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NICE CORNICHE FLEURIE 3 PIECES

Dans résidence de bon standing fermée avec piscine, espace verts, au calme, appartements en très bon état, très ensoleillé de 3 pièces d'angle avec 2 belles terrasses et vue mer, exposition, est, sud, ouest, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine US équipée donnant sur une terrasse d'angle de 26m2, deux chambres, une salle de bains, un WC. Une autre terrasse de 10m2. Un garage en sous-sol de 15m2. La résidence a également un jardin avec terrain de boules. Proche toutes commodités. Copropriété de 193 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.

Droit au bail avec terrasse Beau potentiel à Roquebrune-Ca

Belle opportunité à saisir à Roquebrune-Cap-Martin avec ce droit au bail commercial bénéficiant d'un local d'environ 74 m2, complété par uneg rande terrasse privative de 67 m2. Le local offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation, avec des travaux à prévoir, permettant au futur exploitant de repenser les espaces selon son projet et son activité. Le bail commercial a été renouvelé en 2025 et court jusqu'au 28 avril 2034, offrant ainsi une visibilité à long terme. La destination du bail permet notamment l'exploitation d'activités de presse, papeterie, librairie, jeux de hasard, articles pour fumeurs, boissons, confiserie et alimentation, ainsi que différentes activités complémentaires prévues au contrat. Le loyer actuel s'élève à 4 375,61 EUR HT par trimestre, avec une provision sur charges de 2 400 EUR par an et une indexation prévue selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Avec sa surface intérieure généreuse, sa terrasse de 67 m2 et son potentiel d'aménagement, ce droit au bail constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou créer une activité à Roquebrune-Cap-Martin. Un emplacement à découvrir pour imaginer votre prochain projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE REVEST-LES-EAUX - BÂTISSE ANCIENNE - 250 M² - TERRAIN 1 000 M² - VUE DÉGAGÉE

À proximité du centre historique du Revest-les-Eaux, cette bâtisse ancienne d'environ 250 m² est implantée sur un terrain de près de 1 000 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Répartie sur trois niveaux, elle a conservé ses éléments d'origine, avec tomettes anciennes, escalier central, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Elle comprend six chambres, plusieurs pièces de vie et trois salles de bains. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 8380€ ~ 11360€ - Martin SABIN - Agent commercial - EI - RSAC 879 704 690

Maison 6 pièces non mitoyenne, 3 chambres, garage, terrain p

TOULON OUEST Les Arènes : En fond d'impasse et au calme, maison non mitoyenne de 93 m2 sur terrain plat de 600 m2. Cette maison se répartie sur 2 niveaux et se compose, au RDC, d'un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et équipée, des toilettes séparées. A l'étage, 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec toilettes. La maison donne sur 2 belles terrasses dont une avec cuisine d'été, un beau jardin plat clôturé et arboré, une dépendance et un garage. Proche toutes commodités, transports et au calme. Stationnement aisé.

Appartement 2 pièces avec terrasse vue mer, piscine sur le toit et accès direct à la plage

Idéalement situé en bord de mer, rue Dulys, dans une résidence récente et intimiste (seulement 16 appartements) avec piscine chauffée sur le toit, ce magnifique 2 pièces d'environ 53 m² bénéficie d'une terrasse baignée de soleil avec vue mer. L'appartement comprend : une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse, une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés. Prestations de qualité : climatisation réversible intégrée et régulateur individuel dans chaque pièce, nombreux rangements, cuisine moderne. Atouts exceptionnels : · Piscine sur le toit offrant une vue imprenable sur les Îles de Lérins, le Cap d'Antibes et jusqu'à l'Estérel. · Accès direct aux plages. · Stationnement visiteurs dans la résidence. . Le ravalement de la copropriété a eu lieu en 2025. Situation idéale à deux pas des commerces et commodités. Aéroport de Nice - 20min en voiture. Cannes -20min en voiture. Ce bien rare réunit tous les atouts pour devenir une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif de prestige. Un appartement parfait dans un cadre idyllique. Charges de 195 €/mois comprenant l'eau froide et chaude (montant pouvant varier en fonction de la consommation). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 590 € et 850 € par an (usage standard). Prix de vente honoraire inclus : 465 000€ Honoraires 6% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 438 679€ Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

