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Idéal résidence ou investissement

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement de 70 m² habitables avec deux chambres, d'une pièce de vie agréable et d'un balcon. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser l'appartement selon vos envies. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER ST PAUL 3 CHÂTEAUX : Nicolas CAMPREDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 163 990 RCP GALIAN

2 PIECES STANDING VUE MER

Dans le secteur calme et verdoyant de la Croix des gardes, dans une des résidences les plus recherchées pour sa vue sur l'Estérel, deux piscines et gardien, découvrez ce 2 pièces Vue Mer, sans vis à vis, de 51 m2 prolongé d'une profonde terrasse de 14 m2. A rafraichir, l 'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle pièce de vie et sa grande cuisine ouverte, toute équipée. Exposé plein sud, l'appartement est vendu avec un parking en sous-sol et sa cave en accès direct. Airbnb accepté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local Commercial - Avenue de la Californie

NICE CALIFORNIE / FABRON LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ À deux pas de la mer et de la Promenade des Anglais, idéalement situé sur l'avenue de la Californie, à l'angle de l'avenue de Fabron, sur un axe à fort passage, nous vous proposons à la vente ce local commercial vendu loué. Bénéficiant d'une façade sur rue offrant une bonne visibilité, il se compose d'un espace boutique, d'une arrière-boutique et de sanitaires. Le local est également équipé de la climatisation. Actuellement loué 1178 € TTC par mois, charges comprises, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif, dans un secteur commerçant et recherché, à proximité immédiate de la mer et des transports. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUETHARY - Maison de 190 m², 4 chambres, piscine et garage au coeur du bourg

Au coeur de Guéthary, découvrez cette maison basque d'environ 190 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'architecture traditionnelle rencontre l'élégance d'un intérieur contemporain. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des plages, des commerces et des adresses incontournables du village, tout en bénéficiant d'un cadre de vie préservé. Pensée pour une vie familiale aussi agréable au quotidien qu'en vacances, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale de plain-pied, une buanderie et des toilettes invités complètent cet espace. À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau, un bureau et des toilettes indépendantes permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété, véritable atout au coeur du village. Une maison prête à vivre, à quelques pas de l'océan, pour savourer pleinement l'art de vivre à Guéthary.

Vue mer panoramique pour cette villa 200 m² avec piscine à débordement

Nichée dans un secteur résidentiel prisé du Lavandou, cette villa de 200 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par son panorama à couper le souffle sur la mer Méditerranée, les îles d'Or et les ports du Lavandou et de Bormes. Un spectacle dont vous profiterez depuis la quasi-totalité de la propriété. Un extérieur paradisiaque Érigée sur un terrain de 1 205 m² exposé plein Sud, cette demeure vous garantit un ensoleillement permanent. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'essences méditerranéennes et exotiques, créant une atmosphère de sérénité. Sans aucun vis-à-vis, vous pourrez vous détendre en toute intimité au bord de la magnifique piscine à débordement et de sa vaste plage. Ce terrain plat, une rareté dans la région, facilite l'accès et l'aménagement. Une situation idéale Située dans une impasse calme, cette villa est entourée de belles propriétés. L'emplacement est un atout majeur : le centre-ville, les commerces, le port et la plage sont accessibles en seulement 7 à 8 minutes à pied. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité de l'animation du Lavandou. Confort et praticité La propriété est entièrement close, assurant votre sécurité et votre tranquillité. En plus d'un garage, la villa dispose de plusieurs places de stationnement à l'intérieur, pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. La construction de qualité et les espaces extérieurs parfaitement aménagés font de cette maison le lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour découvrir le dossier complet et saisir l'opportunité de vivre dans ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tél: 06 77 91 11 29

A vendre - Appartement - Paris 75016 - Trocadéro -Balcon dinatoire -Vue tour Eiffel

