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VILLA DE 250 M2 + MAISON DE 110 M2, 'PIEDS DANS L'EAU', TERR

Cap d'Ail Aux portes de Monaco, rare et magnifique propriété en première ligne sise sur un terrain de 1621 m2 idéalement orienté 'sud-ouest' Cette propriété d'exception, bénéficiant d'un accès direct à la mer se composant comme suit : - En premier lieu, une Villa de Maitre incomparable avec vue mer époustouflante depuis toutes les pièces Une demeure de style Belle Epoque de 250 m2 environ répartis sur 2 niveaux et dans laquelle vous trouverez : Au niveau principal, un vaste espace de réception de 60 m2 bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafonds de 4 mètres, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes Et à l'étage, cinq chambres dont trois dotées d'un balcon privatif, quatre salles d'eau avec toilettes et deux dressings - Puis une deuxiéme maison de 110 m2 environ, répartie sur deux niveaux elle aussi, se composant comme suit : Au niveau principal, séjour, cuisine et salle d'eau avec toilettes Et à l'étage, trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec toilettes La piscine, le spa, le pool house, le jardin paysager et le potager contribuant à faire de ces lieux le cadre parfait pour des instants uniques et privilégiés. De nombreuses places de stationnement viennent compléter cette offre unique sur la Cote d'Azur grace à un emplacement de tout premier choix et une athmosphère digne des plus belles pages d'histoire de la cité où séjournérent tant d'illustres invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de prestige au pieds des pistes

Au coeur de la station des Angles, ce duplex d'exception offre un cadre de vie privilégié entre montagne et lac. Situé dans une résidence haut de gamme de quinze appartements, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Sa grande terrasse attenante à l'une des chambres, offre une vue panoramique sur le lac de Matemale, invitant à la contemplation après une journée de ski ou de randonnée. Dès l'entrée, l'architecture contemporaine et les matériaux de qualité révèlent un intérieur pensé pour le confort et le bien-être. Le premier niveau accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où un séjour convivial bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de poutres en bois apparentes, renforçant le cachet chaleureux du lieu. La cuisine ouverte aux lignes épurées prolonge l'espace, favorisant la convivialité et le partage. Trois chambres aux belles proportions offrent des espaces nuit cosy, propices au repos après une journée en altitude. Une salle de bain moderne et fonctionnelle complète ce niveau, apportant une touche de raffinement supplémentaire. L'aménagement en duplex permet une distribution fluide et harmonieuse des espaces, accentuant la sensation d'espace et de confort. À l'extérieur, la terrasse devient un véritable lieu de vie, idéale pour savourer un petit-déjeuner face aux montagnes ou se détendre en profitant du panorama exceptionnel sur le lac. Un local à skis fermé facilite le quotidien des amateurs de glisse, tandis que les garages et places de stationnement sécurisées garantissent un confort optimal. L'environnement immédiat est tout aussi séduisant : la station des Angles propose un magnifique domaine skiable, de nombreux sentiers de randonnée et des infrastructures de loisirs ouvertes toute l'année, comme le centre balnéo Angléo. Ce duplex conjugue cachet et modernité dans un cadre naturel exceptionnel. Pensé pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne, il offre un cadre de vie unique, où chaque saison réserve son lot d'émerveillement. CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Contact: Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51 Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Maison Royan centre ville

Maison individuelle à fort potentiel – Royan, emplacement recherché À seulement 600 m du Marché Central de Royan et 900m de la plage du Chay, les courses à pieds, venez découvrir cette maison non-mitoyenne de 150 m² habitables, avec garage, 4 chambres et un terrain tout autour. Pouvant convenir à une famille, à une profession libérale avec ses deux entrées possibles, à une habitation + du locatif... contactez-nous pour plus de renseignements. Cette maison offre de beaux volumes avec une entrée spacieuse (grand placard), un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, 2 salles d'eau... buanderie, garage, cave. Possibilité de stationnement plusieurs véhicules. Combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à aménager en jardin d'agrément ou potager, idéal pour les moments de détente ou pour créer un véritable espace paysager, possibilités de rentrer plusieurs véhicules avec deux entrées. Les points forts : ? Situation géographique et quartier recherchés ? Belle surface habitable ? Jardin ? Garage + stationnements ? Fort potentiel d'aménagement ? Agencement idéal pour profession libéral ou locatif ? Commerces et plages à pieds Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501.00 € et 2033.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479

