Mots-clés : belle vue lot

Triangle d'Or – Élégant duplex aux volumes généreux et prestatio

Au cœur du prestigieux Triangle d'Or parisien, niché au fond d'une cour dans l'esprit d'un hôtel particulier et ouvrant sur une impasse privée avec vue sur le Grand Palais, ce duplex de 152,76 m² Carrez, situé au dernier étage, incarne un art de vivre rare, alliant volumes généreux, élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : une superbe pièce de réception de 83 m², sublimée par une très belle hauteur sous plafond, baignée de lumière et pensée comme un véritable espace de vie et de réception. Les volumes s'articulent harmonieusement autour d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, d'une salle à manger sous verrière avec plus de 7m d'hauteur sous plafond pouvant accueillir de grandes tablées, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'un espace TV avec vidéoprojecteur, créant une atmosphère à la fois spectaculaire et intimiste. À l'étage, l'espace nuit a été conçu comme une véritable suite hôtelière privée. La suite parentale de 31 m² dispose d'un dressing sur mesure et d'une somptueuse salle de bains avec baignoire, double douche-hammam et toilettes indépendantes. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau privative, garantissant un confort absolu à chaque occupant. Une buanderie indépendante complète ce niveau. Le dernier étage accueille une pièce polyvalente pouvant faire office de quatrième chambre, de bureau, de salon privé ou encore d'espace loisirs. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et doté d'un système de domotique complet, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une cave ainsi qu'une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence viennent parfaire ce bien rare sur le marché parisien. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 20 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 5 280€ DPE : E / 274 kWh/m²/an - GES : B / 44 kgCO2/m²/an- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 150 € et 4 300 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Idéalement situé au cœur du très prisé Triangle d'Or parisien, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel entre l'avenue Montaigne et la Seine. À quelques pas du Grand Palais, du Petit Palais et des plus belles adresses de luxe de la capitale, l'emplacement conjugue prestige, vie culturelle et élégance parisienne. Les stations Franklin D. Roosevelt et Champs-Élysées Clemenceau, desservies par les lignes 1, 9 et 13, offrent une accessibilité remarquable dans tout Paris

BAYONNE , QUARTIER DES ARENES

Nouveauté à BAYONNE Au coeur du quartier des Arènes, au calme, grand T3 bis de près de 100 m2 situé au 3ème étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur. Descriptif: Belle pièce de vie (double séjour) avec cuisine ouverte se prolongeant sur une terrasse de 14,28 m2 avec vue dégagée, exposée plein Sud. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres accédant a un balcon de 11 m2 côté nord dont une suite parentale avec dressing et espace bureau, chacune possédant sa propre salle d'eau, ses WC . S'ajoutent une grande buanderie ( pouvant être transformée en 3ème chambre)et un WC invité indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce très bel appartement . Côté technique: chauffage au gaz individuel bonne performance énergétique Huisseries en aluminium, double vitrage Volets électriques Parquets bois Exposition Nord/Sud Commodités:à proximité des commerces, écoles et transports en communs à 15 mn à pied du centre de Bayonne Copropriété de 151 lots dont 52 lots d'habitation. Pour plus d'informations, contactez Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 3 pièces en duplex proche mer et commerces

les Issambres, dans une petite résidence avec piscine à 300 mètres des plages, du port et des commerces, appartement 3 pièces en duplex offrant une belle vue sur mer et collines. Entrée avec placards, salle de séjour avec cuisine équipée, terrasse (8,6 m²), une chambre avec placard et dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, à l'étage, une deuxième chambre avec placards et rangements. Surface Habitable : 54 m² (Loi Carrez), surface au sol : 65 m². Situé au premier et dernier étage, l'appartement est entièrement rénové avec de belles prestations. Climatisation réversible. Un garage et une place de parking. Situation calme proche de plages, des activités nautiques et des commerces, à pied ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 667 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED

Appartement 5 pièce(s) 93 m2

À deux pas de la mairie du 14ème arrondissement, face à un agréable environnement verdoyant et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement familial de 93 m², niché au 1er étage seul sur le palier et traversant dans un élégant immeuble ancien de standing. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : moulures raffinées et cheminées confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un vaste double séjour de réception baigné de lumière exposé sud-ouest et offrant de belles perspectives d'aménagement, d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend une agréable suite parentale avec sa salle de bains privative, deux chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins et une seconde salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Véritable atout rare à Paris, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, avec des vues dégagées sur cour et jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Deux grandes caves complètent ce bien. Professions libérales autorisées. Métro 4 Mouton Duvernet à 2 minutes à pieds, gare Montparnasse à 8 minutes à pieds, écoles et commerces à deux pas. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3176.91 euros.

