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Nice Le Port / Riquier - 3 pièces lumineux 60m² au calme — 2 balcons, immeuble rénové, tram à pied

Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Port/Riquier, découvrez ce T3 traversant de 60,22 m² alliant charme authentique niçois et prestations modernes. Niché au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble traditionnel niçois, cet appartement lumineux vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, son exposition traversante Sud-Est côté salon / Nord-Ouest côté chambre, et son atmosphère paisible. Une distribution intelligente : Pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction), ouvrant sur un premier balcon Deux belles chambres, dont l'une dotée de son propre balcon Salle de bain avec WC Chauffage individuel, porte blindée, peintures refaites en 2025 Une copropriété saine et bien entretenue. L'immeuble bénéficie d'investissements récents et d'un entretien irréprochable : Ravalement total de façade voté et intégralement payé (enduit, persiennes, ferronnerie, marbre). Cage d'escalier entièrement rénovée en 2023. Petite copropriété à taille humaine : 22 lots dont 16 appartements sur 4 étages. Charges maîtrisées : 110 €/mois (eau comprise) Taxe foncière : 997 € DPE classe D / GES classe B Consommation électrique 2024/2025 : 1 077 € Transports Tram ligne 2 (arrêt Port) : 5 min à pied Tram lignes 1 & 2 (Garibaldi) : 5 min à pied Bus 15 (Villefranche-Beaulieu) : 3 min Gare SNCF Riquier : 8 min — idéal pour les actifs travaillant à Monaco Accès Moyenne Corniche à 200 m Scolarité de qualité : Collège Port Lympia à 5 min à pied Lycée Masséna à 15 min à pied Un bien rare qui conjugue le charme d'un immeuble niçois authentique, la tranquillité d'esprit d'une copropriété saine avec gros travaux déjà réglés, et un emplacement stratégique entre mer, Vieux Nice et Monaco. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice.

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE - DÉBUT MONT BORON 3 PIÈCES / RÉNOVÉ / TERRASSE / VUE PANORAMIQUE / CAVE ET PARKING Idéalement situé à Nice, au début du très recherché quartier du Mont Boron, à quelques minutes à pied du Port de Nice, des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 58 m², alliant élégance, confort et optimisation des espaces. Situé au 4? étage sur 5, cet appartement traversant, entièrement rénové avec de beaux matériaux, séduit dès les premiers instants par son agencement particulièrement soigné, sa luminosité et ses prestations de qualité. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, offre un bel espace de 33 m² réunissant séjour et cuisine américaine entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la ville de Nice, avec un aperçu mer, idéale pour profiter des belles fins de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un petit balcon, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes indépendantes. Entièrement rénové, l'appartement dispose de prestations soignées : climatisation réversible, double vitrage, cave à vin et de nombreux équipements pensés pour un confort de vie optimal. Une grande cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur prisé. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST IMMOBILIER Napoléon III au 04 92 291 291

NICE LE PORT 2 PIECES TERRASSE ETAGE ÉLEVÉ RÉNOVÉ

À Nice, à seulement quelques pas du port, au sein d'une résidence de standing, nous vous invitons à découvrir ce sublime deux-pièces de 41 m², situé en avant-dernier étage et bénéficiant d'une belle et spacieuse terrasse. Ce bien se trouve dans un quartier très prisé et recherché, avec une exposition Est. L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 20 m² exposée Est. Une chambre donnant également sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. L'appartement est très lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de la climatisation réversible, de nombreux rangements et de faibles charges de copropriété (100 €). La pièce de vie offre un espace agréable comprenant un coin repas et des placards de rangement. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel de rentabilité. À proximité de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES POINTE CROISETTE - 3 PIÈCES - TERRASSE - APERÇU MER

