Mots-clés : belle vue terrasse

Versailles Clagny – Maison ancienne 380 m² – 9 chambres

Barnes Versailles vous présente, au cœur de Versailles, dans le quartier recherché de Clagny, une maison ancienne d'environ 380 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 650 m². Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate des écoles (St jean Hulst), des commerces et de la gare Versailles Rive Droite. Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité et une vue dégagée. La maison se distingue par la qualité de ses volumes, ses hauteurs sous plafond (3,3 m) et la préservation de ses éléments anciens, tels que les cheminées et les parquets. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une galerie d'entrée avec vestiaire invités, menant à une vaste pièce de réception avec cheminée, prolongée par une terrasse et le jardin au sud. Une salle à manger, un bureau de belle taille, une cuisine équipée avec espace repas ainsi qu'un office complètent ce niveau. Au premier étage, un palier central distribue une suite parentale avec chambre sur terrasse, dressing, bureau et salle de bains complète, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau et de rangements. Le deuxième étage propose 5 chambres, dont certaines avec salle d'eau ou salle de bains, ainsi que de nombreux dressings et espaces de rangement. Les combles offrent un volume complémentaire pouvant être aménagé. Le sous-sol total comprend une buanderie, un atelier, une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage double. Le jardin, exposé au sud, est arboré et soigneusement paysagé, offrant un cadre agréable et intimiste. L'ensemble est en très bon état, les propriétaires ayant su conserver et valoriser les matériaux d'origine avec soin. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris, ce bien s'inscrit dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 3,237,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.49%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

CANNES – 239 M² BOURGEOIS AVEC VUE MER – OPPORTUNITÉ RARE À RÉNOVER

Au dernier étage d'un immeuble bourgeois de grand standing, cet appartement rare de 239 m² offre une opportunité exceptionnelle de valorisation. Il se compose d'un logement principal de 199 m² ainsi que d'une mansarde de 40 m². Idéalement situé à deux pas de la rue d'Antibes, il bénéficie de volumes généreux, de hauts plafonds, de parquets anciens et d'une belle luminosité. Le séjour exposé plein sud s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² offrant une vue mer panoramique. L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, dont une suite parentale. La configuration et les surfaces permettent toutefois une reconfiguration complète afin d'optimiser le nombre de chambres et la valeur du bien. À l'étage supérieur, la mansarde constitue un véritable levier de création de valeur, avec la possibilité d'un appartement indépendant comprenant séjour, deux chambres et salle de bains. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien d'exception sur le marché cannois. Deux caves et un garage complètent ce bien au fort potentiel. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 38 CLASSE ENERGIE: 210 D CLASSE CLIMAT: 27 C DPE établi le 28/05/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 3110 € et 4280 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA VIDAUBAN 214 m2 TOTALE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT

Tourves immobilier vous propose cette très belle villa individuelle de 2012 d'une superficie de 81m2 d'une part, un appartement de 52m2 d'autre part et un garage d'une superficie de 57m2 le tout sur un terrain de 610m2. Situé au coeur d'un quartier résidentiel, en position dominante vous offrant une vue à 180° sur la nature provençale et entièrement dégagée. Le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : L'accès à l'appartement peut se faire par la terrasse privative et par une porte accessible par le garage, il est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée, d'une chambre avec placard, un wc suspendu indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Il est équipé de climatisation réversible, de double vitrage, d'un volet électrique, volet en bois et d'un sèche serviette dans la salle d'eau. À l'étage : Une partie habitation principale avec une entrée donnant sur le séjour avec poêle à granules ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse couverte, un wc indépendant, un couloir desservant trois chambres équipées de moustiquaires et une salle de bains avec wc. Elle est équipée de climatisation réversible, de double vitrage, de VMC et de stores bannes. À l'extérieur : Une grande terrasse sur la partie étage avec possibilité de pergola, un beau jardinet fleuri et arboré et un parking trois véhicules fermé par un portail automatique. L'assainissement s'effectue par le tout-à-l'égout et l'alimentation d'eau par l'eau de la commune. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR À SAISIR RAPIDEMENT

