Mots-clés : belle terrasse

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - JARDIN DE 2200 M² - JOHN TAYLOR

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - JARDIN DE 2200M² À seulement 20 minutes de Bordeaux centre, dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2009 séduit par ses volumes généreux, son architecture soignée et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux d'environ 80 m², traversant et baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin exposé plein sud. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine dinatoire ouverte offrent un grand espace de vie ouvert sur les extérieurs, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. La partie nuit se compose, d'un côté, d'une suite parentale avec dressing, grande salle d'eau, WC indépendant et baie vitrée donnant directement sur le jardin. De l'autre côté, un vaste bureau ou salle de jeux traversant également doté de baies vitrées accédant aux extérieurs, quatre chambres confortables avec placards intégrés, chacune bénéficiant de leur propre ouverture sur le jardin, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un cellier accessible depuis l'extérieur et la cuisine facilite le quotidien. Une cave d'environ 50m² vient parfaire cette propriété d'exception. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré de plus de 2 200 m², d'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et de vastes espaces de détente, dans un environnement calme et verdoyant. Une constructibilité résiduelle importante subsiste sur la parcelle, ouvrant la voie à de futurs projets d'agrandissement ou d'aménagement. Une division parcellaire est également possible. Les atouts : plain-pied, chauffage au sol, climatisation, grandes baies vitrées dans toutes les pièces, volumes rares, exposition plein sud.

Villa avec piscine et vue sur les collines

Aux Issambres, dans quartier résidentiel, charmante villa de 130 m² sur un terrain de 1181 m², offrant une vue sur les collines. Au niveau principale, en entrée desservant des wc d'accueil, 2 chambres et une salle d'eau. Au niveau inférieur une chambre avec sa salle d'eau et ses wc, un salon lumineux avec un insert, une buanderie, une cuisine ouverte et équipée donnant sur la salle à manger. À l'extérieur, une belle terrasse ombragée, un jardin arboré ainsi qu'une piscine (4x8) avec sa terrasse en bois sur pilotis. Exposée sud-ouest, la villa se situe dans un environnement calme et verdoyant à 1.5 km du bord de mer. Honoraires inclus de 5.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

Maison d'architecte avec vue - Bouliac - John Taylor Bordeaux

Construite en 1992 par l'architecte Catillon, cette maison singulière développe environ 236 m² habitables et offre un subtil équilibre entre confort moderne, architecture audacieuse et volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère : niveaux décalés, impressionnante hauteur sous plafond, larges baies vitrées et jeux de lumière confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois et d'un espace verrière, invite à la détente tout en profitant pleinement du paysage environnant. La cuisine, entièrement équipée, s'articule autour d'un espace bar convivial et dispose de nombreux rangements. Une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. La propriété comprend actuellement trois suites, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Le PLU autorise également une extension, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution. Deux ailes de la maison sont coiffées d'un toit végétalisé, assurant une isolation naturelle et permettant à l'architecture de s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Le véritable privilège de cette propriété réside dans sa situation exceptionnelle : une vue panoramique à couper le souffle sur les vallons de Bouliac, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement préservé où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence. Édifiée sur un terrain de près de 19 000 m², la propriété bénéficie en outre d'une parcelle détachable et constructible, offrant la possibilité d'édifier une seconde maison, pour un projet familial ou patrimonial. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie jusqu'à la piscine. Un carport équipé d'une borne de recharge électrique complète les prestations de ce bien rare.

Nice Tzaréwitch, Maison de ville indépendante au calme absolu

NICE CENTRE / TZAREWITCH : Au sein d'un quartier charmant et chargé d'histoire de Nice, à proximité immédiate de la cathédrale Orthodoxe de Saint-Nicolas, à deux pas des commerces, des écoles primaires et secondaires et du bus, à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais mais à l'écart de l'agitation touristique, le quartier de Tzaréwitch allie calme, résidentiel, verdure et une architecture de prestige. Au calme absolu d'une impasse verdoyante d'un lotissement, jolie maison de ville des années 40 de 160 m² habitables et indépendante, édifiée sur une parcelle plate de 422 m² facile d'entretien. Totalement indépendante et bénéficiant d'un ensoleillement optimal par son exposition Est, Sud et Ouest, la maison offre au rez-de-chaussée un séjour de 30 m² donnant sur un balcon surplombant le jardin exposé Sud. Une cuisine indépendante donne accès à une terrasse ombragée par un magnifique bougainvillier posé sur une tonnelle en métal. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. Un bureau de 16 m² se trouvant dans les combles est accessible depuis le séjour. En rez-de-jardin, la maison accueille 3 chambres, un dressing, une salle de douches et des toilettes séparées. Le jardin d'environ 350 m² se divise en deux parties, une au sud avec une pergola et pouvant accueillir une piscine et une au nord pouvant accueillir un espace détente. Un garage, une place de parking et une annexe extérieure offrant un espace de rangement complètent ce bien rare à la vente. Avec la possibilité d'installer une piscine et une rénovation à prévoir, cette maison offre un potentiel rare pour créer un cadre de vie exceptionnel au milieu d'un véritable havre de paix, dans un emplacement stratégique et recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Taxe Foncière : 2.200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE VILLA ET SA VUE PANORAMIQUE

