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KLEBER - Appartement 4e Etage - 4 chambres en suite

Paris 16ème – Kléber / Trocadéro – Appartement familial de réception – 4 chambres en suite – Vue Tour Eiffel Au cœur du très recherché quartier Kléber, au 4ème étage d'un élégant immeuble en pierre de taille de 1900, cet appartement familial de 273 m² séduit par ses volumes remarquables, sa rénovation soignée et ses prestations contemporaines. Seul à l'étage, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété de standing. Entièrement rénové, l'appartement conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les espaces de réception, d'une superficie proche de 120 m², se composent d'un vaste double séjour prolongé par un balcon filant offrant une vue dégagée sur le ciel et la Tour Eiffel. La salle à manger s'intègre élégamment à cet ensemble, tandis qu'une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficie d'un bow-window qui apporte lumière et caractère à l'espace. La partie nuit, parfaitement séparée des pièces de réception, comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. La suite parentale bénéficie d'une vue sur la Tour Eiffel, d'un vaste dressing et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Trois autres chambres, confortables et fonctionnelles, disposent de leurs salles de douche privatives. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter cet agencement particulièrement adapté à la vie familiale. En complément, deux espaces de service situés au 6ème étage, indissociables de l'appartement, comprennent un studio d'environ 17 m² rénové avec kitchenette et salle de bains, ainsi qu'une chambre de service d'environ 7 m². Une place de stationnement dans la cour de l'immeuble complète cet ensemble rare. Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Kléber, du Trocadéro et de la place d'Iéna, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, proche des commerces, des établissements scolaires et des transports. Un appartement d'exception, réunissant adresse prestigieuse, volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 17,092 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4200€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine ROCHE - Agent commercial - EI - RSAC 493 452 353

NICE - PLACE GARIBALDI - 3 PIECES RENOVE

Au cœur de la célèbre Place Garibaldi, à proximité immédiate du Vieux-Nice, du Port, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 78,54 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur privatif. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement offre une belle pièce de vie composée d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant de beaux volumes et d'une agréable luminosité. La partie nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et de toilettes, offrant confort et intimité. L'appartement allie charme de l'ancien, rénovation contemporaine et confort moderne, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nice. Un bien rare sur la Place Garibaldi, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

Appartement 2 pièce(s), PARIS 17E ARRONDISSEMENT

PARIS 17e Carnot, appartement duplex, 2P (T2) 45m2 pondérée, dernier étage, imm. de 1840 sans voisinage direct - PARIS 17e – Carnot/Etoiles – 2/3P (T2) – 45m2 Pondérée – Voir 360° et plan. Bel ensoleillement pour cet appartement charmant et prêt à emménager, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble en pierre de 1840. Dans une rue confidentielle, plus calme que les grands axes voisins, il bénéficie d'une adresse recherchée au cœur d'un quartier offrant une remarquable qualité de vie à 2 mn du métro Argentine. Sans perte d'espace avec 52,97m2 au sol, il comprend 1 belle pièce de vie de 33m2 Carrez, avec 3 grandes fenêtres pour une vraie clarté, comprenant salon, cuisine, bureau et salle à manger en plus des toilettes séparées. En duplex, 1 chambre, 1 salle de bain ouverte avec 2 ouvertures offrant des vues plein ciel. Idéalement situé au cœur des Ternes, proche du marché Poncelet et son explosion de couleur, de cafés et bistrots, de restaurants gastronomiques, de l'Arc de Triomphe et des lignes 1, RER A et E permettant de rejoindre rapidement La Défense et le centre de Paris.

Vence Centre-ville Spacieux 3 pièces de 90 m2 avec terrass

Vence centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une belle résidence de standing avec jardins, piscine, tennis et gardien, spacieux appartement de 3 pièces d'environ 90 m2. Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour d'angle de 37 m2 ouvrant sur une agréable terrasse d'angle de 23 m2 exposée Sud, d'une cuisine indépendante équipée, d'une première chambre avec sa salle d'eau et WC, d'une seconde chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux placards. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, de volumes généreux et d'un environnement résidentiel recherché, à quelques pas du centre-ville. Un double garage d'environ 30 m2 complète ce bien. Charges annuelles : 3.060 euros Copropriété de 64 lots Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clés en main - Calme & Lumineux - Chambre sur cour