Villa contemporaine en position dominante avec vue panoramique s

Nichée dans une position dominante et paisible à quelques minutes du village de Gordes, cette exceptionnelle propriété contemporaine est un rare exemple de l'art de vivre provençal moderne dans ce qu'il a de plus raffiné. Construite en 2016 selon les plus hauts standards, la propriété allie de beaux matériaux naturels à un sens aigu du design et du détail. Baignée de lumière naturelle, élégamment proportionnée et jouissant de vues panoramiques sur la vallée du Luberon depuis chaque pièce, c'est une propriété d'exception au cœur du Triangle d'Or. Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée avec WC invités et placards intégrés ; un généreux salon avec plafond cathédrale ; une cuisine principale, réalisée en chêne par un ébéniste local, dotée de plans de travail en marbre et jouissant d'un grand espace repas et d'une vaste fenêtre offrant une vue dégagée sur la vallée en contrebas ; une arrière-cuisine entièrement équipée avec les mêmes matériaux et finitions que la cuisine principale ; une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenants ; et une chambre d'amis avec salle d'eau attenante. Les espaces de vie, d'une superficie totale de 106m², sont baignés de lumière naturelle et dotés de portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses et le jardin. Un escalier suspendu en pierre de Ménerbes mène au premier étage, comprenant : un espace salon et bureau avec mobilier en chêne sur mesure et rangements intégrés, et portes-fenêtres donnant sur des vues extraordinaires sur le massif du Luberon ; une grande chambre avec salle d'eau, dressing et terrasse privative en toiture jouissant d'une vue à plus de 270 degrés ; et une chambre avec salle d'eau attenante. Le rez-de-jardin, accessible depuis l'arrière-cuisine, se compose : d'une buanderie avec salle d'eau et WC attenants ; d'un garage de 52m² ; d'un local technique ; et d'une cave à vin. La villa est implantée au cœur d'une parcelle de 3.300m², entièrement clôturée et offrant une intimité totale. Les jardins ont été magnifiquement aménagés, avec des arbustes taillés, de beaux chênes et de larges massifs d'hortensias et de lauriers. Des terrasses en pierre se déploient depuis les espaces de vie, tirant pleinement parti de la vue panoramique et se prêtant parfaitement aux repas et aux réceptions en plein air, avec la vallée du Luberon en toile de fond. La piscine chauffée (13m x 4,5m), équipée d'un volet électrique, est bordée d'une généreuse terrasse pour les bains de soleil. Un double carport (51m²), de nombreuses places de stationnement et un terrain de pétanque complètent la propriété. Les équipements comprennent : chauffage et rafraîchissement par le sol dans toute la maison ; double vitrage avec menuiseries en aluminium ; système d'alarme ; portail automatique avec visiophone ; internet fibre ; eau de ville ; adoucisseur d'eau ; fosse septique aux normes. Située à quelques minutes seulement des villages renommés de Gordes, Goult et Ménerbes, et à proximité immédiate de Coustellet, cette propriété place le meilleur du Luberon à portée de main. Avec sa qualité de construction exceptionnelle, ses vues à couper le souffle et sa fluidité entre intérieur et extérieur, cette villa contemporaine représente l'une des plus belles adresses du Luberon - véritable refuge luxueux au cœur de la Provence. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

LES ALLÉES DE LA FERME

SUCCÈS COMMERCIAL : NOUVEAUX LOTS OUVERTS à LA VENTE ! L'équilibre parfait entre accessibilité, nature et qualité de vie Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau qui conjugue dynamisme urbain, environnement paysager et excellente connectivité vers Paris et les grands pôles économiques franciliens. À proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 20 km de Paris. Pensé pour simplifier le quotidien, le quartier offre un cadre de vie moderne et agréable avec de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, cinéma et services accessibles à pied. Parfaitement desservie, la résidence profite d'un réseau de transports complet : RER D reliant directement Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, plusieurs lignes de bus et accès rapide à l'autoroute A6 facilitent tous les déplacements du quotidien. Face au Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert du quartier, la résidence s'intègre dans un environnement naturel privilégié. Jardins paysagers, plans d'eau et perspectives dégagées créent une atmosphère paisible et verdoyante, rare aux portes de Paris. Ce cadre exceptionnel s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité d'usage. La majorité des logements bénéficie d'une double orientation favorisant l'apport de lumière naturelle et une ventilation optimale. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — véritable prolongement du lieu de vie avec, pour certains logements, des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Pensée pour répondre aux attentes des accédants comme des investisseurs, cette résidence combine performance environnementale, confort durable et attractivité patrimoniale. Elle bénéficie de la certification NF Habitat HQE et répond aux exigences RE2020 niveau RE2025. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour les accédants à la propriété sous conditions, au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ainsi qu'aux dispositifs LMNP et nouveau statut de Bailleur Privé, cette adresse représente une belle opportunité pour habiter ou investir aux portes de Paris. Pour plus d'informations, rendez-vous sur ou contactez nos conseillers.

