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SUPER LAVANDOU T3– DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE - 2 PARKINGS

Dernier étage, vue mer panoramique, terrasse, rénovation haut de gamme et DPE B : un bien rare au cœur du Super Lavandou ! Dans le très recherché quartier du Super Lavandou, au calme d'une petite copropriété, découvrez ce superbe 3 pièces de 60,28 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au dernier étage avec accès indépendant presque de plain pied (3 marches) , l'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée Sud-Est, offrant une vue exceptionnelle sur la mer, Le Lavandou et les îles. Il comprend également deux chambres avec accès terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie et un WC indépendant. Rénovation complète : climatisation gainable, électricité, menuiseries, volets roulants électriques, sanitaires, sols et peintures. Aucun travaux à prévoir. DPE B – GES A, pas d'anomalies électriques. GARANTIES DÉCENNALE ET BIENNALE. - Deux places de parking privatives complètent ce bien rare, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Votre interlocuteur : CORINNE LETERRIER 06 85 02 56 53

Appartement 3 pieces -Belle epoque - VILLEFRANCHE-SUR-MER -

Appartement 3 pièces de 56,96 m² dans une élégante maison Belle Époque - Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la vieille ville et du port de la Darse, cet appartement de caractère se trouve au dernier étage d'une élégante maison Belle Époque. Ses principaux atouts : - Dernier étage avec escalier d'accès en marbre - Belle hauteur sous plafond de 3 mètres - Huit grandes fenêtres en double vitrage de 2,40 m de hauteur offrant une excellente luminosité - Parquet massif en merbau (bois exotique) dans l'ensemble de l'appartement. - Installation électrique et plomberie rénovées et conformes aux normes - Cuisine équipée en U, ouverte sur le séjour - Chambre principale avec dressing (profondeur 50cm, Hauteur 3m, largeur 3m) - Seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou le télétravail - Salle de bains avec baignoire et double vasque. Possibilité d'aménager un balcon exposé plein sud d'environ 6 mètres de long sur 1 mètre de large (voir photo). L'emplacement permet un mode de vie tout à pied : plages, ports, commerces, restaurants, transports en commun et gare sont accessibles en quelques minutes. Cet appartement constitue également une excellente résidence secondaire grâce à son accès rapide depuis l'aéroport. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Cimiez - Superbe 3 pièces en dernier étage avec ascenseur Terrasse, Balcon et Parking

// Nice - Cimiez - Georges V // Superbe 3 pièces entièrement rénové et meublé en dernier étage avec terrasse, balcon, parking et cave. Idéalement situé au bas de Cimiez, sur la très recherchée avenue Georges V, à quelques pas du quartier animé de la Libération, de son marché emblématique, des commerces et de la ligne 1 du tramway, ce superbe appartement de plus de 72 m² prend place au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing soigneusement entretenue avec espaces verts. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition et à sa position dominante, ce bien séduit immédiatement par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie avec cuisine américaine s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 12 m² côté séjour/cuisine, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité. L'espace nuit accueille deux confortables chambres avec rangements intégrés, bénéficiant toutes deux d'un accès à un agréable balcon filant exposé Ouest. Entièrement pensé pour le confort au quotidien, l'appartement offre de nombreux rangements sur mesure, une climatisation gainable ainsi qu'un calme particulièrement appréciable en cœur de ville. À proximité immédiate des écoles, transports et commodités, ce bien rare conviendra parfaitement à une clientèle recherchant un cadre de vie citadin, élégant et confortable. Une cave complète cette proposition. En complément, deux parkings extérieurs peuvent être acquis, soit conjointement, soit individuellement. Produit Rare. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 3.288€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

À vendre, Saint-Rémy-de-Provence, élégante maison contemporaine de plain-pied à pied du centre

A seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Rémy-de-Provence, cette jolie maison contemporaine de plain-pied séduit immédiatement par la qualité de son architecture, la générosité de ses volumes et son atmosphère résolument lumineuse et chaleureuse. La propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, où les espaces intérieurs et extérieurs joliment paysagers communiquent harmonieusement autour des terrasses et de la piscine. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité traversante. Le vaste séjour d'environ 52 m², sublimé par un superbe poêle contemporain, crée une ambiance élégante et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les nombreuses terrasses aménagées. La cuisine dînatoire fonctionnelle et conviviale, dispose d'un espace repas confortable ainsi que d'un cellier attenant au garage. L'espace nuit, parfaitement distribué, accueille : - une suite parentale ouverte sur le jardin avec salle de bains, - deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, - un bureau pouvant aussi convenir à une chambre d'appoint. Les prestations sont à la hauteur du bien : (pompe à chaleur avec climatisation gainable, arrosage automatique, éclairages extérieurs, domotique...) Une maison contemporaine clé en main, alliant confort, élégance et emplacement recherché au cœur des Alpilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte proche d'Uzès dans un cadre Bucolique

