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**RARE T4 Duplex DERNIER ETAGE avec TERRASSES + PARKING à 10min RER**

Situé dans un quartier résidentiel vivant et agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare rer a. Ce 4 pièces duplex situé au dernier etage en cœur d'îlot se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux exposé sud-ouest ouvert sur terrasse et balcon, 1 chambre, 1 sdb/wc, à l'étage 2 belles chambres autour d'une sde et d'un wc indépendant. - parking inclus. - nombreux placards. - plan ideal, aucune perte d'espace. - prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 46 16 14 40

**RARE T4 en étage OUEST avec BALCON à 5min GUY MOQUET**

**rare t4 en étage ouest avec balcon à 5min guy moquet** soyez les premiers à découvrir une adresse rare au cœur du 17e, **livraison 2028** ce 4 grand pièces de 106m² en etage se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur balcon, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec sde, 1 sde et 1 wc indépendant. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

DUPLEX MEUBLÉ RÉNOVÉ CŒUR HISTORIQUE AIX-EN-PROVENCE

En plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Cours Sextius / Faubourg actuellement en pleine revalorisation, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre ou à louer. ? Emplacement stratégique À quelques pas des commerces, restaurants et transports, dans un quartier dynamique en pleine évolution, offrant un réel potentiel de valorisation à moyen terme. ? Un bien atypique et optimisé D'une surface de 19,19 m², ce bien se distingue par son organisation en duplex offrant une vraie séparation des espaces : Niveau principal : pièce de vie avec cuisine équipée et espace repas À l'étage : espace nuit lumineux avec vélux, rangements et ambiance cocooning Salle d'eau moderne ? Un vrai plus : espace nuit baigné de lumière naturelle Contrairement aux studios classiques du centre, l'espace nuit bénéficie d'une belle luminosité grâce à son ouverture en toiture, créant une atmosphère agréable et apaisante. ?? Confort moderne Climatisation, chauffage individuel, rénovation récente, vendu entièrement meublé. ? Faibles charges : 110 € / trimestre ? Idéal pour : investissement locatif (forte demande en centre-ville) pied-à-terre clé en main placement avec potentiel de valorisation dans un quartier en transformation Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, optimisation des espaces et emplacement à fort potentiel.

Bormes Les Mimosas - -T3 avec jardin privé plein sud sans vis-à-vis

Et si votre prochain chez-vous ressemblait à des vacances toute l'année ? Ce T3 en rez-de-jardin vous offre ce que peu de biens peuvent promettre : au calme absolu, le soleil du matin au soir grâce à son exposition plein sud et une belle vue dégagée. Implanté dans un secteur résidentiel, entre le charme authentique d'un village provençal et la beauté des plages cristallines, ce cadre de vie apaisé mise sur un parc paysager, un bassin rafraîchissant et des allées ombragées où il fait bon ralentir. Commerces, services, écoles et transports restent accessibles à pied ou en quelques minutes : la sérénité, sans renoncer à la praticité du quotidien. Ici, tout est pensé pour vivre grand. La pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur plus de 50 m², un véritable jardin secret où petits-déjeuners au soleil, siestes à l'ombre et dîners d'été deviennent un rituel quotidien. Deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet appartement de 62 m², pensé pour une famille qui a besoin de respirer, un couple qui rêve d'extérieur, ou un investisseur qui sait reconnaître une pépite. Construction certifiée NF Habitat HQE, conforme à la norme RE2020, pour un confort durable et une consommation maîtrisée. SON PRIX HORS STATIONNEMENT : 369 000 € Remise des clés : Septembre 2028 Contactez-nous vite : AZIZA BINET au 06 23 36 34 66. Et bénéficiez aussi : Financez jusqu'à 50 % de votre achat, sans intérêts ! Frais de notaire réduits à 6 000 € au lieu de 19 000 € Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) Performance énergétique et économies (RE2020, NF Habitat HQE) Personnalisation du logement Sécurité et garanties D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : nombre de chambres souhaité budget secteur souhaité résidence principale ou investissement ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : Analyse de vos besoins Sélection des meilleures opportunités Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : rencontrons-nous ! CONTACT — QUOI DE NEUF ? : Aziza Binet, 06 23 36 34 66 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

Mougins – Élégante villa provençale contemporaine dans un domaine privé

Exclusivité. Au cœur d'un petit domaine privé et sécurisé de Mougins, cette superbe villa d'inspiration provençale contemporaine d'environ 290 m² séduit par la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain paysager de 1 800 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec une agréable vue dégagée sur le jardin et les espaces extérieurs. La villa offre de beaux espaces de réception baignés de lumière comprenant un élégant salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur les terrasses et la piscine. L'ensemble développe une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La propriété dispose de 4 chambres en suite, dont une belle chambre de plain-pied avec salle de bains, tandis que l'étage accueille trois autres suites avec salles de douche privatives. À l'extérieur, les espaces de détente ont été soigneusement aménagés autour d'une piscine élégante, dans une ambiance méditerranéenne intimiste et parfaitement entretenue. Construite en 2010 et présentée en excellent état, cette villa bénéficie de prestations modernes et haut de gamme : climatisation réversible par pompe à chaleur, panneaux solaires, forage, alarme, portail électrique, fibre optique, double vitrage et garage. À seulement quelques minutes du centre de Mougins et à environ 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur.

