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EXCLUSIVITÉ À GRIMAUD – VUE MER – DOMAINE PRIVÉ – GOLF DE BEAUVALLON

Au cœur d'un prestigieux domaine privé de Grimaud, à proximité immédiate de la mer et à quelques centaines de mètres de la plage, cette propriété de charme bénéficie d'un environnement exceptionnel entre golf, pins parasols et Méditerranée. Implantée sur un beau terrain plat exposé plein sud, dans une rue résidentielle particulièrement calme, la villa profite d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une belle vue mer, joliment filtrée par les majestueux pins parasols. Dès l'arrivée, un vaste espace de stationnement privé et arboré permet d'accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un double garage complète les prestations. La maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le salon cathédrale, avec ses poutres apparentes et sa cheminée, constitue le cœur de la propriété. Il est complété par une salle à manger, un vaste hall d'escalier et de généreuses terrasses ouvertes sur le jardin. La proximité de la Méditerranée se ressent immédiatement : depuis la propriété, la mer apparaît à travers la végétation et accompagne naturellement les espaces extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune conçue comme une véritable suite avec sa salle de bains ou salle d'eau privative et son dressing. À l'extérieur, une piscine chauffée à débordement avec système de nage-contrecourant et sa plage s'intègre harmonieusement dans le grand jardin plat exposé plein sud. Pins parasols, cyprès, palmiers, arbres fruitiers, rosiers, plantes grimpantes et essences méditerranéennes composent un environnement luxuriant et élégant qui confère à la propriété une grande partie de son charme. Particulièrement recherché dans le Golfe de Saint-Tropez, le domaine offre un cadre de vie privilégié avec sécurité et vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7, plage privée avec restaurant, accès direct au golf de Beauvallon, piscines communes, courts de tennis ainsi que des possibilités d'amarrage pour les bateaux. Une villa à vendre à Grimaud aux proportions idéales, réunissant vue mer, exposition plein sud, piscine à débordement, jardin plat, proximité de la plage et prestations d'un domaine privé de prestige, à quelques minutes de Sainte-Maxime et de Saint-Tropez.

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE OUEST ? FABRON SUPÉRIEUR 2-3 PIÈCES / DERNIER ÉTAGE / TERRASSE DE 55m² / PISCINE / PARKING Un bien rare et résolument atypique. Au coeur du très prisé quartier de Fabron Supérieur, au sein d'une magnifique bâtisse classée entièrement réhabilitée en une dizaine d'appartements seulement, découvrez ce superbe 2/3 pièces de 90m² au sol et 67m² loi Carrez, occupant le dernier étage de cette copropriété intimiste de standing. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, la luminosité et la qualité des prestations confèrent à ce bien un caractère unique. La pièce de vie de près de 35 m², avec sa cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 55 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, offrant un agréable aperçu mer et un cadre privilégié pour recevoir ou profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit principal se compose d'une élégante suite avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche et d'une baignoire, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Baou de Saint-Jeannet. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un espace de 23 m² hors Loi Carrez, parfaitement aménagé, accueille une chambre d'appoint pleine de charme avec baignoire, WC et vélux, idéale pour recevoir famille et amis, créer un bureau ou un espace détente. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, double vitrage avec fenêtres à galandage, matériaux de qualité et finitions soignées. La résidence, confidentielle et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique piscine et un terrain de pétanque bénéficiant d'une vue remarquable sur le Cap d'Antibes, dans un environnement paisible et verdoyant. Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieure privative. Un garage fermé motorisé est disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITE

Au coeur de MANDELIEU - A pieds des commerces et de toutes commodités, Appartement/villa en parfait état de 124 m², avec une belle exposition sud ouest offrant un ensoleillement total. Elle se compose de plein de pied d'un beau séjour, cuisine ouverte donnant sur terrasse. A l'étage, 2 belles chambres avec dressing une salle de bain /wC, terrasse avec jaccuzi. En rez-de-jardin grande pièce habitable d'environ 45m² aujourd'hui utilisée en salle de sport et buanderie, pouvant etre transformée en chambre ou studio. Une place de parking. Contactez Vanessa HESSE au +33667208643

Appartement Carpentras 3 pièce(s) 76m²

EN EXCLUSIVITE Situé dans une résidence à 10 min du centre ville de Carpentras et proche de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement actuellement T3, possibilité de T4, spacieux et lumineux de 76 m² , situé au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon - séjour ouvrant sur une agréable loggia, offrant un bel espace de vie baigné de lumière. La cuisine indépendante aménagée et semi équipée , bénéficie d'une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail et dispose d'une pratique arrière cuisine. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bain et un wc indépendant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

A FONTVIEILLE, en collines, Maison avec 5 chambres et piscine

Découvrez cette belle maison d'environ 236 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², sans vis-à-vis. Spacieuse et confortable, elle offre l'avantage particulièrement recherché de se vivre principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvrant sur un grand hall d'entrée-bureau-vestiaire, s'organise autour d'une vaste pièce de vie, séjour-cuisine repas de plus de 65 m² avec cuisine et salle à manger, prolongée par un agréable salon de 34 m² avec poêle à bois. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau et un dressing. À l'étage, une seconde suite avec agréable vue, de plus de 23 m², avec salle d'eau et toilettes, offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement végétalisé accueille un très bel espace piscine, avec bassin de 10 x 5 m, pool-house et espace ombragé pour profiter pleinement des beaux jours en Provence. La maison bénéficie de prestations confortables : climatisations réversibles, système gainable neuf, double vitrage, panneaux solaires, forage avec arrosage automatique, tout-à-l'égout et portail électrique. Une maison familiale aux beaux volumes, en bon état général, offrant calme, intimité et confort sur une généreuse parcelle en collines, au cœur de Fontvieille.

