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Exceptionnel appartement raffiné à la vue mer Panoramique

Dans le quartier Californie à Cannes, au sein d'une résidence de très grand standing particulièrement recherchée, avec gardien, réception, parc, piscine, golf, tennis, salle de sport, navette pour déplacement sécurisé et vidéosurveillance, cet appartement prend place au 11ème étage et bénéficie d'un accès par ascenseur privatif. D'une superficie de 201.48 m² Loi Carrez, il s'ouvre sur une belle entrée qui mène vers un salon et un séjour-salle à manger baignés de lumière. L'ensemble de réception se prolonge naturellement sur une terrasse de 40.57 m², avec vue mer panoramique sur l'Île de Lérins. La cuisine séparée et équipée, ainsi que la buanderie, apportent une vraie fonctionnalité à l'ensemble. La partie nuit se compose d'une chambre avec salle de bains ouverte sur la terrasse et la vue mer panoramique, d'une chambre de maître avec accès terrasse, vue mer, salle de bains et dressing, ainsi que de deux chambres en suite. De nombreux rangements viennent compléter un agencement pensé pour le confort au quotidien. Parquet massif, finitions haut de gamme et décoration raffinée signent un intérieur à l'atmosphère chaleureuse et luxueuse. Cet appartement compte parmi les plus beaux du quartier Californie. Deux caves et un garage complètent ce bien.

LYON 7 – JEAN MACÉ – APPARTEMENT T4 DE 87 M² AVEC BALCON ET CAVE – FORT POTENTIEL

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente à deux pas de la place Jean Macé, cet appartement T4 traversant et lumineux de 87,37 m², offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Situé au 1er étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée de 20 lots principaux disposant d'un agréable jardin commun fermé, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement après rénovation. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'un accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres aux surfaces généreuses, dont deux équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Un emplacement particulièrement recherché ! À quelques minutes à pied de la place Jean Macé, vous profitez d'un accès rapide à la gare SNCF Jean Macé, au métro B, au tramway T2 et aux lignes de bus. Commerces, écoles, restaurants, marché et services du quotidien sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, qui séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux espaces qu'un professionnel souhaitant y installer une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie ou de travail à votre image, dans un secteur prisé de Lyon 7 ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charlotte PERRIN, agent commercial – LES CLÉS D'ALEXIA, immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 108 844 226. Informations énergétiques : - DPE : classe D (198 kWh/m²/an). - GES : classe D (41 kg CO2/m²/an). - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 330 € et 1 840 € par an. - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. - Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2669E2763662O. Copropriété : 20 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

CONTES / 4 PIECES 110M2 / DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

À seulement 20 minutes du centre de Nice, cet appartement de 4 pièces de 110 m² occupe le dernier étage de sa copropriété. Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue dégagée et un vrai sentiment de calme et d'intimité, rare à si courte distance de la ville. Sa terrasse d'angle de 21 m² constitue le véritable atout du bien. Dans le prolongement de la pièce de vie, elle se prête aussi bien aux déjeuners en plein air qu'aux moments de détente en fin de journée, avec la vue pour seul horizon. Grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Est, l'appartement profite du soleil toute la journée. Le matin, la lumière entre côté Est, puis elle gagne la terrasse et les pièces orientées Sud-Ouest jusqu'au coucher du soleil. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la distribution bien pensée : chaque membre de la famille y trouve facilement sa place, tout en conservant de beaux espaces à partager. Le bien est en très bon état et peut être habité sans travaux. La copropriété dispose par ailleurs d'une pompe à chaleur neuve, un atout supplémentaire pour votre confort. Dernier étage, vue dégagée, ensoleillement et extérieur : un appartement idéal pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant plus d'espace et de tranquillité, sans trop s'éloigner de Nice.