Situé au coeur d'un environnement de tout premier ordre, très belle villa provençale traitée avec des matériaux nobles, s'articulant autour d'une double réception avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un bureau (mezzanine), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois chambres dont une suite composée d'une chambre, d'un salon mansardé et d'un salle de bains (25.67 m2) avec un accès indépendant. La propriété se complète par un gîte indépendant (2 pièces principales d'une surface de 36m2).L'ensemble représente une superficie habitable totale de 180.66 m2. Cette propriété est dotée de panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels et son gîte et son appartemnet indépendant générent eux aussi des revenus locatifs. Terrain paysager de 1860 m2 ouvrant sur un très beau panorama et percée mer bénéficiant d'un cabanon en pierre (15.86 m2), piscine hors sol, pool-house, cave, terrasses, solarium, abri voiture et parking. Environnement calme et résidentiel, à proximité du village. Offre rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 500 m de la mer

Située dans un secteur recherché de Saint-Raphaël, à proximité du sentier du littoral, des commerces et des plages, cette propriété se compose de deux villas indépendantes partageant un agréable espace piscine avec pool-house. Un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire avec maison d'amis ou un projet de location saisonnière. La villa principale, construite dans les années 60, offre de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Dès l'entrée, le plafond cathédrale apporte une belle sensation d'espace. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un grand bureau de 24 m² pouvant facilement être aménagé en troisième chambre. La propriété bénéficie également d'un garage avec local de stockage et atelier, offrant des espaces pratiques supplémentaires. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement au sein de la propriété, avec une capacité d'environ quatre voitures. La seconde villa, construite en 2016, bénéficie d'un style plus contemporain et peut parfaitement convenir pour accueillir des invités, développer une activité type Airbnb ou loger de la famille de façon indépendante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un loft de plus de 50 m² profite d'une belle vue mer et comprend une cuisine ouverte, un espace séjour, un coin nuit et une salle d'eau. Chaque villa dispose de sa propre terrasse intimiste, permettant à chacun de profiter des extérieurs en toute tranquillité, tandis que la piscine et le pool-house créent un véritable espace de convivialité au coeur de la propriété. Un ensemble rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'usage dans un environnement calme et privilégié.

FONDS DE COMMERCE ET SON LOGEMENT DE FONCTION

Située en plein coeur du village, splendide maison de village mitoyenne avec commerce (restaurant de 46.50 m2) luxueusement restaurée et s'articulant autour de 3 pièces principales (87.50 m2). Le logement traversant est articulé autour de deux niveaux d'habitation et il se complète au rez-de-chaussée par une activité commerciale (restaurant de 30 places intérieures avec matériel professionnel dont le mobilier (intérieur et extérieur). La vente cumul les murs et le fonds de commerce. L'activité commerciale se complète par une terrasse communale de 90 m2, louée 1055 euros par an (40 places extérieures). Très belle opportunité et très bon potentiel.

COUP DE COEUR ASSURÉ ! ANGLET / BIARRITZ. MAISON CONTEMPORAINE 2022

Dans un environnement paisible et recherché, cette superbe maison contemporaine de 2022 offre un cadre de vie idéal, où élégance, confort et fonctionnalité se rencontrent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 43 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Ouvert sur une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, cet espace convivial se prolonge naturellement vers une belle terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest, parfaits pour profiter des longues soirées en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort de vie particulièrement apprécié, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé composent un espace nuit pensé pour toute la famille. Édifiée sur une parcelle de 467 m², cette propriété dispose d'atouts rares : terrain piscinable et possibilité d'extension, laissant libre cours à tous vos projets. Les plus : Garantie décenal Exposition Sud-Ouest Garage avec espace buanderie Plusieurs stationnements extérieurs Terrain piscinable Potentiel d'agrandissement Commerces et commodités à quelques minutes Une maison clé en main, aux prestations actuelles et aux volumes parfaitement optimisés, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Mr Olivier Brégeon TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - MAS D'EXCEPTION

