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Maison Les Sables D Olonne 3 pièce(s) 73 m2

Située aux Sables-d'Olonne, dans le quartier prisé des Nouettes, cette charmante maison de plain-pied très bien entretenue offre un cadre de vie idéal, prêt à vous accueillir. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse. Dans son prolongement, la cuisine séparée donne accès à une très agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations, vous bénéficiez d'un excellent confort thermique (DPE classé C) grâce à des travaux récents d'isolation et d'électricité. Un grand garage vient parfaire ce bien, idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et paysagé ainsi que d'un très beau cabanon pratique pour vos équipements de jardinage. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie LAOUENAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108571829 - LA ROCHE SUR YON.

Référence : 7478-AFO - Maison de maître de 5 pièces avec vue mer exceptionnelle, dépendances, terrasses et jardins en restanques

M-OI Marseille 16eme vous présente à la vente en exclusivité cette magnifique maison de maître de 160 m² datant de 1909, offrant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, de généreux volumes et un jardin en restanques à l'arrière de la propriété. Un bien de caractère au charme authentique, dans le quartier emblématique de l'Estaque. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7478-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur les hauteurs de l'Estaque, cette demeure bénéficie d'un environnement typiquement marseillais, entre mer, collines et douceur de vivre méditerranéenne. À proximité des commerces et services, des écoles privées et publiques, collège, des principaux axes routiers et transports en commun, elle permet également de rejoindre le centre-ville en 15 minutes, ainsi que la gare Saint-Charles et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 25 minutes en voiture. Description intérieure : Historiquement la maison, édifiée en 1909, ne formait qu'une seule et même demeure avec la maison accolée, elle a été scindée dans les années 1950 en deux biens distincts. Elle développe 160 m² répartis sur quatre niveaux. Cette maison de maître séduit par son architecture ancienne, ses beaux volumes et ses nombreux éléments d'époque préservés. Au premier étage, une superbe pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine ouverte offre un espace chaleureux et convivial, prolongé par deux terrasses de part et d'autre. Ce niveau dispose d'une première salle d'eau avec WC. Avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, ses cheminées, ses pierres et poutres apparentes ainsi que ses tomettes anciennes, la maison possède une véritable identité et un charme intemporel. Des travaux sont à prévoir pour l'adapter aux goûts du jour. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant d'une pièce d'environ 30 m², équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec terrasse, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager différents projets d'aménagement. Partie nuit : Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent 35 m² supplémentaires à personnaliser selon les envies : espace de travail, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire. Avantages extérieurs : Une vue mer exceptionnelle, véritable signature de cette propriété. Depuis l'une des deux terrasses accessibles depuis le séjour, le regard s'ouvre sur un panorama remarquable sur la Méditerranée. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de la lumière du littoral marseillais. À l'arrière de la maison, un jardin aménagé en restanques apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Avec ses différents niveaux, cet espace extérieur plein de charme offre de belles possibilités d'aménagement paysager et invite à imaginer plusieurs espaces de détente. La partie arrière de la propriété bénéficie également de cabanons de rangement, apportant des espaces de stockage pratiques au quotidien. Entre panorama maritime, terrasses et jardin en restanques, les extérieurs participent pleinement au caractère unique de cette maison. Prestations complémentaires : La propriété bénéficie d'une toiture récemment refaite et de fenêtres en double vitrage. Elle dispose d'un appartement indépendant, de combles aménagés et de nombreux éléments architecturaux anciens qui contribuent à son cachet. Une place de stationnement en location en face de la maison est à disposition. Une maison de maître singulière, où le charme de l'ancien rencontre une vue mer exceptionnelle et des extérieurs pleins de caractère. Une belle opportunité de profiter de l'art de vivre méditerranéen au cœur de l'Estaque. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +3375790242

T3 avec vue sur le halage à Betton

En exclusivité chez Axo ! Au deuxième étage d'un immeuble sécurisé de 2023 avec ascenseur (visiophone et interphone, accès PMR, parking fermé), cet appartement T3 offre un cadre de vie très agréable avec une belle vue dégagée sur le halage. L'entrée avec placard intégré mène à une pièce de vie de 27 m² comprenant le salon et un espace cuisine. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon privatif exposé Ouest. Côté nuit, le dégagement dessert deux chambres de 10 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un cellier privatif, une place de parking fermée et sécurisée complètent ce bien. Les avantages : Immeuble sécurisé, raccordement fibre, possibilité d'acquérir une seconde place de parking. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 44 47 52 13, Emilien FISSELIER (E.I) Agent Commercial RSAC 104 948 302 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127829). Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 248 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SUPERBE 4 PIÈCES AU 3E ÉTAGE - MÉTRO 5 À 9 MIN À PIED - BALCON D'ENVIRON 15 M² - PARKING