Sur la Croisette, à quelques pas des plages, cet élégant appartement d'environ 83 m² offre d'agréables aperçus sur la mer. Il conjugue une adresse recherchée en bord de Méditerranée et un agencement fonctionnel, pensé pour profiter pleinement du cadre de vie cannois. L'appartement s'organise autour d'un séjour, véritable cœur du lieu, propice aux moments de détente comme aux réceptions entre proches. L'espace nuit comprend deux chambres et deux salles d'eau, une distribution qui apporte confort et indépendance à chaque occupant. Cette configuration convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, idéal pour recevoir famille ou amis. Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'une belle terrasse d'environ 14,5 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, elle invite à profiter du soleil et de l'atmosphère cannoise, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou un moment de détente en fin de journée. Un garage privatif et deux caves viennent compléter ce bien. Ces annexes offrent stationnement et rangements, un atout appréciable sur la Croisette. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée, le long de ce boulevard emblématique de Cannes qui borde la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. Les plages privées, le Palm Beach, le Palais des Festivals et le Port Canto se trouvent à proximité immédiate, tout comme les mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez. Le quartier séduit par son atmosphère raffinée et la qualité de son cadre de vie en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville reçoit chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 156 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,984 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 890€ ~ 1204€

Nice – Carré d'Or, Élégant 3 pièces entièrement rénové avec balcon

NICE - CARRÉ D'OR - VICTOR HUGO : Au cœur du très prisé boulevard Victor Hugo, cet élégant appartement 3 Pièces de 86,60 m² Loi Carrez bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. La place Masséna, la Promenade des Anglais et la mer Méditerranée sont accessibles à pied, tandis que commerces, restaurants, boutiques et services se trouvent à proximité immédiate. Le tramway, au pied de l'immeuble, permet également de rejoindre facilement le port et l'aéroport. Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions, l'appartement offre une atmosphère contemporaine, élégante et intemporelle. Les volumes généreux et les nombreux aménagements réalisés sur mesure témoignent d'une rénovation pensée dans les moindres détails, privilégiant à la fois esthétique, confort et fonctionnalité. Traversant Est/Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de réception de plus de 40 m² réunit un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. Deux larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un balcon exposé plein Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins et une agréable sensation de calme, rare dans un environnement aussi central. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Deux toilettes indépendantes complètent cet agencement parfaitement maîtrisé. De nombreux rangements sur mesure s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également d'une climatisation gainable, d'une porte blindée et de menuiseries en double vitrage. Son emplacement permet de profiter pleinement du mode de vie niçois, avec la ville, les commerces et les restaurants à quelques pas, tout en bénéficiant d'un intérieur calme et soigneusement rénové. Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale élégante qu'à un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur, offrant un équilibre particulièrement recherché entre confort contemporain, tranquillité et vie urbaine. Une cave complète ce bien d'exception. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 1.777 € Charges mensuelles 175 € Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation : 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Magnifique loft avec jardin/terrasse – Nice centre-ville