Maison de charme en domaine privé – piscine, tennis et nature

Nichée dans un cadre typiquement méditerranéen, cette agréable maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. L'accès se fait par un portillon ouvrant sur une vaste terrasse principale, aménagée en véritable espace lounge avec mobilier d'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une agréable loggia offrant une vue dégagée. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau. Quelques marches plus bas, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet étage s'ouvre sur une seconde terrasse, plus intime, aménagée avec un salon extérieur, un barbecue et un terrain de pétanque, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Au-delà de cette terrasse, le terrain se prolonge en restanques non aménagées, classées en zone naturelle, garantissant un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme. La maison est située au sein d'un domaine sécurisé, bénéficiant de restaurants ouverts durant la saison ainsi que d'une magnifique forêt attenante, idéale pour de longues promenades au cœur de la nature. Les plages et le littoral méditerranéen sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, tranquillité et douceur de vivre provençale.

EXCLUSIVITÉ – Paris 6e – Saint-Germain-des-Prés – Appartement 3P traversant entièrement rénové

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, rue des Saints-Pères, à proximité immédiate de la rue de Grenelle, des commerces et des restaurants, cet élégant appartement de 62 m² Carrez se situe au premier étage par escalier d'un charmant immeuble du XVIIIe siècle. Traversant, seul sur le palier, en retrait de la rue et sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'un calme absolu, un privilège rare dans ce quartier recherché. Entièrement refait à neuf avec des prestations soignées, il séduit par ses beaux volumes et allie le charme de l'ancien au confort contemporain, avec notamment un triple vitrage et une isolation intérieure. Il se compose d'un agréable salon, d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, de deux chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un cellier indépendant. Un appartement clé en main, alliant élégance, confort et tranquillité, au cœur de l'une des adresses les plus prisées de la Rive Gauche.

Résidence Neuve - Roquebrune Cap Martin

PRESTIGE BAY – RÉSIDENCE NEUVE À ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN, AUX PORTES DE MONACO Idéalement située au 67 avenue de la Côte d'Azur à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de Monaco, découvrez PRESTIGE BAY, une résidence neuve à l'architecture contemporaine proposant un ensemble exclusif de seulement 6 appartements. Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, cette résidence intimiste propose des appartements aux volumes généreux, bénéficiant de beaux espaces extérieurs : terrasses et jardins privatifs selon les lots. Du 2 pièces au 4 pièces, en passant par de beaux appartements en duplex et une villa sur le toit, chaque logement a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque appartement bénéficie d'une place de stationnement incluse dans son prix de vente. Des stationnements supplémentaires sont également proposés à la vente. Grâce à son emplacement recherché, à quelques minutes de Monaco, la résidence bénéficie d'une situation particulièrement attractive, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Livraison prévisionnelle : 2e semestre 2029. Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf dans un environnement privilégié, aux portes de la Principauté de Monaco. Pour toute information complémentaire, plans, disponibilités et conditions de commercialisation, contactez notre agence .

Villa à St-Eustache avec vue lac

En co-exclusivité ! MAISON INDIVIDUELLE - 5 CHAMBRES (2 SUITES PARENTALES) - GARAGE - ABRI JARDIN A St-Eustache, à 10 minutes du centre ville de St-Jorioz, au cœur d'un environnement verdoyant, calme et préservé, découvrez cette magnifique villa d'environ 163m², implantée sur un terrain paysager de 887 m², offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Elle comprend une belle entrée avec dressing qui mène vers une grande pièce de vie lumineuse, tournée vers l'extérieur. L'espace réunit une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un insert bois, ainsi qu'une salle à manger bénéficiant d'un plafond cathédrale et d'un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un garage avec mezzanine isolée offrant un rangement supplémentaire. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, trois chambres avec dressings sur mesure – dont une avec vue lac – ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé offre de nombreux espaces de détente : terrasse, pergola bioclimatique, terrain de pétanque, potager, espace dédié aux enfants et chalet de 20 m² permettant un rangement supplémentaire ou un futur aménagement selon vos besoins. Atouts et prestations : - Menuiseries en aluminium - Volets électriques - Pompe à chaleur - planchers chauffants sur les 2 niveaux - Insert bois - Dressings et cuisine sur mesure - Pergola Bioclimatique - Cours goudronnée Cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et confort, et conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de qualité de vie. DPE : B