LA BOUVERIE - COUP DE COEUR

Terre et Prestige BENICIMMO vous propose : dans un quartier très prisé de la Bouverie au calme absolu, découvrez cette magnifique villa de plain pied de 193. 57m2 au sol composée d'une entrée un beau séjour traversant avec cuisine US aménagée, une belle véranda, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant d'environ 35m2 disposant de sa propre terrasse couverte et également d'une 5ème chambre indépendante avec salle d'eau d'environ 30m2 (possibilité studio indépendant). Vous serez également séduits par son espace piscine équipé d'une belle pergola offrant un véritable lieu de vie supplémentaire pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Le tout sur un beau terrain plat de 1265m2 avec garage de 32m2. Belles prestations, panneau photovoltaïques, climatisation réversibles, volets roulants électriques, portail motorisé... Vous ne pouvez que craquer! A visiter d'urgence en contactant Terre et Prestige BENICIMMO au 04 94 51 65 49. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Élégante propriété de caractère à Grasse

Située à seulement 2,5 km du centre-ville de Grasse, dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Antoine, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et à l'écart de l'agitation urbaine. Implantée en position dominante sur le Chemin des Bastides, elle profite d'un cadre naturel préservé et de belles vues panoramiques sur les collines environnantes, les champs et les montagnes au loin. Cette propriété de caractère offre de beaux volumes et des prestations de qualité, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un bureau, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec îlot central et finitions en marbre. Une buanderie complète cet espace. Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche hydromassante. Deux autres chambres disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau et de dressings attenants. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble se distingue par son charme authentique, avec des sols en terre cuite, du parquet, des poutres apparentes, des cheminées et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Les pièces de vie bénéficient d'un accès à la terrasse et d'une belle luminosité grâce à leurs orientations privilégiées. La propriété dispose également d'une charmante maison d'amis, offrant un espace indépendant et chaleureux. Elle comprend une entrée avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre ouverte bénéficiant d'un accès extérieur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'ensemble. Les matériaux authentiques confèrent à cette dépendance une atmosphère conviviale et pleine de caractère.

VILLA DE 250 M2 + MAISON DE 110 M2, 'PIEDS DANS L'EAU', TERR

Cap d'Ail Aux portes de Monaco, rare et magnifique propriété en première ligne sise sur un terrain de 1621 m2 idéalement orienté 'sud-ouest' Cette propriété d'exception, bénéficiant d'un accès direct à la mer se composant comme suit : - En premier lieu, une Villa de Maitre incomparable avec vue mer époustouflante depuis toutes les pièces Une demeure de style Belle Epoque de 250 m2 environ répartis sur 2 niveaux et dans laquelle vous trouverez : Au niveau principal, un vaste espace de réception de 60 m2 bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafonds de 4 mètres, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes Et à l'étage, cinq chambres dont trois dotées d'un balcon privatif, quatre salles d'eau avec toilettes et deux dressings - Puis une deuxiéme maison de 110 m2 environ, répartie sur deux niveaux elle aussi, se composant comme suit : Au niveau principal, séjour, cuisine et salle d'eau avec toilettes Et à l'étage, trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec toilettes La piscine, le spa, le pool house, le jardin paysager et le potager contribuant à faire de ces lieux le cadre parfait pour des instants uniques et privilégiés. De nombreuses places de stationnement viennent compléter cette offre unique sur la Cote d'Azur grace à un emplacement de tout premier choix et une athmosphère digne des plus belles pages d'histoire de la cité où séjournérent tant d'illustres invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle 180 m² 6 pièces à moins de 15 minutes d

