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Paris 7 – Quartier Bac / Grenelle – Hôtel Particulier avec commercialité - Terrasse de 20m² de plain-pied – 3 chambres – Rare

Hôtel particulier, datant du XIX siècle, d'une surface totale de 168,60m² Carrez (180,37m² au sol) et 20,2m² de terrasse, qui s'organisant sur cinq niveaux avec ascenseur Les différents niveaux, se déclinent de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée une entrée privée avec son dressing, un espace d'accueil avec l'accès à un ascenseur privatif ainsi qu'à l'escalier, • Au 1er, 2ème, 3èmeétages : chaque niveau d'une surface de 26m² est aménagé en suite avec un lit "King-size", une salle de bains complète dédiée : baignoire, douche à l'italienne, toilettes séparées - des armoires-dressing intégrées et un espace bureau. • Au 4ème et dernier étage : d'une superficie de 65 m², il se compose d'un salon très spacieux de 37m² avec son plafond cathédral et ses poutres apparentes donnant de plain-pied sur une belle terrasse verdoyante de 20m², d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, donnant sur un bel espace salle à manger traversant, ouvert sur la rue du Bac et sur cour, et de toilettes invités. • Au sous-sol, l'espace de 15m² est partagé par un hammam de 3m², une grande buanderie de 9 m² et un local technique occupé en partie par une pompe à chaleur à l'eau glacé de Paris. L'hôtel particulier est en bon état, totalement rénové, avec des matériaux de qualité, selon un plan parfaitement optimisé pour exploiter tout l'espace disponible, et bénéficie de tout le confort d'un bien de grand standing : du parquet au sol dans toutes les pièces de vie, la climatisation et le chauffage individuel dans toutes les pièces, un ascenseur privatif desservant tous les étages, une décoration d'intérieure de grand confort, réalisée par la Maison de la Chine et de l'Orient, le tout exalté par une optimisation des ouvertures pour conférer à l'ensemble une superbe luminosité. Une place de parking en sous-sol à proximité, complète le bien. Bénéficiant de la commercialité et affecté en demeure hôtelière, la vente porte sur 100% des titres de la société et sur l'ensemble immobilier, murs et fonds. La cession des titres est indissociable de la cession du foncier. Le bien est en pleine propriété. 3,750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

PESSAC -- T2 DE 40 M2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC PARKING

À Pessac, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m2, situé au deuxième et dernier étage. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commerces et des transports. L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et confortable. Il comprend également une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la décoration et de personnaliser l'appartement selon ses goûts et ses besoins. Un grand cellier complète le bien et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. La résidence dispose également d'un local à vélos et l'appartement bénéficie d'une place de parking, véritable atout pour faciliter le stationnement. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie pessacaise tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun. Les lignes de bus 30, 35, 74, 77 et 78, arrêt Nancel Pénard, sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Le bus 24, arrêt Le Poujeau, se trouve à 7 minutes à pied. La gare de Pessac ainsi que le tram B, arrêt Pessac Centre, sont accessibles en 11 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents secteurs de la métropole. Dernier étage, belle luminosité, grand cellier, local à vélos, parking et proximité immédiate des transports : un appartement fonctionnel offrant un beau potentiel après quelques travaux de personnalisation. Ce bien vous séduit ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX BASTIDE / AVENUE THIERS -- T2 AVEC LOGGIA ET PARKING

À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, découvrez cet agréable appartement T2 idéalement situé à proximité de l'avenue Thiers et du tramway A. Installé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à aménager. Le séjour se prolonge naturellement vers une belle loggia d'environ 10 m2, véritable atout du bien. Cet extérieur permet d'installer un espace repas ou un coin détente et de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec placard intégré, offrant un volume confortable et de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. La résidence récente et sécurisée offre un environnement agréable et serein au quotidien. Une place de parking privative complète le bien, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur proche de Bordeaux. L'emplacement constitue l'un des principaux points forts de cet appartement. À proximité immédiate de l'avenue Thiers, vous profitez facilement des commerces, services et restaurants du quartier. Le tramway A permet de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux en franchissant le Pont de Pierre, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité et vie urbaine. Résidence récente, belle loggia d'environ 10 m2, chambre spacieuse, stationnement privatif et proximité immédiate du tramway : cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

