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Villa Art Deco Villefranche-sur-Mer - Vue Mer et Cap Ferrat

Située sur un secteur prisé de la ville, proche commerces, cette villa Art Déco de 1928 séduit par son élégance naturelle, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur la mer et le Cap Ferrat. Entourée d'un jardin méditerranéen en larges restanques plates, elle offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et de verdure. Le hall d'entrée, spacieux et lumineux, s'ouvre d'un côté sur un salon donnant directement sur la terrasse arrière et la piscine, et de l'autre sur une salle à manger chaleureuse, prolongée par une cuisine attenante, elle aussi connectée à l'espace piscine. Les hauteurs sous plafond, les nombreuses ouvertures et l'agencement offrent une base idéale pour révéler toute la beauté architecturale de la villa. À l'étage, trois chambres profitent de beaux volumes et d'une belle luminosité. La chambre principale dispose de sa salle de bains avec WC. Une seconde chambre jouit d'une vue imprenable sur la mer et le Cap Ferrat, ainsi que de sa propre douche. Une troisième chambre est complétée par une salle de douche indépendante. Au sommet de la tour, une charmante chambre supplémentaire bénéficie d'une atmosphère unique et d'un superbe aperçu mer. En rez-de-jardin, une vaste pièce polyvalente peut accueillir une chambre, un bureau ou un espace de loisirs, complétée par une salle d'eau avec WC, un dressing, un atelier/cave et la chaufferie. Le jardin, structuré en larges restanques plates, accueille divers espaces de détente, une belle piscine entourée de verdure, ainsi qu'un grand garage. La villa nécessitera une rénovation, offrant une magnifique opportunité de moderniser les espaces et de sublimer davantage cette villa de caractère, tout en conservant son âme et son charme architectural. Un bien rare à Villefranche-sur-Mer, où authenticité, potentiel et panorama exceptionnel se rencontrent.

LYON 2eme ENTRE PERRACHE ET CONFLUENCE EXCLUSIVITÉ SUP

Enzo Molina vous propose en exclusivité ce magnifique duplex inversé de 132 m2, situé au 7eme et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement implantée entre Perrache et Confluence. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et le caractère de cet appartement traversant, bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis. Le niveau supérieur accueille un superbe espace de réception composé d'un vaste séjour sublimé par une magnifique charpente traditionnelle et une belle hauteur sous plafond, lui conférant un cachet tout particulier. Climatisé, cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 20 m2, véritable prolongement extérieur du séjour. Une cuisine indépendante, entièrement équipée et bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, complète cet espace. Ce même niveau propose deux chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, de rangements, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Les prestations : - 132 m2 habitable - 7eme et dernier étage avec ascenseur - Terrasse d'environ 20 m2 - Séjour climatisé avec belle hauteur sous plafond - Charpente traditionnelle apparente - Appartement traversant et lumineux - Cinq chambres - Domotique - Double vitrage récemment remplacé - Aucun vis-à-vis - Appartement en parfait état Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, luminosité, charme architectural et espace extérieur, qui saura séduire les amateurs de beaux appartements à la recherche d'un cadre de vie privilégié entre Perrache et Confluence.

SUPERBE 4 PIÈCES AU 5E ÉTAGE - PROCHE GARE - BALCON - PARKING

Idéalement situé proche de la gare d'Ermont - Eaubonne, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible entouré d'espaces verts, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 4 pièces au 5e étage Vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Trois belles chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparé Dressing et placards intégrés Beau balcon Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