Maison traditionnelle de très belle facture, développant environ 180 m² habitables sur un terrain paysager de 1 268 m², cette propriété édifiée en 1998 propose un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille en quête d'espace, de confort et de luminosité, au coeur d'un village vivant et recherché. La lumière naturelle traverse généreusement les larges ouvertures en aluminium à galandage et met en valeur de beaux volumes intérieurs soulignés par des hauteurs sous plafond atteignant 3 mètres, tandis que la propriété profite d'une vue panoramique dégagée sur la chaîne de l'Étoile. Une terrasse d'environ 50 m², prolongée par un jardin soigneusement fleuri, accueille un espace piscine carrelée parfaitement intégré à l'ensemble, complété par un garage. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires renforce encore l'attrait de cette adresse. Organisée sur deux niveaux, la maison propose six pièces principales dont quatre chambres, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à la vie familiale comme à la réception. L'ensemble compose une propriété de standing, équilibrée et confortable, dans un environnement pratique au quotidien. Nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite et apprécier pleinement les qualités de ce bien. Nouvelle étiquette DPE : C/A Honoraires à la charge du vendeur Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2265.00 € et 3065.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479

A VENDRE- LE BOULOU - Une Maison familiale + piscine

NOUVEAUTE : Nous vous proposons à la vente au BOULOU (66160) , dans un quartier très prisé, cette grande maison familiale de 182m2 habitable offrant de très belles vues sur les montagnes du Canigou et des Albères. Le grand jardin paysagé, sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de la piscine et de la terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une séparation entre l'espace de jour et l'espace de nuit, 2 belles chambres, un double salon séjour, un bureau, un WC et la salle de douche séparés, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse de la partie jardin. Un escalier en bois vous conduira à l'étage où vous tomberez sur un dégagement reliant 2 autres chambres très lumineuses dont une donnant accès à un balcon avec de très belles vues sur les montagnes, en plus d'une salle de douche et des toilettes séparés. Concernant le stationnement, vous pourrez vous servir des 2 garages carrelés + portes motorisées entre autres possibilités. Plusieurs atouts présents sur ce bien sauront vous séduire tels que la cheminée insert bois, la climatisation réversible dans toutes les pièces, les multiples rangements etc. Une visite s'impose! Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix de vente hors honoraires à la charge de l'acquéreur : 448000€ (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Seydou COULIBALY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910566603 - Perpignan.

ANTIBES - 4 Pièces 82 m²

A proximité immédiate de toutes commodités, commerces et lycée, ainsi que des plages à pieds, dans résidence de très bon standing, lumineux 4P traversant de 82m² en étage élevé agrémenté d'une belle et profonde terrasse au calme avec vue dégagée. Cave et Grand Parking en s/sol. Belles prestations. A VOIR !!!

À VENDRE - Terrain à Bâtir 1277m2 - Pessac Extra rocade

Venez découvrir ce superbe terrain de près de 1 300 m² idéalement situé dans un environnement pavillonnaire, calme et agréable. Vendu viabilisé et libre de constructeur, il vous offre toute la liberté nécessaire pour concevoir la maison qui vous ressemble. Avec une emprise au sol de 40 % vous pourrez imaginer un véritable projet familial : maison de plain-pied ou à étage, beaux volumes, jardin et espaces extérieurs... Autre atout majeur : la possibilité d'y réaliser deux maisons individuelles, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet familial, un investissement ou une opération de construction. Un terrain au fort potentiel, qui s'adapte à vos envies et à vos projets ! Une opportunité à saisir sans tarder ! (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

St Saturnin Les Avignon, centre, Maison de village de 82 M² H

St Saturnin Les Avignon, centre, Maison de village de 82 M² Hab, entièrement rénovée sur étages .Au RDC un grand garage 40 m². Au 1er étage un salon ,une cuisine aménagée neuve, double vitrage, wc 2ème étage, 2 chambres, salle' d'eau, climatisation, balcon, Au calme, très belle vue sur le Ventoux