Place león Blum

L'agence Villaret Immobilier vous propose, sur la place Léon-Blum, au sein d'un bel immeuble ancien, un élégant appartement familial situé au 2ème étage avec ascenseur, seul sur le palier. Il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'une vaste triple réception ouvrant sur un balcon continu avec vue sur la place Léon-Blum, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et de toilettes séparées. Offrant de beaux volumes et un plan modulable, cet appartement permet d'aménager jusqu'à quatre chambres selon les besoins, tout en conservant de généreux espaces de réception. Un appartement de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, au cœur d'un quartier vivant et recherché.

CABRIÈS/GARE TGV D'AIX. BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE

CABRIÈS - CALAS/DOMAINE RÉSIDENTIEL DU LAC BLEU. PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC PISCINE SUR 1950 M² DE JARDIN. À 7 minutes en voiture de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 20 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence : Belle maison familiale d'une surface de plus de 250 m² répartis sur deux niveaux sur un beau terrain de 1 950 m² avec piscine. Bâtie en 1990, elle dispose de beaux volumes et comprend - En rez-de-jardin, une entrée, un vaste double séjour/salle à manger cheminée, baigné de soleil, une cuisine séparée, deux suites avec salle de bains, toilettes et dressing. - À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres, une salle de bains, toilettes. Un salon d'hiver exposé plein sud avec mezzanine offre la possibilité d'un studio indépendant ou d'un espace de travail serein. Le jardin, en partie planté, est principalement aménagé en terrasse avec cuisine d'été, four à pizza, une piscine avec jacuzzi, salle de douche/toilettes. La piscine est équipée d'un dôme motorisé. Un double garage de 40 m² avec mezzanine complète la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE

MOUGINS : SECTEUR PREMIUM - VILLA RENOVEE 4 CH - VUE DEGAGEE VILLAGE

Située dans un cadre paisible et résidentiel à proximité du vieux village de Mougins et de l'étang de Fontmerle à pied, nous vous proposons de découvrir cette très belle Villa 6 pièces récemment rénovée offrant de beaux volumes et de spacieux espaces de réceptions extérieurs, le jardin de 3400 m² bénéficie de nombreux oliviers et d'un point de vue unique sur le vieux village de Mougins et sur les montagnes. Située au sein d'un quartier résidentiel privilégié à proximité de vieux village de Mougins et de l'étang de Fontmerle à pied, découvrez cette belle villa d'inspiration néoprovençale de 230 m2 habitable offre de beaux volumes et de spacieux espaces de réception extérieurs. Le terrain de 3 400 m2 est agrémenté d'une piscine bénéficiant d'une vue panoramique sur le vieux village et de multiples oliviers centenaires. Elle se compose d'un hall d'entrée, un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine attenante, un salon avec cheminée et un bureau en mezzanine. La partie nuit propose 3 chambres en suites disposant chacune de sa propre salle de douche avec toilette, offrant confort et intimité à tout les occupants, ainsi qu'un appartement disposant de son propre accès indépendant. En annexes : 2 garages fermés et plusieurs places de parkings. A visiter.