LE CANON - VILLA D'ARCHITECTE AVEC APERÇU BASSIN

Nous sommes heureux de vous présenter une superbe villa d'architecte aux prestations et équipements exceptionnels. Au rez-de-chaussée, cette villa de standing s'ouvre sur une belle entrée avec WC et vestiaire, menant à un magnifique espace de vie baigné de lumière de plus de 80 m². Celui-ci se compose d'un salon avec cheminée double foyer, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec îlot central. Avant l'espace nuit, vous profiterez également d'un coin jeux (baby-foot) ainsi que d'un espace bureau. Cette partie comprend deux chambres, un dortoir et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez dans une première aile une superbe suite de plus de 25 m² avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un balcon filant offrant une vue sur le bassin, idéal pour admirer le lever du soleil. Dans une seconde aile, une autre suite vous attend, également dotée d'un balcon avec vue sur le bassin. Un toit-terrasse, une piscine chauffée, un boulodrome et un cabanon complètent ce bien rare sur le marché.

vente maison 6 Pièce(s)

Magnifique maison de plain-pied de 230m2: 140 m² + 90 m² sous-sol aménagé avec fenêtre, isolé et chauffée. Jardin clos et paysagé de 1054m2 sans vis-à-vis, immenses terrasses, parking dallé pour 2 voitures, garage au sous-sol carrelée et chauffé. Idéalement située à quelques pas à pied du centre de Fondettes, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Prestations de haut de gamme, rénovation complète et extension en 2023 (garanties décennales et assurance dommage ouvrage. Climatisation réversible gainable dans toute la maison. Possible vendre la maison entièrement meublée et équipée Descriptif: 140 m² de plain-pied avec immense salon-séjour traversant donnant sur les terrasses et jardin par des baies vitrées de 3m, Cuisine contemporaine équipée et aménagée avec fenêtre paysage vue jardin et grande baie vitrée 3m accès terrasse, 1 très belle suite parentale avec grande chambre accès terrasse et jardin, salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing et wc. Deuxième chambre avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Bureau ouvert sur le salon (possibilité cloisonné et transformer en troisième chambre), Wc invité. SOUS-SOL carrelé, isolé et chauffé : Très beau et spacieux dressing, buanderie, grande pièce avec fenêtre (chambre ou bureau ou salon de télé), garage. Tél: 06 07 32 94 07

Bergerie du 18e siècle au cœur de la Provence sauvage.

Nichée au cœur de ses quelque 15 hectares de campagne provençale, cette propriété singulière du 18e siècle offre une occasion rare de s'approprier un véritable écrin de Provence authentique, préservé et bucolique. Ancienne bergerie où bergers et troupeaux partageaient autrefois le même toit, elle a conservé toute la richesse de son histoire et le caractère distinctif de ses origines. Bénéficiant d'une arrivée à travers un environnement naturel spectaculaire sans aucun voisin à l'horizon, la propriété offre une intimité absolue, un calme rare et des vues panoramiques à couper le souffle depuis le rocher qui la domine. Ici, le temps semble suspendu, dans un cadre merveilleusement préservé du rythme de la vie moderne. Sa façade en pierre traditionnelle, ses calades d'origine, ses volets en bois et sa charmante terrasse couverte incarnent tout l'esprit intemporel de la Provence. La maison comprend, au rez-de-chaussée : un salon avec une belle cheminée en pierre ; une cuisine avec espace repas ; un WC ; une salle de bains. Un garage avec buanderie et différents espaces de rangement sont accessible depuis la salle à manger. Le premier étage offre, à l'ouest : quatre chambres bien proportionnées. À l'est : une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salle de bains additionnelle, avec la possibilité de créer une ouverture reliant les deux ailes. La propriété, véritable sanctuaire boisé, dispose de plusieurs espaces de repas extérieurs propices à de longs déjeuners estivaux à l'ombre. L'intimité exceptionnelle des lieux en fait un refuge idéal pour se ressourcer et se déconnecter du rythme de la vie quotidienne. L'une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété est sa piscine intérieure d'environ 11m x 6m adossée à la roche naturelle et intégrée dans une structure mêlant pierre et verre. Baignée de lumière naturelle et ouverte sur le paysage environnant, elle constitue un espace unique qui permet de prolonger les plaisirs de la baignade au-delà de la saison estivale. Les équipements comprennent : climatisation au premier étage ; cheminée ; menuiseries en bois ; eau de ville ; garage ; nombreuses places de stationnement ; barbecue extérieur. Préservant de nombreux éléments authentiques - murs en pierre apparente, sols en pierre traditionnelle, plafonds provençaux, poutres apparentes et escalier réalisé à partir de pins issus de la propriété - cette demeure capture pleinement l'esprit intemporel de la Provence. Quelques améliorations permettraient d'en accroître le confort, mais l'essentiel est déjà là : un caractère authentique, un environnement exceptionnel et un charme naturel qui ne demandent qu'à être pleinement révélés. Évoquant les paysages célébrés par Marcel Pagnol dans La Gloire de mon Père, elle offre le luxe devenu rare du calme, de l'isolement et de l'immersion dans la nature. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un refuge créatif ou simplement d'un lieu où se ressourcer, cette propriété est véritablement unique et bénéficie d'un cadre inoubliable. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

