Mots-clés : provencal villa

GRIMAUD – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé de moins de dix villas, cette élégante propriété de 332 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri de tout regard, offrant une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez et la végétation environnante. La villa séduit avant tout par la générosité de ses volumes, ses remarquables hauteurs sous plafond et son architecture déployée sur plusieurs niveaux. Cette configuration offre une véritable indépendance entre les différents espaces de vie, permettant d'alterner naturellement moments de convivialité et instants d'intimité. Les généreuses pièces de réception, composées de plusieurs espaces de salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, se prolongent sur de vastes terrasses exposées plein sud. Les larges ouvertures invitent la lumière naturelle et offrent, depuis les espaces de vie, de magnifiques perspectives sur la mer et les collines verdoyantes. L'espace nuit accueille quatre chambres en suite, toutes spacieuses et pensées pour préserver le confort et l'intimité de leurs occupants. Un studio indépendant, situé à proximité de la piscine, permet de recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 4 800 m², la propriété dévoile différents espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité : piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, terrain de pétanque et multiples terrasses nichées au milieu d'une végétation méditerranéenne luxuriante. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété conjugue espace, sérénité et art de vivre méditerranéen, à quelques minutes de Port Grimaud et des plages du Golfe de Saint-Tropez. Plusieurs places de stationnement et des équipements de sécurité complètent l'ensemble. Une propriété singulière, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, une vue mer exceptionnelle et la possibilité de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

A vendre, à 2 pas du centre du village de Grillon, Maison de village avec jardin, piscine et garage!

Située dans l'Enclave des Papes, Maison de village en pierres apparentes du 18ème siècle d'une surface habitable de 250m² avec jardin clos 1712m², garage double, piscine de 9x4m, parking 2 voitures. Cette ancienne ferme restaurée nécessitera quelques travaux pour la remettre un peu au goût du jour. En rez-de-jardin, vous trouverez: belle entrée avec l'escalier principale d'époque en pierre, l'ancien salon avec cheminée (non utilisée), un salon/salle à manger avec là encore une cheminée et son insert, la cuisine équipée et une véranda très agréable en toute saison. A l'arrière: salle d'eau avec WC, cave, cellier/buanderie. Un second escalier (de service) dessert lui aussi les 2 niveaux supérieurs. Au 1er: 3 chambres dont une avec un balcon/terrasse, un bureau (ou chambre), salle d'eau, WC. Au dernier, mansardé, 3 chambres dont 2 équipées d'un bloc clim réversible. Cette maison sera idéale pour une grande famille ou éventuellement pour quelqu'un qui souhaiterait faire quelques chambres d'hôtes! Pas de vis à vis, pas de mitoyenneté, à 2 pas du centre du village avec commerce de proximité, centre médical, pharmacie, école primaire. A 3mn de Grignan, Valréas, à 30mn de l'A7 Montélimar sud... (5.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE VALROSE APPARTEMENT-VILLA 4P AVEC TERRASSE DE 31 M2

EXCLUSIF - Nice Valrose au calme total, dans un ancien bâtiment historique, appartement-villa de plain-pied de 94 m2 avec un cachet incroyable. Véritable sensation de vacances. Ce bien offre un grand séjour de plus de 37 m2 avec sa cuisine américaine équipée, un couloir avec de nombreux placards donne accès aux 3 chambres dont une parentale de 18 m2 avec son dressing attenant, une grande salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie. Ce bâtiment de 1855 a bénéficié d'une rénovation totale (ravalement façade, réseaux et toiture) et l'appartement a bénéficié quant à lui d'une rénovation énergétique complète. Véritable havre de paix, la terrasse privative de 31m2 est un atout incontestable. Idéalement situé au coeur des commerces sans en avoir les nuisances.Une cave complete ce bien Ecoles, crèches et Facs à quelques mètres à pied, le Tramway à deux pas, Le Marché de la Libération à seulement 8 minutes à pied. Secteur Valrose Libération Chambrun Poètes Borriglione - Gorbella Ecoles St Barthélémy, St Thomas d'Aquin, Von derwies, Rosalinde Rancher

NICE RIMIEZ VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré pour cette Villa contemporaine bâtie sur un terrain de 1155 m2. Au calme, toutes exposition, La maison d'une surface de 135 m2 carrez ( 167 m2 habitable) offre de pain pied une cuisine américaine avec un beau séjour lumineux grace a ses ouvertures et notament sa baie coulissante de 6 mètres de long. Le sejour donne accès directement à une terrasse en bois couverte en partie par une pergola bioclimatique de 32m2. Une première chambre avec sa salle d'eau attente et une buanderie. A l'étage on retrouve trois chambres ainsi que deux salles d'eau et une petite terrasse. Double vitrage et climatisation reversible. A l'extérieur plusieurs espaces proposent une belle cuisine d'été avec four à bois, un terrain de boules avec un coin ombragé, une superbe piscine à débordement avec sa terasse en bois l'ensemble arboré d'oliviers. Dans le prolongement de la piscine on trouve également un studio indépendant. Un grand parking permet de stationner sans soucis plus de 7 véhicules. Emplacement rare, idéalement situé à seulement 3 minutes des commerces, de la clinique St Georges, des écoles, des collèges et des transports en communs, un arrêt de bus se trouve à 100 mètres de la villa. BAS RIMIEZ - GAIRAUT - CIMIEZ

A 7 minutes de Monaco, Villa de charme en pierre, 5 chambres + studio indépendant, vue mer panoramique, piscine chauffée, 4 parkings – Roquebrune Cap Martin

Roquebrune Cap Martin, à 7 minutes de Monaco, au calme et plein sud, superbe villa en pierre, rénovée, de 294 m² au charme d'antan, 5 chambres, deux séjours/salon, + studio indépendant, vue mer panoramique, piscine récente chauffée, 4 parkings. Réveil face à la mer, apéritif sous la pergola, dans un écrin de verdure (bananiers, palmiers, arbres fruitiers), le charme de la pierre s'allie à des prestations modernes, pour de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille, en résidence principale avec espace indépendant. • 4 places de parking • Piscine Diffazur récente et chauffée, avec plage et jets, entourée de terrasses • Pergola bio-climatique • Terrain de sport (idéal paddle) /aire de jeux pour enfants • Projet création garage (3 véhicules) La villa se compose : Rez-de-jardin • Entrée • Spacieux séjour/salon de 30,7 m², dans la continuité de la cuisine équipée de 15,85 m² avec îlot central • Bureau de 9 m² • Toilettes invités • Buanderie 1er étage • Chambre master de 37 m² avec salle de bains-WC et dressing • Deux autres chambres de 20,45 m² et 12,6 m² • Salle de douche avec WC 2e étage • Salon cosy de 42 m² • Deux chambres de 15 m² et 13,85 m², chacune avec dressing et salle de douche-WC Studio indépendant En rez-de-chaussée, avec accès indépendant, studio de près de 20 m², idéal profession libérale, location meublée ou logement pour un proche ou invités. • Chauffage par pompe à chaleur • Cheminée fonctionnelle • Surfaces réelles mesurées par un diagnostiqueur Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une villa pleine de charme, où l'on se sent bien.

VILLA PLAIN-PIED - PISCINE – VALBONNE

Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du village de Valbonne, des commerces, cette villa de plain-pied développe environ 185 m² sur un beau terrain plat et paysager de 1500 m2. Exposée plein sud, elle offre une lumineuse pièce de vie avec de beaux volumes et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse ensoleillée et une piscine de 15 × 4 m. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale, de trois salles de bains/douches, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie. Un studio indépendant complète la propriété, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou pour différents usages. La propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement. Un emplacement privilégié, à proximité de Sophia Antipolis, du CIV et de Mougins School.

