Mots-clés : belle terrasse

NICE LA MADELEINE 3P terrasse cave et parking

NICE LA MADELEINE, dans une belle résidence sécurisée 3 pièces de 70m2, en étage élevé avec ascenseur, traversant est-ouest, ensoleillé, au calme, terrasse et balcon avec vue dégagée sur les collines. Cet appartement se compose : - d'une entrée - d'un séjour - d'une cuisine séparée (possibilité de cuisine us) - de deux chambres - d'une salle de bains - de toilettes séparées L'appartement est à rafraichir. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien Charges 175€/mois. Taxe foncière 1589€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

*-Magnifique T4 de 83 m² avec terrasse, jardin et garage double à Cogolin

CONTACT : Yann VANHAECKE - 06 77 06 57 26 Magnifique T4 de 83 m² avec terrasse, jardin et garage double à Cogolin Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et agréable, ce bel appartement T4 de 83 m² séduit par son confort et ses espaces extérieurs rares. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse de 31 m², pensée pour offrir un véritable lieu de convivialité et de détente. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 20 m² exposé sud prolongée par un jardin privatif de 48 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Un garage double et une place de parking en sous-sol complètent le tout. La résidence profite d'un emplacement recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces et du port. Prix : 362 000 € Parking + Garage double : 42 000 € Livraison 4T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte CONTACT : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

VUE PANORAMIQUE GOLF, MASSIF DE L'ESTEREL et MERCANTOUR

A MANDELIEU - DOMAINE DES VIGNERONS - Nichée au cœur du quartier résidentiel très recherché de Minelle, cette villa de style Méditerranéen provençal Chic, offre une vue panoramique sur le golf et le Massif de l'Estérel, elle se compose : séjour avec coin cheminée - salle à manger, cuisine entièrement équipée, 4 chambres et 3 salles de douches/bains accueillent famille et invités dans un confort absolu . Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent sur de larges terrasses qui invitent à la détente et à la convivialité - Garage, local à vélos, pool house, piscine chauffée. Située au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Récemment rénovée avec des matériaux nobles et des finitions raffinées, la maison allie un style Méditerranéen et atmosphère chaleureuse À l'extérieur, la grande piscine entièrement rénovée s'entoure d'une belle plage ensoleillée et d'un jardin paysager où règnent sérénité et intimité. Contactez Vanessa HESSE au +33667208643

SUPERBE T3 AVEC TERRASSE + 2 BALCONS + 2 PARKINGS

Idéalement située à La Teste-de-Buch, la résidence profite d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et célèbre marché municipal sont facilement accessibles. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie de réunissant séjour et cuisine. Ses nombreuses ouvertures créent une atmosphère lumineuse et permettent de profiter pleinement de deux espaces extérieurs : une grande terrasse de 20 m², idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi qu'un premier balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards. La plus spacieuse, d'une surface de 14,70 m², bénéficie de son propre balcon; offrant un agréable prolongement extérieur. La seconde chambre de 11,40 m² pourra facilement accueillir une chambre d'enfant, un espace pour recevoir ou un bureau confortable. Une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. À quelques minutes seulement, le port ostréicole et les Prés Salés invitent à profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin, entre balades à vélo, dégustations d'huîtres et escapades au grand air. La proximité de la gare permet également de rejoindre facilement Arcachon et Bordeaux, tandis que la Dune du Pilat, et les plages océanes offrent un magnifique terrain de découverte. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ !!! avec 45M² de TERRASSE ! à 100m du Tram T6 et 500m du Tram T2

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à La VENTE d'une GRAND appartement de Type 4 (3 chambres) avec une IMMENSE TERRASSE de 45 M2 !!!! Neuf et Livré ! à Lyon 8eme dans le secteur de Maison de la Danse ! Découvrez ce vaste Type4 à Lyon 8, un bien moderne, lumineux et parfaitement conçu pour une vie pratique et agréable proche des transports et commerces. Ce bien bénéficie d'un grand salon avec cuisine ouverte, 3 belles chambres, 2 salles de bains toutes équipées, un WC séparé. Proximité (2 arrets de Tramway) de la PLACE GRANGE BLANCHE Métro D de toutes les FACS de Lyon 8 eme ! Prix garage double en sus: 33 000€ VISITABLE SUR RENDEZ-VOUS !!! Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