Maison de plain pieds / Accès plage et centre ville à pieds

La Baule quartier de la gare, maison de plain pieds rare à la vente, 59m2 carrez, Située derrière la gare de la Baule, cette maison est à proximité piétonne de la gare, la plage, le marché ainsi que toutes les commodités du centre ville. Prestations neuves. Cette charmante maison est composée de la sorte : - Pièce de vie de 26 m2 offrant une belle hauteur sous plafond / terrasse attenante de 60m2 exposée NORD OUEST - Cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, Electroménager de bonne marque. - Un couloir offrant de nombreux rangements et menant vers les chambres. - Une première chambre attenante à la terrasse - Une seconde chambre attenante à la terrasse également - Une salle de douche, avec douche à l'italienne et double vasque. - Un WC indépendant. Cette maison est en copropriété de 3 lots d'habitation; Equipée de la fibre. Superbe investissement pour résidence secondaire, projet d'investissement locatif ou petit pied à terre en résidence principale. Annexe ; Stationnement extérieur sécurisé et privatif.

Appartement à pieds du centre de ville de L Isle Sur La Sorgue avec jardin et garage

À moins de 10 minutes à pied du centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, découvrez ce charmant appartement en duplex situé dans une petite résidence intimiste de seulement 6 logements, en fond d'impasse, au calme. L'appartement offre une belle pièce de vie de 37 m², lumineuse et ouverte sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse carrelée, agrémentée d'une pergola, complète parfaitement cet espace extérieur. À l'étage, une chambre spacieuse de 16 m² climatisée dispose d'une salle d'eau attenante et les WC sont séparés pour plus de confort. Vendu avec un garage attenant de 18 m² et une place de stationnement privative, ce bien allie praticité et sérénité. Parfait pour un pied-à-terre provençal ou une résidence principale, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du coeur animé de la ville. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

VENTE VILLENEUVE-LOUBET PLAGE APPARTEMENT 2 PIÈCES 375 000.-€

CO-EXCLUSIVITÉ Dans une résidence de standing prisée en bord de mer, très rare appartement 2 pièces en dernier étage, toit terrasse de 124 m², magnifique vue mer, prestations moderne, climatisation. Situation idéale en front de mer proche de toutes commodités à pieds. Composé d'une entrée avec placards, un toilette indépendant, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Espace nuit, une belle chambre avec placard , vue mer, donnant sur la terrasse principale, et une salle de bains. Une grande place de parking privative en sous sol en supplément du prix de vente avec la possibilité de la transformer en box. Appartement idéal en résidence principale, pieds à terre avec la possibilité de faire de la location saisonnière. *Honoraires inclus charge acquéreur 5% t.t.c

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce charmant 2 pièces d'une surface de 35 m² situé dans le quartier Petit Juas à Cannes, à seulement quelques minutes à pieds du centre ville. Le bien est situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement de standing au calme et sans vis-à-vis, a été entièrement rénové en 2025. Il dispose d'une très belle luminosité avec une exposition Est qui permet de ne pas souffrir de la chaleur en été . L'appartement se compose de la manière suivante : Une cuisine américaine équipée Un salon avec placards Une terrasse donnant vue sur les collines de Cannes Une chambre avec climatisation et salle de douche intégrée Un WC indépendant Une grande cave de 6m2 complète ce bien . Les charges, d'un montant de 100 euros par mois comprennent le chauffage (chauffage au sol) ainsi que l'entretien quotidien des parties communes et des extérieurs . Idéal pour un investissement locatif, pied à terre ou primo-accédants. Ce bien est proche de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ile-Saint-Louis- Studio sur cour

