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NICE COULEE VERTE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 87 M² A VENDRE - TRAVERSANT - VUE DEGAGÉE SUR LA COULÉE VERTE - TERRASSE - CAVE

NICE COULEE VERTE: Dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice, face à la Coulée Verte, découvrez ce magnifique appartement de 87 m² traversant situé en étage élévé d'un bel immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, il offre de superbes volumes. Il se compose d'une vaste entrée avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un superbe séjour prolongé par une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la Coulée Verte et la célèbre Tête Carrée. Côté nuit, deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un balcon au calme sur cours ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose de prestations de qualités, double vitrage, climatisation garantissant un un confort optimal au quotidien. Une cave complète ce bien. Un appartement clé en main, alliant emplacement, confort et qualité de vie au cœur de Nice, des commerces et des transports. A visiter sans tarder, coup de cœur!

CAGNES-SUR-MER – TOIT TERRASSE 175 M² - 3 PIECES - PARKING

COUP DE COEUR BIEN D'EXCEPTION CAGNES-SUR-MER – CROS-DE-CAGNES. Appartement-villa exceptionnel en dernier étage avec un toit terrasse de plus de 175m² avec une vue panoramique sur les toits. Au cœur d'un quartier très recherché et résidentiel, à quelques pas de la mer, des plages, du port et des commerces découvrez ce bien rare et atypique desservie par un ascenseur situé aux 3e et 4e étages d'une petite résidence de standing. Il offre une superficie habitable de plus de 120m², au 3eme étage une belle entrée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 40m², d'une grande suite avec dressing de 20m², une seconde chambre de 10m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, plus une buanderie. Toutes les pièces donnant accès a un balcon de 20m². A l'étage une véranda de 43m² accessible par un escalier intérieur composée d'un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le tout donnant sur le toit terrasse de plus de 175m² avec jacuzzi. Une vue totalement dégagée, au calme absolu et sans vis a vis. Les prestations incluent la climatisation dans les pièces principales et la véranda. Le bien est vendu avec trois caves et une place de stationnement privative et sécurisé au pied de l'immeuble. Charges courantes annuelles 4 000€ incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes... Produit très rare sur le marché, opportunité unique! A visiter sans tarder. Un compromis idéal entre la villa et l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - BAS SAINT ROCH - 3 PIECES - BALCONS - GARAGE

BAISSE DE PRIX Nice a seulement deux pas du marché de SAINT ROCH, au pied des commerces, du tram et de toutes les commodités venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces de 61m² traversant EST OUEST, situé dans une ruelle au calme absolue au sein d'une petite copropriété de standing avec ascenseur. En étage élevé il se compose d'une entrée donnant sur un spécieux séjour de plus de 22m² avec balcon et vue dégagée, exposé EST. Une cuisine indépendante et équipée avec également un balcon a l'Ouest, deux belles chambres dont une avec balcon exposé OUEST, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements, climatisation réversible, appartement baigné de lumière. Un vrai nid douillet. Possibilité d'acquérir un grand garage de 16m² dans l'immeuble et de plain pied en supplément. Pas de travaux a prévoir dans la copropriété. 160 € Charges mois (eau froide, entretient des parties communes). Idéal pour une famille ou un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

4 pièces 90 m² - Dernier étage vue dégagée - Jean Médecin

4 pièces 90 m² - Dernier étage vue dégagée - Jean Médecin Au cinquième et dernier étage d'un immeuble de 1900, ce quatre-pièces de 90 m² occupe seul son palier et se distingue par une vue ouverte sur les collines niçoises et les toits, sans aucun vis-à-vis. Desservi par un ascenseur récent, il se distingue par une adresse centrale tout en offrant une certaine intimité. Passé l'entrée, la pièce de vie de 26 m² se déploie sur la droite, prolongée par une cuisine semi-ouverte équipée de près de 8 m². La belle hauteur sous plafond amplifie les volumes, tandis que la lumière du matin, exposition est, baigne l'espace avant de laisser place à une clarté constante le reste de la journée. Depuis les fenêtres, le regard file vers un parc et la verdure des hauteurs, une respiration précieuse en plein centre. Un WC indépendant complète cet espace de réception. L'espace nuit s'organise autour d'un couloir. La première chambre dispose de sa salle d'eau privative. La deuxième offre un volume confortable. En bout de couloir, préservée pour son intimité, une véritable suite parentale traversante est-ouest réunit un dressing, une buanderie et une salle de bain. Une distribution intelligente, pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Climatisation gainable centralisée, domotique, fibre, double vitrage, volets électriques, interphone et cuisine équipée signent une prestation actuelle. Le bien est vendu partiellement meublé. Le dernier étage garantit un calme rare pour un appartement de centre-ville. À deux minutes de l'artère Jean Médecin et du tramway, vous profitez d'un quartier vivant, rythmé par ses commerces dynamiques. Écoles primaires, collèges et lycées, gare, accès rapide à l'aéroport, parcs et cœur de ville sont à portée immédiate. Une adresse taillée pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif au fort potentiel. En option, nous vous proposons un studio indépendant de plus de 20 m², en supplément du prix. Infos pratiques : Prix : 449 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (61 kWh/m²/an) — GES : A. Dépenses énergie estimées : entre 1 000 € et 1 360 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 255 €. Surface Carrez : 90,41 m². Bien soumis au statut de la copropriété. 27 lots. Charges : 168 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

