Mots-clés : bien rare alpes maritimes

CANNES CENTRE CROISETTE | T3 | 96 M2 | NEUF | VUE PALAIS

RARE ET UNIQUE A CANNES secteur centre BANANE, au square Mérimée, en face du PALAIS des Festivals. Appartement exceptionnel totalement rénové, avec vue sur le palais et un aperçu MER, agencement très chic avec belle hauteur sous plafond. Il est composé de trois pièces pour 96 m², climatisé en gainable, au 1ème étage avec ascenseur. Le séjour lumineux orienté SUD s'ouvre sur un grand balcon, avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, deux chambres avec leur propre salle d'eau, trois toilettes et dressings. Un emplacement stratégique, l'un des plus convoités de la ville et garantissant une demande locative constante pour les investisseurs, en offrant un accès immédiat à toutes les commodités, aux transports en commun et aux évènements culturels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Cimiez - 2/3 pièces en dernier étage avec terrasse vue mer

// Nice – Cimiez // Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, dans le bas de Cimiez, appartement 2/3 pièces de 73,21 m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing aux parties communes très bien entretenues, avec superbe terrasse de 21,30 m² offrant une vue mer et ville à couper le souffle. Entièrement climatisé et baigné de lumière, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un double séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement. Toutes les pièces sont prolongées de la terrasse, grâce à de grandes baies vitrées offrant une luminosité rare. L'appartement est à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires les plus réputés du quartier (comme Stanislas ou Régina Coeli), du musée Chagall, des commerces, des transports et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et du marché de la Libération. Facilement transformable en 3 pièces, des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et chargé d'histoire. Vendu avec une chambre de bonne de 16,57 m². Garage possible en sus (45.000€). Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête de vue, de calme et de prestige. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui Charges trimestrielles de copropriété : 976,39€ Consommation énergétiques : 211 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 45 / kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

CENTURY 21 CO-EXCLUSIVITÉ | RARE & RÉNOVÉ · BAS DE VILLA · QUARTIER MINELLE Situation Au cœur de Mandelieu-la-Napoule, niché au pied de la colline de Minelle entre les deux prestigieux golfs (Old Course & Barbossi) ce bien bénéficie d'une localisation idéale : à deux pas du centre-ville, à quelques minutes du charmant village de La Napoule et de son bord de mer. Le bien Entièrement rénové avec goût, ce deux pièces intimiste de 39.17 m² au rez-de-jardin d'une villa des années 60 allie modernité, fonctionnalité. Dès l'entrée, un portillon privé vous ouvre sur une terrasse de 35 m² véritable espace de vie extérieur pensé pour se ressourcer ou recevoir sous le soleil de la Côte d'Azur. Cuisine américaine entièrement équipée, aux finitions haut de gamme (SMEG), ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse Salle d'eau moderne avec fenêtre et WC séparé Chambre avec nombreux rangements intégrés Cellier de 6 m² idéal pour du stockage, un bureau ou un local à aménager selon vos besoins Coin buanderie accessible depuis la terrasse, pour un quotidien pratique et organisé Parking stationnement privatif dans la copropriété fermée et sécurisée Cadre de vie Un quartier calme, vivant et ultra-pratique : Supermarché & hypermarché (Monoprix, Auchan) à quelques minutes à pied Restaurants, pizzerias, boulangerie, cave à vins, pharmacie, bar-tabac à proximité immédiate Lignes de bus accessibles en 2-3 minutes à pied Bord de mer à moins de 10 minutes à pied Espaces verts & aires de jeux dans le quartier En résumé Un appartement clé en main, rare sur le secteur, alliant : Rénovation moderne & soignée Terrasse généreuse de 35 m² Localisation privilégiée entre golfs, mer et commodités DPE classé C Parking privé Faibles Charges ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nous sommes disponibles et à votre écoute pour plus de renseignements ou demande de visite . * certaines photos sont des projections faites avec IA Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Roquebrune-Cap-Martin — Propriété de style niçois avec vue mer panoramique, à quelques minutes de Monaco Située dans un environnement résidentiel prisé, magnifique propriété de style niçois à rénover, édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 334 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et le Cap-Martin. Développant environ 443 m² habitables et plus de 500 m² de surfaces utiles, cette bâtisse exposée plein sud se compose actuellement de sept appartements indépendants, tous ouverts sur des balcons ou terrasses bénéficiant d'une vue mer. La propriété offre un potentiel rare : création d'une vaste villa de maître avec piscine, ou conservation d'un projet à vocation patrimoniale et locative. Piscine, quatre places de stationnement, accès sécurisé et grands espaces extérieurs complètent ce bien d'exception. Une adresse unique sur la Riviera, à découvrir pour son emplacement, sa vue spectaculaire et son remarquable potentiel de valorisation.

Charmante maison rénovée avec jardin, terrasse et piscine en résidence – Cannes La Bocca.