Résidence Sérénité

Au Taillan-Médoc, à quelques minutes de Bordeaux, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour conjuguer calme, nature et proximité urbaine. Située dans un environnement boisé et particulièrement paisible, cette adresse offre un cadre de vie recherché entre ville et verdure, parfait pour habiter ou investir dans la métropole bordelaise. La résidence se distingue par son format confidentiel de seulement 22 logements, favorisant une atmosphère résidentielle agréable, loin des grands ensembles. Les appartements, du 2 au 3 pièces, ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Les pièces de vie s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin selon les configurations. Ces prolongements naturels permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur la végétation, de savourer un café au soleil ou de créer un véritable coin détente au calme. Ce programme neuf réunit les atouts essentiels d'un achat réussi : logements lumineux, résidence à taille humaine, cadre verdoyant, tranquillité, proximité de Bordeaux et potentiel patrimonial. Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions, ainsi qu'aux dispositifs Jeanbrun et LLI privé pour l'investissement, il représente une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un placement immobilier serein.

TRES BEAU T4 de 90m²

SIX-FOURS les plages, entre ville et plages, quartier LAENNEC, venez découvrir ce beau T4 de 90 m² qui saura vous séduire . Une vue dégagée sur les jardins. Il dispose d'une belle pièce de vie avec un grand séjour de 35 m² et une cuisine ouverte donnant sur une TERRASSE SUD de 11 m² ; bénéficie de 3 chambres, Une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Deux places de parking sécurisé en sous sol Chauffage par chaudière gaz. tel au 0672218944 ou 0616125588 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Salève Parc

Résidence SALEVE PARC à ARCHAMPS – TRAVAUX EN COURS ! Archamps est une commune d'exception, frontalière de la Suisse et recherchée pour son cadre de vie animé et familial. Très bien desservie par les axes autoroutiers et les transports, vous bénéficiez d'un accès rapide à Genève (20 min), à l'aéroport international (20 min) et à Annecy (30 min). Un environnement très privilégié pour ce programme immobilier neuf implanté sur une belle parcelle offrant des vues sur le Jura, le jet d'eau de Genève et face au Mont Salève. Archamps est une commune très prisée pour son cadre de vie animé et familial (écoles, commerces, loisirs) et, pour sa proximité immédiate avec Genève (10mn) et Annecy à seulement 30mn. Aux portes de Genève et de son bassin d'emploi, Archamps attire de plus en plus de familles et d'actifs. Située dans un quartier résidentiel, cette résidence est composée de 3 petits immeubles R+2+Combles. Pleinement intégrée dans son environnement, la résidence profite d'un volet paysager soigné avec un parc au cœur de l'opération. Ce programme propose de beaux logements du T2 au T4 duplex avec balcon, terrasse ou jardin. Stationnements en sous-sol. Livraison : 4ème Trimestre 2026. PTZ (Prêt à taux zéro) : Zone A. Pour plus d'informations, contactez Leslie CARQUILLAT au 07 56 22 05 76

L'ÂME DU ROUCAS - Villa prestige T3/4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ÂME DU ROUCAS. Découvrez cette villa T3/4 de 97 m², idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas-Blanc, dans un environnement calme et privilégié. Entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain, elle offre une magnifique pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une superbe terrasse de 61m2 avec piscine et une vue imprenable sur Marseille et les îles du Frioul, et un solarium viennent compléter cet espace et dévoile un panorama exceptionnel sur les toits de la ville. À l'étage, vous découvrirez une élégante suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une pièce servant de dressing pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en bureau. Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un garage de 17,5m² avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces et des principaux axes, cette propriété rare réunit confort, prestations de qualité et emplacement d'exception. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2438€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 900€ et 1280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa prestige à vendre T3/4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc

HORIZON CALME - Appartement T3 de 58m2 - Terrasse - Garage - Parking - 13011 Les Accates

LLINARES IMMOBILIER vous présente : HORIZON CALME. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement traversant T3 de 58,7m², situé au premier et dernier étage d'une résidence intimiste et sécurisée, au cœur du très recherché quartier des Accates, dans le 11ème arrondissement de Marseille. Au calme absolu et entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par son agencement optimisé et sa triple exposition, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et apaisante. Vous découvrirez une belle pièce de vie où la cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le salon, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une superbe terrasse de 14,8m². Véritable prolongement de l'espace de vie, celle-ci a été aménagée sur mesure avec une cuisine d'été et un store électrique. La partie nuit accueille une chambre ainsi qu'une seconde pièce avec placards intégrés, pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau selon vos besoins. Une élégante salle de bains vient compléter l'ensemble. Climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements et finitions soignées témoignent de la qualité des prestations offertes. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un garage ainsi qu'une place de stationnement. Vous apprécierez son cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des professionnels de santé et des principaux axes routiers. Un bien rare sur le secteur. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 17 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1440€ (120€/mois : eau chaude, entretien des parties communes, accès sécurisée...) - Taxe foncière : 1461€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 450€ et 670€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 - les Accates - terrasse - place de parking - garage - exposition sud - 13011 Marseille

PLAN DE CUQUES APPARTEMENT T4 TERRRASSE GARAGE

Situé à Plan-de-Cuques. dans un secteur recherché. découvrez cet appartement T4 de 80 m² situé au 1er étage d'une résidence. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition. il offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Vous profiterez d' une terrasse. idéal pour vos moments de détente. ainsi que d'un garage privatif. L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. un véritable atout pour maîtriser les dépenses courantes. Un bien lumineux et confortable. offrant des prestations recherchées dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. contactez-nous.

Nice Cimiez 4/5P 102m² - Fort potentiel - "Marie Ange"

NICE CIMIEZ: "MARIE ANGE" situé dans une belle copropriété au 1bis avenue du puit, venez découvrir ce bien 4/5P de 102m² au fort potentiel, qui se compose comme suit : entrée, un salon donnant sur une terrasse de 8m² en exposition sud-est sans vis à vis et avec une vue dégagée, une cuisine à proximité, une belle chambre de 17m² avec son balcon de 8m², 2 chambres de 9m², une chambre de 14m², une salle de bain, une salle d'eau et un wc. L'appartement au calme absolu, très lumineux, en triple exposition, traversant et sans vis à vis vous séduira par ses belles prestations : double vitrage, baies vitrées, nombreux rangements, porte blindée, cellier, climatisation. Le plus de cet appartement? Toutes les pièces donnent sur un extérieur agréable à la vue dégagée ! Quelques rafraichissements et l'exploitation de son fort potentiel en feront un bien idéal pour une famille ! Deux caves et un parking intérieur complètent ce bien. Proches toutes commodités, écoles et accès. Classe énergie D - Copropriété de 17 lots principaux - Charges mensuelles 340€ - Taxe foncière 2791€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Bégude-de-Mazenc - Proche du centre – Villa avec sous-sol complet et beau potentiel Située dans un environnement agréable, cette villa de 1980 développe 112 m² habitables sur un terrain constructible de 1 370 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. Elle se compose d'un séjour lumineux de 32 m², ouvrant sur une terrasse de 19 m², d'une cuisine, ainsi que de 3 chambres, offrant un cadre de vie fonctionnel pour une famille. La maison dispose également d'un sous-sol de 52 m², de 2 caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté prestations, vous profiterez d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'une charpente en béton et du raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison et d'exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité à proximité des commodités, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. Prix : 330 000 euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10867 Classe énergie : C Tel : 06 60 88 52 35