PAVILLON FOCH

OFFRES EXCLUSIVES – DERNIERS LOTS DISPONIBLES EN LIVRAISON IMMÉDIATE AUX PORTES DE PARIS ! À la recherche d'un appartement neuf avec extérieur dans un environnement résidentiel privilégié à proximité immédiate de Paris ? Découvrez cette résidence intimiste idéalement située à Neuilly-Plaisance, offrant un cadre de vie recherché entre esprit village, nature et accessibilité. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement la capitale tout en profitant d'un quotidien plus apaisé. Les bords de Marne, les nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services de proximité participent à une qualité de vie particulièrement appréciée des familles et des actifs. Située à seulement 14 km de Paris, la commune profite d'une excellente desserte grâce aux lignes de RER et à un réseau routier performant permettant d'accéder au cœur de Paris en moins de 20 minutes. Implantée au sein d'un quartier résidentiel et pavillonnaire, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante inspirée des codes parisiens. Balcons, volets bois et volumes maîtrisés confèrent à l'ensemble une identité chaleureuse et raffinée. Répartis dans deux bâtiments en R+1+attique, les appartements neufs offrent des prestations de standing et des stationnements sécurisés en sous-sol. Les logements ont été conçus pour privilégier confort et luminosité grâce à de belles ouvertures offrant un agréable confort visuel au quotidien. En rez-de-chaussée, profitez de généreux jardins privatifs, dont certains agrémentés d'arbres fruitiers. Aux étages, de vastes balcons et terrasses prolongent les espaces de vie avec des vues dégagées sur les espaces paysagers de la résidence. Cette résidence familiale allie parfaitement tranquillité résidentielle, proximité de Paris et qualité de vie dans un environnement verdoyant et recherché. La résidence bénéficie de la certification NF Habitat, garantissant des prestations de qualité et un confort durable. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DISPONIBLES EN LIVRAISON IMMÉDIATE • Appartements avec jardins, balcons ou terrasses • Résidence intimiste et sécurisée • Parkings en sous-sol • À 10 minutes à pied du RER A • Cadre résidentiel proche des bords de Marne • Remises déjà déduites des prix affichés Pour plus d'informations, contactez nos conseillers à ou au 05 61 61 61 61.

EXCLUSIVITE - 2P rénové VUE MER

EXCLUSIVITE - Cannes Résidentiel, sur les hauteurs, dans un cadre exceptionnel au calme absolu, avec vue imprenable sur la mer, bel appartement lumineux de type 2 pièces entièrement rénové avec de belles prestations. Séjour et cuisine équipée s'ouvrent sur une belle terrasse idéalement exposée avec vue dégagée sur la mer, chambre confortable avec salle de bains attenante, wc indépendant, nombreux rangements, climatisation réversible, double vitrage, store électrique. Une cave complète le bien. Grand parking collectif fermé. Localisation idéale : accès rapide à l'autoroute et à proximité du centre de Cannes. Résidence de standing sécurisée et bien entretenue. PRIX DE VENTE : 370 000EUR frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre Agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 63 70 96 47.

Les Terrasses de l'Adoration

Les Terrasses de l'Adoration à Rennes propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces au cœur de Rennes, dans un environnement associant proximité du centre-ville et cadre résidentiel. À deux pas des Prairies Saint-Martin et des commerces, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports avec le bus C3 au pied de la résidence et le métro à proximité. Les logements offrent de belles expositions, des vues sur le parc, de généreux balcons ou terrasses, ainsi que des stationnements sécurisés. Une adresse unique à ne pas manquer ! Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Local vélo sécurisé, Parties communes conviviales et sécurisées, Nouvelles collections. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