GAMBETTA - Appartement T3 de 75m2 - Garage - Cave - 13100

Llinares Immobilier vous présente : GAMBETTA. Un bel appartement de 75m², situé à cinq minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous découvrirez, un beau salon donnant sur un balcon filant et une cuisine indépendante entièrement équipée. Un couloir desservant l'espace nuit avec deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Toutes les pièces de vie bénéficient d'un agréable balcon et une vue plein sud sur le parc de la résidence. De nombreux placards ont été intégrés afin de faciliter le rangement. Ce bien est idéalement situé, proche du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires : ascenseur, garage, cave, extérieur… Le tout au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, idéal pour une vie citadine sans contraintes. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 54 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles :3800€/an (320€/mois :chauffage, ascenseur, eau ,gardien,entretien des parties communes). - Taxe foncière :1521 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 1640€ et 2280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - T3 de 75m2 - Garage - Cave - 13100 AIX EN PROVENCE

EXCLUSIVITE - MANDELIEU DOMAINE LE GRAND DUC - APPARTEMENT 3 PIECES RDJ SURÉLEVÉ ET JARDIN AVEC VUE MER ET ESTEREL !

Le groupe Immobilier Berti and sons vous propose en exclusivité , à la vente un appartement 3 pièces de 87 m² en rez-de-jardin surélevé avec accès jardin de 140m² et belle vue Estérel et mer . Triple exposition ( Sud-est / Sud / Sud -ouest) . Situé dans un domaine sécurisé avec piscine, tennis et club de fitness. L'appartement est composé d'une entrée /séjour de 37m² , une cuisine indépendante de 7.41m², 2 chambres, dont une en suite de 15.41m² avec salle de bains/WC de 7.88m² , une salle d'eau/WC . Terrasse de 42 m² dont 11m² en Véranda . Le bien est complété par une cave de 6m² et d'un garage de 15m² + un atelier de 9.27m² . Le garage /atelier est accessible également directement par le jardin avec un accès privatif . Piscine féerique dominant la baie de Cannes dans la copropriété. Appartement à rafraichir ( photos avant et après avec home staging) , négociation possible . (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3768.00 euros.

Appartement T3 avec Vue Mer et Piscine

Appartement T3 de 42 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2000. Composé comme suit, une chambre avec lit double, une chambre cabine, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une grande terrasse couverte. Très belle vue sur mer. Résidence sécurisée avec piscine. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 500 €. Dans une copropriété de 309 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

MANDELIEU DANS DOMAINE SECURISÉ - BEAU 3 PIECES EN RDJ AVEC TRES BEL APERCU MER !

Le Groupe Berti and Sons vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 76m² en rez-de-jardin avec terrasse et jardin situé dans une résidence de standing sécurisée et recherchée de Mandelieu proche des commerces et au calme absolu . Appartement traversant Est - Ouest et entièrement climatisé, situé dans une résidence avec piscine dans le quartier Minelle . Il est composé d'une entrée, séjour /cuisine de 38.50m² donnant accès sur le jardin et la terrasse couverte avec très belle vue dégagée jusqu'à la mer , wc séparés, une salle d'eau /wc, une chambre, une 2ème chambre en suite avec dressing et salle d'eau/wc . Un parking extérieur privatif et une cave complète ce bien . Places visiteurs dans la résidence . A visiter rapidement ! (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480.00 euros.

Superbe appartement duplex 3 chambres avec vue sur le Pléney à Morzine

Superbe appartement duplex 3 chambres avec vue sur le Pléney à Morzine Situé à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Morzine, ce superbe appartement en duplex de trois chambres incarne parfaitement l'élégance alpine contemporaine. Livré en 2024 par un promoteur local reconnu, il conjugue avec harmonie le charme authentique des matériaux montagnards et le confort des constructions les plus récentes. Développé sur deux niveaux, cet appartement de standing bénéficie d'une exposition ouest particulièrement recherchée ainsi que d'une vue remarquable sur les montagnes environnantes et les pistes du Pléney. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, il offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour profiter pleinement de la vie à la montagne en toute saison. Dès l'entrée, les volumes impressionnent grâce à une belle hauteur sous plafond qui apporte une agréable sensation d'espace. Des rangements intégrés aménagés sous l'escalier viennent compléter cet espace d'accueil. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour convivial prolongé par un balcon bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Une chambre parentale avec salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux belles chambres supplémentaires se partagent une salle de bains, offrant un agencement parfaitement adapté à une utilisation familiale ou à l'accueil d'invités dans un confort optimal. L'appartement a été conçu avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions. Bois, textures naturelles et prestations soignées créent une ambiance élégante et intemporelle tout en respectant l'esprit montagne qui fait le charme de Morzine. Les annexes viennent compléter avantageusement l'ensemble avec un garage fermé en sous-sol, une place de stationnement intérieure, une cave ainsi qu'un casier à skis, apportant un confort particulièrement apprécié pour une utilisation à l'année ou saisonnière. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 400 mètres du centre du village. Un arrêt de navette situé au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre de Morzine ainsi que la télécabine des Prodains, offrant un accès rapide au domaine skiable d'Avoriaz et au vaste domaine franco-suisse des Portes du Soleil. Rare sur le marché, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité. Grâce à sa situation privilégiée, ses prestations récentes et son accès facilité aux remontées mécaniques, l'appartement bénéficie également d'un excellent potentiel locatif dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31 - ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Réf. 205 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 800,72 €/an - Classe énergie 107 kWh/m². an (C) - Classe climat 23 kg CO2/m². an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 1097€ ~ 1484€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Paris 7 - Sèvres - Ascenseur - Vue dégagée - Calme et lumineux