COURBEVOIE / BÉCON - CHARMANT 4 PIECES A RENOVER AUX VUES DÉGAGÉES ET BOX

Courbevoie / bécon - charmant 4 pieces a renover aux vues dégagées et box my home connexion a le plaisir de vous présenter en exclusivité un charmant appartement familial de 77.96m² carrez idéalement situé à seulement 1 min à pied de la gare de bécon-les-bruyères et ses commerces de bouches ! Niché au 4ème étage par escalier d'un bel immeuble art déco bien tenu et en très bon état général, ce bien révèle de nombreux atouts : une double exposition est / ouest qui apporte beaucoup de lumière et aux vues dégagées et agréables, de beaux volumes et un charme ancien toujours présent (moulures, parquet massif d'origine sous la moquette), un excellent plan en étoile (facilement modulable grâce à ses différents points d'eaux), le tout au calme dans une rue très peu passante à sens unique. Ce bien nécessite une rénovation globale qui permettra à chacun d'en faire un lieu de vie à son image. Il est disposé comme suit : une entrée qui dessert toutes les pièces. Côté cour : cuisine indépendante avec cellier, toilettes indépendant, une chambre (12m²), un dressing, une salle de bains spacieuse. Côté rue : un double séjour et une chambre. Une cave en sous-sol, possibilité d'acquérir en sus du prix un grand garage sur cour. Un grand local vélo / poussettes a été aménagé dans l'ancienne loge de gardien pour apporter un confort supplémentaire aux habitants. Le plan permet de faire aisément 3 chambres (deux sur cour plus celle sur rue) en conservant le double séjour et en créant une cuisine américaine (déjà fait dans un appartement similaire de l'immeuble). Charge mensuel de 314 euros (charges courantes de l'ensemble des lots, chauffage, entretien des communs etc.) dpe : f taxe foncière 2026 : 827 euros lumineux et calme - appartement familial - emplacement recherché - charme ancien - box - a rénover - dpe f

BIOT – DOMAINE DU BOIS FLEURI – NOUVELLE EXCLUSIVITÉ

Notre agence immobilière AGENCIA vous propose sa nouvelle exclusivité, une belle villa de charme avec piscine, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié situé dans le quartier recherché du Domaine du Bois Fleuri à Biot, à proximité des écoles et de toutes les commodités ! Cette propriété en parfait état bénéficie de prestations de qualité et développe environ 210 m² de surface globale, dont 130 m² habitables. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de réception de 57 m² exposé sud , baigné de lumière, comprenant un séjour ouvert sur une superbe terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie. Une grande cuisine américaine entièrement équipée. Dans la continuité de plain-pied, une confortable chambre parentale avec salle de douche et rangements. Toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ouvrant sur un grand balcon, un bureau ou une chambre supplémentaire, un dressing , une salle de bains et des toilettes. Vous bénéficierez d'un double garage de 33 m² avec portes électriques, un espace buanderie et une douche ainsi que d'une grande cave. Coté jardin, la propriété s'ouvre sur un superbe terrain clôturé de 1 780 m², agrémenté d'une piscine et d'une élégante pergola bioclimatique. Les prestations : - Beau terrain de 1 780 m² - Piscine avec plage immergée - Pergola bioclimatique - Séjour de 57 m² - Chambre parentale de plain-pied - Double garage de 33 m² - Grande cave - Volets roulants électriques à alimentation solaire - Menuiseries double vitrage - Chauffage central au gaz - Arrosage automatique Un bien rare dans ce secteur! Ses volumes, son jardin et sa qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel recherché à Biot, tout en restant proche des commodités.

Exclusivité - Bordeaux Centre - Jardin - Piscine - Garages

Issue de la transformation remarquable d'un ancien hangar, cette maison d'architecte de 291 m² offre un cadre de vie familial rare et au calme absolu, en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée distribuant de beaux espaces de vie comprenant un séjour et une cuisine dînatoire ouverte, prolongés par un salon TV, une buanderie et une suite parentale de plain-pied. L'ensemble s'articule autour d'un jardin intimiste de 400 m² exposé Sud-Est, agrémenté d'une piscine. L'étage accueille quatre belles chambres complétées par une salle de bains et une salle d'eau. Deux garages — l'un pour trois véhicules en enfilade et un second individuel — facilitent le stationnement au quotidien. Un studio indépendant de 25 m² ainsi qu'un local commercial de 55 m² attenant offrent un potentiel idéal pour une activité libérale, un investissement locatif ou l'accueil d'invités. Un bien d'exception aux prestations soignées et aux volumes généreux, à deux pas des commodités du centre-ville.