EXCLUSIVITE Biot-Domaine résidentiel

EXCLUSIVITE Dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez cette belle propriété de construction récente implanté au cœur d'un magnifique terrain de 3178m2. La maison offre des espaces généreux lumineux et parfaitement adaptés à une vie familiale. La partie principale se compose d'un agréable séjour ouvert sur une équipée créant un espace de vie convivial. Elle comprend également trois chambres dont une parentale bénéficiant de sa propre salle de bains/salle d'eau, un espace bureau, une salle d'eau avec dressing En partie inférieur, la propriété dispose d'un appartement indépendant idéel pour recevoir la famille et les amis. Un garage vient compléter les prestations de la maison. A l'extérieur vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec piscine

BORDEAUX CAUDÉRAN -- MAISON FAMILIALE DE 214 M2 AVEC PISCINE,

À Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du Parc Bordelais, découvrez cette spacieuse maison familiale de 214 m2. Implantée sur une belle parcelle arborée de 981 m2 avec piscine, elle offre de généreux volumes, cinq chambres et un cadre de vie privilégié pour toute la famille. La maison propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. À l'étage, le vaste séjour lumineux de 41 m2 s'ouvre sur une agréable terrasse donnant directement accès à la piscine. Un véritable espace de convivialité pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée, deux chambres supplémentaires pouvant également être aménagées en bureau ou en chambres d'amis, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie, une chaufferie et un dressing apportent des espaces pratiques particulièrement appréciables au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré de 981 m2 constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Spacieux et verdoyant, il accueille une piscine et offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage complète l'ensemble. L'emplacement permet de bénéficier du calme de Caudéran tout en restant proche des commodités et des transports. Le bus 33, arrêt Tassigny, se trouve à seulement 2 minutes à pied. Les lignes 23, arrêt Pérès, et 2, arrêt Mairie de Caudéran, sont accessibles en 9 minutes à pied. Le tram D, arrêt Calypso, se situe à 19 minutes à pied et le Parc Bordelais à seulement 6 minutes à vélo. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire Paul Doumer à 8 minutes à pied, collège Saint-André à 7 minutes à pied et lycée Camille Jullian à 9 minutes à vélo. Une maison familiale aux volumes généreux réunissant 214 m2 habitables, cinq chambres, piscine, grand jardin et garage dans un secteur particulièrement apprécié de Bordeaux Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BEAUSOLEIL - HYPERCENTRE

Situé au coeur de Beausoleil, dans un immeuble Belle Époque avec ascenseur, superbe 3 pièces lumineux entièrement rénové. Cet appartement vous séduira par sa superficie,ses volumes et ses prestations intérieures. Il se compose d'un vaste séjour avec une cuisine américaine équipée et aménagée, de deux chambres avec chacune leur salle de bains. WC invité. Balcons. Une Cave complète ce bien.