ANCIEN RELAIS DE DILIGENCE 140 M2 HABITABLES 382 M2 DE D

ARTISANS, ENTREPRENEURS, COLLECTIONNEURS, PASSIONNÉS DE MÉCANIQUE OU DE BRICOLAGE... VOICI UNE PROPRIÉTÉ QUI POURRAIT VOUS INTÉRESSER ! À Saint-Martin-Belle-Roche, entre Tournus et Mâcon, découvrez cet ancien relais de diligence du XIXe siècle, offrant des volumes exceptionnels et de multiples possibilités d'utilisation. L'HABITATION 140 M2 Au rez-de-chaussée : séjour de 34 m2, cuisine indépendante Cuisinella de 22 m2, salle de bains et WC séparés. La cuisine ouvre sur une charmante cour intérieure fermée, agrémentée d'une glycine. À l'étage : mezzanine/bureau, 3 chambres et accès extérieur par un escalier en pierre. LES DÉPENDANCES 382 M2 : LE VÉRITABLE ATOUT ! Chaufferie, caves, greniers et surtout deux immenses granges traversantes totalisant 178 m2 au sol, avec des surfaces équivalentes à l'étage. Idéal pour stocker du matériel, abriter des véhicules, créer un atelier ou développer un projet nécessitant de grands espaces, sous réserve des autorisations nécessaires. LE TERRAIN 4 679 M2 Jardin, potager, verger, pré clôturé et allée indépendante. De quoi profiter de beaux espaces extérieurs ! CÔTÉ TECHNIQUE : o Couverture habitation refaite en 2004 avec film sous-toiture. o Chaudières bois et fioul de 2015. o Cuisine Cuisinella de 2012. o Double vitrage remplacé en 2019, 2020 et 2023. o Portail motorisé, interphone et puits mitoyen. o DPE D GES C. o Taxe foncière : 656 EUR/an. o Chauffage déclaré : 750 EUR de fioul + 10 stères de bois/an. o Assainissement à remettre aux normes (environ 15 000 EUR). ENVIRONNEMENT : propriété située en bordure de la D906, avec une voie ferrée à proximité immédiate. Des nuisances sonores sont donc à prendre en compte. Vous recherchez avant tout de l'espace pour votre activité, vos véhicules ou vos passions ? Ce bien atypique mérite une visite ! PRIX : 189 000 EUR FAI Martial GUÉBEY Expertimo Tournus 07 60 09 19 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rueil-Malmaison - Centre-ville - Triplex - Jardin de 300 m² et toit-terrasse de 93 m².

Comme une maison, ce magnifique triplex est situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison. Doté d'un ascenseur privatif desservant les étages, cet appartement offre au rez-de-chaussée, un triple séjour (doté d'une cheminée au gaz) donnant de plain-pied sur un jardin de 300 m², orienté sud-est, et une cuisine indépendante dinatoire ouvrant sur une terrasse. A l'étage, un large couloir distribue, quatre chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle de bains. Au deuxième étage, vous bénéficiez d'une belle suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne et deux chambres avec une salle d'eau. Au dernier étage, un toit-terrasse offre 93 m² de jardin suspendu. Au sous-sol, une salle de cinéma, une buanderie et un accès garage avec box deux places. Un emplacement extérieur complète ce bien. Sa localisation, sa rareté et son plan sauront vous séduire.