Située dans un hameau calme et verdoyant, à 15 minutes du centre historique d'Uzès et de toutes ses commodités, cette superbe maison d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis, offrant une vue remarquable sur la nature environnante. La maison principale de 145 m², décorée avec goût, se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une suite parentale de plain-pied et de deux chambres et de deux salles de bains. Un magnifique terrain arboré et paysagé de 4 878 m², offre une piscine, un terrain de pétanque et une cuisine d'été, parfait pour profiter du cadre bucolique en toute saison. Une dépendance neuve d'environ 50m², indépendante et fonctionnelle, comprend un espace nuit, une cuisine, un séjour et une terrasse privative, parfaite pour recevoir des proches ou envisager une activité de location saisonnière. Bien rare alliant charme, qualité, cadre naturel exceptionnel et accès facile à l'un des plus beaux villages de France. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A VENDRE MAISON T5 BEZIERS

IMMO FUSION vous propose à la vente cette Maison T5 situé à Béziers au prix de 169000€ Idéalement située dans un quartier calme et apprécié, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie propice aux moments de convivialité ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda exposée plein sud. Un WC indépendant et un garage attenant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres disposant de rangements, une salle d'eau et un second WC indépendant, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Le deuxième étage a été aménagé en une vaste chambre supplémentaire. Cet espace peut également être adapté selon vos besoins et accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou encore une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos agrémenté d'un barbecue, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et apporte un cadre de vie agréable au quotidien. Cette maison bénéficie d'une situation recherchée, proche de toutes les commodités, tout en conservant un environnement paisible. Elle représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de confort, mais également pour un acheteur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur où la demande reste soutenue. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. - 1 Chambre de 9.50m² - 1 Chambre de 8.62m² - 1 Chambre de 11.98m² - 1 Chambre de 11m² - 1 Cuisine de 8m² - 1 Séjour de 26m² - 1 Toilettes de 1.27m² - 1 Terrasse - 1 Salle d'eau de 2.50m² - 1 Véranda de 20m² - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 169000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

Duplex 2P 67m² - Nue-propriété - Paris 14ème Raspail

Dans le 14ème arrondissement, au sein d'un discret immeuble du boulevard Raspail, découvrez ce beau duplex de 67m² et son toit terrasse de 32m² au troisième étage avec ascenseur. Situé en fond de cour, au calme absolu, ce bâtiment au passé illustre a été pensé par l'architecte comme un ensemble d'ateliers d'artistes. Le bien se compose d'une pièce de vie cathédrale de 40m² baignée de lumière, avec 5m60 de hauteur sous plafond et une baie vitrée toute hauteur. Une agréable cuisine ouverte avec son bar, ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent l'espace inférieur. En haut d'un magnifique escalier, l'étage dessert quant à lui un palier en mezzanine avec vue sur le séjour, une chambre et une salle de bain. Enfin, au dernier niveau, une kitchenette ouvre sur l'atout inattendu de cet appartement : un toit-terrasse de 32m², arboré et entièrement dégagé, invitant à de beaux moments de convivialité ou de détente. Une grande cave en sous-sol complète le bien. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À deux pas des stations de métro Vavin et Raspail, les commerces, restaurants, cinémas, théâtres, le jardin du Luxembourg et la gare Montparnasse sont accessibles à pieds. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Vente en nue-propriété (dame de 79 ans) : Valeur vénale : 1 500 000 € Bouquet FAI : 425 000 € Rente mensuelle : 4 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

Paris 7 - Lille/Carré des Antiquaires - Spacieux trois pièces - Beaux volumes - Rénové - Charme de l'ancien - Calme

C'est à une adresse prisée, à quelques pas du Musée d'Orsay et de la rue du Bac, que nous vous proposons ce charmant appartement de 56.58m² loi Carrez et 57,13m² au sol, au 1er étage par ascenseur d'une copropriété de bon standing de 1905. Bénéficiant d'un plan agréable, ce bien traversant sur deux cours se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine séparée meublée et équipée, de deux chambres en enfilade ou une chambre et un bureau/chambre d'enfants, d'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien aux volumes agréables bénéficie de tous les éléments du charme de l'ancien : Parquet, moulures, cheminée, hauteur sous plafond de 3 mètres. Sa situation recherchée et ses prestations de qualité, font de ce bien un idéal pied à terre. 1,070,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,564 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2200€

PORT DES GOUDES - Maison T3 de 120m2 - Jardin - Garage / sous sol 160m2 - 13008 LES GOUDES