Superbe loft 2 pièces de 40,29m² en loi carrez avec une mezzanine de 16,20 hors carrez pour une surface au sol totale de 54,20m2 situé au rez-de-chaussée. Une terrasse en rez de jardin de 25,60m2 vient agrémenter ce bien, tout en restant à l'abri des regards et du vis à vis grâce à un grand store recouvrant l'ensemble avec un mur végétal faisant le tour en guise de clôture synthétique qui vient préserver l'intimité de ce havre de paix mais également proposer un extérieur parfait pour la détente, un déjeuner ou un rendez-vous professionnel. Le tout offre une belle superficie pondérée de 79,80m2. Ce loft a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. Notamment avec un parquet en bois élégant, une cuisine moderne et parfaitement équipée. À l'abri des regards, prolongeant harmonieusement la pièce principale se situe la chambre. La salle d'eau fonctionnelle est dotée de rangements intégrés, garantissant un confort optimal. Un espace bureau en mezzanine, de 16,20m2 hors carrez, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'un jeune enfant complète l'ensemble. L'entrée de l'immeuble, raffinée, permet un accès direct au garage, en location mensuel, pour le côté pratique et sécurisé du stationnement. Idéalement situé en plein centre ville, ce loft est à proximité de tous les commerces et des transports: bus, tramway et gare centrale. Il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé en offrant un cadre de vie paisible. Il est parfait pour un premier investissement en résidence principale ou pour un joli pied à terre à Nice à trente minutes de l'aéroport en tramway. Le règlement de copropriété permet également d'envisager un investissement locatif touristique ou de courte durée avec une bonne rentabilité avérée. Vendu en grande partie meublé et équipé, l'appartement est immédiatement habitable ou louable. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite. DPE B GES A Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 909 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE OUEST HAUTLANTERNE ÉLÉGANT F1 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET VUE SUR LA MÉDITERRANÉE Au cœur du très recherché quartier de la Lanterne, découvrez ce bel appartement F1 de 39 m² entièrement rénové, situé au sein d'une résidence avec piscine. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son intérieur contemporain, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse. L'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un espace parfaitement optimisé pour un confort au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m², véritable espace de détente offrant une vue sur la Méditerranée. Un cadre privilégié pour profiter du climat azuréen et de magnifiques moments en extérieur. La résidence dispose d'une piscine, un véritable atout pour apprécier pleinement la douceur de vivre niçoise. Une cave privative complète ce bien. LES PRESTATIONS - Appartement F1 de 39 m² - Entièrement rénové - Terrasse de 13 m² - Vue sur la Méditerranée - Cuisine contemporaine aménagée et équipée - Résidence avec piscine - Cave privative - Situation recherchée à Nice Ouest PRIX DE VENTE : 268 000 € Un bien idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une belle opportunité dans le secteur prisé de la Lanterne. À découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 CBS Immobilier ! Bien proposé par Julien VEILLEROY EI, agent commercial (RSAC 511034787)

Nice Centre Élégant Appartement d'Architecte avec Vue Ouverte

Idéalement situé au cœur de Nice, cet appartement d'exception de 92 m² offre le parfait équilibre entre élégance contemporaine, confort et emplacement central incomparable. Situé à un étage élevé d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, le bien bénéficie de vues dégagées sur l'une des magnifiques cathédrales historiques de Nice, tout en restant remarquablement calme et paisible. Réaménagé à l'origine par son propriétaire, architecte de profession, pour en faire une résidence familiale pérenne, l'appartement a été pensé avec soin pour optimiser l'espace, la lumière naturelle et la fonctionnalité. Chaque détail a été mûrement réfléchi, créant un cadre de vie à la fois raffiné et particulièrement pratique. Le vaste espace de vie ouvert baigne dans la lumière naturelle grâce à sa belle exposition sud. L'intégration harmonieuse du salon, de l'espace repas et de la cuisine moderne crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Les plafonds hauts renforcent encore la sensation de volume et d'élégance dans l'ensemble de l'appartement. Classé 4 pièces, le bien compte actuellement deux chambres généreuses ainsi qu'un espace de vie ouvert — facilement transformable en troisième chambre, offrant une belle flexibilité pour une famille qui s'agrandit ou pour recevoir des invités. L'appartement dispose également de solutions de rangement bien pensées. Un charmant balcon offre le cadre idéal pour savourer un café le matin tout en dominant la ville et son atmosphère animée en plein cœur de Nice. L'un des plus grands atouts de cet appartement est son emplacement exceptionnel. À quelques pas seulement des commerces, restaurants, cafés, salles de sport, transports en commun et de la gare de Nice-Ville, tout est accessible à pied. Les plages de la Promenade des Anglais et la Méditerranée se rejoignent également en quelques minutes à pied, pour profiter pleinement de l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre élégant, ou investissement premium sur la Côte d'Azur, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien magnifiquement conçu dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Alliant élégance architecturale, confort moderne, plafonds hauts, exposition sud, vues dégagées et accès immédiat au meilleur de Nice, cet appartement incarne l'art de vivre urbain sur la Côte d'Azur.