Roquebrune-Cap-Martin - Villa 215 m2 avec Piscine

Plateau du Cap Martin, une opportunité rare aux portes de la Principauté de Monaco pour cette villa indépendante de 215 m² habitables idéalement nichée en fond d'impasse. Édifiée sur un terrain plat de 700 m² arboré d'arbres fruitiers, cette demeure bénéficie d'une triple exposition optimale, d'une piscine ensoleillée, d'un vaste espace de stationnement extérieur ainsi que d'un accès sécurisé par portail électrique. Immédiatement habitable, la propriété offre un magnifique potentiel de valorisation avec de simples rafraîchissements à prévoir selon vos goûts. L'espace intérieur, réparti de manière fluide, s'ouvre en rez-de-chaussée sur un vaste séjour de 58 m², une cuisine indépendante équipée, une chambre avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, le premier niveau propose deux autres chambres, un bureau fonctionnel, deux dressings et deux salles de bains, tandis que le rez-de-jardin accueille un studio indépendant complet, idéal pour les invités, complété par une buanderie et un local technique. Cette propriété climatisée dispose également d'un chauffage central au gaz de ville et d'un système d'alarme. Sa proximité immédiate avec les commerces et les écoles, associée aux avantages de ce secteur privilégié du plateau, en fait une adresse hautement stratégique. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menton - Villa 185 m2, Terrain 1439 m2, garage et 4 parkings

À quelques minutes de Menton - Une architecture moderne et épurée s'inscrivant avec élégance sur un terrain de 1439 m² où le murmure de la rivière en contrebas souligne la sérénité absolue des lieux. L'espace de vie de 60 m² s'ouvre sur l'horizon avec une vue verdure mer imprenable tandis que les quatre chambres à l'étage et l'appartement indépendant de 45 m² offrent une modularité parfaite pour vos projets Cette propriété de 2015 aux finitions soignées dispose déjà des prédispositions pour accueillir une piscine hors-sol au sein de ses vastes terrasses avec cuisine d'été, un garage et divers parkings privatifs Un refuge chic et entretenu, union idéal entre le prestige et la douceur de la Riviera. Honoraires charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ces biens sont exposés sont consultables sur le site Géorisques :

Villefranche-sur-Mer – Dernier étage d'exception avec vue mer panoramique

À Villefranche-sur-Mer, au sein d'une petite copropriété intimiste de trois logements seulement, cet appartement de charme en dernier étage incarne à merveille l'art de vivre de la Côte d'Azur. Lumineux, élégant et traversant, il séduit par son atmosphère apaisante, ses prestations soignées et son caractère rare dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, un bel escalier en marbre conduit à un vaste séjour cathédrale où s'harmonisent salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace baigné de lumière. Depuis le séjour comme depuis la chambre principale, la vue mer est saisissante, invitant à la contemplation. La terrasse généreuse, véritable prolongement du séjour, offre un panorama exceptionnel sur la baie de Villefranche, la villa Ephrussi de Rothschild et les feux d'artifice estivaux. L'appartement comprend trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. L'ensemble est en excellent état, agrémenté de nombreux rangements intégrés et d'une ambiance douce et lumineuse. La copropriété, paisible et conviviale, offre la jouissance des terrasses et jardins communs ainsi qu'un espace de stockage. Le stationnement est aisé et le centre-ville se rejoint facilement à pied. Un bien rare, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen, face à l'une des plus belles vues de la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Villa avec vue mer exceptionnelle à deux pas de la plage de La Fossette

Villa avec vue mer exceptionnelle à deux pas de la plage de La Fossette Nichée sur les hauteurs très recherchées de la plage de La Fossette, dans un environnement résidentiel et naturel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de la mer. Exposée sud-ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Édifiée en 1978 sur un terrain de 877 m² en restanques, la propriété développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux. Implantée en position dominante, elle séduit par son charme authentique et ses extérieurs en pierre typique de Bormes. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : vaste hall d'entrée, grande chambre type dortoir idéale pour recevoir, WC indépendant et spacieuse cave. Niveau principal : lumineux séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda et une terrasse vue mer, cuisine indépendante partiellement ouverte, chambre avec accès extérieur, dressing, salle de bains et WC. Étage supérieur: trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine et accès terrasse, salle de bains et WC. En bordure de route, deux garages complètent ce bien. es atouts majeurs : * Emplacement prisé à proximité immédiate de la plage * Superbe vue mer * Exposition idéale sud-ouest * Belle surface habitable avec 5 chambres * Construction saine * Charme provençal avec pierre de Bormes * Deux garages À noter : Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards de confort actuels. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence secondaire de charme ou un projet de rénovation haut de gamme.