Engel & Völkers vous propose ce sublime appartement traversant clé en main de 67,5 m², idéalement situé dans la partie calme de Porte de la Chapelle. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, ce bien offre de beaux volumes et une circulation optimisée. Il bénéficie d'une belle luminosité et a été rénové avec goût. L'appartement se compose d'une grande chambre donnant sur une cour très calme, d'une cuisine entièrement équipée, délimitée par une verrière et ouverte sur un vaste séjour de 37 m² avec un spacieux espace salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, réalisée avec des matériaux de qualité. Il conviendra parfaitement comme pied-à-terre, pour un premier achat ou comme résidence principale. Son agencement permet également de créer facilement une seconde chambre confortable. Un balcon de 2m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. DPE : D (174 kWh/m²/an) GES : D (41kg CO2/m²/an) Estimation des coût annuels d'énergie du logement : 1450€ à 2020€ Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes : 3?084 €/an Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Porte de la Chapelle est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques du nord parisien, porté par une profonde transformation urbaine. Ancien quartier à vocation industrielle, il bénéficie d'importants investissements publics qui accompagnent sa revalorisation. L'ouverture de l'Adidas Arena, la création du parc Chapelle Charbon, le développement de Chapelle International, le réaménagement de la rue de la Chapelle ainsi que la proximité du Campus Condorcet participent à l'émergence d'un nouveau cadre de vie. Ces évolutions attirent une population de jeunes actifs, d'étudiants et de familles en quête d'un quartier en plein essor. Grâce à cette dynamique, la Porte de la Chapelle s'impose comme l'un des marchés immobiliers les plus prometteurs du nord de Paris, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Ville 225 m2 avec vue panoramique, quartier prisé.

LG Prestige vous propose cette magnifique villa de 225 m² située dans un quartier calme et recherché. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 belles chambres ainsi qu'un grand studio indépendant. Prestations de qualité, état impeccable et environnement bucolique à proximité des commodités. Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

A VENDRE DRAGUIGNAN EN EXCLUSIVITE - Appartement DUPLEX - 4 chambres 128m2 dont 80m2 carrez avec CAVE et VUE DEGAGEE

À VENDRE DRAGUIGNAN EN EXCLUSIVITÉ ! Un appartement plein de charme, de volumes et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Situé à proximité immédiate du centre-ville, accessible facilement à pied, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'environ 128 m², dont 79 m² en loi Carrez, situé au 1er /2eme et dernier étage d'une petite copropriété. Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses 4 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant une configuration idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie d'environ 37 m², une salle de bains, un WC ainsi que deux chambres. À l'étage, l'espace se poursuit avec deux chambres sous pente, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Un étage plein de charme qui offre de belles possibilités d'aménagement. Une cave privative d'environ 8 m² vient compléter ce bien, idéale pour le rangement ou le stockage. Les + qui font la différence : 4 chambres, Traversant, Duplex en premier et dernier niveau, Deux chambres de plain-pied, Cave d'environ 8 m², Chauffage individuel au gaz, pour une chaleur douce et confortable, Fibre optique, Stationnement facile au sein de la résidence, Centre-ville accessible à pied, Petite copropriété, beaux volumes et un cadre agréable, vue dégagée, faibles charges. Un bien rare par sa configuration et ses volumes, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! À visiter rapidement ! Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

Située dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du centre de L'Île-Rousse, cette superbe villa achevée en 2020 allie architecture contemporaine et authenticité. Elle bénéficie d'une vue panoramique rare et exceptionnelle sur les îles, le port de L'Île-Rousse et le Cap Corse. Aménagée en R+1, la villa développe env. 147 m² et s'articule comme suit : À l'étage – L'appartement principal T4 : Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que deux chambres et une salle de douche avec WC, une terrasse de 40 m² face mer. Au rez-de-chaussée – L'appartement T2 indépendant : Une pièce de vie avec salon et cuisine, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs proposent une belle terrasse avec piscine chauffée 6,50×2, offrant une vue imprenable sur les îles de la Pietra, ainsi qu'une cave de 15m2. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou secondaire avec potentiel locatif très intéressant.