Au coeur du très recherché quartier du Trocadéro, au sein d'un élégant immeuble Art déco avec gardienne, découvrez cet appartement de 58,60 m² (loi Carrez), situé au cinquième étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une absence totale de vis-à-vis, ce bien rare séduit par son charme intemporel, ses beaux volumes et sa vue spectaculaire sur la tour Eiffel. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution harmonieuse et un potentiel remarquable. L'espace de réception se compose d'un salon lumineux, prolongé par un balcon dînatoire en pierre, véritable atout de ce bien. Depuis cet espace privilégié, la tour Eiffel s'offre au regard dans toute sa splendeur, créant un cadre de vie exceptionnel, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. La chambre, également exposée sud-est, profite d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère paisible. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers le parquet, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux, qui confèrent à l'ensemble une élégance authentique et une sensation d'espace particulièrement appréciable. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec toilettes complètent ce bien. La configuration actuelle permet d'envisager différents aménagements afin de personnaliser les espaces selon ses envies et ses besoins. L'immeuble, de belle facture, bénéficie de la présence d'une gardienne, apportant confort et sécurité au quotidien. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, l'appartement profite d'un environnement privilégié, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien. Il est également sectorisé Janson-de-Sailly, un atout supplémentaire pour les familles. Par son emplacement recherché, son étage élevé, sa luminosité, le charme de ses éléments anciens et surtout sa vue imprenable sur la tour Eiffel, cet appartement constitue une opportunité rare au Trocadéro, idéale pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre parisien d'exception. Copropriété de 45 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5798.00 euros.

À vendre - Appartement - 79 m² - Paris - 75017 - Étoile Carnot

Étoile Carnot - Situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien avec gardienne, cet appartement traversant de 78,45 m² loi Carrez séduit par sa belle luminosité, ses volumes et sa vue dégagée. Il a conservé tout le charme des intérieurs parisiens : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée. Le séjour, prolongé par un balcon filant, présente une agréable ouverture sur l'extérieur et offre une véritable sensation d'espace. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Sa double exposition lui permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les parties communes sont soigneusement entretenues, avec gardien à demeure. Un appartement de caractère, alliant élégance haussmannienne, beaux volumes et luminosité, au coeur d'un environnement résidentiel recherché du 17e arrondissement. Copropriété de 21 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3588.00 euros.

NICE FABRON 2 PIÈCES 52m2 AVEC TERRASSE 20 M2 SUD/SUD-OU

Un extérieur rare à Nice : 20 m2 de solarium exposé Sud/Sud-Ouest, particulièrement lumineux et sans vis-à-vis. Profond et agrémenté de grandes jardinières XXL, il offre un véritable espace de vie extérieur. Au 25 avenue Joseph Giordan, au sein du Ciel de Fabron, cet appartement de 2 pièces est actuellement vide, bien entretenu et présente un superbe potentiel de modernisation. Il offre aujourd'hui une entrée de 9 m2, un séjour de 21,9 m2, une cuisine indépendante de 5,3 m2, une chambre de 10,8 m2, deux placards aménagés, une salle de bains et des WC séparés. La configuration permet une évolution particulièrement intéressante : les cloisons entre l'entrée, le séjour et la cuisine peuvent être supprimées afin de créer une pièce de vie de plus de 35 m2, largement ouverte sur le solarium. Une belle base pour imaginer un intérieur contemporain sans modifier la structure générale de l'appartement. Une résidence complète et recherchée Le Ciel de Fabron propose un environnement résidentiel privilégié avec deux courts de tennis, un restaurant, un parc, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et une réception 24h/24. L'adresse est également très pratique au quotidien : boulangerie, presse, Carrefour Express, transports en commun et commerces de proximité se trouvent à quelques centaines de mètres, ainsi que l'IUT Nice Côte d'Azur. La Promenade des Anglais, la mer et les plages sont également à proximité. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, avec accès direct à la résidence, ainsi qu'une cave. Une propriété particulièrement intéressante pour qui recherche à Nice un extérieur généreux, une belle exposition et un potentiel de transformation, dans une résidence offrant de nombreux services. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre ou résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