LE LAVANDOU – VILLA D'ARCHITECTE, VUE MER PANORAMIQUE ET PISCINE

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme du Lavandou, à seulement quelques minutes à pied de la plage, Vue Mer Immobilier vous propose cette villa d'architecte de 215 m² bénéficiant d'une superbe vue sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 600 m², la propriété séduit avant tout par son architecture originale, ses beaux volumes et la présence permanente de la mer. Le vaste séjour, remarquable par sa hauteur sous plafond et sa grande baie vitrée, profite d'une luminosité exceptionnelle. Il se prolonge par une salle à manger, une cuisine et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue. La maison principale dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant d'un accès extérieur ou d'une terrasse. À l'étage, la suite principale domine la propriété et offre un panorama particulièrement spectaculaire sur la mer. À l'extérieur, le jardin méditerranéen entoure une belle piscine et ses espaces de détente, dans une atmosphère calme et préservée. Un espace indépendant de type appartement d'été, comprenant notamment une chambre et une cuisine, permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. La propriété dispose ainsi de six chambres au total et cinq salles d'eau ou salles de bains, ainsi que de deux garages et de plusieurs possibilités de stationnement. Une villa singulière, lumineuse et ouverte sur la mer, idéale pour ceux qui recherchent à la fois une véritable personnalité architecturale, de beaux volumes et la proximité du littoral. Les plus : vue mer panoramique – plage à environ 600 mètres – 215 m² habitables – terrain de 1 600 m² – 6 chambres – piscine – nombreuses terrasses – environnement très calme – 2 garages. Visite et renseignements auprès de Vue Mer Immobilier Olivier Pruvost – 06 77 91 11 29

Vue mer féerique !

Découvrez une propriété d'exception entièrement rénovée, offrant une vue mer spectaculaire depuis chaque pièce. Lumineuse et parfaitement exposée Sud/Sud-Ouest, elle se situe à proximité des commerces et de la plage, dans un environnement très recherché. La maison propose 4 chambres avec salle de bains privative, un vaste séjour ouvert sur une loggia pour admirer le panorama, ainsi qu'une cuisine moderne et conviviale. Les prestations sont haut de gamme, avec des matériaux de qualité, un grand dressing et de belles terrasses en bois. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe piscine à débordement qui se fond dans l'horizon, véritable invitation à la détente face à la mer. Un double carport complète ce bien pour un stationnement pratique et sécurisé. Implantée sur un terrain plat et arboré, cette propriété allie confort, élégance et sérénité. Rénovée selon les normes actuelles, elle offre un cadre de vie aussi performant qu'agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité : PROPRIÉTÉ HISTORIQUE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE

Au cœur du prestigieux village médiéval du Castellet, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété historique bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle face aux vignobles de Bandol, aux collines provençales et à la Méditerranée. Développant environ 900 m² sur trois niveaux, le Château des Costes s'inscrit au sein d'un domaine paysager d'environ un hectare, composé de jardins méditerranéens et de restanques. Chargée d'histoire, la propriété fut notamment liée aux frères Lumière et conserve une remarquable chapelle du XIIIème siècle, conférant à l'ensemble un caractère absolument unique. Le château propose aujourd'hui de magnifiques volumes de réception, plusieurs salons, neuf chambres, de vastes terrasses panoramiques, deux cuisines équipées ainsi qu'un espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi. À l'extérieur, une élégante piscine se fond dans un environnement préservé offrant des vues remarquables sur la campagne varoise et jusqu'à la mer. Par ses volumes, son histoire et sa configuration, cette propriété rare peut aussi bien devenir une résidence privée d'exception que permettre la poursuite d'une activité d'hébergement haut de gamme, d'événementiel ou de réception. À seulement quelques kilomètres de Bandol, Saint-Cyr-sur-Mer et des plages, et facilement accessible depuis Marseille, Toulon et leurs infrastructures internationales. Une adresse confidentielle et emblématique de la Provence, où histoire, architecture et panorama se rencontrent. Possibilité d'acquisition complémentaire: À quelques encablures du château, un hameau est également disponible à la vente : il se compose de 4 villas (18 couchages au total), d'une salle de réception et de 2 piscines, le tout implanté sur un terrain d'environ 1 hectare, au cœur des vignes. Bien idéal pour un investisseur ou un professionnel du tourisme, offrant un fort potentiel d'exploitation événementielle et hôtelière. Dossier complet sur demande, en exclusivité dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vue Mer Immobilier – Vente confidentielle olivier: 06 77 91 11 29