LANCEMENT COMMERCIAL - MAGNIFIQUE T2 AU 9ÈME ÉTAGE - RARE OPPORTUNITÉE

T2 NEUF EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC TERRASSE – MARSEILLE 10E Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Découvrez ce T2 neuf situé au 9e étage, dans un secteur agréable de Marseille, à proximité du 8e arrondissement et des principaux pôles de vie de la ville. Son étage élevé, sa belle pièce de vie et son extérieur en font un appartement particulièrement intéressant pour profiter d'un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d'un espace extérieur. LE SECTEUR : Profitez d'une adresse pratique dans le 10e arrondissement de Marseille, à proximité des transports, des commerces et des grands axes. Le secteur permet de rejoindre facilement Castellane, le Prado, le parc Chanot et le stade Vélodrome, tout en profitant de la proximité du parc du 26e Centenaire. Les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers marseillais. Un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. LA RÉSIDENCE : Cette réalisation neuve affiche une architecture contemporaine et lumineuse, avec des lignes modernes et de beaux espaces extérieurs. La conception du bâtiment privilégie le confort des occupants, la luminosité naturelle et la qualité des prestations. Les accès sont sécurisés et la résidence bénéficie de prestations modernes pensées pour faciliter le quotidien. LE LOGEMENT : Situé au 9e étage, ce T2 propose une organisation intérieure agréable et bien pensée. La pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et facile à aménager, elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour installer une petite table, profiter d'un café au soleil ou créer un véritable espace extérieur supplémentaire. La chambre est indépendante et permet de conserver une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Le logement dispose également d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, un vrai plus au quotidien. Un appartement fonctionnel, lumineux et confortable, particulièrement agréable grâce à son étage élevé et son extérieur. INFORMATIONS : Prix de l'appartement : 234 000 € Parking en supplément : 20 000 € LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement conforme aux dernières normes de construction Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité de personnalisation selon l'avancement du programme LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Un accès direct aux programmes des promoteurs Une étude de financement personnalisée Un large choix de résidences neuves en région PACA Informations, plans et disponibilités sur demande Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64

DOMAINE SECURISÉ - A 15 min de Mandelieu - Villa 5 pièces de 211 m² avec vue mer panoramique

Le Groupe Berti and sons vous propose à la vente, à 15 minutes de Mandelieu cette belle villa climatisée de 211m² édifiée sur un terrain paysager de 1331m² dans un domaine sécurisé et recherché avec une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les collines environnantes. Elle se compose au niveau RDJ : d'un vaste séjour lumineux de 67 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 16 .57m² avec arrière-cuisine, ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud - Sud Est , jardin et magnifique piscine à débordement avec vue panoramique mer. 2 grandes chambres ( de 20.33m² et 14.53m² ) , une salle de bains et 2 WC. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo, WC et terrasse privative bénéficiant également d'une vue spectaculaire. Un grand bureau / chambre ouvert sur une terrasse, complète ce niveau. Cette villa dispose d'un garage double de 40m² avec borne de recharge ( en triphasé ) , de nombreux stationnements extérieurs , d'un abri jardin. A proximité des commodités et à seulement 35 minutes de l'Aéroport de Nice ! Contactez-nous !

CAP SUR LA JOLIETTE

MARSEILLE 2e LA JOLIETTE ¦ TYPE 2 AVEC TERRASSE 7e ET DERNIER ÉTAGE Idéalement situé au coeur du quartier dynamique et recherché de La Joliette, ce charmant appartement de type 2 de 36,90 m2, situé au 7e et dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, au sein d'un bâtiment chargé d'histoire : l'ancien siège de la Compagnie Générale Transatlantique, remarquable édifice d'architecture Art déco. L'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un espace de vie convivial regroupant un séjour et une cuisine américaine meublée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant. Son véritable atout réside dans sa belle terrasse de 10 m2, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement constitue un réel avantage. À proximité immédiate des transports en commun, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité pour vos déplacements. Les commerces, restaurants et commodités du quotidien et nombreux lieux culturels et de loisir sont également accessibles à pied. Entre le charme d'un bâtiment historique à l'architecture Art déco, le dynamisme d'un quartier en plein essor et le confort d'un dernier étage avec terrasse, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif. Place de stationnement en sous-sol en SUS. À découvrir sans tarder ! Charges mensuelles : EUR Taxe foncière 2025 : EUR Performances energétiques : DPE : 218 kWh ep/m2. an Classe D - GES : 8 kg CO2/m2. an Classe B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1240 EUR et 1720 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 223 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire, contactez Meriem CORNET au 06 06 60 77 00 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 922 329 594). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUPERBE 4 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN - MÉTRO 14 À 3 MIN À PIED - JARDIN D'ENVIRON 192 M² - PARKING ET CAVE