NICE PLACE MASSENA EXCEPTIONNEL DUPLEX – TERRASSE– DERNIER ÉTAGE – PLACE MASSENA

En plein cœur de Nice, sur la place Masséna, découvrez ce superbe appartement en duplex de 117 m² (95 m² loi Carrez), niché au dernier étage d'un très bel immeuble niçois aux charmes de l ancien et classé aux bâtimentsremarquables, desservi par ascenseur. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux donne le ton de cet appartement de caractère pensé pour le confort et la réception, véritable prolongement de l'appartement la grande terrasse d'environ 30m2 est équipée d'une cheminée extérieure/barbecue, idéale pour profiter du climat niçois toute l'année, avec une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, un luxe rare en plein centre-ville. Une belle cuisine équipée, une grande suite parentale avec baignoire et WC privatifs offre un véritable espace de nuit indépendant, complétée par une seconde salle de douche avec WC. En mezzanine, un petit salon cosy dessert deux chambres supplémentaires, offrant une belle flexibilité pour une famille ou des invités. L'appartement bénéficie par ailleurs de la climatisation et a été entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, les prestations modernes et un extérieur d'exception en plein centre-ville de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna. Idéal pour un pied a terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE PASTEUR – 2/3 PIÈCES – 47,25 m² – LUMINEUX – CAVE

À deux pas des commerces, des transports et du CHU Pasteur, découvrez ce agréable 2/3 pièces de 47,25 m², situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud/Ouest, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une pièce qui peut faire office d'une seconde chambre d'un bureau, d'une salle de bains avec wc. Une cave de 10 m² inclus le prix de vente. Prestations : Double vitrage Cuisine équipée Chauffage et eau chaude électriques Cave de 10 m² Appartement lumineux Idéal résidence principale ou investissement locatif

NICE CIMIEZ PROCHE COMMERCES 3P 81M² SUD GARAGE

Nichée dans le très recherché quartier résidentiel de Cimiez, au sein d'une élégante résidence avec gardien, cette adresse d'exception incarne un art de vivre raffiné. D'une superficie d'environ 81 m², cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa superbe terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, baignée de lumière et offrant une vue dégagée des plus apaisantes. Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes, des rangements intégrés et des prestations soignées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie avec élégance fonctionnalité et esthétisme. Le séjour lumineux s'ouvre généreusement sur la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L'appartement propose deux grandes chambres avec placards intégrés, un toilette indépendant avec douchette, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. Entièrement rénové par un architecte, ce bien se distingue par la qualité remarquable de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. Le bois exotique, subtilement intégré dans l'aménagement, apporte une touche chaleureuse et singulière, tandis que la cuisine et les pièces d'eau révèlent une belle harmonie de textures et de teintes, renforçant le caractère haut de gamme de l'ensemble. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : climatisation intégrale, chauffage collectif assurant une douce chaleur en hiver, eau chaude et froide incluses dans les charges de copropriété, et double vitrage en aluminium garantissant une excellente isolation. Un bien rare, élégant et lumineux, idéal pour les amateurs de lieux de vie alliant confort et standing. Il est tout à fait possible de se rendre à pied en coeur de ville mais un arrêt de bus à proximité vous permet de vous déplacer en transport collectif. Ce bien d'exception vous est proposé avec un garage en sous-sol de l'immeuble, inclus dans le prix de vente. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1399.00 et 1894.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

NICE LIBÉRATION - APPARTEMENT 4 PIECES DE 92M² À VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - VUE DÉGAGÉE - A RÉNOVER - CAVE

NICE - LIBERATION : Dans un superbe immeuble-villa de style Belle Époque, en avant-dernier étage, découvrez cet appartement traversant à rénover, aux volumes généreux et au charme indéniable. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux exposé plein Sud avec balcon et vue dégagée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'un coin bureau. Sa hauteur sous plafond de 3,40 m lui confère un caractère unique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé au cœur du quartier Libération, à proximité immédiate du marché, des commerces et des transports. Une spacieuse cave de 18 m² vient compléter ce bien rare !