NICE - BONAPARTE - STUDIO DE 21 M² A VENDRE - PROCHE COMMODITES - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT

Idéalement situé rue Bonaparte, au cœur d'un quartier vivant et recherché de Nice, découvrez ce charmant studio situé au 1er étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine, ainsi que d'une mezzanine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et aménagée en véritable espace nuit. Un bien plein de charme, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Nice Fabron Studio 33m² - Terrasse/Jardin - "Nina"

NICE FABRON: Situé avenue de Fabron, au sein d'une résidence sécurisée avec portail, découvrez "NINA" un grand studio de 33 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se situe au 1er étage côté entrée de l'immeuble, tout en bénéficiant d'une configuration en rez-de-jardin sur sa façade ouest, lui conférant un véritable atout : un extérieur de 29 m² composé d'une terrasse prolongée par un jardin, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. L'appartement, en excellent état, propose une distribution optimisée avec une entrée dotée d'un grand placard, une pièce de vie lumineuse avec coin nuit aménagé, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche moderne entièrement refaite ainsi que des toilettes indépendantes. Son emplacement sur le secteur recherché de Fabron, à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), des commodités, de la mer et de la faculté de lettres, en fait un bien parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de stationnement au sein de la résidence est actuellement louée directement auprès du syndic de copropriété. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Classe énergie C - Copropriété de 55 lots principaux - Charges mensuelles 148€ en tout collectif - Taxe foncière 969€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Parc Imperial 2P 42m² - Vue mer "Milo"

NICE PARC IMPERIAL: Découvrez "Milo", ce beau 2P de 42m² situé au 20 avenue beau site, au 1er et avant-dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové et coup de coeur, il se compose d'un séjour lumineux de presque 16m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, de nombreux rangements et d'une salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de presque 8m² exposé SUD-OUEST, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. Au calme, lumineux, l'appartement bénéficie de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants et de stores électriques. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. A quelques pas des commodités, accès et du centre ville. Une belle cave complète ce bien. Classe énergie C - Copropriété de 5 lots principaux - Charges mensuelles 101€ - Taxe foncière 892€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE OUEST HAUTLANTERNE ÉLÉGANT F1 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET VUE SUR LA MÉDITERRANÉE Au cœur du très recherché quartier de la Lanterne, découvrez ce bel appartement F1 de 39 m² entièrement rénové, situé au sein d'une résidence avec piscine. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son intérieur contemporain, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse. L'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un espace parfaitement optimisé pour un confort au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m², véritable espace de détente offrant une vue sur la Méditerranée. Un cadre privilégié pour profiter du climat azuréen et de magnifiques moments en extérieur. La résidence dispose d'une piscine, un véritable atout pour apprécier pleinement la douceur de vivre niçoise. Une cave privative complète ce bien. LES PRESTATIONS - Appartement F1 de 39 m² - Entièrement rénové - Terrasse de 13 m² - Vue sur la Méditerranée - Cuisine contemporaine aménagée et équipée - Résidence avec piscine - Cave privative - Situation recherchée à Nice Ouest PRIX DE VENTE : 268 000 € Un bien idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une belle opportunité dans le secteur prisé de la Lanterne. À découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 CBS Immobilier ! Bien proposé par Julien VEILLEROY EI, agent commercial (RSAC 511034787)

NICE MONT BORON - 2 PIÈCES VUE MER - RÉNOVÉ

NICE MONT BORON, dans un secteur très prisé et recherché, venez découvrir ce beau 2 pièces rénové et meublé dans un bel immeuble niçois fraîchement ravalé, d'une superficie de 43,48 m² au 1er étage sur 2. Avec une vue imprenable sur la ville, la mer et la colline du château. Exposé sud-ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Composé à l'entrée d'un grand séjour, une belle chambre, une grande cuisine et une salle de bain avec WC. Faible charges. AIRBNB autorisé dans la copropriété. Idéal pour un investissement ou pied a terre! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Samy GWIAZDA +33673676859