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SAINT-TROPEZ - MAISON MITOYENNE - 4 CHAMBRES

Idéalement située à quelques minutes à pied du village de Saint-Tropez et de la plage de la Bouillabaisse, cette charmante maison mitoyenne d'environ 111 m2 se situe dans un secteur prisé. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse ombragée. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, une dépendance d'environ 15 m² complète le bien, comprenant une chambre et une salle de bains. Ce bien représente une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un pied-à-terre à Saint-Tropez. À noter : il n'est pas possible de stationner à l'intérieur de la propriété ; le stationnement s'effectue dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

EXCLUSIVITÉ 4 PIÈCES PAUL DOUMER

Exclusivité Le Cannet Paul Doumer, appartement de 4 pièces de 95m² environ, situé au 3ème étage, en double exposition sud et ouest. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, dégagement avec placards, wc invités, un séjour exposé sud avec terrasse, cuisine indépendante, loggia/arrière cuisine, chambre principale avec salle de bains, 2 autres chambres avec terrasse ouest et salle de douche. Cave et 2 places de parkings Double vitrage et volets roulants installés Charges mensuelles : 500€/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus) Commission à la charge de l'acquéreur. Congé donné aux locataires actuels. Appartement libre été 2026 au plus tard. Commission d'agence charge acquéreur, inclus dans le prix (5%) Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

ARÈS CENTRE CÔTÉ BASSIN : TERRAIN A BÂTIR

Isabelle DURAND, Villas & Maisons l'Agence vous présente à ARÈS centre, ce joli terrain viabilisé situé côté bassin avec tous commerces en proximité, non loin des écoles et de la piste cyclable. Offrant une superficie de 410 m2 environ, il permet de bâtir en suivant les préconisations du PLU en vigueur. Un étage est également possible, ainsi que la construction d'une petite piscine. Vous pourrez y édifier votre future résidence, en profitant d'un environnement rare et proche de tout. N'attendez plus pour le visiter ! PRIX HONORAIRES INCLUS : 293000 €. Prix hors honoraires : 280000 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 13000 € Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Appartement d'exception au sein d'une résidence bourgeoise histo

Au cœur du prestigieux Rivera Palace, l'une des résidences les plus prestigieuses de Menton, superbe demeure bourgeoise et entourée de magnifiques jardins classés, découvrez ce remarquable appartement d'angle offrant une surface Loi Carrez de 143,93m2 bénéficiant de volumes rares et d'un cadre de vie privilégié. Située dans une résidence sécurisée avec gardien, cette propriété séduit dès l'entrée par son cachet authentique et son élégance intemporelle. La hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,30 mètres, les moulures d'époque préservées et la distribution en étoile confèrent à l'ensemble une sensation unique d'espace, de grandeur et de luminosité. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et d'une vue dégagée sur les somptueux jardins de la résidence. Les grandes ouvertures équipées de double vitrage oscillo-battant assurent un confort optimal tout au long de l'année. Disposé en étoile, l'appartement se compose d'une cuisine séparée, un séjour, trois chambres, un coin nuit, un bureau et de deux salles d'eau. Un élégant balcon filant de 7,38 m² prolonge les espaces de vie et est accessible depuis le séjour ainsi que depuis deux chambres, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Chaque espace a été soigneusement optimisé afin d'allier confort quotidien et fonctionnalité. Le parquet habille l'ensemble des pièces principales, renforçant le caractère chaleureux et raffiné du lieu. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Menton, des plages et des commerces, et à 35 minutes de l'aéroport international de Nice, cette adresse rare conjugue parfaitement prestige, calme, charme historique et qualité de vie. Un bien de caractère unique, idéal pour les amateurs de belles demeures recherchant volumes, élégance et emplacement d'exception sur la Côte d'Azur. DPE : D-209; GES : 6-B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1933€ - 2615€. Copropriété de 211 lots. Charges annuelles moyennes : 4720€ (Monument historique classée une parties des dépenses de la copropriété sont déductibles) Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TYPE 4 DUPLEX DERNIER ETAGE - MENTHON SAINT BERNARD 74290