LE 9ÈME CIEL - Appartement T3 de 61m² Dernier étage - Terrasse de 7m2

LLinares immobilier vous propose : Le 9ème CIEL. Un superbe appartement T3 de 61m2 Carrez (70m2 habitable) en dernier étage, entièrement rénové, où luminosité, calme et panorama exceptionnel se conjuguent avec élégance au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sans aucun vis-à-vis, la pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 6m2, véritable prolongement de l'appartement. Vous y profiterez d'une vue imprenable sur les toits de Marseille, Notre- Dame-de-la-Garde et les îles du Frioul, un panorama qui évolue au fil des heures et des saisons. L'espace intérieur se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants. De nombreux espaces de rangement optimisent le quotidien, et une cave vient compléter les prestations de ce bien. Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Contact BUISSON Eleonore : 06 61 30 67 09 Attestation collaborateur : ADC13102026000001130 / ACI31372 - Copropriété : 120 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2996€ (250€/mois : Ascenseur, Gardien, Eau froide, Eau chaude, Chauffage entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1543€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 370€ et 560€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 61m2 Dernier Etage - Terrasse - Cave - 13001

3 mn de Valbonne Village - Villa familiale au calme avec vue dégagée collines

Belle villa au calme, en position dominante, avec vue dégagée, bénéficiant d'une belle luminosité, elle se compose d'une entrée, un grand espace de réception avec salon ouvrant sur terrasse couverte, salle à manger ouvrant sur terrasse, belle cuisine américaine équipée donnant sur cellier et garage, chambre de Maitres avec salle de bains/douche, et toilettes invités, à l'étage 3 autres chambres et 2 salles de douche. En sous-sol, grande pièce aménagée semi-enterrée, possibilité salle de jeux ou cinéma, toilettes. A quelques minutes de toutes les commodités. Classe Energie : D - Classe Climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 223 € et 4 361 € (2021). Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3220€ ~ 4370€

NOUVEAUTE : Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous proposent cette Maison de plain pied implantée sur une parcelle de 424 m² utiles piscinable, située à proximité des commodités écoles, commerces et transports proche Lycée Philippe LAMOUR Cette habitation est composée d'une belle et grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine US ouverte sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Cette maison bénéficie d'une parcelle arborée piscinable avec des terrasses coté est et coté Ouest, idéales pour partager les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une climatisations dans le séjour, d'une cheminée avec insert, d'un chauffage GAZ et de menuiseries PVC. Un garage de 22 m² complète cet ensemble. Le terrain arboré, sans vis a vis direct, est très agréable et offre un joli potentiel d'aménagement Vous êtes à la recherche d'une résidence principale sur Nîmes à proximité de toute les commodités : cette maison est pour vous ! Découvrez la en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92

Maison clé en mains centre ville 5 pièces jardins

CENTRE VILLE NÎMES. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, Les Trois Piliers, Route de Sauve,à 5 min de l'écusson. Découvrez cette superbe maison 120 m2 5 pièces 4 chambres entièrement rénovées aux prestations de qualité, implantée sur une parcelle clôturée de 511 m2. La partie principale, de 90 m2 de plain-pied donnant sur jardin intimiste, offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau dont une suite parentale. En rez-de-jardin, 30m2 composés d'une buanderie, une cave à vin, un espace complémentaire aménagé qui offre de multiples possibilités selon vos besoins : studio indépendant, atelier, bureau, ou chambre supplémentaire. Un vaste garage de 22m2 complète ce bien. Une maison clé en main, alliant confort, qualité de rénovation - Pompe à chaleur gainable, isolation intérieure, beau parquet neuf. L'extérieur piscinable propose deux jardins : à l'avant type patio , espace jeux ou de détente , et à l'arrière de type garrique, clapas, pour terrasse. Possibilité de rentrer plusieurs voiture / camping car. Emplacement privilégié, à saisir! Pour tout renseignement et visites veuillez contacter Valérie Béaur 0650709254 agence Diaz Immobilier 2 quai de la Fontaine Nîmes.