Paris IV- Ile Saint-Louis Découvrez ce charmant studio niché au 4ème étage d'un élégant immeuble du XVIIe siècle avec ascenseur, au cœur de l'Île Saint-Louis. Ce bien rare offre une surface totale au sol de 19.08 m² (dont 19.08 m² Loi Carrez) et bénéficie d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement, donnant entièrement sur cour, est d'un calme absolu et se compose comme suit : une pièce principale accueillante avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien combine le charme de l'ancien, avec son emplacement privilégié, et le confort moderne grâce à son agencement fonctionnel. Idéal pied-à-terre ou investissement, cet appartement vous séduira par son caractère unique et son cadre exceptionnel. Une opportunité rare sur l'un des quartiers les plus prisés de Paris ! Copropriété de 13 lots. Charges annuelles de copropriété : 105€/mois Pas de procédure en cours. DPE : G (759 KWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : C (25kg CO2 / m2 / an) Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860€ et 1190€ par an Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 314 285 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'île Saint-Louis est un joyau niché au cœur de Paris, un véritable havre de paix au milieu de l'effervescence de la capitale. Située dans le 4e arrondissement, à deux pas de la majestueuse cathédrale Notre-Dame, cette île incarne le Paris historique dans toute sa splendeur. Entourée par les eaux apaisantes de la Seine, elle semble coupée du tumulte de la ville, offrant une ambiance calme et sereine. Les bâtiments qui jalonnent ses rues pavées, datant pour la plupart du XVIIe siècle, sont classés au patrimoine des monuments historiques, ce qui en fait un lieu de choix pour les amateurs d'histoire et d'architecture. Ces immeubles anciens, bien que préservant leur charme d'antan, s'inscrivent aujourd'hui dans une modernité discrète et élégante. Les rues de l'île sont parsemées de commerces de proximité, de galeries d'art, et de boutiques raffinées, reflétant l'âme artistique qui a séduit Cézanne et Baudelaire autrefois. Très bien desservie par les transports en commun, l'île Saint-Louis reste facilement accessible, malgré son atmosphère intimiste. En plus des trésors culturels qu'elle recèle, elle offre une vie de quartier chaleureuse, avec des écoles, des épiceries fines et des restaurants renommés. Que ce soit pour une balade paisible au bord de la Seine ou pour savourer la gastronomie locale, cette île enchante quiconque y met les pieds.

Dernier étage 3 pièces vue dégagée - terrasse

À moins de 500 m à pieds du centre-ville google maps pieton (gare, palais des festivals), au 2ème et dernier étage. 3 pièces traversant avec terrasse expo sud ouest. Il offre un séjour lumineux avec très belle hauteur sous plafond, 2 chambres, 2 salles de douche avec 2 WC et une vue très dégagée. pas de vis à vis. Une cuisine toute équipée. Exposition sud-ouest, climatisation intégrée, aucun travaux à prévoir. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Forte rentabilité locative.

À vendre à Saint-Raphaël – Villa Belle Époque d'exception vue mer panoramique – proche plage et centre-ville – 6 chambres