Idéalement situé à 9 minutes à pied du métro 5 (station Bobigny - Pantin - Raymond Queneau), cet appartement s'inscrit dans le nouveau quartier de l'Horloge, en bordure de la corniche des Forts. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collèges et lycée. L'appartement : Superbe 4 pièces au 3e étage Vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 38 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Une belle chambre d'environ 12 m² Une jolie chambre Salle de bains Salle d'eau WC séparé Grand balcon d'environ 15 m² Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par visiophone et badge Vigik Chauffage par géothermie Revêtement stratifié dans les pièces sèches Double vitrage Volets roulants FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Villa d'exception avec vue mer — La Gaude

Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe villa indépendante dispose de 325 m² habitables, avec un magnifique terrain de plus de 2000 m². Avec une triple exposition Est, Sud et Ouest, la villa est baignée de lumière tout au long de la journée et profite d'un cadre préservé, sans aucun vis-à-vis. De grands espaces de vie ouverts sur l'extérieur, une grande terrasse exposée plein Sud, offrant une vue dégagée jusqu'au Cap d'Antibes. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux belles chambres de maître bénéficiant chacune de leur propre salle de bains privative (douche et baignoire). Dressings ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet espace pensé pour offrir confort et intimité. La villa dévoile un véritable écrin de verdure avec une superbe piscine à débordement, parfaitement intégrée au jardin paysager. La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 45 m², d'un garage fermé d'environ 40m², d'une buanderie, une cave ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une propriété élégante, idéale pour celles et ceux à la recherche d'espace, de lumière et d'un environnement exceptionnel, entre mer en campagne. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Raphaelle Bonaccini, Agent Commerciale, immatriculée au RSAC sous le n° 794 702 100 (Grasse).

SUPERBE MAISON 4 PIÈCES - MÉTRO 11 À 3 MIN À PIED - JARDIN - PARKING

Idéalement située à 3 minutes à pied du métro 11 (station Mairie des Lilas), cette maison bénéficie d'un emplacement en centre-ville, proche de toutes les commodités. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et mairie. La maison : Superbe maison de 4 pièces Vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m² Trois belles chambres Deux salles de bains WC séparé Beau jardin privatif Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Isolation thermique et phonique performante FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

URRUGNE - VILLA FAMILIALE

Située sur les hauteurs du village d'Urrugne, une belle villa d'une superficie d'environ 200 m2 édifiée dans un endroit calme au coeur d'un parc arboré de 6385 m2. Au premier niveau la maison se compose d'un beau salon séjour avec cheminée, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage nous avons 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau.

MARSEILLE 10ÈME - MAGNIFIQUE ÉSPACE EXTÉRIEUR POUR CE T3 - MAGNIFQIUE OPPORTUNITÉE

T3 NEUF EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC TERRASSE – MARSEILLE 10E Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Découvrez ce bel appartement T3 neuf situé au 9e étage, dans un environnement urbain agréable de Marseille, à proximité du 8e arrondissement et des principaux pôles d'activité de la ville. Son étage élevé, son espace extérieur et sa distribution intérieure en font un logement particulièrement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial. LE SECTEUR : Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, ce logement profite d'un emplacement pratique pour le quotidien. Les transports, commerces, établissements scolaires et services sont facilement accessibles, tandis que les secteurs de Castellane, du Prado, du parc Chanot et du stade Vélodrome restent rapidement accessibles. La proximité du parc du 26e Centenaire apporte également un véritable espace de respiration au cœur de la ville. Un secteur bien connecté, idéal pour profiter pleinement de Marseille tout en conservant un cadre de vie agréable. LA RÉSIDENCE : Cette réalisation neuve adopte une architecture contemporaine avec des façades lumineuses et de beaux espaces extérieurs. L'ensemble a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne, avec une attention particulière portée à la lumière naturelle, au confort et à la qualité des prestations. Les accès sécurisés et les équipements de la résidence participent également au confort quotidien de ses occupants. LE LOGEMENT : Situé au 9e étage, ce T3 bénéficie d'une organisation intérieure équilibrée entre espace de vie et espace nuit. Le séjour avec cuisine ouverte forme une belle pièce centrale, lumineuse et conviviale, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse. Cet extérieur offre un véritable espace supplémentaire pour installer un coin repas, quelques fauteuils ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple avec enfant ou encore d'aménager une seconde chambre en bureau. Le logement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés, pour davantage de confort au quotidien. Un appartement moderne, fonctionnel et agréable à vivre, avec le véritable avantage d'un étage élevé et d'un bel extérieur. INFORMATIONS : Prix de l'appartement : 317 000 € Parking en supplément : 20 000 € Appartement T3 Situé au 9e étage Terrasse 2 chambres WC indépendants LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement conforme aux dernières normes de construction Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité de personnalisation selon l'avancement du programme LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Un accès direct aux programmes des promoteurs Une étude de financement personnalisée Un large choix de résidences neuves en région PACA Informations, plans et disponibilités sur demande Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64

TOULON LE PETIT BOIS ¦ T2 BIS AVEC TERRASSE, JARDINET ET P

Au coeur du quartier recherché du Cap brun à Toulon, au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 bis de 51 m2, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Photos sans le locataire en place . L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'un bureau ou petite chambre enfant . Une salle d'eau avec WC complète l'agencement. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse / jardinet. Pour davantage de confort, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Appartement vendu loué : Loyer mensuel hors charges : 751 EUR + 62EUR de charges . Les provisions sur charges comprennent l'entretien des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'ascenseur et l'eau froide. Les atouts du bien : résidence sécurisée, espace extérieur ,proximité des plages du mourillon, cave et stationnement privatif. Un appartement aux prestations appréciables, idéal pour un investissement locatif dans un secteur agréable de Toulon.

