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A vendre à Hyères Port Studio dernier étage avec parking p

A VENDRE Hyères Port Grand studio dernier étage avec parking privatif EXCLUSIVITE : Au coeur du port de Hyères, à quelques pas des plages, des commerces et des commodités, découvrez ce studio d'environ 33 m2 situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 1975. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec coin cuisine, prolongé par une loggia fermée. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité et offrent une agréable vue dégagée. Un dégagement avec placard dessert une salle d'eau avec WC, elle aussi bénéficiant d'une fenêtre. Une place de parking privative complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour de la salle d'eau permettront de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour un pied-à-terre sur le port ou un investissement destiné à la location saisonnière. Pour plus d'information vous pouvez contacter M. Christophe ALVES au 0762557001

Appartement 3 pièces 60.92 m2 + garage double FREJUS CENTRE HISTORIQUE

Appartement de charme avec garage double et cave Un bien de caractère rare au coeur de la vieille ville : 3 pièces de 60 m², garage double de 28 m² et cave de 18 m². Au coeur du centre historique de Fréjus, dans une rue très calme et à deux pas des commerces et des commodités, Sixième Avenue Fréjus Saint-Raphaël vous invite à pousser la porte de cet appartement plein de charme, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité provençale. Situé au premier étage d'une maison ancienne sans ascenseur, cet appartement de 60 m² séduit dès l'entrée par de beaux encadrements en pierre sculptée d'inspiration médiévale, qui lui confèrent une identité singulière. Le séjour, exposé sud-ouest, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par une cheminé. La cuisine se prolonge par une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien (possibilité d'ouvrir) . Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de deux belles chambres soigneusement entretenues, bénéficiant d'une vue dégagée sur une jolie place pavée. Un couloir avec placards, une salle d'eau ainsi que des toilettes avec fenêtre complètent l'agencement. Au sol, les tomettes traditionnelles renforcent le charme intemporel de cet appartement ancien. Véritable atout de ce bien, un garage de 28 m² permet de stationner deux véhicules, avec un accès direct depuis la rue. Un équipement particulièrement recherché dans le centre historique de Fréjus. Cet espace offre également de belles possibilités d'utilisation : atelier de création, espace de bricolage ou lieu dédié à une passion personnelle, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Une cave de 18 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement. Cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées : le cachet de l'ancien, un emplacement privilégié et des annexes généreuses. Un bien atypique au coeur du Fréjus historique, où l'authenticité de la pierre s'associe au confort rare d'un garage double et d'une grande cave. Un appartement de caractère à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son emplacement. Francoise MENU-GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938222650 - FREJUS.

VILLA PATIO 3 PIECES, SEIGNOSSE PLAGE

Idéalement située, à seignosse plage, au pied des dunes, cette villa patio est parfaite pour les vacances ! Elle offre une belle terrasse végétalisée et ensoleillée, avec une vue assez agréable sur la dune, une pièce de vie traversante très lumineuse avec salon et séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres à l'étage. Une seconde terrasse côté Est où vous pouvait par exemple aménager un local vélo et une place de parking privative complètent ce bien. Une belle opportunité à saisir ! Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, Mme Carla Vintrou au 06 22 02 20 60 (agent commercial RSAC 902 680 404 Toulouse). Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

MAISON FACE A LA FORET

Dans un bel environnement naturel rare et présevé, à dix minutes des plages et d'Hossegor, cette maison des années 70 offre une belle capacité d'accueil et plusieurs possibilités d'extension sur une parcelle de plus de 4500 m2. Exposée sud, elle se compose de deux entrées, séjour avec cheminée, cuisine, cinq chambres dont une suite complète avec salle de bains et dressing, deux salles d'eau, chaufferie/buanderie et garage. En surfaces annexes, terrasse partiellement couverte, espace piscine à l'abri des regards, une confortable cabane aménagée dans les arbres avec sa terrasse et son spa, et une dépendance. Présenté par Terres & Océan Immobilier, mandat no1882, Monsieur Serge Pilke +33(0)6 61 17 69 41. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Paris 7 - Saint-Thomas d'Aquin - Appartement traversant - Charme de l'ancien - Possibilité de deux pièces - Lumineux.