Proche du lac et au coeur de Menthon Saint Bernard, au 2ème et dernier étage en duplex dans une petite résidence, appartement de 101 m2 (82.30 m2 carrez) niché au calme et baigné de lumière, de type 4 rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un grand balcon plein ciel exposé sud avec vue montagnes. Deux chambres une salle de douche et des WC séparés. A l'étage, un espace en mezzanine, une grande suite parentale avec dressing et une salle de bain avec WC. En annexes, une cave et un parking de copropriété viennent parfaire ce bien rare. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Contacter Anne KREMER 07 58 63 23 12 ou Pauline FEVRIER 06 14 52 85 29

Appartement T4 - Garage - Cave

Avignon 1ere Ceinture, T4 - Garage - Cave À proximité immédiate du centre-ville d'Avignon, dans une petite copropriété de 8 lots d'habitation, découvrez cet appartement traversant de 71 m² situé au dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse d'environ 6 m² avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une configuration fonctionnelle. Son exposition traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage et une cave complètent ce bien. Prix : 175 000 € honoraires d'agence inclus. Contact : Elena Molina 0665141210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Agent immobilier - Elena MOLINA

GRAND APPARTEMENT DERNIER ETAGE T4/5 SECTEUR PARADIS AVEC GA

Exclusivité Hyéres Bas Paradis au calme proche place Clémenceau et Ecoles Maintenon, dans une petite copropriété à trés faibles charges, un appartement avec garage de 28 m2 environ comprenant un Studio indépendant avec SDB et WC en RDC d'immeuble, au premier et dernier un duplex comprenant en son premier niveau, une cuisine séparée, une piéce de vie, une chambre, une SDE et WC, en étage un vaste dépendance dont 28 m2 restent à aménager avec notamment une trés belle hauteur sous le toit et charpentes apparentes; le tout en trés bel état structurel. Revente séparée des trois principaux lots réalisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 5ème – Panthéon Sorbonne – Appartement en rez-de-jardin – Esprit maison – 3 chambres – Jardin de 80 m²

Barnes Panthéon — Au cœur du quartier prisé Panthéon–Sorbonne, dans un environnement historique et préservé, cet appartement en rez-de-jardin profite d'un calme absolu et d'un véritable esprit maison. D'une superficie de 125 m² Carrez (210,07 m² au sol), il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé de plain-pied par un agréable jardin privatif arboré de 80 m². Cellier. Cheminée possible. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes ouvertes sur le jardin, dont une suite parentale, deux salles de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Rare dans le secteur, ce bien séduit par son cadre verdoyant au cœur du 5ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des meilleures adresses du Quartier Latin et des établissements scolaires recherchés. Sectorisation Henri IV. Local vélos. Possibilité de parking. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,248 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1706€ ~ 2430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie PENICAUD - Agent commercial - EI - RSAC 530794213

LA PERLE RARE - Villa T4 280m2 dans domaine sécurisé accès privatif plage - Terrain 1000 m2 - Piscine - Garage - 13600 LA CIOTAT

Llinares Immobilier - Pôle Prestige vous propose: LA PERLE RARE. Une villa ultra-contemporaine T4 de 280m² (dont 143m² habitables), idéalement située à La Ciotat, dans le quartier prisé du Liouquet, à proximité de Saint-Cyr-les-Lecques, au sein d'un domaine privé et sécurisé avec gardien. Ce cadre exclusif offre des prestations rares : accès privé à la plage, terrain de tennis, boulodrome… Cette propriété aux prestations haut de gamme (matériaux nobles, décoration soignée, piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport…) bénéficie d'un calme absolu et d'une totale intimité, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine parfaitement équipée. De larges baies vitrées à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin paysagé exposé plein sud, avec sa magnifique piscine. Toutes les pièces profitent d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le côté nuit propose trois suites élégamment décorées. Vous serez séduit par la spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée, sublimée par un parquet en acajou, disposant d'un dressing aménagé et d'une luxueuse salle de bains avec baignoire et douche, le tout ouvrant sur le jardin. Sur l'aile opposée du même niveau se trouve une seconde suite accompagnée d'un grand dressing. À l'étage, une troisième suite généreuse bénéficie d'une agréable terrasse privative. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin, une vaste buanderie, un local technique ainsi qu'un zone bien-être comprenant salle de sport et jacuzzi. Les extérieurs s'articulent harmonieusement autour de la piscine et de plusieurs coins détente, sans oublier le terrain de pétanque propice aux moments conviviaux. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles au sein de la propriété. À proximité immédiate des plages et des commodités, l'art de vivre méditerranéen vous séduira à coup sûr. Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1800€ (150€/mois: Eau froide, entretien des communs, tennis, gardien...) - Taxe foncière : 2996€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13600 - T4 280m2 Domaine sécurisé avec accès privatif plage - Terrain 1000 m2 + Piscine + Garage - 13600 LA CIOTAT

