Mots-clés : belle gard

Charmante maison de village avec terrasse et garage à 3 km d

Dans un village situé à seulement 3 km d'Uzès, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon cosy, une cuisine équipée avec espace repas, le tout ouvert sur un petit exterieur. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à cette maison tout son charme et son authenticité. Un toilette avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec dressing, un espace salon pouvant facilement être transformé en seconde chambre ou en bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Deux mezzanines surplombent les espaces nuit et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un véritable cocon alliant cachet de l'ancien et confort moderne, à proximité immédiate d'Uzès. Un grand garage et 2 caves complètent ce bien.

À saisir à Fuveau : Propriété de charme 245 m², studio et piscine

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets dans les meilleures conditions. OPPORTUNITÉ À FUVEAU - Grande maison de famille de 245 m² avec piscine et studio, idéalement positionnée sur le marché actuel. Située au calme à Fuveau, découvrez cette propriété de caractère offrant 245 m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 4 ans. Établie sur un terrain paysager de 3 800 m² sans aucun vis-à-vis, elle est immédiatement disponible et n'attend plus que vos meubles. Un bien sain, spacieux et économe, parfait pour une famille ou un projet de vie. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité ! DE GRANDS VOLUMES PRÊTS À AMÉNAGER Espace de vie XXL : Une agréable pièce de réception organisée sur plusieurs niveaux avec poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Un volume idéal pour exprimer votre style. Salon Cocooning : Un coin chaleureux agrémenté d'un poêle à bois performant. Cuisine équipée : Signée Schmidt, fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'intègre à un vaste espace polyvalent (idéal pour un coin bureau ou salle de sport). UN COIN NUIT MODULAIRE ET CONFORTABLE La disposition intérieure a été pensée pour que chacun garde son intimité : Suite parentale de plain-pied : Avec accès direct à la terrasse, espace dressing et salle de bains (baignoire balnéo + douche). Espace enfants ou invités : Une aile indépendante accueille deux chambres en mezzanine disposant chacune de leur propre accès extérieur, d'une salle d'eau, toilette et buanderie (rafraichissement à prévoir). Le "+" : Un grand dortoir aménagé sous les combles, idéal comme salle de jeux, salle cinéma ou couchages supplémentaires. UN EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS AUX NOMBREUX ATOUTS Côté détente : Une grande piscine traditionnelle chauffée entièrement sécurisée, avec son pool-house et cuisine d'été. Studio indépendant de 40 m² : Entièrement autonome, climatisé et équipé. Un vrai atout pour loger un ado, recevoir des proches, ou générer un revenu locatif immédiat. UNE MAISON TECHNIQUEMENT PERFORMANTE & ÉCONOME Ici, pas de mauvaises surprises sur les factures d'énergie, les gros postes de dépenses sont déjà optimisés : Pompe à chaleur (PAC) récente. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (grosses économies d'énergie). Carport, fibre optique, portail électrique et terrain entièrement clos. Valorisation : Le secteur bénéficie d'aménagements routiers récents, garantissant un calme retrouvé et une valorisation future de votre patrimoine. Les points forts : Zéro travaux lourds : Rénovation récente de moins de 4 ans. Volume total rare : 195 m² + 40 m² de studio indépendant. Disponible de suite : Maison non occupée, clés disponibles rapidement. Les + du bien : - grande surface habitable avec couchages multiples et un studio indépendant - Bel extérieur avec piscine et jardin sans vis-à-vis - PAC, panneaux photovoltaïques - Taxe fonciere : 2569€/ an - Cout annuel du chauffage : 1730€ à 2390€ / an - Etat du bien : prêt à vivre - fosse septique - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 127 (C) - Estimation des emissions (kg CO2/) : 4 (A) - Cout de l'energie min / max : entre 1 730€ et 23900€ - Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 689000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED - PISCINE