Exclusivité – Marché Escudier - 2 chambres - Dernier étage vue dégagée

Idéalement situé à Boulogne Nord, au calme, secteur Escudier et Notre Dame de Boulogne, appartement d'environ 62 m2 dans un immeuble ancien récemment ravalé. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour/cuisine double exposition Est Ouest offrant une très belle vue dégagée, et de deux chambres une salle de douche et un toilette séparé. L'ensemble, traversant et très lumineux est en excellent état. Emplacement très recherché - Double exposition Est / Ouest - Belle rénovation - Espaces optimisés et nombreux rangements. Trois caves complètent ce bien. Un projet de surélévation a été autorisé, comprenant la création d'un étage supplémentaire d'environ 43 m², prolongé par une terrasse de 15 m², ainsi qu'un rooftop de 40 m². Le permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours. L'acquisition des combles a également été validée en assemblée générale ordinaire. Dossier complet disponible sur demande. Exclusivité BARNES BOULOGNE Contact Sébastien Ancelle: +33(0)6 49 63 28 02 Au cœur de Boulogne Nord, entre le marché Escudier et la basilique Notre-Dame de Boulogne, ce secteur résidentiel parmi les plus recherchés de la ville conjugue calme et vie de quartier animée. Le métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) est à environ 250 mètres, la station Boulogne Pont de Saint-Cloud accessible à pied, et la gare de Saint-Cloud, avec ses lignes Transilien, à quelques minutes. Appartement d'environ 62 m2 dans un immeuble ancien récemment ravalé. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour/cuisine double exposition Est Ouest offrant une très belle vue dégagée, et de deux chambres une salle de douche et une toilette séparée. L'ensemble, traversant et très lumineux est en excellent état. Trois caves complètent ce bien. Les familles bénéficient d'une offre scolaire exceptionnelle : école élémentaire Escudier et école maternelle Fessart à moins de 200 mètres, Saint-Joseph du Parchamp et Notre-Dame de Boulogne à environ 400 mètres, ainsi que le lycée Rambam et l'institution Dupanloup à proximité. Au quotidien, le marché Escudier-Jaurès, à 150 mètres, rythme la vie du quartier, complété par les commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants environnants. Le centre commercial Les Passages est à moins de 10 minutes à pied. Côté nature et loisirs, les jardins du musée Albert-Kahn, avec leur village japonais et leur forêt vosgienne, ainsi que le parc Edmond de Rothschild et ses 15 hectares, sont à moins d'un kilomètre. Roland-Garros, le Parc des Princes et la piscine Molitor complètent une offre sportive remarquable. Le patrimoine historique : la basilique Notre-Dame de Boulogne, édifiée au Moyen Âge et à l'origine du nom de la ville, se dresse à 250 mètres, tandis que le Musée des Années 30 rappelle l'héritage moderniste de Boulogne-Billancourt. Exclusivité BARNES BOULOGNE Contact Sébastien Ancelle: +33(0)6 49 63 28 02 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,464 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100€ ~ 1540€

Paris 7 - Sèvres/Necker - Trois pièces - Calme et lumineux - Bon état

Au cœur du très recherché quartier Saint-François-Xavier, à quelques pas de la rue de Sèvres et de ses nombreux commerces, nous vous proposons de découvrir cet appartement de 65,04 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien de caractère. Traversant sur rue et cour, ce bien offre un cadre de vie agréable et préservé, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Son agencement intelligemment pensé permet une optimisation des espaces, sans aucune perte de place, et offre une distribution fonctionnelle qui saura répondre aux attentes de différents profils d'acquéreurs. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes harmonieusement répartis comprenant un espace bureau pouvant également faire office de chambre, une pièce de vie conviviale, ainsi qu'une seconde chambre donnant sur cour, offrant calme et tranquillité. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette configuration traversante constitue un véritable atout, apportant une agréable sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Le charme de l'ancien, la fonctionnalité de son plan et son emplacement privilégié font de ce bien une opportunité intéressante au sein d'un secteur recherché de la rive gauche. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement. Par sa configuration et sa localisation, ce bien présente une réelle polyvalence et pourra s'adapter à différents projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial. Son agencement permet également d'envisager une utilisation mixte des espaces, selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable, il constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie parisienne. **PROFESSION LIBÉRALE ACCEPTÉE.** Un appartement aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1020€

La Croix-Valmer – Charme provençal et calme absolu à pied du centre

Située à La Croix-Valmer, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au calme absolu, à proximité immédiate du centre-ville, et profite d'une exposition plein sud. Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysager de plus de 1 900 m², cette villa provençale développe environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les extérieurs se prêtent à la douceur de vivre avec de vastes terrasses, un grand pool-house de 50 m², une belle piscine, de nombreux stationnements ainsi qu'un vaste garage de 60 m². Le niveau principal s'ouvre sur une entrée desservant un espace de vie lumineux composé d'un salon-salle à manger et d'une cuisine ouverte. Ces pièces de réception se prolongent naturellement vers la terrasse couverte. Une suite principale avec salle de bains complète ce niveau. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, un bureau, une buanderie et une cave. Offrant une luminosité optimale, cette propriété représente une opportunité rare avec un fort potentiel de valorisation, que ce soit par une rénovation contemporaine ou un projet d'agrandissement.

La Grande-Motte, Le Couchant ¦ Villa de plage en première ligne, 60 m² de terrasses, piscine et garage

Bienvenue à la Villa Zeste de Mer ... À La Grande-Motte, en première ligne du quartier du Couchant, avec accès direct entre les dunes, cette villa de plain-pied entièrement rénovée cultive tout l'esprit d'une véritable maison de plage. Quelques pas suffisent pour rejoindre le sable et profiter de la Méditerranée, dans un cadre où la qualité de la rénovation et la générosité des espaces extérieurs invitent à vivre pleinement chaque saison. La rénovation, particulièrement soignée, révèle des espaces contemporains aux finitions de qualité, où chaque aménagement a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Développant près de 56 m², la villa accueille une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La climatisation réversible complète le confort de cette maison prête à vivre. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, toutes deux ouvertes sur les extérieurs. L'une d'elles dispose d'un espace bureau aménagé et de sa propre terrasse, offrant un cadre agréable pour travailler, lire ou s'isoler quelques instants. La salle d'eau, élégamment rénovée, est équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un placard de rangement. Mais c'est à l'extérieur que cette villa exprime toute sa personnalité. Près de 60 m² de terrasses, dont une principale d'environ 52 m², prolongent naturellement les espaces intérieurs. Une grande table pour recevoir famille et amis, un salon d'été pour un apéritif improvisé, des transats pour les après-midi ensoleillés. Les possibilités sont multiples, avec cette agréable sensation de disposer de véritables espaces de vie supplémentaires au grand air. Et puis, il y a la mer. Quelques pas, les dunes à traverser, et la plage s'offre à vous. Baignades matinales, journées en famille, paddle, voile, promenades à vélo ou longues marches au bord de l'eau : ici, les activités se choisissent au gré des envies. Le port de plaisance, ses bateaux, les commerces et les restaurants participent à cette douceur de vivre, tandis que les paysages naturels du Grand Travers invitent à prolonger les escapades. La villa bénéficie également d'une piscine collective, d'espaces verts, ainsi que d'équipements de sécurité comprenant alarme et vidéosurveillance. Un garage en sous-sol, d'environ 12,5 m², adapté à un véhicule citadin, peut être acquis en complément. Ici, les journées se prolongent naturellement, de la plage aux terrasses, des déjeuners en famille aux soirées entre amis. Une adresse où le bord de mer se vit pleinement, bien au-delà des vacances. Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché, permettant de réduire l'assiette de calcul des droits d'acquisition. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 252 lots - dont 125 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3682.00 euros.

Maison de ville à rénover avec jardin, garage et charme ancien

L'immobilière de l 'Olivier vous propose En première périphérie du centre-ville historique d'Apt, découvrez cette maison de ville mitoyenne du début du XX? siècle, développant environ 150 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec jardin, garage et dépendances. La maison offre une belle base de rénovation, avec le charme des constructions anciennes, des tomettes, de beaux volumes et une distribution traversante. Elle se compose, en rez-de-rue, de pièces de vie pouvant être repensées selon les besoins. Le premier niveau accueille plusieurs chambres, deux à trois selon l'aménagement souhaité, tandis que le dernier niveau propose une pièce sous toiture, idéale pour un espace complémentaire, bureau, chambre d'appoint ou atelier. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une cuisine d'été, d'un salon ouvert sur une véranda et le jardin, créant un espace agréable tourné vers l'extérieur. Une chaufferie et des espaces de rangement complètent ce niveau. Le terrain, d'environ 320 m², constitue un véritable atout en ville. À l'arrière, le jardin conserve un esprit ancien et authentique avec la présence d'un ancien lavoir. De l'autre côté du jardin, un garage accessible par une petite rue vient compléter l'ensemble. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, mais présente un réel potentiel pour une maison de famille, un projet mêlant activité professionnelle et logement, ou encore une résidence principale de caractère à proximité du centre-ville.