A vendre - T4 133 m2 Sanary-sur-Mer Terrasses Résidence

A vendre - T4 133 m2 Sanary-sur-Mer Terrasses Résidence standing Cabine de plage RARE À SANARY Superbe T4 de 133 m2 avec terrasses, résidence de standing et cabine de plage privée à deux pas du littoral. Situé dans la très recherchée Sanary-sur-Mer, station balnéaire prisée du Var, à proximité immédiate des plages, du port et du centre-ville. Dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T4 de 133,42 m2 offrant un cadre de vie rare entre confort moderne et douceur méditerranéenne. Vaste pièce de vie de 66 m2, Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées, Accès direct à une terrasse principale de 27 m2, espace extérieur partiellement couvert. 3 chambres spacieuses dont une chambre master room avec confort et intimité, volumes généreux et prestations soignées. 3 belles terrasses, exposition agréable et ensoleillée, Espaces de vie extérieurs multiples. Cabine de plage privée incluse Possibilité de stationnement en supplément Bien rare sur Sanary-sur-Mer. Visites sur demande uniquement opportunité à ne pas manquer. AVP IMMO 06 71 43 55 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft Amenda

Dans le quartier prisé de l'Amara, à proximité des parkings, ce loft d'exception incarne parfaitement l'alliance entre l'authenticité montagnarde et le design contemporain. Unique en son genre à Avoriaz, il séduit par ses volumes impressionnants et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste espace faisant office de skiroom mène à une somptueuse pièce de vie de 66 m2. Sa hauteur sous plafond spectaculaire met en valeur un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sublimé par une décoration raffinée mêlant matériaux nobles et touches contemporaines. Deux chambres, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires s'articulent autour d'un espace bien-être exclusif avec sauna et hammam, deux salles de douche, une salle de bain; Une buanderie et une cave viennent parfaire ce véritable bijou conjuguant charme alpin et élégance moderne, n'attendez plus organiser une visite. Libre de toute contrainte de bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 4ème – Rue des Francs-Bourgeois

Au cœur du Marais, dans l'une des rues les plus prisées du 4ème arrondissement, au sein d'un bel immeuble ancien, découvrez ce superbe appartement traversant situé au 1ème? étage. D'une surface de 91 m², en parfait état, il séduit par son plan optimisé, sa belle luminosité et le cachet de l'ancien : moulures, parquet et cheminées. Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux, une chambre parentale, une seconde chambre au calme sur cour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une grande cave complète ce bien, et l'immeuble bénéficie d'une gardienne à demeure. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques du Marais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 8e – Faubourg-Saint-Honoré / Hoche – Dernier étage - Duplex– 3 chambres

Paris 8e – Faubourg-Saint-Honoré / Hoche – Dernier étage - Duplex– 3 chambres A deux pas du Parc Monceau, au 6ème étage au calme sur cour d'un immeuble haussmannien de grand standing, découvrez ce bel appartement en duplex de 113.62 carrez (134,46 m2 au sol). Ce bien séduit par son plan idéal, offrant une séparation entre les espaces de réception et les espaces nuit. Il se compose d'une entrée, d'une double réception comprenant un salon et une salle à manger, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, un dressing, un toilette indépendant. A l'étage, l'espace nuit accueille un espace bureau, trois chambres, dont une chambre avec son spacieux dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un lavabo et un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Adresse prestigieuse – plan optimisé – lumineux et traversant – calme absolu. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,068 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008