C'est à quelques pas de la rue du Bac, au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin et à proximité du Bon Marché, que nous vous proposons cet appartement traversant au charme de l'ancien, au 3ème étage par escalier d'un immeuble de 1850. Ce bien à rénover, actuellement au format grand studio, peut facilement accueillir une chambre grâce aux deux fenêtres présentes dans la pièce de vie. D'une surface de 36,14m² loi Carrez et 37,08m² au sol, il est agencé avec une entrée, complétée par des rangements, d'une belle pièce de vie d'environ 25m², d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une salle de bains avec toilettes. Son plan actuel sans perte d'espace, permet un ré agencement optimisé et comprend un bon potentiel de création de valeur. Il bénéficie d'une belle luminosité (traversant Sud-Ouest et Nord-Est), d'agréables vues sur la Fontaine des Quatre Saisons notamment et du charme de l'ancien. Idéal pour une acquisition en résidence principale ou pied à terre, au coeur d'un quartier prisé du 7ème arrondissement. (Bien soumis au régime de copropriété, pas de procédure en cours). La rue de Grenelle au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin : Située au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, la rue de Grenelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier emblématique de l'élégance et de l'art de vivre parisien. Entre hôtels particuliers, belles façades classiques et adresses confidentielles, cet environnement séduit par son charme intemporel et son atmosphère résidentielle recherchée. À proximité des commerces de qualité, des galeries, des établissements réputés et des adresses gourmandes de la rive gauche, le quartier offre un quotidien à la fois raffiné et pratique. Sa situation permet également de rejoindre aisément les Invalides, le boulevard Saint-Germain et les espaces verts environnants, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié au cœur de la capitale. Alliant patrimoine architectural, discrétion et centralité, cette adresse incarne pleinement l'esprit du Paris élégant et authentique, particulièrement recherché par une clientèle sensible à la qualité de son environnement et à la valeur patrimoniale de son emplacement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,747 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 730€ ~ 1000€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Paris 7 - Exclusivité - Rue de Bellechasse - Rez de cour - Bel immeuble - Calme et bon état

Au cœur du très recherché 7ème arrondissement de Paris, à quelques pas des quais de Seine et du musée d'Orsay, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 73,91 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour d'un élégant immeuble de standing avec gardien. Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. À l'abri de l'agitation de la rue, il bénéficie d'une situation appréciable pour profiter pleinement de la vie parisienne, tout en préservant une atmosphère plus paisible au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments de convivialité ou se détendre après une journée parisienne. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un espace de télétravail. L'une des chambres dispose d'un dressing ainsi que d'un espace buanderie, apportant un véritable confort supplémentaire et des solutions de rangement appréciables. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement de ce bien. Une cave vient également compléter l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire, particulièrement utile dans un environnement urbain. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. À proximité immédiate des quais de Seine, vous pourrez profiter de belles promenades, du patrimoine architectural parisien et des nombreux lieux culturels qui font le charme de la rive gauche. Le musée d'Orsay, les commerces de qualité, les marchés emblématiques du 7ème arrondissement ainsi que le célèbre Bon Marché se trouvent à proximité. Le quartier offre un cadre de vie recherché, associant élégance, culture et commodités. Restaurants, commerces de bouche, cafés et services facilitent le quotidien, tandis que les rues environnantes invitent à découvrir toute l'authenticité et le raffinement de Paris. Grâce à sa superficie de 73,91 m², à ses deux chambres et à son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un amateur de beaux emplacements recherchant un pied-à-terre parisien. Il représente également une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial au sein d'un arrondissement particulièrement prisé. Un bien rare qui réunit emplacement prestigieux, confort et fonctionnalité, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Professions libérales acceptées. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,844 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270€ ~ 1780€