LES ALLÉES DE LA FERME

SUCCÈS COMMERCIAL : NOUVEAUX LOTS OUVERTS à LA VENTE ! L'équilibre parfait entre accessibilité, nature et qualité de vie Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau qui conjugue dynamisme urbain, environnement paysager et excellente connectivité vers Paris et les grands pôles économiques franciliens. À proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 20 km de Paris. Pensé pour simplifier le quotidien, le quartier offre un cadre de vie moderne et agréable avec de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, cinéma et services accessibles à pied. Parfaitement desservie, la résidence profite d'un réseau de transports complet : RER D reliant directement Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, plusieurs lignes de bus et accès rapide à l'autoroute A6 facilitent tous les déplacements du quotidien. Face au Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert du quartier, la résidence s'intègre dans un environnement naturel privilégié. Jardins paysagers, plans d'eau et perspectives dégagées créent une atmosphère paisible et verdoyante, rare aux portes de Paris. Ce cadre exceptionnel s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité d'usage. La majorité des logements bénéficie d'une double orientation favorisant l'apport de lumière naturelle et une ventilation optimale. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — véritable prolongement du lieu de vie avec, pour certains logements, des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Pensée pour répondre aux attentes des accédants comme des investisseurs, cette résidence combine performance environnementale, confort durable et attractivité patrimoniale. Elle bénéficie de la certification NF Habitat HQE et répond aux exigences RE2020 niveau RE2025. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour les accédants à la propriété sous conditions, au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ainsi qu'aux dispositifs LMNP et nouveau statut de Bailleur Privé, cette adresse représente une belle opportunité pour habiter ou investir aux portes de Paris. Pour plus d'informations, rendez-vous sur ou contactez nos conseillers.

BORMES - LA FAVIERE -T2 CABINE - DERNIER ETAGE - TERRASSE - DOUBLE GARAGE

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T2 cabine de 37m² (36,81 m² loi Carrez). Situé au 3éme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence recherchée, fermée et sécurisée à 3 mn à pieds des plages et des commodités, . Il se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 6,40 m² exposée sud , avec une très belle vue colline sans vis à vis. Vous trouverez également une chambre, un coin cabine avec lits superposés, une salle d'eau et son toilette. Un double garage de 22,50 m² avec électricité complète l'offre. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864.00 euros.

CROISETTE SUPERBE APPARTEMENT VUE MER

Appartement de 3 pièces de 66,13 m2 LC au 5ème étage dans une belle résidence située sur la Croisette. Vue panoramique sur la Baie de Cannes L'appartement est composé d'un grand salon, avec une cuisine ouverte. 2 chambres en suite, Terrasse de 10,77 m2 LC. 1 Garage -1 Cave

LA BAULE - FACE À L'OCEAN - Appartement au dernier étage

BARNES La Baule vous propose de découvrir cet appartement exceptionnel en dernier étage, face à l'océan. D'une superficie de plus de 100 m², l'appartement offre des espaces de vie lumineux et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale. Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées, offre un espace de vie convivial et de belles perspectives sur l'horizon. Une grande terrasse plein ciel vous permettra de profiter d'une vue panoramique imprenable de la baie de La Baule. Pour les soirées d'hiver, rien de tel que le réconfort de la cheminée après une balade revigorante sur la plage. À l'arrière, l'espace nuit accueille trois chambres avec balcon, profitant d'une vue dégagée sur la canopée. Un garage fermé, une place de stationnement et une cave complètent le bien. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule, entre le fameux quartier des oiseaux et le Casino, cet appartement permet un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Contactez-nous pour une visite et réalisez votre rêve de vivre en bord de mer ! DPE (Diagnostique de Performance Energétique): D GES (Gaz à Effet de Serre): B Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1 620 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2 240 € / an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,684 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - SUPERBE VILLA ET SA VUE DOMINANTE

EXCLUSIVITE - Situation au coeur d'un très beau quartier calme et résidentiel bénéficiant d'une très belle vue dominante sur la nature, magnifique villa traditionnelle entièrement restaurée avec soin, présentant de beaux volumes. L'ensemble bénéficie d'une très bonne luminosité et s'articule autour de 4 pièces principales (148 m2 habitables). Cette construction très saine se complète, sur le rez-de-jardin, par de très beaux volumes aménageables (135 m2 habitables) pouvant à terme s'organiser en second appartement. Très beau terrain clôturé et paysager de 1790 m2 avec terrasses, solarium et un spacieux garage indépendant. Très bon potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr