Mots-clés : belle hauteur sous plafond nice

VUE PANORAMIQUE MER POUR PENTHOUSE D EXCEPTION

A 10MN A PIED DE LA MER ET A 300M DES COMMERCES. . Au dernier étage d'une magnifique bâtisse de 1863, érigée sur un domaine arboré de 3 000 m², ce bien rare et unique vous offre un cadre de vie privilégié et une vue mer à couper le souffle. SES ATOUTS MAJEURS : VUE MER PANORAMIQUE À 180° : Un spectacle quotidien inoubliable sur la Méditerranée. DOUBLE TERRASSE CELLE DE 88 M² : Profitez de deux espaces extérieurs exceptionnels (88 m² et 16 m²), véritables prolongements de votre espace de vie, idéaux pour les réceptions ou le farniente sous le soleil azuréen. DOUBLE TERRASSE CELLE DE 88 M² : Profitez de deux espaces extérieurs exceptionnels (88 m² et 16 m²), véritables prolongements de votre espace de vie, idéaux pour les réceptions ou le farniente sous le soleil azuréen. EMPLACEMENT IDÉAL : Position dominante, à seulement 10 minutes à pied de la mer et à 300 mètres des commodités et transports. ??? DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Pénétrez dans un univers où les parties communes majestueuses et la belle hauteur sous plafond témoignent du prestige de cet immeuble ancien. Salon de Réception de 42 m² : Baigné de lumière et s'ouvrant directement sur la spectaculaire terrasse à ciel ouvert de 88 m², offrant un panorama unique. Cuisine dînatoire ouverte : Moderne et conviviale, elle donne sur la deuxième terrasse de 16 m², parfaite pour les petits déjeuners face à l'horizon. Espace Nuit Privatif : Suite Parentale Luxueuse : Avec dressing aménagé et salle de douche privative, bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse. Deuxième Chambre : Dotée d'une vue mer époustouflante, salle de bains attenante et toilettes séparées. ? SERVICES ET COMMODITÉS : Une chambre de service indépendante de 13 m² (au sol) avec douche et toilettes. Cave et place de parking extérieure complètent ce bien. Ensoleillement Maximal toute la journée. C'est une opportunité RARE sur le marché pour acquérir un patrimoine d'exception. Ne manquez pas ce joyau du Mont Boron. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) par une immersion dans ce cadre de vie unique ? Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

NICE GAMBETTA - 2 PIECES - A RENOVER

Nice Gambetta. Venez découvrir, dans une impasse au calme absolu, proche des commerces et des transports, cet appartement de 2 pièces d'environ 35 m², entièrement à rénover, situé dans un immeuble entièrement réhabilité. Il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et de WC indépendants. Belle hauteur sous plafond. Appartement traversant SUD-NORD. À seulement 5 minutes de la gare, des facultés et des plages. Charges en cours de calcul, prévoir environ 100€ par mois (eau froide, entretien des parties communes). La location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans le règlement de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Bas Baumettes – Duplex 3 pièces avec terrasse – Dernier étage – À 2 minutes de la Promenade des Anglais

?? À quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais, dans le quartier recherché Bas Baumettes à Nice, découvrez ce charmant duplex 3 pièces de 41 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble niçois de caractère aux parties communes récemment rénovées et décorées de magnifiques fresques. Un appartement lumineux avec terrasse dans un environnement paisible L'entrée s'ouvre directement sur un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse exposée Est offrant une vue dégagée. La belle hauteur sous plafond et les deux grandes portes-fenêtres en PVC double vitrage apportent une luminosité remarquable et rendent la pièce de vie particulièrement agréable. Le séjour bénéficie de prestations de qualité : • parquet en bois massif • cuisine entièrement aménagée et équipée • escalier métallique design menant à l'étage Une salle d'eau moderne complète ce niveau avec douche, lavabo, lave-mains, WC et sèche serviettes. Espace nuit en duplex À l'étage : En mezzanine • une chambre principale • une seconde petite chambre, idéale pour enfant, bureau ou chambre d'appoint. L'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel. Les meubles sont de qualité. L'appartement est vendu meublé. Confort et prestations • Duplex 3 pièces – 41 m² • Terrasse exposée Est • 3ème et dernier étage • Climatisation réversible récente dans chaque pièce • Double vitrage PVC • Parquet bois massif dans le séjour • Eau chaude individuelle par ballon • Charges faibles : 140 € / mois • Immeuble avec le cachet de l'ancien Un emplacement idéal à Nice Appartement très calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : • tramway • bus • commerces • restaurants • plages La mer et la Promenade des Anglais sont accessibles en quelques pas. La location saisonnière est autorisée (vote en assemblée générale), offrant un fort potentiel en investissement locatif ou en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Ce bien se prête également parfaitement à une résidence principale grâce à son calme rare et l'absence de voisins latéraux, garantissant une vraie tranquillité au quotidien. ? Un véritable coup de cœur dans le secteur Bas Baumettes. ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - NICE - CIMIEZ - MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGER

Cette élégante villa individuelle de caractère développe une surface habitable d'environ 265 m², complétée par de vastes espaces annexes portant la surface au sol totale à près de 330 m². Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 802 m² avec une grande piscine, la propriété bénéficie d'une agréable exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie verdoyant et privilégié. Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel de Cimiez, la propriété profite d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles renommées, des commerces, des transports ainsi que du centre-ville de Nice. Ce secteur particulièrement prisé séduit par son élégance, son patrimoine architectural et sa qualité de vie recherchée. Répartie sur 3 niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour / salle à manger d'environ 54 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau et WC. L'étage dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé, tandis que les combles aménagés offrent un bel espace complémentaire d'environ 46 m² habitables. Un studio indépendant disposant de sa propre salle de bain avec WC, un important sous-sol ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. La villa bénéficie ainsi au total de 6 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. La villa a conservé le charme des demeures niçoises anciennes avec ses murs en pierre, ses belles hauteurs sous plafond d'environ 3 mètres et ses ouvertures traversantes apportant luminosité et ventilation naturelle. Une propriété rare dans le secteur offrant de très beaux volumes, un cachet authentique et un fort potentiel de rénovation, idéale pour une résidence familiale de prestige ou un projet patrimonial de caractère à Nice. CLASSE ENERGIE: F/ CLASSE CLIMAT: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8850 € et 12030 € (année de référence : 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8870€ ~ 12010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Nice Defly - 3 pièces rénové

NICE WILSON / DEFLY : En plein coeur de ville, à deux pas de la Place Garibaldi et des commerces, superbe 3 pièces refait à neuf. Situé en 1er étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine américaine équipée avec balcon au calme sur cours, de 2 chambres et d'une salle de douche avec wc. L'appartement a été entièrement refait à neuf avec de très belles prestations, très belle hauteur sous plafond. Charges annuelles € - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Honoraire 5% TTC charge vendeur.

NICE FLEURS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 56M2 A VENDRE - TERRASSE DE 15M2 AVEC VUE DÉGAGÉE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE COMMODITÉS

NICE FLEURS Appartement de 56 m² situé au 4ème étage avec ascenseur entièrement rénové, lumineux et plein de charme. Il se compose de 2 pièces avec de beaux volumes, de grandes fenêtres en double vitrage et une belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace et de lumière tout au long de la journée. L'appartement est également équipé de la climatisation pour un confort optimal. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter de l'extérieur. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur de beaux immeubles bourgeois, dans un environnement calme et agréable. Un bien élégant et confortable, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

NICE CENTRE VENTE 2 PIECES

Idéalement situé à deux pas de la gare et de Jean Médecin, dans un charmant immeuble niçois, découvrez ce 2 pièces au 1er étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et intégrée, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Un bien plein de charme, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

EXCLUSIVITÉ – Nice Centre – 2/3 chambres, entièrement rénové

EXCLUSIVITÉ - Nice Centre - Rue Lamartine , Cet appartement de type Bourgeois, entièrement rénové de 66m² est situé dans un des quartiers les plus recherchés de Nice, tout en étant au calme du centre! Il se trouve à pieds de toutes les commodités de la ville, y compris commerces, restaurants et transports. Pour les amateurs de mer, la plage est à seulement 15 minutes à pied. Cet appartement offre: un salon avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing, ainsi qu'une autre pièce qui peut facilement être utilisée comme bureau ou troisième chambre. L'espace de vie ouvert et moderne, la qualité élevée des finitions de cet appartement, en font un lieu de vie agréable qui peut être aussi bien pour y vivre à l'année ou encore pour une résidence secondaire. Très belle hauteur sous plafond dans tout l'appartement. Parfait pour les familles, les couples ou comme pied-à-terre en plein centre de Nice. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ! Vendu meublé! Sans ascenseur Charges : 151 €/mois Nombre principal de lots : 14 Aucune procédure judiciaire en cours à notre connaissance Informations sur les risques éventuels pour ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception avec vue mer aux Adrets-de-l'Estérel, Côte d'Azur

Découvrez cet appartement quatre pièces d'exception de 97 m², situé dans une résidence intimiste livrée en 2025, au cœur du village paisible des Adrets-de-l'Estérel, à seulement cinq minutes de l'autoroute. Composée de neuf logements, la résidence a été pensée pour offrir à chacun une véritable résidence privée avec des prestations de très haut niveau. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse privative de 49 m² offrant une vue dégagée sur la mer et les Iles de Lérins. Les grandes baies vitrées à galandage permettent une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, créant un espace de réception élégant et convivial. La cuisine italienne haut de gamme, entièrement intégrée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour allier style et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un toilette séparé et un cellier, garantissant confort et intimité. Les prestations sont irréprochables, avec chauffage au sol, climatisation gainable et réversible, domotique intelligente, double vitrage anti-effraction, carrelage grand format, fibre optique, vidéophone, belles hauteurs sous plafond et accès PMR. La résidence sécurisée bénéficie d'un jardin paysager et d'une piscine, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. L'emplacement est idéal, avec un accès à pied aux commodités du village, à 20 minutes des plages de Cannes, à 15 minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice. Des options telles qu'une cave, un stationnement ou un box fermé, pouvant devenir un double garage, sont proposées en supplément. La cuisine est incluse, et le mobilier présenté est donné à titre d'illustration. Pour découvrir ce bien d'exception et profiter de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Villa de Maître à Nice Nord 154.55 m2