Charmant appartement lumineux – Rue des Moines

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de la rue des Moines, découvrez ce charmant appartement situé au 2ème étage d'un immeuble par escalier. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. En bon état, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces de bouche, des cafés, des transports et de l'animation du quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié tout en conservant un environnement de vie agréable. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,144 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1190€ ~ 1620€ - Marie-Sophie LETELLIER - Agent commercial - EI - RSAC 837822402

NICE - CARRÉ D'OR - RARE OPPORTUNITÉ / Appartement a rénover :

Une adresse exceptionnelle sur la prestigieuse avenue de Verdun, au cœur du Carré d'Or de Nice. Situé sur l'une des avenues les plus recherchées de Nice, cet appartement d'environ 65 m² se trouve au premier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Entièrement à rénover, climatisé et anciennement exploité en cabinet dentaire, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son usage autorisé pour une profession libérale en fait une opportunité idéale pour un cabinet médical, des bureaux de prestige ou, après transformation, un élégant pied-à-terre. À proximité immédiate des commerces de luxe et des belles adresses niçoises, ce bien séduira les professionnels comme les investisseurs à la recherche d'un emplacement privilégié. Une adresse rare, un fort potentiel et de belles perspectives de valorisation.

NICE PORT - APPARTEMENT 2 PIECES DE 44M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - IDEALEMENT SITUE - SUPERBE VUE SUR LE PORT

Idéalement situé, sur le Port de Nice, cet appartement de 44 m² entièrement rénové s'ouvre sur un panorama d'exception grâce à une exposition ouest optimale. Chaque pièce profite d'une vue mer et port spectaculaire. Le séjour, baigné de lumière, dispose de deux grandes fenêtres, tandis que la chambre bénéficie d'une large ouverture sur le port et d'un dressing attenant. Une entrée, une cuisine semi-ouverte et une salle d'eau avec WC complètent cet agencement fonctionnel. Situé au premier étage d'un bel immeuble de standing aux belles parties communes, le bien offre tout le confort moderne avec ascenseur. Au quotidien, vous profiterez d'un emplacement pratique au pied du tramway, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un bien clé en main équipé de la climatisation, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception.

Appartement à vendre Saint-Palais-sur-Mer

Saint Palais sur Mer ! La plage de Nauzan en toile de fond La jolie vue dégagée sur l'intimiste crique de Nauzan, fait penser à celle que l'on trouve dans le sud-est de la France… Nino Ferrer, a dans son répertoire, une chanson parfaitement adaptée à ce que ‘l'on ressent lorsque l'on est contemplatif sur la terrasse de cette lumineuse habitation… Le bonheur de vivre dans la douceur à deux pas du centre de saint palais et face à la plage ….un réel confort de vie. . Composition : Belle entrée avec dressing de réception, Cuisine entièrement aménagée et équipée, Vaste salon/séjour ouvrant sur une confortable et spacieuse terrasse, WC de réception, Une partie nuit judicieusement séparée Deux chambres, chacune avec placards, Grande salle d'eau. Annexes : Garage, Cave, Vaste terrasse. Equipements : Chauffage électrique, Climatisation Ascenseur, Double vitrage, Volets Electriques… Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Frédérique Beck Carte T CPI17012018000025173 RCP Abeille assurance 78877639