EXCLUSIVITE - Atmosphère véritablement unique et romantique pour cet exceptionnel authentique Mas ancien en pierre de 1855, luxueusement repensé et proposant des prestations de tout premier ordre. Organisé autour d'une belle enfilade de pièces de vie vers le couchant (297.50 m2). Ce Mas de charme se complète par trois suites et par une quatrième indépendante. S'inspirant d'une vieille ruelle de village provençale, à cette unique propriété s'ajoute un Mazet en pierre d'amis. Terrain superbement paysager et clôturé de 2227 m2 avec piscine miroir (17 x 6), pool-house en pierre, terrasse d'été rustique, salle de jeux, double garage, cave, remise, jacuzzi. Propriété raffinée véritable coup de coeur, au calme absolu et s'ouvrant très largement sur un magnifique panorama imprenable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIECES BEAUSOLEIL

Bel appartement 3 pièces avec superbe vue mer. Composé d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 60 m2 offrant une vue mer exceptionnelle, de deux belles chambres, d'une salle de bains et wc. Une voie privée permet un accès rapide et direct à Monaco en seulement quelques minutes. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol ou de le louer. Un box fermé est également disponible à l'achat, en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

VILLA DE PLAIN-PIED AVEC VUE CAMPAGNE AU GRAND CALME

Situation rare et privilégiée pour cette villa provençale de plain-pied, présentée dans un bon état général et s'articulant autour de 4/5 pièces principales (142 m2 habitables) à moderniser. Idéalement orientée Sud-Ouest, la propriété domine un superbe terrain clôturé et s'ouvre sur de magnifiques restanques en pierre sèche (5161 m2). Cette propriété évolutive autorise l'extension du bâtiment existant (emprise au sol, résiduel d'environ 195 m2 - parcelle située en fond d'impasse. Annexes : Garage, terrasse et mazet ancien. Remarquable vue panoramique sur une très belle campagne. Environnement de tout premier ordre, au coeur d'un quartier au calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE PANORAMIQUE MER ET MASSIF DE L'ESTEREL POUR CETTE VILLA

Bénéficiant d'un remarquable panorama à 180 degrés, depuis la Baie de Cannes jusqu'aux confins de Tanneron, exceptionnelle villa en pierre sèche, traitée à l'ancienne avec de superbes matériaux (terre cuite, poutres...). La propriété s'articule autour d'une belle entrée, une spacieuse réception avec cheminée, une cuisine équipée provençale, 3 chambres et 2 salles d'eau. La construction se complète par un appartement de trois pièces principales (57.56 m2). Terrain paysager de 1889 m2 au faible entretien avec un magnifique espace piscine et cusiine d'été. Annexes : Garage, abri voiture, terrasses, pergola, patio avec barbecue, solarium et parking. Offre située en impasse au grand calme. Coup de Coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique mas en pierre rénové à Valbonne

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Au calme absolu, à seulement quelques minutes du village pittoresque de Valbonne, cette superbe bastide en pierre entièrement rénovée et agrandie offre une alliance parfaite entre charme provençal et modernité contemporaine. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et sereine. Rez-de-chaussée (niveau principal) : Vaste espace de vie avec séjour et cuisine américaine équipée, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées de chaque côté. Suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Trois chambres supplémentaires avec deux salles de bains. Toilettes invités. Accès direct aux espaces extérieurs : terrasses panoramiques, piscine plein sud et vues imprenables sur les collines et la forêt. Rez-de-jardin : Grande suite indépendante avec salle de bains, idéale pour recevoir famille ou invités. Salon polyvalent aménagé en salle de jeux/billard et salle de projection. Espace détente avec sauna et hammam, parfait pour des moments de bien-être. Buanderie et espaces techniques. Extérieurs : Terrain plat de 2 500 m², entièrement paysager et exposé plein sud. Piscine entourée de terrasses pour profiter du soleil et de la tranquillité. Terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Accès direct à de nombreux sentiers de promenade et plusieurs places de stationnement. Cette propriété conjugue prestations haut de gamme, cadre verdoyant et proximité immédiate de Valbonne Village, offrant un art de vivre exceptionnel sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare et élégant.