Située dans le secteur recherché de L'Abadie, à Cannes La Bocca, cette charmante maison de 82 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, confortable et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve ouverte sur un agréable espace salon et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires avec espaces dressing, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 150 m² entoure la maison et s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, équipé d'un arrosage automatique. Cet espace est idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir ou se détendre en toute tranquillité. La maison bénéficie de prestations modernes et soignées : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, fenêtres PVC, installation électrique rénovée, cuisine équipée neuve et façades remises à neuf. Le bien comprend également un garage fermé, deux places de stationnement extérieures et une cave. La résidence offre un environnement sécurisé et agréable avec parc paysager, piscine en copropriété, buanderie commune, concierge, gardien et vidéosurveillance. Une opportunité rare à Cannes, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement sur la Côte d'Azur.

Superbe 3 pièces rénové au cœur de Nice Centre

NICE / Centre-ville: Idéalement situé proche de la Place Garibaldi, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové allie confort contemporain et charme raffiné. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud à la vue verdoyante, parfait pour vous détendre. La cuisine équipée, la salle de douche et le toilettes séparés offrent un design moderne et élégant, accompagné de prestations de qualité. L'appartement se compose également de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Les prestations incluent la climatisation etle double vitrage. À proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway et des commerces, ce bien rare est à visiter sans tarder pour profiter de la douceur de vivre niçoise. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VILLA D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONACO

À quelques minutes de la Principauté, cette villa récemment rénovée s'impose comme une adresse rare au cœur d'un quartier résidentiel paisible et recherché. Son architecture contemporaine, baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées, crée une atmosphère élégante et chaleureuse où chaque détail a été pensé avec soin. La propriété offre quatre suites privatives, chacune dotée de sa salle de bains et de son dressing, garantissant confort et intimité. Le salon spacieux s'ouvre sur le jardin et la terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin paysager, méticuleusement entretenu, accueille une piscine étincelante et de multiples espaces de détente, invitant à la sérénité. L'accès discret et le grand parking complètent ce cadre privilégié, rare dans cette zone prisée. Une villa qui conjugue modernité, raffinement et qualité de vie, à deux pas de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces traversant avec piscine, double garage et c

Idéalement situé au cœur de Juan-les-Pins, découvrez cet appartement de 85 m², parfaitement entretenu, qui séduit par sa luminosité et sa configuration traversante. L'appartement offre un cadre de vie agréable avec un bel espace de vie s'ouvrant sur une terrasse d'environ 14 m² exposée plein sud. Il comprend également une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux grandes chambres, toutes deux donnant sur un balcon à l'arrière, une salle de bains et une salle d'eau. À quelques pas seulement du Jardin de la Pinède, des commerces, des restaurants et des plages, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la station balnéaire tout en offrant un calme particulièrement appréciable au sein d'une petite résidence avec piscine. En complément, le bien dispose d'un double box ainsi que de deux caves représentant près de 50 m² d'espaces annexes, un atout rare en plein cœur de Juan-les-Pins. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement au sein de la station balnéaire. Diagnostic de performance énergétique : 116 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 950-1340 euros. Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3253 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent. Juan-les-Pins est une station balnéaire de la Côte d'Azur, située entre Antibes et Cannes, connue pour ses plages de sable fin, son front de mer animé, ses activités nautiques et son festival de jazz, offrant un cadre de vie agréable et recherché pour les résidences secondaires. À proximité immédiate du Cap d'Antibes et de la vieille ville d'Antibes, Juan-les-Pins bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la Riviera française, offrant un équilibre parfait entre dynamisme, élégance et douceur de vivre.

Nice Carré d'Or, splendide 4 pièces rénové et climatisé en dernier étage

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Découvrez une adresse d'exception à Nice, à quelques pas seulement de la mer et des commerces de prestige. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé, ce magnifique appartement de 155 m² vous offre un cadre de vie alliant une localisation optimale et de nombreux aspects pratiques. Bénéficiant d'une superbe exposition plein sud, ce bien baigné de lumière se distingue par ses très beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond. L'espace de vie, composé d'un vaste double séjour et d'une cuisine ouverte haut de gamme, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille. L'aspect pratique n'est pas oublié grâce à une buanderie indépendante et de nombreux rangements. L'espace nuit, parfaitement agencé, dévoile trois grandes chambres équipées de dressings, ainsi que deux salles de douche avec WC et une salle de bains avec WC. L'ensemble de l'appartement est en excellent étatl et entièrement climatisé, offrant ainsi un confort moderne tout en préservant le charme intemporel de l'ancien. Une cave vient compléter ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique de vivre l'excellence du Carré d'Or niçois. Honoraires de 6% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEVENS - Maison familiale de 122 m² avec piscine, garage et nombreux stationnements

LEVENS : Maison familiale de 122 m² avec appartement indépendant, garage, dépendance, piscine et Jacuzzi. À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement verdoyant, découvrez cette charmante propriété de 122 m², sur un terrain plat et entièrement clôturé de 733 m², offrant de nombreuses possibilités pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif. Dès votre arrivée, un portail motorisé vous accueille sur une cour permettant de stationner cinq véhicules. Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 35 m², faisant également office d'atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de stockage. En rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces indépendant de 33 m², entièrement rénové avec goût, dispose de sa propre entrée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. L'habitation principale, située au premier étage, développe 90 m² et profite de deux belles terrasses. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Construite en 1990, la maison a bénéficié d'importants travaux d'entretien, notamment une réfection de la toiture. Elle dispose également d'un vide sanitaire, garantissant un accès facilité aux réseaux de plomberie tout en protégeant efficacement l'habitation de l'humidité. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Celle-ci est adossée à une annexe de 35 m², dont la toiture a également été entièrement rénovée. Cet espace pourra facilement être aménagé selon vos envies : salle de sport, atelier d'artiste, bureau, salle de jeux ou studio. Enfin, une piscine semi-enterrée et un SPA viennent parfaire ce bien, véritable invitation à la détente. Une propriété rare qui allie le calme de la campagne, la proximité des commerces et des écoles, des volumes généreux et des prestations de qualité. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec rendement locatif. Honoraires de 5 % inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAGNES SUR MER - 2 pièces 50 m2 avec terrasse et parking pri

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** EXCLUSIVITE ! A proximité directe du bord de mer et du centre ville tout en étant au calme, découvrez cet appartement 2 pièces de 50 m2, idéalement agencé, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses placards intégrés apportant un espace de rangement pratique et fonctionnel. La cuisine séparée, équipée, ainsi que le vaste séjour lumineux s'ouvrent tous deux sur une magnifique terrasse de 11 m2 exposée plein Ouest avec une agréable vue dégagée sur la verdure et aperçu du chateau de Cagnes sur Mer. L'espace nuit se compose d'une belle chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec double vasque, ainsi que de W.C indépendants. Parfaitement pensé, cet appartement ne présente aucune perte d'espace. Lumineux, frontal, sans vis-à-vis et particulièrement calme, il offre un confort de vie rare en ville. Climatisation reversible dans le salon et la chambre. Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez nous 04 93 19 21 20 Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. 59 lots principaux.

Sublime maison 3 pièces avec terrasse et jardin dans un ensemble de Grand Luxe - Cap d'Antibes

CAP D'ANTIBES / GAROUPE : Au coeur du Cap et à proximité immédiate des plages, au sein d'un ensemble résidentiel de prestige composé de seulement 9 appartements uniques, avec parc, gardien, piscine chauffée et salle de fitness, sublime petite maison indépendante 3 pièces de 78 m² ouverte sur une profonde terrasse de 65 m² et disposant d'un jardin à usage privatif de 87 m². Si l'architecture extérieure du bâtiment s'inspire des constructions Antiboises des années 1920-1930, les appartements seront quant à eux traités dans un style moderne, en faisant appel aux matériaux les plus nobles. L'Eden Garoupe sera un luxueux joyau implanté dans un paradis de verdure, réservé à de rares privilégiés. Double stationnement disponible en sus. Dossier complet sur demande. Livraison décembre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA MAGNIFIQUE AVEC VUE À COUPER LE SOUFFLE LIMITROPHE SAI

Idéalement située à quelques pas du ravissant village de La Colle-sur-Loup et à proximité immédiate du légendaire Saint-Paul-de-Vence, cette villa au charme rare bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant quiétude absolue, panoramas saisissants et proximité des commodités. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice et à courte distance des lieux emblématiques de la Côte d'Azur, elle incarne à merveille un art de vivre recherché, entre authenticité provençale et modernité. Une architecture ouverte sur l'extérieur Les espaces de vie lumineux salon, salle à manger et cuisine s'ouvrent généreusement sur une vaste terrasse plein sud, grâce à de larges baies vitrées. L'ensemble profite de vues à couper le souffle sur la vallée verdoyante, le village perché de Saint-Paul-de-Vence, et plus loin, la mer Méditerranée en toile de fond. Confort et modularité sur deux niveaux Organisée sur deux niveaux, la villa propose : Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, pensées pour offrir intimité et confort Une suite en rez-de-jardin, avec un espace modulable, idéal pour créer un appartement indépendant ou une quatrième chambre, selon vos projets Un jardin paysager méditerranéen Le terrain de 1 850 m2, entièrement paysager, est un véritable écrin de verdure : arbres fruitiers, essences méditerranéennes, et recoins ombragés créent une ambiance propice au repos. Une seconde terrasse, attenante à la piscine chauffée, dispose d'une cuisine d'été équipée et d'un four à pizza, parfaite pour prolonger les soirées estivales. La piscine, sécurisée par un volet roulant intégré, permet de profiter des joies de la baignade toute l'année, dans un cadre intime et ensoleillé. Prestations complètes et confort au quotidien Un garage fermé, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Un bien rare, entre nature et prestige, idéal pour résidence principale ou secondaire. Une opportunité précieuse, à vivre pleinement en toutes saisons. retrouvez l'ensemble de notre offre sur