Paris 3e - Bretagne - Appartement de 49 m²

Dans le quartier dynamique de la rue de Bretagne, à proximité immédiate de ses commerces et du marché des Enfants-Rouges, cet appartement de 49 m² se situe dans un immeuble de 1850 avec ascenseur. Présenté en très bon état, il peut être vendu meublé. Entièrement orienté sur cour, il est parfaitement au calme et profite d'une belle lumière grâce à son exposition sud-est, particulièrement agréable le matin. La grande pièce de vie en constitue l'atout principal : une cloison amovible permet de la moduler selon les besoins, pour créer un espace de couchage d'appoint lors de la venue d'invités ou retrouver un vaste séjour au quotidien. Une cuisine équipée l'accompagne. La grande chambre, dotée de placards intégrés, offre de beaux rangements et un espace nuit confortable. Une salle de douche complète l'ensemble. Cette configuration souple, associée au calme de la cour et à la possibilité d'une vente meublée, en fait un bien prêt à vivre, aussi adapté à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. L'immeuble dispose d'un parking à vélos dans la cour, un atout pratique pour circuler dans le quartier et dans tout le centre de Paris. Le Haut-Marais est l'un des quartiers les plus vivants de la capitale. Autour de la rue de Bretagne se côtoient primeurs, fromagers, boulangeries, cafés et restaurants, tandis que le marché des Enfants-Rouges, plus ancien marché couvert de Paris, propose ses comptoirs du monde entier. Le Carreau du Temple, le square du Temple, le musée Picasso et les galeries de la rue Charlot sont à quelques pas. Proche des transports, l'adresse est très bien desservie. Un pied-à-terre idéal au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Dans une de nos plus belles résidences en centre ville, avec ascenseur, en étage élevé, superbe appartement climatisé d'environ 106m2 habitable donnant sur de grandes terrasses sans vis à vis. Un garage, un parking et un cellier complètent ce bien. Le séjour et la cuisine équipée ouvrent sur une 1 ere loggia, les 3 chambres donnent sur une 2 ème loggia, 2 salles d'eau, 2 WC. Appartement très lumineux. Tout le confort d'un bien spacieux et l 'intérêt d'une annexe de rangement ainsi que 2 stationnements sécurisés. La copropriété est très bien entretenue, de belles parties communes. Situation idéale pour sa proximité de la Gare SNCF, le coeur de ville et son jardin du Plateau des Poëtes, le centre commercial du Polygone.

4 pièces 90 m² - Dernier étage vue dégagée - Jean Médecin

4 pièces 90 m² - Dernier étage vue dégagée - Jean Médecin Au cinquième et dernier étage d'un immeuble de 1900, ce quatre-pièces de 90 m² occupe seul son palier et se distingue par une vue ouverte sur les collines niçoises et les toits, sans aucun vis-à-vis. Desservi par un ascenseur récent, il se distingue par une adresse centrale tout en offrant une certaine intimité. Passé l'entrée, la pièce de vie de 26 m² se déploie sur la droite, prolongée par une cuisine semi-ouverte équipée de près de 8 m². La belle hauteur sous plafond amplifie les volumes, tandis que la lumière du matin, exposition est, baigne l'espace avant de laisser place à une clarté constante le reste de la journée. Depuis les fenêtres, le regard file vers un parc et la verdure des hauteurs, une respiration précieuse en plein centre. Un WC indépendant complète cet espace de réception. L'espace nuit s'organise autour d'un couloir. La première chambre dispose de sa salle d'eau privative. La deuxième offre un volume confortable. En bout de couloir, préservée pour son intimité, une véritable suite parentale traversante est-ouest réunit un dressing, une buanderie et une salle de bain. Une distribution intelligente, pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Climatisation gainable centralisée, domotique, fibre, double vitrage, volets électriques, interphone et cuisine équipée signent une prestation actuelle. Le bien est vendu partiellement meublé. Le dernier étage garantit un calme rare pour un appartement de centre-ville. À deux minutes de l'artère Jean Médecin et du tramway, vous profitez d'un quartier vivant, rythmé par ses commerces dynamiques. Écoles primaires, collèges et lycées, gare, accès rapide à l'aéroport, parcs et cœur de ville sont à portée immédiate. Une adresse taillée pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif au fort potentiel. En option, nous vous proposons un studio indépendant de plus de 20 m², en supplément du prix. Infos pratiques : Prix : 439 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (61 kWh/m²/an) — GES : A. Dépenses énergie estimées : entre 1 000 € et 1 360 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 255 €. Surface Carrez : 90,41 m². Bien soumis au statut de la copropriété. 27 lots. Charges : 168 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656