À l'ouest de Nîmes, sur les hauteurs douces de la garrigue, le quartier du Petit Védelin s'est imposé comme une adresse résidentielle recherchée. C'est là, dans un environnement calme et verdoyant à dix minutes des Arènes et du centre historique, que cette villa contemporaine de plain-pied vient d'être achevée en 2025. Une construction neuve d'environ 171 m² habitables pensée dans ses moindres détails, qui s'installe sur un terrain paysagé de 1 173 m². La propriété affirme une architecture contemporaine élégante où les lignes épurées laissent toute leur place à la lumière et à la fluidité des volumes. La pièce de vie de 63 m², orientée plein sud, accueille salon et séjour dans une atmosphère lumineuse et apaisante. La cuisine ouverte, laissée à aménager, permettra une personnalisation complète dans un esprit résolument haut de gamme. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une spectaculaire terrasse de 134 m², pensée comme une véritable pièce de réception extérieure. Au centre du jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec arrosage automatique, la piscine au sel 3,8 x 7,5 mètres compose un cadre de vie inspiré des plus belles propriétés du sud. L'espace nuit préserve une parfaite harmonie avec une suite parentale de 27 m² comprenant salle d'eau et toilettes indépendantes, trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une salle de bain familiale, une buanderie ainsi qu'un cellier. Le double garage de 58 m² et le sous-sol de 44 m² offrent une polyvalence particulièrement recherchée : cave à vin, espace bien-être, salle de sport. Pensée pour les nouveaux modes de vie, la villa intègre parfaitement les usages du télétravail grâce à la fibre optique haut débit et à plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau privé lumineux et au calme. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 28) / GES A (indice 1) assurent un confort quotidien parfaitement maîtrisé. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes des plages méditerranéennes et de la Camargue, cette villa offre un équilibre rare entre sophistication contemporaine et art de vivre méditerranéen. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03

NIMES Maison de ville avec jardin et dépendance CENTRE VILLE

Centre ville de Nîmes, à proximité des arènes, l'agence Corinne Ponce immobilier vous propose de décrouvrir cette jolie maison de ville d'une surface habitable d'environ 160 m2 avec de beaux volumes et une dépendance d'environ 20 m2 sur un terrain d'environ 330 m2. Une belle pièce de vie lumieuse en double séjour travesant, une cuisine séparée donnant également accès à une grande terrasse, au jardin et une chambre . A l'étage,quatres chambres une grande salle de bain avec douche et baignoir. Profitez d'un agréable jardin au calme. Au bout du jardin une charmante dépendance de plus de 20 m2 avec une pièce de vie, une chambre en mezzanie et une salle d'eau avec wc. En plus la maison vous offre deux caves,une petite verrière et un puit viennent compléter ce bien. Une belle endormie qu'il faudra rénover pour lui redonner son éclat d'antan !

Nîmes maison de ville jardin et garage Corinne Ponce immobil

A Nîmes, à proximité du centre ville nous sommes sous le charme de cette maison de type 4 d'une surface habitable d'environ 110 m2 avec jardin terrasses garage et parking. La maison vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec salle à manger, séjour avec son poele à bois. La pièce de vie aux ouvertures traversantes vous donne accès à une belle terrasse jardinet et de l'autre coté à un autre espace jardin. Une belle cuisine salle à manger donnant sur la terrasse. A l'étage une chambre avec dressing et salle d'eau avec wc, une chambre, une salle de bain avec wc et une grande pièce avec sa terrasse pouvant être transformée en troisième chambre. La maison dispose également d'un garage et d'une place de parking.

À Uzès, aux portes de Saint-Maximin, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 125 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 780 m². Son emplacement privilégié séduira les acquéreurs recherchant une maison à vendre à Uzès ou une villa proche de Saint-Maximin, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Construite de manière traditionnelle par un artisan local et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Elle offre une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une superbe terrasse couverte d'environ 45 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette terrasse prolonge harmonieusement la maison vers un jardin paysagé aux essences méditerranéennes, agrémenté notamment de magnifiques oliviers ainsi que d'un agréable boulodrome pour partager des moments conviviaux. La propriété dispose également d'une piscine de 10 x 5 mètres, un véritable espace de nage, équipée d'un abri escamotable motorisé alliant sécurité, confort et esthétisme. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes bénéficiant d'un accès direct à la terrasse grâce à de larges baies vitrées, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Les extérieurs sont complétés par un local technique, plusieurs espaces de rangement, un chalet, un carport avec toiture anti-UV ainsi qu'une allée privative paysagée facilitant le stationnement tout en préservant la tranquillité des lieux. À quelques minutes seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités d'Uzès comme de Saint-Maximin, cette villa offre un équilibre idéal entre calme, confort et qualité de vie. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant une maison avec piscine à Uzès, tout en appréciant la proximité immédiate de Saint-Maximin et des villages prisés de l'Uzège. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1260.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

NIMES JEAN JAURES P3 90M2 AVEC TERRASSE ASCENSEUR CAVE ET

EN EXCLUSIVITE quartier Jean Jaurès. Emplacement idéal pour ce grand appartement de 90 m2 avec terrasse, garage et cave à 5 mns à pieds des jardins de la Fontaine. Il s'agit d'un joli P3 situé dans une belle résidence sécurisée avec ascenceur. Un hall d'entrée accueillant et spacieux, puis une cuisine dinatoire séparée à aménager. En face un grand salon salle à manger ouvert sur terrasse. On continue avec 2 belles chambres, une salle d'eau rénovée et wc indépendants. Un garage et une cave complétent ce bien rare dans un quartier tres recherché à proximité immédiate des commerces et Jardins de la Fontaine.

A 20 min d'Ales, mas cévenol en pierres avec vue panoramiqu

Dans la Vallée du Galeyzon mas cévenol en pierres, sans voisinage proche, de 120m2 habitable, dans un environnement calme, avec une belle vue panoramique. La propriété se compose, au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et son poêle à bois, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Les combles de 73m2 sont aménageables et offrent un beau potentiel. À l'extérieur, le bien dispose d'un abri, d'un garage, d'un atelier, d'une clède et de caves. Plusieurs sources ainsi qu'un forrage complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain de 14 hectares, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE DISTINGUÉ - Appartement T4 de 103m2 (93,5 carrez) - Terrasse - Loggia - Cave - Parking(en sus) - 13005 CAMAS

LLinares immobilier vous présente : LE DISTINGUÉ. Un appartement T4 de 103m2 (93,5carrez) situé en étage élevé, ce bien lumineux offre une jolie vue, dont un aperçu privilégié sur la Notre-Dame de la Garde. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace confortable pour un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée, aménagée en buanderie. Le côté nuit se compose de deux chambres partageant une salle de douche avec wc, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec wc. De très nombreux rangements sont intégrés dans toutes les pièces, offrant un confort de vie optimal. Une cave est présente pour du stockage. Une place de stationnement est vendue en supplément à 20.000€. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé entre le 4ème/5ème arrondissements, proche de toutes les commodités. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3600€ (300€/mois dont 100€ de Chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes...). - Taxe foncière : 1845€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1500€ et 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004/13005 - T4 de 103m2 + Terrasse - Camas/Cinq avenues.

vente 6 Pièce(s)

Une opportunité exceptionnelle à saisir ! Jetez un oeil à cette charmante maison idéalement située à deux pas du coeur du pittoresque village d'Anduze. Postée sur les hauteurs, elle offre une vue qui saura vous séduire. Que diriez-vous d'une coquette maison dotée d'une belle pièce de vie lumineuse où l'on peut se sentir chez soi dès le pas de la porte franchi ? La cuisine, totalement équipée, ne manquera pas de vous plaire, de même que la véranda, un espace reposant où tranquillité et sérénité règnent. Avec ses quatre chambres confortables et ses deux salles d'eau, tout a été pensé pour votre confort. Mais le véritable atout de la maison est sans doute l'espace piscine parfaitement intégré qui vous sera dévoilé au fur et à mesure de votre visite. Pour compléter le tableau, un double garage vous assure d'une efficacité pratique. Ne manquez pas cette occasion unique et prenez rendez-vous pour une visite. Contact : Marie ou Katie 0784602119 ou 0615391828

Ensemble de charme de 223 m2 au coeur du village

Maison rénovée avec jardin et garage & grande remise en pierres apparentes. Les deux biens se jouxtent mais sont indépendants et sans aucun vis-à-vis entre eux. La maison rénovée récemment offre 104,7 m2 habitables sur un jardin clos et arboré de 355 m2. Un espace jour ouvert de plus de 30 m2. 2 chambres de belles proportions, une avec dressing et une avec balcon. Une spacieuse salle d'eau rénovée aux tons actuels. Buanderie, 2 WC. Une dépendance de 22 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, studio, local professionnel ou autre. Un garage avec grenier complète l'ensemble. La remise indépendante de 118 m2 en pierres apparentes avec plus de 7 m de hauteur, au charme incontestable, offre un potentiel remarquable pour un loft, un atelier ou un projet professionnel. Elle se compose de deux niveaux de 59 m2 chacun. 59 m2 au sol, dalle béton et anciennes cuves à vin en fond et 59 m2 à l'étage, bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond et d'une charpente bois massif apparente. Photos d'ambiance : certaines images ont été retravaillées par intelligence artificielle (couleurs, décoration et mobilier) afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien. Ces aménagements sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 240 M² – MAZET – PISCINE – TERRAIN 2 600 M² – 795 000 €

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 240 M² – MAZET – PISCINE – TERRAIN 2 600 M² – 795 000 € Située en position dominante dans un quartier prisé de Nîmes, à deux pas du centre-ville, cette élégante propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 600 m² agrémenté d'oliviers, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Les espaces de vie : Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond : Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière Cuisine indépendante Grande entrée accueillante Mezzanine aménagée en salon, offrant un espace détente supplémentaire L'espace nuit : 5 chambres au total : 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée 1 chambre sur la mezzanine 1 chambre à l'étage avec accès à une agréable tropézienne 3 salles d'eau 1 salle de bains Extérieurs et dépendances : La propriété dispose de prestations extérieures de qualité : Piscine (11 x 5 m), parfaitement intégrée dans son environnement Deux terrasses pour profiter des beaux jours Mazet indépendant de 30 m², idéal pour recevoir ou pour un projet locatif Jardin agrémenté d'environ 15 oliviers Verrière apportant charme et luminosité supplémentaire Annexes et stationnement : Double garage Buanderie Grenier Informations pratiques : Surface habitable : 240 m² Mazet : 30 m² Terrain : 2 500 m² Environnement calme et recherché Proximité immédiate du centre-ville Cette propriété aux volumes généreux et aux prestations complètes séduira une clientèle en quête d'un bien rare, alliant confort, charme et qualité de vie. Prix : 795 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CHALET AGORA - 5 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une opportunité unique : Tout juste livré et prêt à habiter ! Dans le centre historique recherché des Gets, le tout dernier Chalet Agora disponible sur le marché bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des restaurants de renom et de l'effervescence de la station, tout en profitant pleinement du calme absolu de ce petit écrin résidentiel préservé. Cette réalisation prestigieuse, signée des constructeurs de renom Biotope - Aspen Immobilier, propose une construction traditionnelle de haute qualité. Son architecture alpine raffinée allie subtilement la pierre de pays authentique au bardage en vieux bois noble, s'intégrant ainsi parfaitement dans son environnement montagnard. Toutes les nouvelles technologies d'avant-garde, comme la domotique intégrée pour l'éclairage ou la gestion optimisée du chauffage à distance, apportent un confort de vie absolu, une efficacité énergétique remarquable et une grande simplicité d'utilisation au quotidien. Des volumes intérieurs spectaculaires et un plan d'architecte magistral Édifié sur un emplacement rare et hautement stratégique, offrant un accès rapide et sans effort au front de neige principal, le chalet propose une distribution intérieure fluide et particulièrement bien pensée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec rangements sur mesure, et d'un local technique/buanderie ergonomique. L'espace nuit intermédiaire accueille 4 belles chambres de maître en suite, disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un wc invités indépendant. Le cœur du chalet s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de plus de 55 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures vitrées. Cet espace de réception convivial donne accès à de nombreuses terrasses panoramiques entourant le chalet (incluant un espace bien-être avec jacuzzi privatif idéal pour la détente après-ski). Pour parfaire cet ensemble d'exception, une somptueuse chambre master avec son dressing sur mesure, sa salle de douche haut de gamme et son wc indépendant occupe à elle seule l'intégralité du dernier étage sous charpente, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur les sommets. Un garage fermé sécurisé, une place de parking intérieure et une place de stationnement extérieure complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (19 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 840 € Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.