LES ADRETS DE L'ESTEREL

L'ensoleillement, le calme, la vue exceptionnelle sur le massif de l'Estérel et la mer,sont les atouts principaux de cette belle villa de quatre/cinq pièces de 171m² sur un terrain de 1500m² avec piscine et sa cuisine d'été entourée de terrasses,toilettes et douche. La partie séjour, salle à manger de 50m² environ vous séduira par sa belle hauteur laissant apparaitre les poutres du toit, la cuisine donne également sur une immense terrasse ombragée. Chaque chambre avec salle de bains et toilette. Un superbe studio indépendant en rez de jardin. Le jardin complanté d'oliviers, d'arbres fruitiers, d'essences naturelles et de fleurs est d'un entretien facile. Une dépendance de 25m² environ pour permettre le rangement d'outils et de mobilier de jardin. Le village est à deux pas avec ses commerces, artisans, médecins, pharmacie, écoles, il vous séduira par son charme et la convivialité de ses habitants. L'aéroport de Nice est à 40mn, le centre de Cannes et Sophia Antipolis à 25mn. Potentiel locatif fort : Une excellente opportunité d'investissement grâce à la forte demande de location saisonnière dans le secteur. La configuration du bien (piscine, studio indépendant, proximité autoroute/aéroport, vue mer) permet d'envisager une rentabilité très attractive en location estivale, en louant l'ensemble de la villa ou le studio séparément.

Paris 10e - Rue des Vinaigriers - Appartement de 65 m²

A proximité immédiate des commerces et du Canal Saint-Martin, parfaitement au calme en fond de cour, cet appartement de 65 m² se situe seul au premier (et dernier) étage d'une maison. Il comprend une entrée au rez-de-chaussée avec rangement, puis via un escalier intérieur, un grand séjour/salle à manger, une cuisine, une salle de douche et deux chambres à l'opposée l'une de l'autre. Une seconde entrée directement à l'étage peut se faire par le bâtiment principal équipé, lui, d'un ascenseur. La cour intérieure de l'immeuble étant spacieuse et végétalisée, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité, avec une belle perspective sans impression d'étouffement. Le quartier se distingue par une concentration de commerces de proximité et d'adresses gastronomiques réputées : • Boulangeries et artisans reconnus du quartier, notamment autour de la rue de Marseille et du quai de Valmy • Cafés et bars à vin typiques de l'ambiance canal, entre néo-bistrots et adresses de dégustation • Restaurants couvrant un large éventail de cuisines, du bistrot traditionnel à la table de chef • Concept-stores et boutiques indépendantes, en particulier vers la rue Beaurepaire et la rue de Marseille, devenues des références du style parisien contemporain • Marchés et commerces alimentaires du quotidien, garantissant une autonomie complète sans recours à la voiture Un quartier bien desservi La rue des Vinaigriers bénéficie d'une accessibilité optimale : les stations Jacques Bonsergent (ligne 5), République (lignes 3, 5, 8, 9, 11) et Gare de l'Est (lignes 4, 5, 7, RER) permettent de rejoindre l'ensemble de Paris et les grandes lignes ferroviaires internationales en quelques minutes. Cette connectivité en fait un point d'ancrage particulièrement adapté à une clientèle internationale recherchant un pied-à-terre parisien conciliant charme de quartier et praticité logistique.

Vente Maison 5 pièces de 111m² - 84400 Villars

Casavo vous propose à la vente cette maison de 111 m² à Villars, implantée sur un terrain de 12 164m2. La maison développe 5 pièces réparties autour d'un séjour très lumineux bénéficiant d'une ouverture sur une terrasse de plus de 60 m2 qui oeuvre ici comme le prolongement de l'habitation. Quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent les espaces de vie intérieurs. La cuisine, en espace séparé, facilite l'organisation quotidienne. Le vaste jardin constitue l'atout majeur de cette propriété. Cet espace généreux offre une véritable respiration, permettant des aménagements variés selon les envies. Un garage complète cette description. Édifiée sur vide sanitaire, la maison offre de belles perspectives de rénovation, permettant de révéler son potentiel. L'acquisition est en l'état, charge à l'acquéreur d'enlever les meublants présent. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À Vendre - Appartement - 2 chambres - Balcon - Neuilly-Sur-Seine - 92200

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Neuilly, cet appartement traversant de 74 m² se trouve au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée, en deuxième ligne et entièrement au calme. Plan modulable et optimisé, bénéficiant d'un double séjour de 34 m² donnant sur la verdure, avec balcon. Il s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante et un double séjour lumineux, doté de larges baies vitrées exposées sud-est. Cet espace de vie agréable se prolonge par un balcon offrant une belle ouverture sur l'extérieur, dans un environnement calme. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Base saine, modulable et sans contrainte de murs porteurs, cet appartement présente un fort potentiel de réaménagement: possibilité d'agrandir le séjour, ou de conserver les 3 chambres et d'opter pour une cuisine ouverte. La rénovation des parties communes a déjà été votée. Une cave complète ce bien. Copropriété de 34 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4604.00 euros.