RARE À PROXIMITÉ DU VILLAGE DE PERNES LES FONTAINES, DANS

L'Agence immobiliere le Nid de Provence de Pernes-les-Fontaines vous propose a la vente une Villa provençale au calme, sur plus de 6 000 m2 de terrain avec piscine À proximité du charmant village de Pernes-les-Fontaines, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant proche des commerces et des commodités. Un cadre de vie agréable, au coeur de la Provence, entre le Mont Ventoux et L'Isle-sur-la-Sorgue, avec un accès facilité aux principaux axes routiers et à la gare TGV d'Avignon. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m2 aménagé en restanques, cette villa de construction traditionnelle profite d'un environnement préservé et d'une vue dégagée sur l'ensemble de la propriété. La villa a conservé tout le charme des demeures provençales : sols en terre cuite, plafonds à la française et belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi qu'un vaste espace repas avec cuisine ouverte. Le salon et la salle à manger bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes invités ainsi qu'une belle suite parentale. Une buanderie attenante à la cuisine et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour un salon TV, un bureau ou un coin détente. Elle dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, la restanque supérieure accueille une belle piscine de 12 x 6 m, dans un cadre propice à la détente. La villa est équipée d'un plancher chauffant et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Une propriété pleine de charme, restée fidèle à son esprit provençal, qui nécessite simplement quelques aménagements pour être remise au goût du jour et gagner encore en confort. Une maison idéale pour une résidence familiale ou secondaire, à quelques minutes du village de Pernes-les-Fontaines, dans un environnement calme et privilégié. L'Agence Le Nid de Provence, à Pernes-les-Fontaines, est joignable aux numéros suivants :06 34 64 05 81 ou04 32 80 18 49. Agent commercial en immobilier RSAC Avignon no895 307 965. Cette annonce vous est proposée par Kuhn Aymeric - - NoRSAC: 895307965, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVI TROCADÉRO / SAINT-DIDIER 5 PIÈCES 144 M2 R

PARIS XVI TROCADÉRO / SAINT-DIDIER EZRA HOME IMMOBILIER vous propose un appartement familial de 144 m2, entièrement rénové, situé au coeur du très recherché quartier du Trocadéro, dans le prestigieux XVIe arrondissement de Paris. Au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing des années 1930 avec gardien, cet appartement traversant de cinq pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Il se compose d'un vaste double séjour exposé plein sud, offrant un agréable espace de réception, d'une cuisine ouverte aménagée avec espace repas, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Entièrement repensé avec des prestations soignées, cet appartement conjugue le charme d'un immeuble des années 1930 au confort d'un intérieur contemporain, dans un cadre de vie élégant et fonctionnel. Une adresse privilégiée au coeur du XVIe arrondissement. À quelques pas de la place du Trocadéro et de l'avenue Victor-Hugo, l'appartement profite d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces de qualité, du marché Saint-Didier, des restaurants, des établissements scolaires réputés et des transports. LUMINEUX - IDEAL FAMILLE - CHARME DE L'ANCIEN - REFAIT A NEUF Une cave complète ce bien. EZRA HOME IMMOBILIER vous fait visiter en toute confidentialité, 7 jours sur 7

2 PIECES avec PARKING

Au coeur de Juan les Pins : à proximité de la gare, des plages et de tous les commerces, 2 PIECES de 40 m² profitant d'une belle terrasse profonde avec un aperçu mer latéral, en étage dans un immeuble de standing. Parking privatif et cave.

SUPERBE 3 PIÈCES AU 2E ÉTAGE - RER A À PROXIMITÉ IMMÉDIATE - 2 TERRASSES - PARKING

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER A de Noisy-le-Grand - Mont d'Est et proche de la gare RER E de Villiers-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie verdoyant au cœur d'un nouveau quartier paysager, avec parc central, aire de jeux et potager partagé. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces en pied d'immeuble et supermarché. À proximité : crèches, école, collège Les Prunais, lycées et centre commercial Les Arcades. L'appartement : Superbe 3 pièces au 2e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m² Une chambre confortable d'environ 15 m² Une belle chambre d'environ 13 m² Salle d'eau WC séparé Placard intégré Belle terrasse Seconde terrasse Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Ascenseur Chauffage collectif Double vitrage isolant Visiophone et digicode Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35