Maison de plain-pied avec superbe jardin et vue panoramique

Une belle opportunité dans un cadre privilégié paisible et résidentiel à 5 min de Limonest ! EXCLUSIVITE - Cette coquette maison de plain-pied construite en 1972 au sein d'un splendide jardin de 1 454 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue panoramique remarquable sur les collines et les vignobles environnants,. Son cadre paisible et résidentiel à proximité des écoles et commerces de Lissieu, à 5 min de Limonest, est exceptionnel pour une vie au calme, loin de l'agitation urbaine, sans être isolé. Orientée Est-Ouest, elle jouit d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan de 96m2 utiles se compose d'un séjour, d'un ancien garage aménagé en salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un cabinet de toilette indépendant et d'une véranda plein Sud agréablement ombragée par les feuillages d'un magnolia et d'un cerisier. La conception de la maison privilégie les ouvertures sur l'extérieur, avec des portes-fenêtres permettant à chaque pièce d'accéder directement au jardin et à la terrasse. Un garage double de 28m2 à l'entrée de la propriété complète l'ensemble. Huisseries PVC double-vitrage. Fibre. Tout à l'égout. Chauffage gaz (citerne). Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Les possibilités sont multiples - simple rénovation, agrandissement ou projet de construction - offrant ainsi une opportunité rare et idéale pour tous types de projets dans un cadre résidentiel verdoyant et paisible exceptionnel. Zone URi2b. CES 0,3 - Projet de rénovation par architecte d'intérieur disponible sur demande. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Valérie Groen si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/17/90/10/64 E.I. mandataire enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 800 267 239. Honoraires charge vendeur L'agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, est à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-En-Provence, La Duranne basse, appartement 3 pièces de 5

Aix-En-Provence,La Duranne basse, dans un ensemble immobilier avec piscine. situé au 1er étage avec ascenseur, appartement T3 de 56m2 comprenant un séjour/cuisine de 26.5 m2 donnant sur une belle terrasse de 15 m2, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Place de parking, accès piscine. Coûts réduits de consommation énergétique grâce aux normes du label de bâtiment à basse consommation. Charges/an : 1919 EUR

2 pièces lumineux - Quartier Musée d'Aquitaine

Bordeaux Musée d'Aquitaine : coup de coeur assuré pour ce charmant T2 au calme En plein coeur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas du prestigieux Musée d'Aquitaine, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 35,96 m2 idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre 19 ème parfaitement entretenu. Dès l'entrée, ce bien baigné de lumière naturelle (exposition sud)séduit par son atmosphère chaleureuse et sa quiétude absolue, constituant un véritable havre de paix préservé de l'agitation urbaine tout en restant au plus près des animations de l'hyper-centre. À prévoir : un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, de moderniser ses prestations et d'aménager un intérieur entièrement personnalisé à votre goût. L'agencement intérieur optimise intelligemment chaque mètre carré sans aucune perte de place. Vous bénéficierez d'une belle et spacieuse pièce de vie de 22 m2 baignée de jour, intégrant une cuisine américaine aménagée , idéale pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable équipée d'un placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave privative vient parfaire l'ensemble en apportant un précieux volume de stockage supplémentaire. Huisseries double vitrage, chauffage électrique. Vous profiterez d'un emplacement stratégique et très recherché en centre-ville, à proximité immédiate de la ligne B du tramway, des lignes de bus et de l'ensemble des commerces et services du quotidien. Ce logement allie à la perfection la dynamique de la vie citadine au confort d'un appartement paisible, lumineux et empreint de caractère. Il représente une opportunité rare, parfaite pour un premier achat immobilier ou pour réaliser un investissement locatif pérenne et patrimonial au centre de Bordeaux. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MENTON BOULEVARD DE GARAVAN - GRANDE TERRASSE

EXCLUSIVITE' - Dans résidence de standing agréable deux pièces de 36 metres carres loi carrez, exposition sud est avec très grande terrasse de 41 metres avec belle VUE MER panoramique. Appartement composé d'entrée, chambre avec de nombreux rangements, salle de bains avec douche et WC et séjour avec coin cuisine. Endroit très calme et résidentiel, climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MANDELIEU - VILLA INDIVIDUELLE - 5P - MINELLE - AU CALME - GARAGE

Nestenn Mandelieu a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison idéalement située au coeur de Minelle à deux pas des commerces au calme absolu. Cette Maison individuelle implantée sur un terrain d'environ 500m² vous séduira par son potentiel et ses 143.10m² habitables. Entrez et découvrez un vaste hall d'entrée, un salon avec terrasse accessible directement par la chambre parentale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Descendez au RDJ et découvrez un beau dégagement avec dressing, 2 chambres, une salle de douche et WC indépendant, une cave et une chaufferie. Profitez d'un beau jardin piscinable exposé SUD-EST et sans vis-à-vis. Pour combler le tout, un garage attenant. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan DECOUDUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 905 227 - CANNES.