaux solaires, alimentation par le Canal de Provence. Une villa avec vue mer, terrasse et distribution familiale, à quelques minutes des commodités et du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33

A seulement 2 minutes de Villefranche sur Saône, de la gare et de l'entrée d'autoroute, emplacement rare et exceptionnel pour cette demeure du 19eme, dans le village de Beauregard. En bord de Saône, elle fait partie des maisons qui racontent les histoires de famille, entre les anniversaires, les jolies soirées et les beaux week-end. Avec ses 239 m² elle offre les volumes nécessaires pour recevoir et réunir. Une cuisine (23m²), une entrée (16m²) qui peut servir de salle à manger, un séjour (31m²), un salon (12m²) sous verrière et des toilettes se repartissent le rez de chaussée. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres (26 et 22m²) de part et d'autre d'un salon (18m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin le deuxième étage vous offre la même disposition avec une salle d'eau/WC. Tomettes, carreaux anciens, parquets en chêne, cheminée en marbre pour le charme, pompe à chaleur air-eau et toiture refaite pour le confort Toute la maison est tournée vers son adorable jardin de curé (450m²), joliment arboré, sa piscine au sel carrée, son jeu de boules et une vue remarquable sur la Saône. Une arrière cour, un garage et une cave Une impression de vacances au quotidien DPE C Pour tout renseignement supplémentaire et une visite F. Romi 07/50/97/03/74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74