4 pièces 73,6 m² - Traversant, deux balcons - Nice Saint Augustin

4 pièces 73,6 m² - Traversant, deux balcons - Nice Saint Augustin Au troisième étage d'une résidence de 1983 desservie par ascenseur, cet appartement traversant profite d'une exposition Sud-Est qui accompagne le rythme des journées, du réveil lumineux aux fins d'après-midi apaisées. Dès l'entrée, un placard dressing organise le quotidien et libère les volumes. La suite se dévoile avec une belle générosité, pensée pour recevoir comme pour vivre en famille. Le séjour ouvre sur un premier balcon, celui des petits déjeuners à deux face à une vue dégagée, l'air du littoral tout proche. La cuisine, indépendante, donne accès à un second balcon filant qui court le long de la façade. Cette double ouverture confère à l'ensemble une circulation d'air agréable et une clarté constante. Trois chambres composent l'espace nuit, chacune dotée de rangements pour un agencement optimisé. La configuration convient aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui souhaitent un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. Le bien est à rafraîchir : cuisine et salle de bain à remettre au goût du jour, quelques travaux de peinture. Une opportunité de personnaliser les lieux à sa main, dans un immeuble aux parties communes proprement entretenues. Confort et sécurité sont assurés par l'interphone, le digicode et la fibre. Une cave complète le lot. Quartier St Augustin, l'emplacement est stratégique : le tramway se rejoint en deux minutes, la Promenade des Anglais en quelques instants. Écoles primaires, collège, lycée, crèche, supermarché et commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus et l'accès rapide au centre-ville. Un secteur résidentiel , entre douceur du bord de mer et vie de quartier animée, qui séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant s'installer que les investisseurs attentifs au rapport prix-emplacement. Infos pratiques : Prix : 242 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif au gaz. Taxe foncière : 1 200 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 53 lots, charges mensuels de 206 €. Aucune procédure en cours. DPE : C (162 kWh/m²/an) — GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

VIEUX NICE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 31M² A VENDRE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - TRES JOLIE VUE - MEUBLÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT

Vieux Nice, au cœur de la Coulée verte, à proximité immédiate des commerces et de la mer, face au tramway, venez découvrir ce très beau 2 pièces traversant de 31 m² entièrement rénové et vendu meublé. Dans un immeuble ravalé, au 3ème étage, il se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée jouissant d'une très belle vue sur la Coulée Verte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible! Syndic bénévole. Location saisonnière et airbnb autorisée! Excellent emplacement pour une première acquisition ou un investissement locatif!

NICE MIRABEAU - APPARTEMENT 3 PIECES EN DUPLEX DE 85M2 A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE - PROCHE COMMODITÉS

NICE MIRABEAU - En plein cœur du quartier de la Libération et à 10 minutes à pied du centre-ville et de la place Masséna. Dans un immeuble niçois sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur. Charmant duplex en parfait état, au 5eme et dernier étage. Cet appartement 3 pièces de 85m2 (61m2 en loi Carrez) se compose au premier niveau, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon vue dégagée exposé sud-est, d'une première chambre/bureau parentale avec salle d'eau et de WC séparés. Se situe au deuxième niveau, une belle chambre parentale sous les toits, avec salle d'eau et wc. Appartement lumineux, au calme, entièrement rénové en 2024 avec goût, climatisé et isolé avec du double vitrage. Idéal pour résidence principale ou pied à terre.

Appartement T3 Neuf - Dernier étage - Nice

NICE – COULÉE VERTE Au dernier étage d'un élégant immeuble Belle Époque avec ascenseur, découvrez ce superbe 3 pièces traversant , entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur deux balcons offrant une vue dégagée sur la Coulée Verte et les collines du Mont Boron. Une cheminée d'époque apporte une touche de caractère à cet espace de vie. L'appartement propose deux chambres en suite avec leur salle de douche privative et rangements sur mesure, dont une avec cheminée ancienne. Climatisation réversible, double vitrage, cave et local à vélos complètent ce bien. À quelques pas des commerces, des plages et du Vieux-Nice, une adresse rare pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours (sous réserve des informations communiquées par le syndic).

NICE PARC IMPERIAL / TZAREWITCH - 3 pièces traversant, refait à neuf, vue dégagée Eglise russe ! A proximité des commerces et transports !

Nous vous proposons en exclusivité à la vente dans un immeuble sécurisé situé au 9 bd du parc impérial, un appartement de type 3 pièces de 69,47 M2 en étage élevé avec balcons et cave. Vendu loué actuellement en bail vide loyer : 1730€ charges incluses. Fin de bail Mars 2027 Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, un placard, un séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur l'église russe, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres avec placards et accès au balcon. Atouts : traversant, lumineux, belle hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation, porte blindée, parquet au sol, refait à neuf, tout collectif (eau froide, chaude et chauffage). Proximité des commerces et des moyens de transports. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur Référence agence : 3025