Llinares Immobilier vous présente : PORT DES GOUDES. Une maison T3 de 120m², véritable havre de paix entre mer et collines, nichée au cœur du port emblématique des Goudes, dans le 8ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, harmonieusement ouvert sur une cuisine, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. Ce niveau propose également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant pour plus de confort. L'étage est dédié à l'intimité et à la détente. Vous y trouverez une grande suite parentale, également dotée de sa salle d'eau. Le point fort de ce niveau reste sa magnifique terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur le relief sauvage des Calanques, idéale pour profiter du soleil marseillais en toute tranquillité. Rare et précieux dans ce secteur, le sous-sol d'une surface de 160m2 dévoile de très beaux volumes : un grand garage pour stationner en toute sérénité, une véritable cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu, avec sa cuisine d'été et son four à bois, promet des moments inoubliables au retour de la plage. LE PETIT PORT constitue une opportunité rare de vivre l'authenticité des Goudes, avec tout le confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact Gennaro Ferrante Tél : 06 01 90 42 28 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2940€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 800€ et 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T3 de 120m2 - Jardin - Garage / sous sol 160m2 - 13008 LES GOUDES

Paris 7 - Élégant appartement haussmannien au cœur du Gros Caillou

EXCLUSIVITE - Au cœur du Gros Caillou, bel appartement traversant de 85.02 m² (loi Carrez) situé au 2ème étage d'un immeuble haussmannien soigné avec ascenseur. En parfait état, il offre de beaux volumes avec hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, moulures et poêle prussien. L'entrée s'ouvre sur un hall orné d'un vitrail restauré, s'en suit une double réception plein sud baignée de soleil, et pourvue de petits balcons plantés. Un dégagement dessert la cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté cour, l'espace nuit, comprend deux chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave avec porte blindée en annexe.

Appartement coup de coeur !

Dans une petite allée en retrait de la rue, découvrez ce bien atypique et plein de charme, situé dans une maison entièrement rénovée (façade et toiture) et divisée en seulement trois lots. Possibilité de loué une place de parking en sus pour 40€ mensuel. En rez-de-chaussée, cet appartement offre un véritable esprit maison, avec un avantage particulièrement recherché : aucune charge de copropriété ! Entièrement rénové avec beaucoup de soin et de beaux matériaux, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement agréable. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux, d'une chambre confortable avec dressing sur mesure, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine entièrement meublée et équipée. La chambre et le séjour s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement du soleil et recevoir. Ce bien propose également des espaces annexes particulièrement appréciables : une dépendance d'environ 10 m², parfaite pour un bureau, un atelier ou une pièce de loisirs, ainsi qu'une grande cave aménagée en buanderie, avec électricité, emplacement pour lave-linge et sèche-linge et de nombreux rangements. L'ensemble offre un mode de vie unique, à mi-chemin entre appartement et petite maison, avec des volumes et des extérieurs difficiles à trouver sur ce type de bien. Tous les commerces et commodités se trouvent à proximité immédiate, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un bien coup de cœur, rare sur le marché !

vente maison 6 Pièce(s)

EXCLUSIVITÉ !!!! Magnifique maison 6 pièces de 160m2 à Saint-Cyr / Loire, très beaux volumes, parfait état. Sous-sol 100 m2 avec garage, buanderie, atelier, pièce bureau, salle d'eau - possibilité transformer en appartement. 3 Entrées indépendantes dont 2 Portails véhicules. Terrain 1456 m2 avec puits, piscinable. Carport 2 véhicules, espace stockage bois Terrasse 55 m2, pergola 20m2 DESCRIPTIF de la maison : -RDC : entrée, salon-séjour-salle à manger, cuisine ouverte équipée et aménagée, arrière-cuisine, 1 master suite (chambre, salle de bains balnéothérapie et douche) Wc -ÉTAGE: Mezzanine - bureau, 3 chambres, salle d'eau, wc Chauffage au sol, climatisation et cheminée Consommation électricité : 1100€/an Tél : 06 68 24 23 45

Aix-en-Provence - Loft d'architecte avec terrasse

À deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce loft d'architecte avec terrasse privative constitue l'une de ces adresses confidentielles que le marché aixois révèle exceptionnellement. Perché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien atypique de 110 m² Loi Carrez séduit par ses jeux de niveaux, ses volumes spectaculaires et sa lumière omniprésente. Entièrement repensé par un architecte, il s'adresse à un acquéreur en quête d'un appartement singulier, affranchi des standards du logement conventionnel; une âme, une signature, un véritable nid suspendu au-dessus de la ville. La pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa triple exposition et son caractère chaleureux. Cheminée fonctionnelle, bibliothèque intégrée, cuisine entièrement sur mesure aux rangements parfaitement dissimulés : chaque détail témoigne d'une exigence constante. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse privative, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu; luxe rare en plein centre-ville. La suite parentale forme un espace intime et préservé, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC indépendant. À l'arrière, deux chambres au calme complètent le logement, dont l'une offre de beaux volumes. Toutes deux sont desservies par une salle d'eau indépendante avec hammam, ainsi que par un dressing-buanderie séparé; un ensemble fonctionnel et parfaitement pensé. Bien atypique par nature, ce loft s'offre à celui ou celle qui sera sensible à l'architecture, aux volumes et à l'art de vivre urbain dans ce qu'il a de plus rare. Charme absolu. Aucun vis-à-vis. Nombre de lots : 12