Idéalement situé à 3 minutes à pied du métro 14 (station L'Haÿ-les-Roses), cet appartement bénéficie d'un accès direct à Paris et à l'aéroport d'Orly. Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, boucherie et supermarché. À proximité : crèches, écoles maternelles et élémentaires et collège. L'appartement : Superbe 4 pièces en rez-de-jardin Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m² Une chambre confortable d'environ 15 m² Une belle chambre d'environ 13 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Salle de bains avec baignoire Salle d'eau avec douche WC séparé Placards intégrés Magnifique jardin privatif d'environ 192 m² Belle terrasse Un parking en sous-sol et une cave inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Ascenseur Chauffage urbain Double vitrage isolant Visiophone et digicode FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

EXCEPTION - 5 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - PROCHE RER A - TERRASSE - 2 PARKINGS

Idéalement situé proche de la gare RER A de Poissy, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible entouré d'espaces verts, proche du centre-ville. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 5 pièces au dernier étage Vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Quatre belles chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparé Magnifique terrasse Deux parkings inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

vente dernier étage 2 Pièce(s)

GOLFE-JUAN - DERNIER ÉTAGE - VUE IMPRENABLE - TERRASSE - PISCINE - PARKING SÉCURISÉ UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER ! Au sein d'une résidence recherchée avec piscine et ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 41 m², situé au dernier étage, bénéficiant d'une vue imprenable et d'une agréable terrasse de 11 m². L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine et un espace nuit. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de le transformer en un véritable petit bijou à votre image. À quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Un parking sécurisé complète l'ensemble. Idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence secondaire ou un investissement. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus de renseignement ou visite, appelez : Céline R. 06 72 88 48 20.

Villa d'Architecte Exceptionnelle avec Vue Mer sur les Hauteurs de Cassis

EXCLUSIVITÉ CASSIS ? Villa d'architecte avec vue Mer & Cap Canaille ¦ Parcelle de 3 000 m² au potentiel d'exception Située dans l'un des quartiers prisés de Cassis, au coeur d'un lotissement fermé et sécurisé, découvrez cette propriété d'exception offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et le majestueux Cap Canaille. Érigée sur une parcelle dominante de 3 000 m², cette bâtisse d'architecte remarquable se distingue par une qualité de construction et une structure hors norme. Les atouts majeurs du bien : Cadre & Sécurité : Environnement résidentiel haut de gamme, calme absolu et domaine privé fermé. Panorama unique : Une vue plongeante et dégagée sur la Méditerranée et les roches dorées du Cap Canaille. Terrain & Potentiel rare : Belle parcelle de 3 000 m² offrant une réelle capacité d'extension ainsi qu'une possibilité de détachement de parcelle. Architecture & Structure : Une conception d'architecte affirmée avec des matériaux et une qualité de gros oeuvre exceptionnels. Un projet sur-mesure à réinventer : Des travaux de rénovation intérieure et de remise au goût du jour sont à prévoir, constituant une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un projet personnalisé. Vous pourrez ainsi sublimer ces beaux volumes et concevoir une demeure de prestige contemporaine à la hauteur de cet emplacement d'exception. Dossier complet et visites sur demande. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUPERBE 4 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN - MÉTRO 14 À 3 MIN À PIED - JARDIN D'ENVIRON 192 M² - PARKING ET CAVE

Idéalement situé à 3 minutes à pied du métro 14 (station L'Haÿ-les-Roses), cet appartement bénéficie d'un accès direct à Paris et à l'aéroport d'Orly. Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, boucherie et supermarché. À proximité : crèches, écoles maternelles et élémentaires et collège. L'appartement : Superbe 4 pièces en rez-de-jardin Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m² Une chambre confortable d'environ 15 m² Une belle chambre d'environ 13 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Salle de bains avec baignoire Salle d'eau avec douche WC séparé Placards intégrés Magnifique jardin privatif d'environ 192 m² Belle terrasse Un parking en sous-sol et une cave inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Ascenseur Chauffage urbain Double vitrage isolant Visiophone et digicode FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35