Le charme des années 1930, l'élégance d'aujourd'hui À Nice Nord, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette authentique villa de maître des années 1930 offre une adresse rare, entre calme, cachet et vie citadine. Développant environ 154 m² sur trois niveaux, la maison dévoile dès l'entrée une atmosphère unique : volumes généreux, lumière traversante, hauteurs sous plafond et détails d'époque soigneusement préservés. La vaste réception baignée de lumière donne le ton. En contrebas, l'espace familial s'organise autour d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir et partager les moments du quotidien. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain avec WC composent un espace nuit confortable, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille. Sous les toits, un dernier niveau aménagé laisse place à toutes les envies : buanderie, salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace invités. À l'extérieur, le jardinet arboré crée une parenthèse intime et verdoyante, rare en ville. Côté confort, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée : climatisation gainable, matériaux de qualité, finitions élégantes et prestations actuelles. Tramway, écoles, commerces, accès autoroute et piscine municipale sont à proximité immédiate. Une localisation idéale pour profiter de Nice sans renoncer à la sérénité d'un environnement résidentiel. On aime L'élégance intemporelle d'une villa de maître des années 1930 Le mariage réussi entre cachet ancien et confort moderne Les volumes, la lumière et la distribution familiale Le calme, le jardinet et la proximité immédiate des commodités Fabrice OTTO-BRUC LANFRANCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910767904 - nice.

Appartement Duplex avec Rooftop au coeur du Parc Impérial

Découvrez ce magnifique appartement duplex, véritable havre de paix niché au cœur du quartier résidentiel du Parc Impérial. Cet appartement de 164 m2 (157,75 m2 loi carrez) au sein d'une villa des années 30 allie confort, tranquillité dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. En entrant à gauche, un studio indépendant de 32m2, pour accueillir vos invités ou générer un revenu. Dans la continuité, une seconde entrée ouvre sur l'appartement principal composé d'un grand espace de vie baigné de lumière offrant une atmosphère calme et chaleureuse. Volumes et hauteurs sous plafond vous séduiront. Accès direct du salon/séjour et de la cuisine à une grande terrasse orientée sud ouest et un charmant jardin en contrebas, idéal pour se ressourcer. Au 1er étage, la partie nuit comprend 2 chambres, un bureau, une grande salle de bain/eau et un grand dressing. De là vous accédez au rooftop, aménageable et spacieux, avec vue imprenable sur la cathédrale Saint-Nicolas et vue panoramique sur la ville. Idéal pour vos soirées ou moments de détente. Une cave complète ce bien. Situé à seulement 15mn à pied du centre-ville et de la mer, cet appartement duplex est entouré de villas Belle Epoque et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un appartement dans un des quartiers les plus prisés de Nice. DPE : E-307 ; GES : E-68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4154 - 5620€ Copropriété de 2 lots, Syndic en personnalité civile (Pas de PV AG, pas d'appel de charges et pas de Règlement de copropriété) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

2 Piece VIEUX NICE - PLACE ROSSETTI

VENTE INTERACTIVE. Au cœur du Vieux Nice, découvrez ce magnifique 2 pièces situé au 2ème étage. Entièrement rénové en 2023, il est équipé d'une climatisation réversible. L'appartement offre un superbe séjour avec une très belle hauteur sous plafond et des moulures d'époque, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé pour les invités. Les fenêtres en triple vitrage garantissent un confort optimal. Grâce à sa localisation recherchée et à sa rénovation récente, cet appartement constitue un excellent investissement locatif, tout en étant idéal comme pied-à-terre ou première acquisition. L'appartement a également été approuvé pour la location saisonnière / courte durée (type Airbnb). Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d'annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Fonctionnement Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir : soit de porter une offre égale à la première offre possible, soit de porter une offre à la hausse. Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 10 000 € à l'offre précédente. La fin de la réception des offres est programmée pour le 20/06/2026 à 19:00. Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.

2 P NICE EVECHE BALCON

Situé dans le très recherché quartier de l'Évêché à Nice, au sein d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, superbe appartement 2 pièces d'environ 50 m² situé au 2ème étage. Ce bien plein de charme séduit par ses magnifiques éléments d'époque, parquet au sol, belles moulures, hauteurs sous plafond et luminosité remarquable grâce à sa double exposition, climatisation cuisine équipée . L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon ainsi que d'une cave en sous-sol. Un bien au cachet authentique, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, offrant un cadre de vie élégant et recherché au cœur de Nice.