C'est au cœur du quartier de Saint-François Xavier et à proximité de la rue de Sèvres, que nous vous proposons cet appartement de 41.03m² loi Carrez, situé au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble semi récent. Donnant entièrement sur rue, dans un environnement calme, ce bien bénéficie équipé d'une climatisation et d'un agencement optimisé, sans perte d'espace et se compose d'une entrée sur un séjour avec avec une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de toilettes. Une cave complète ce bien. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité. Place de parking en sus du prix. Il peut convenir à plusieurs types de projets, notamment en résidence principale ou dans le cadre d'une acquisition patrimoniale. 590,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.24%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730€ ~ 1030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de luxe - Vue mer panoramique sur la Croisette à Cannes

Appartement de luxe avec vue exceptionnel sur toute la Baie de Cannes vous attend. Ce bien de type 3 pièces au 7ème étage d'une surface de 90m2 est composé d'une belle entrée, un vaste séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse de 20m2 afin de profiter tout au long de la journée de la vue mer, du Cap d'Antibes à l'Estèrel, deux chambres en suites, dressing, toilettes. Cet appartement est idéal pour vos séjours sur la Côte d'azur en raison de sa proximité avec le coeur de Cannes. Une cave complète ce bien de luxe Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1050€

A VENDRE - NICE OUEST Appartement 3 pièces 82 m2 avec terrasse 15m² Vue mer et garage

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Florence au 0632382281, disponible 7 j/7. Vente urgente. Votre agence immobilière à Nice vous propose, au sein de la résidence fermée « Blue Pearl », une magnifique résidence de standing sécurisée récente livrée en 2021 avec gardien, parc paysager et piscine, ce superbe appartement 3 pièces de 82m² en avant dernier étage situé dans un secteur particulièrement recherché. Vous serez immédiatement séduit par sa vue mer panoramique imprenable et son environnement calme et privilégié. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 15 m², idéale pour apprécier pleinement le cadre exceptionnel, ainsi que d'une seconde terrasse de 7 m². La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la Promenade des Anglais, à environ 10 minutes de l'hypercentre de Nice et à 15 minutes de l'aéroport. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. La copropriété est encore couverte par la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Un bien rare alliant confort, élégance et qualité de vie. Les + : Résidence récente et sécurisée Prestations de qualité Appartement en parfait état Domotique centralisée Climatisation gainable Belle terrasse vue mer Appartement traversant Environnement calme et agréable Piscine et espaces verts paysagers Box fermé en sous-sol Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480.00 euros. Florence ABBATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823801782 - Nice.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'AGAVE' - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 78,80 m² - BALCONS - GARAGE - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'AGAVE' - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 78,80 m² - BALCONS - GARAGE - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE Nous vous présentons le bien 'AGAVE' : un grand appartement T3 traversant de 78,80 m², niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété livrée en 2018. Alliant modernité et luminosité, ce bien aura vous séduire par ses prestations et sa vue imprenable sur les Montagnes. L'appartement se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un séjour/cuisine spacieux et traversant de 40m2, offrant un accès à un joli balcon pour profiter d'une très belle vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit dispose de : - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une seconde chambre sur parquet avec placards intégrés et son propre balcon privé. - Une deuxième salle d'eau et des WC séparés. * Les atouts majeurs : - À proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l'accès autoroutier (Péages Annecy Centre et Annecy Nord à 4 min). - Une pièce de vie baignée de lumière de 40 m², idéale pour recevoir. - Résidence récente avec ascenseur, parfaitement entretenue. - Un garage privatif spacieux de 19 m². (garage + renfoncement pour stockage) * Une vie de quartier facilitée : - Carrefour City à seulement 280 m. - Arrêt de bus SIBRA (Ligne 5) à 400 m. - École élémentaire des Romains à 3 min. Le bien 'Agave' est le compromis parfait pour ceux qui recherchent le confort du neuf, la sécurité d'un dernier étage et la proximité des axes urbains. Un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 101 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1484.00 euros.