MAUSSANE STORY - Maison de ville T5 de 210m2 + Piscine + Terrasses - - 13520 CENTRE VILLE MAUSSANE LES ALPILLES

Llinares Immobilier vous propose à la vente : MAUSSANE STORY. Une superbe maison de ville avec piscine, cachet et prestations actuelles en plein coeur du village prisé de Maussane-les-Alpilles, à douze minutes de Saint-Rémy-de-Provence. A l'abri des regards, ce petit bijou de 210m2 offre de jolis espaces en lien direct avec les extérieurs grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, l'agréable piscine (7X2) et le patio végétalisé. Une généreuse pièce de vie de 60m2 environ avec sa cuisine ouverte et son grand comptoir offre de beaux volumes et une décoration soignée mêlant murs en pierres et larges ouvertures. Au même niveau, côté nuit, deux belles chambres donnant sur la piscine se partagent une agréable salle de douche avec double vasque et douche à l'italienne, des toilettes séparées et un bel espace de rangements. En rez-de-jardin, une troisième chambre ouverte sur le patio dispose d'une salle de bains. Une buanderie et un grand OPEN SPACE, idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle, viennent compléter les prestations de ce bien. Charme sublimé, localisation premium, accès à toutes les commodités à pieds sont les atouts cette pépite à venir découvrir sans tarder! Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102026000001296 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2706€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1261€ et 2061€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre - 13520 - T5 de 210m2 + Patio + Terrasse + Piscine - Centre Village - 13520 Maussane les Alpilles

Maison pierre avec jardin - JARDIN PUBLIC

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC. L'agence GRANGE DELMAS vous présente cette maison à vendre située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux centre. Cette magnifique maison en pierre se trouve à quelques pas du jardin Public. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue un double séjour traversant ayant conservé ses jolies prestations d'origine avec parquet, mur en pierre apparente et d' une cuisine ouverte donnant sur un agréable jardin de ville. Wc. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 3 belles chambres, une salle de bain et wc. Au niveau supérieur, un palier avec dressing et une belle chambre parents côté jardin avec salle d'eau et wc. Une cave complète cette maison familiale, bien rare dans le secteur à seulement 2 minutes à pied du jardin Public, à proximité immédiate de la rue Fondaudège, des commerces et des transports, lignes 23, 82, tram D. Pour la carte scolaire, école maternelle Lagrange, école élémentaire David Johnston, collège Cassignol et lycée Montesquieu. Prix : 849.000€ FAI (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité - Charmant appartement T3 de 59m2 - 2 caves + jardin

Appartement de charme avec jardin, balcons et stationnement privatif. Au premier étage d'une charmante maison composée de seulement deux appartements, découvrez ce bien offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Deux balcons viennent prolonger agréablement les espaces de vie, avec un accès depuis la cuisine et un autre depuis le salon. Le bien bénéficie également de deux caves, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un jardin, offrant un véritable atout supplémentaire et un agréable espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et les prestations selon vos envies et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à proximité immédiate des commerces et des principaux axes autoroutiers, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Une belle opportunité pour celles et ceux à la recherche d'un appartement avec extérieur et potentiel, dans un environnement privilégié. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens sur ! Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Superbe T4 Dernier Étage avec Grand Séjour de 33 m² et Balcon Sud – Fontaines-sur-Saône

Votre conseiller Ulrich Guembhyt, joignable au 07 44 43 67 36, vous propose de découvrir ce bien d'exception : À Fontaines-sur-Saône, commune prisée aux portes de Lyon et proche des bords de Saône, profitez d'un cadre de vie privilégié. Dans une petite rue calme au cœur d'un quartier pavillonnaire, cette résidence à taille humaine se situe à deux pas du centre-ville, de la mairie et de tous les commerces. Au 3e et dernier étage, venez visiter ce magnifique T4 de 85,52 m² habitables, baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un très grand séjour/cuisine de 33,41 m², un espace de vie traversant et chaleureux qui s'ouvre directement sur un superbe balcon de 14 m². Véritable pièce de vie extérieure, il vous permettra de profiter pleinement du soleil et d'une vue dégagée en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratiques au quotidien. Côté nuit, l'espace est parfaitement agencé et comprend :Trois belles chambres confortables (de 13 m², 10,07 m² et 10,07 m²). Une grande salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Prix du garage fermé en supplément : 23 000 € Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits à 2,5 % (au lieu de 8,5 % dans l'ancien) Normes RE2020 : Bâtiment Basse Consommation, isolation thermique et phonique renforcée, charges réduites Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50 % de votre financement sous conditions) Garantie constructeur 10 ans Les + Bonaparte Promotion : Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'agence) Une étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le plan détaillé, la notice descriptive ou organiser votre visite, contactez dès maintenant Ulrich Guembhyt au 07 44 43 67 36