RARE A SAINT RAPHAEL : Plage et centre-ville à pieds, vous serez séduits par cette villa Belle Epoque entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité ; Joyau rare et unique par son architecture singulière iconique des années prestigieuses de la côte d'Azur. Orientée vers la mer et exposée plein sud, l'ensemble des pièces bénéficient d'un paysage contemplatif sur la méditerranée et d'une belle luminosité tout autant par ses larges ouvertures traversantes que ses hauts plafonds. La villa principale propose un agréable séjour prolongé par une terrasse et une cuisine ouverte équipée (outre office et lingerie). Quatre chambres avec placard offrant confort et intimité. Idéal pour recevoir, une annexe attenante complète ce tableau idyllique avec un appartement deux pièces ainsi qu'une suite indépendante, parfaits pour accueillir famille ou invités dans un cadre chaleureux et confidentiel. Vous apprécierez tout particulièrement les accès possibles par les deux rues, le double garage, le jardin de style Méditerranéen de 1200m2 enveloppant la maison d'un écrin végétal qui fleurira maturera au fil des saisons, le tout au calme parfait. La piscine, avec son élégant pool house aménagé et son espace rangement/sanitaires, invite à la quiétude sous le ciel azuréen, comme suspendus entre terre et mer. Les matériaux nobles, la modernité, la décoration soignée et des finitions irréprochables confèrent à cette propriété une atmosphère unique, où il ne reste qu'à poser vos valises, la propriété étant vendue totalement meublée et équipée. Un coup de coeur vibrant, la maison d'une vie... !

LOT 3 studios avec mezzanine à 50m des plages

Tout neuf à 50m à pieds des plages, idéal pied à terre et investissement locatif congres et saisons. 3 Studios refait intégralement vendu meublé et full équipée. A 50m des plages rue jean Dolfus (LOCALISATION à coté de hotel Belle Plages 5*) ne pas tarder Tres faibles charges.

Sous compromis de vente -'Tout à pieds' Le Lavandou 2 pièce(s) 24.5 m2 - Coeur du Lavandou - Vue dégagée

Sous compromis de vente - Dans une résidence avec ascenseur idéalement située au centre du Lavandou et à deux pas de la plage, vous apprécierez la belle luminosité de cet appartement très fonctionnel. Une entrée avec placard, 1 salle d'eau avec WC, 1 petite cuisine équipée, 1 chambrette avec de nombreux placards et un petit séjour avec une grande baie vitrée qui donne sur un beau balcon de 6 m² offrant de magnifiques vues sur les plus jolies villasdu début du siècle. Excellent rapport locatif saisonnier ou à l'année et pied-à-terre idéal avec sa chambre et son balcon ! (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pied à terre luxueux face au vieux port

Sur la place principale du port de pêche de Villefranche sur Mer, cet appartement rénové avec gout s'appréhende comme une maison de village. L'entrée se fait par une porte indépendante donnant directement sur la place, on découvre un couloir en panneaux décoratifs qui renferment placards et machine à laver. Ce couloir donne accès par un escalier typique des maisons de pécheurs à l'étage où l'on découvre une pièce à vivre baignée de lumière alliant le charme de la pierre ancienne apparente avec la chaleur du parquet en bois. La rénovation reflète un raffinement qui se traduit par le choix des matériaux, du mobilier, des couleurs, des luminaires ainsi que dans le détail des finitions. La pièce à vivre intègre une cuisine pratique et fonctionnelle, un coin repas devant une fenêtre avec garde-corps en verre pour apporter une belle luminosité et profiter de la vue. Une baie vitrée donne accès un balcon aménagé avec une table ronde pour se plonger dans l'atmosphère de la place et admirer la vue. On admire depuis ce balcon les bateaux ancrés au fond de la rade et la chapelle Saint Pierre, véritable joyau culturel décorée par Jean Cocteau. La pièce principale dessert, une première chambre en suite avec plafonds vouté et un coin dressing aménagé. La salle d'eau est assortie d'une robinetterie cuivrée et les carrelages de douche brillant effet zellige. La deuxième chambre est tout autant raffinée avec une salle d'eau en suite en carreaux terrazzo et une robinetterie noire. L'appartement est équipé de la climatisation réversible entièrement gainée. Un parking public se trouve à deux pas avec possibilité d'abonnements hebdomadaires, mensuels ou annuels. Le couloir privatif du rez-de-chaussée permet de stationner un vélo ou une trottinette électriques. Toutes les commodités sont accessible à pieds, les bus, le train sont également à proximité sans oublier la plage et les nombreux restaurants réputés le long du quai. DPE : C-148 / GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 807 € - 1091 € Copropriété de 11 lots. Charges annuelles moyennes : 1256€, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.