BORDEAUX QUARTIER CHU - TERRAIN A BATIR AU CALME

BORDEAUX MÉDOQUINE / CHU PELLEGRIN TERRAIN À BÂTIR DE 273 M2 Idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, entre le quartier de la Médoquine et le CHU Pellegrin, découvrez ce terrain à bâtir de 273 m2 offrant une belle opportunité pour réaliser un projet de maison individuelle à Bordeaux. Le terrain bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel tout en restant particulièrement bien connecté aux différents quartiers de Bordeaux. Une localisation idéale pour celles et ceux qui souhaitent faire construire leur maison et profiter d'un extérieur sans renoncer aux commodités de la vie urbaine. Le terrain, à viabiliser et à aménager, permet d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, la construction d'une maison à étage développant environ 100 à 150 m2 habitables. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, trois ou quatre chambres selon le projet, des espaces de travail ou de rangement et surtout un agréable jardin d'environ 80 à 100 m2. Il est également possible de prévoir un espace de stationnement directement sur la parcelle. L'emplacement constitue l'un des véritables atouts de ce projet. Le secteur profite de la proximité immédiate du CHU Pellegrin, du campus Carreire et de la Médoquine, tout en conservant une atmosphère résidentielle appréciable au quotidien. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement. L'école élémentaire Loucheur, située rue Marcel Issartier, fait notamment partie des écoles du secteur, tout comme l'école maternelle Béchade. Le collège Alain-Fournier est également accessible depuis le quartier. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une bonne desserte avec plusieurs arrêts de bus à proximité. Les arrêts Campus Carreire, Mahéla et Guilbaud permettent de rejoindre facilement différents secteurs de Bordeaux et de la métropole. L'arrêt Campus Carreire est notamment desservi par les lignes de bus 24 et 55. La ligne 55 assure une liaison directe vers Hôpital Pellegrin et le centre de Bordeaux, mais également vers Pessac. Le tramway complète efficacement cette offre de transports avec la station Hôpital Pellegrin, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents quartiers de la métropole. Cette situation privilégiée permet ainsi de profiter au quotidien des écoles, transports, commerces, équipements universitaires et hospitaliers tout en conservant le plaisir d'une maison individuelle avec jardin. Un terrain offrant un beau potentiel pour imaginer une maison familiale contemporaine et entièrement personnalisée, dans un secteur bordelais recherché où les opportunités de construction sont devenues rares. Une belle adresse pour conjuguer projet neuf, jardin, stationnement et vie citadine à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d'informations sur le terrain, les possibilités de construction ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

ALPES MARITIMES (06) - NICE JEAN MEDECIN - A VENDRE CENTRE VILLE APPARTEMENT BOURGEOIS 160M2 RENOVE 160m2

NICE JEAN MEDECIN/CENTRE VILLE (06000) -REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 En plein coeur du centre ville de Nice, artère principale commerçante débouchant sur la Promenade des Anglais, situé entre l'ICONIC et la Place Masséna, REVALYS propose à la vente un appartement bourgeois rénové de 160m2 alliant charme de l'ancien/bourgeois et modernité, lumineux, belle hauteur sous plafond, au 3e etage avec ascenseur. Un total de 160m2 composé de : - 6 pièces offrant de beaux volumes - spacieux séjour et espace salle à manger - 4 grandes chambres - une cuisine séparée - WCindépendant - 2 salles d'eau Plus d'infos et documents sur demande. Une cave au sous sol complète ce bien. Plus d'infos et documents sur demandes. - Plus d'informations sur (réf. 0602011870)

PLATEAUX FLEURIS / SAINT LAURENT DU VAR

SAINT-LAURENT-DU-VAR PLATEAU FLEURI 3 PIÈCES AVEC TERRASSE SANS VIS A VIS L'agence du Centre vous propose en exclusivité dans le secteur recherché du Plateau Fleuri à Saint-Laurent-du-Var, au sein d'une résidence récente de 2019, découvrez ce très agréable 3 pièces traversant, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée avec aperçu mer. Situé au 1er étage, mais bénéficiant d'une position à flanc de colline lui donnant une sensation de hauteur équivalente à un deuxième étage, l'appartement offre une distribution particulièrement agréable. Il se compose d'une belle entrée avec rangement, pièce à vivre avec cuisine US meublée et équipée de qualité, ouvrant sur une terrasse de 14 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue. La partie nuit accueille deux belles chambres avec dressings fermés : l'une disposant de sa salle d'eau, la seconde bénéficiant d'une salle de bains avec WC. Un WC invités indépendant complète l'ensemble. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, l'appartement bénéficie également des prestations d'une construction récente répondant aux normes PMR. Un double stationnement en sous sol et en enfilade complète ce bien. Proches de toutes les commodités, Commerces - Intermarché à 3min, Centre commercial (boucher, primeur, fleuriste, tabac...) Cap 3000, gare (7min), Aéroport (10min), Ecoles primaires RAVET, Collège Saint Exupéry... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de village à Courthézon

L'agence Expertimo vous présente cette belle maison de village T3 d'environ 90 m2 avec balcon, située à Courthézon à proximité immédiate des commodités. Un investissement idéal dans un secteur dynamique et attractif. Parfaitement situé à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, professionnels de santé et principaux axes routiers, ce bien offre une excellente accessibilité et une qualité de vie remarquable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangements, un WC et une buanderie. Le premier étage dispose d'un spacieux salon/séjour lumineux climatisé s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Au second étage accueille une cuisine équipée et une chambre climatisée d'environ 10 m2 avec salle d'eau. Enfin au troisième étage présente une grande chambre climatisée de 19 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC de 8 m2. Les risques naturels et technologiques affectant le bien sont disponibles sur Honoraires à charge du vendeur. Une maison de caractère à ne pas manquer pour un achat immobilier stratégique. Contactez votre Agence Expertimo pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison Tassin La Demi Lune 6 pièce(s)

TASSIN-LA-DEMI-LUNE, limite CHARBONNIÈRES-LES-BAINS NOUVEAUTÉ. À proximité immédiate des bus, de la gare SNCF et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale lumineuse de 1967, de 160 m² entièrement repensée et agrandie avec des prestations de qualité. Bénéficiant d'une extension réalisée en 2022 et d'une rénovation intérieure achevée en 2024, elle offre aujourd'hui un cadre de vie contemporain, fonctionnel et particulièrement agréable. L'espace de vie principal, situé à l'étage, accueille un vaste salon-salle à manger baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée signée Perrin-Giraud, prolongé par un cellier attenant et une superbe terrasse de 30 m² exposée Ouest. Ce niveau comprend également une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, ainsi qu'un WC suspendu indépendant et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, une buanderie et un vaste espace de rangement sous escalier. L'une des chambres, particulièrement spacieuse, pourrait aisément être repensée pour créer une cinquième, voire une sixième chambre selon les besoins de la famille. Huisseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, isolation des combles réalisée en 2025 : cette maison a bénéficié d'améliorations constantes. Une opportunité rare pour les familles recherchant de beaux volumes à ce prix, de la luminosité et une situation pratique aux portes de Lyon. Prix : 625.000 € (honoraires à la charge du vendeur). CO-EXCLUSIVITÉ , Réf. 2219. Votre contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home 04 78 34 03 81.

L'ESPRIT – Appartement T3 de 60m² – Balcon – 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'ESPRIT. Au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, découvrez cet agréable appartement T3 de 60m², situé au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 31m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace se prolonge naturellement par un balcon de 8,75m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le côté nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants, avec une distribution agréable et fonctionnelle. Parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet d'investissement, sa localisation permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports et les principaux axes routiers, tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel recherché du 8ème arrondissement. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000€. - EM / Copropriété : 187 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 457€ (121€/mois : ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts, syndic, assurance..) - Taxe foncière : 1 468€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 570€ et 820€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Appartement à vendre Marseille 13008 – T3 de 60,55m² – Balcon – Box – Appartement 3 pièces Marseille 8eme

Paris VIIIe - Entre le parc Monceau et les Champs Elysées- Appartement rénové et climatisé.

En plein coeur du quartier Saint Honoré, dans un immeuble pierre de taille de standing avec gardienne, magnifique appartement situé à l'étage noble. Entièrement rénové et climatisé et d'une surface de 170 m², ce bien possède de très beaux volumes, avec une superbe hauteur sous plafond de 3,60 m, de très jolies moulures d'originie, du parquet en point de Hongrie et une cheminée d'époque; le tout parfaitement bien conservé. Traversant, au calme absolu et baigné de lumière, il bénéficie d'une situation privilégiée à deux pas des Champs Elysées. Très belle galerie d'entrée, séjour en rotonde, élégante salle à manger (ou quatrième chambre), spacieuse cuisine dînatoire, trois grandes chambres, deux salles de bains, deux toilettes et de nombreux rangements intégrés. En annexes, deux grandes caves sécurisées par une porte blindée et un emplacement de parking dans la cour de l'immeuble complètent ce bien rare à la vente.

NICE ST BARTHÉLÉMY - 2 PIECES - REFAIT A NEUF

Quartier Saint Barthélémy, à quelques pas du tramway dans une jolie copropriété bien entretenue, venez découvrir ce grand 2 pièces de 55 m2 proche de toute commodités. Composé d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'un spacieux séjour, une cuisine avec verrière pour optimiser la luminosité, une grande chambre, un dressing et une salle de douche avec wc. Belles hauteurs sous plafond, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Loué 1200,00€/mois charges comprises. Charges de copropriétés : 133€/mois Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les honoraires sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr