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Un bâtiment industriel restauré en bord de Sorgues

Ce magnifique bâtiment industriel en pierre de 1166 m2 est une ancienne usine du XIXe siècle initialement dédiée à la production de poudre de garance puis reconvertie en filature de ramie au début du XXe siècle au coeur d'un parc de 7 HA dont une partie est bordée par la Sorgue. Les volumes d'origine, généreux et rythmés par de grandes ouvertures en arc plein cintre offrent une assise remarquable pour un projet de réhabilitation haut de gamme. Au rez de jardin, une grande salle de 400 m2 déploie toute la beauté brute de l'architecture industrielle. Les poutres métalliques rivetées, le sol en béton et les ouvertures plein cintre confèrent une atmosphère particulière à cet espace de concert qui bénéficie d'une acoustique parfaite pour la musique classique et le jazz. Ce lieu, autrefois animé par les métiers à filer reçoit maintenant jusqu'à 300 personnes assises pour des concerts privés. On peut y imaginer un atelier d'artiste, un loft d'exception, une galerie, une résidence atypique. Une cheminée monumentale permet de la chauffer grâce à une installation ingénieuse qui alimente les radiateurs en fonte. Cette salle communique avec un espace de réception et une cuisine professionnelle qui ouvrent sur une cour intérieure fermée par une verrière sur un côté surplombant un ancien bras de Sorgues. Chaque pièce est ici un lieu qui se réinvente entre espace de vie, lieu d'événements et résidence artistique. Une salle de répétition en charpente métallique , avec des murs en lambris de bois et pierres se situe dans ce prolongement. Un superbe escalier contemporain vitré offrant une vue plongeante réunit les deux niveaux de la demeure et conduit à une vaste pièce dont on voit la structure métallique apparente, la charpente bois à chevrons et le sol en parquet. Celle-ci dessert cinq chambres insonorisées qui ont été aménagées à l'étage avec toilettes et une salle d'eau pour recevoir les artistes/musiciens. Elles bénéficient d'une vue directe sur la campagne. Celle-ci ouvre aussi vers un majestueux bureau qui sépare et relie tout à la fois les deux bâtiments et bénéficie d'une terrasse privative qui mène à l'habitation des propriétaires. La partie d'habitation principale possède son entrée indépendante . Un hall d'entrée dessert un escalier qui conduit à un espace chaleureux et convivial. Une cuisine ouverte vers une salle à manger et la belle terrasse de liaison avec le bureau. Deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Une troisième chambre avec salle de bains possible en mezzanine. Un espace couloir/bibliothèque épouse les murs de manière originale et sobre. Cette ancienne manufacture réhabilitée est unique dans notre région : elle peut être un lieu de vie et de création où passé industriel et art contemporain s'unissent sous une même signature : celle que vous choisirez de lui donner. Une ruine reste aussi à exploiter... Cela peut être une résidence d'artiste, un loft d'exception, une galerie, un lieu d'événement, une salle de concert ou d'exposition, ou bien une très grande demeure familiale de caractère. 'Un lieu intemporel qui racontera à chacun une histoire différente mais jamais anodine. Un lieu pour se ressourcer, propice à la création, la réflexion et le bien-être'.

En exclusivité Mas provençal avec terrain et dépendances

En campagne de Cheval-Blanc, dans un environnement privilégié avec une très belle vue sur le Luberon, découvrez ce mas de 175 m² habitables, édifié sur un terrain de près de 7454m². En complément, un hangar de 370 m², équipé d'une chambre froide de 50 m², implanté sur un terrain attenant de 2083 m². Charpente métallique. (possibilité de n'acheter que le mas) La maison principale se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, de deux chambres, d'un bureau (qui était anciennement la 3ème chambres que l'on peut recloisonner)) ainsi que d'un grand garage avec grenier. Pompe à chaleur, charpente bois traditionnelle, eau de ville, eau de canal et forage, menuiseries en aluminium double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour mettre le bien au goût du jour. Un bien rare à la vente, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité agricole, artisanale . Honoraires à l a charge du vendeur DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3070 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE réalisé le 29/06/2023.

L'ÂME AIXOISE

Architecture des XVIIe et XVIIIe siècles pour ce remarquable hôtel particulier entièrement restauré, situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au troisième étage un appartement d'exception de 105,10 m2 Loi Carrez, complété par une terrasse sur les toits. Dès les parties communes, le caractère patrimonial des lieux se révèle à travers une entrée majestueuse, un sol en damier, des décors anciens et une remarquable cage d'escalier, véritables témoins de l'élégance des hôtels particuliers aixois. Entièrement rénové avec exigence, l'appartement conjugue avec justesse l'authenticité de son architecture et le confort d'un intérieur contemporain. Les tomettes anciennes, les imposantes poutres apparentes et les plafonds à la française ont été soigneusement préservés, tandis que les murs clairs et les finitions épurées soulignent la luminosité et les beaux volumes. La pièce de vie de plus de 35 m2 offre un vaste espace de réception, élégant et chaleureux, bénéficiant de plusieurs ouvertures sur les toits du centre historique. Un escalier contemporain mêlant bois et métal apporte une touche graphique à l'ensemble et conduit vers le niveau supérieur. La cuisine semi-ouverte de plus de 16 m2, entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses lignes sobres, ses nombreux rangements et ses équipements de qualité. Une buanderie indépendante, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge neufs, complète cet espace. La partie nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, dont l'une conserve le charme des tomettes et des poutres apparentes, tandis que la seconde bénéficie d'un parquet en bois. Une salle de bains indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire lumineux, pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, un atelier ou une suite d'amis. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC et profite d'une vue dégagée sur les toits aixois. Dans le prolongement, une terrasse de 17 m2 constitue un véritable privilège en plein centre historique. Exposée au soleil et ouverte sur les toits de la ville, elle offre un espace extérieur rare et confidentiel. Climatisation réversible intégrée dans les plafonds, menuiseries en double vitrage haut de gamme, installation électrique entièrement rénovée, matériaux de qualité et performance énergétique classée C viennent parfaire les prestations de ce bien. Une cave privative de 9,88 m2 complète l'appartement. Un garage fermé de 44 m2 situé dans une rue adjacente peut également être proposé à la location et permet d'accueillir deux véhicules ainsi que des vélos, scooters ou motos. Issu de la réunion de deux appartements, ce lieu bénéficie aujourd'hui d'une distribution fluide et parfaitement optimisée. Un bien rare et confidentiel, où le patrimoine aixois dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine particulièrement aboutie. Prix FAI : 796000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1785 EUR par an. Charges de copropriété : 110 EUR par mois. DPE : 125kWh/m2/an -- Classe C GES : 4kg CO2/m2/an -- Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 EUR et 1730 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 - 81.2m ²

Très bel appartement 4P atypique en duplex, style loft, au 2ème (+ 3ème étage partiel) et dernier étage d'un immeuble charmant, avec 7 logements. Orientation Sud. Le prix comprend une place de parking privative extérieure, sur un espace clos avec portail électrique. Le logement est très lumineux, et est composé ainsi : ETAGE 2 (niveau entrée) : - entrée / hall avec rangement et WC-douche séparés - très grand salon - salle à manger avec cuisine américaine non-équipée (surface totale Loi Carrez = 21.7 m2, et surface au sol = 64.5 m2) - chambre 1 (13 m2) avec salle de bains - chambre 2 (11 m2) avec salle d'eau ETAGE 3 - chambre 3 avec dressing (20 m2) et salle d'eau Surface totale Carrez = 81,2 m2 Surface totale au sol = 129 m2 De très nombreux placards. Menuiseries bois double vitrage. Climatisation espace jour + radiateurs. Vues agréables. Copropriété en cours de création. Pour l'instant pas de charges. Immeuble entièrement rénové en 2008. En très bon état (toiture-menuiseries-murs).

Mas rénové de 7 chambres avec piscine chauffée.

Situé à quelques minutes seulement du village d'Oppède - avec sa boulangerie, ses commerces et ses restaurants - et à cinq minutes de Coustellet pour l'ensemble des commodités, ce mas du XIXème siècle magnifiquement rénové offre un excellent équilibre entre confort contemporain et caractère provençal traditionnel. Exposé plein sud et clos par un portail électrique, la maison se découvre au bout d'un charmant jardin, la bâtisse en pierre se dressant en fond de parcelle. Rénové avec goût et pensé pour le XXIème siècle, ce mas allie un excellent choix de matériaux et de finitions à un mobilier de caractère. Des fenêtres surdimensionnées inondent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que les hauts plafonds et la mezzanine moderne côtoient poutres apparentes, sols en pierre naturelle de Bourgogne et de Montpellier, tomettes et parquet en chêne chaleureux dans les chambres - une remarquable sensation d'espace et de lumière se ressent dans l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée se compose : d'un hall d'entrée avec porte ancienne en bois et WC invités ; d'un espace de vie de 54m² issu de la conversion d'une ancienne grange, avec grandes baies vitrées et cheminée en pierre de taille ; d'un salon TV ; d'une cuisine avec sol en tomettes et salle à manger attenante ; d'une suite avec salle d'eau attenante ; d'une buanderie ; d'un second WC invités. Le premier étage se compose : d'une suite principale avec salle de bains attenante (baignoire et douche) ; d'une suite supplémentaire avec salle d'eau privative ; de deux chambres doubles partageant une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ; de deux chambres doubles partageant une salle d'eau. La propriété est implantée sur environ 1,500m² de jardin soigneusement entretenu. Le jardin comprend une piscine chauffée de 12m x 4.5m, un terrain de pétanque et un garage double. Les prestations comprennent : chauffage central ; climatisation réversible dans toute la maison ; forage privé pour l'arrosage du jardin (84m de profondeur) ; eau de ville ; tout-à-l'égout ; fibre optique ; double vitrage avec menuiseries bois et aluminium. Alliant le charme intemporel d'un mas provençal à une rénovation soignée et pensée dans les moindres détails, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié et pratique, à proximité immédiate de la vie du village. Avec ses 7 chambres et 5 salles de bains/d'eau, dont une belle suite principale, ses espaces de vie intérieurs et extérieurs superbement adaptés à toutes les saisons, et son jardin magnifiquement présenté, ce mas constitue une résidence principale idéale, une charmante maison de vacances familiale, ou un investissement attrayant au cœur du Luberon. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

T5

Bien d'exception dans une ferme rénovée : Dans un cadre naturel préservé, au coeur de la vallée d'Abondance et à quelques minutes des pistes de Châtel, découvrez ce somptueux appartement de plus de 130 m2 au sol (111 m2 Loi Carrez), niché au sein d'une ferme de caractère entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Pensé pour allier élégance et confort absolu, ce bien d'exception offre : Quatre chambres raffinées, dont une superbe suite parentale de plain-pied (avec sa salle d'eau privative) Une salle de bains et une salle d'eau aux finitions soignées Une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un espace salon chaleureux avec poêle à bois idéale pour des instants privilégiés À l'extérieur, une terrasse d'exception vous invite à contempler une vue panoramique spectaculaire sur les Dents du Midi, véritable tableau naturel en toute saison. Un jardin privatif complète ce cadre idyllique. Deux stationnements, dont un couvert, viennent parfaire ce bien rare. Le confort est assuré par un chauffage au sol individuel alimenté par pompe à chaleur, garantissant une atmosphère douce et maîtrisée toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Appartement duplex immeuble pierre - SAINT BRUNO

BORDEAUX - SAINT BRUNO. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce très bel appartement en duplex rénové situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre qui a été entièrement réhabilité. - Rénovation complète en 2021 - Petite copropriété, faibles charges, 432 euros par trimestre - Grand séjour de 40m² exposé sud ouest - Quartier calme et résidentiel proche des commodités du quartier (boulangerie Maison Lamour et piscine Judaïque à 300m). Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un grand séjour aux belles prestations avec parquet, mur en pierre apparente et cuisine ouverte, baigné de lumière par 3 grandes fenêtres, bonne exposition. Une salle d'eau avec espace buanderie et un wc séparé finalisent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'espace nuit. Un palier dessert les 2 chambres . Appartement idéalement situé au pied de l'Union Saint Bruno (Maison de quartier), proche de Mériadeck, du centre ville, des écoles et des transports tram lignes A et F. Prix: 441.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Apt centre historique ? Appartement lumineux avec terrasse et

Au coeur du centre historique d'Apt, dans une rue ancienne au charme provençal, découvrez cet appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété. Le bien bénéficie d'un bel ensoleillement, d'une exposition agréable et de jolies vues sur les toits de la ville, avec une échappée sur l'environnement naturel et les reliefs environnants. L'appartement développe une surface Carrez d'environ 51,03 m², complétée par une petite terrasse d'environ 3,50 m², rare et appréciable en centre ancien. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement, d'un salon lumineux, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave vient compléter l'ensemble. L'intérieur présente une atmosphère simple et lumineuse, avec de beaux volumes sous rampants, des poutres apparentes, des menuiseries bois et un carrelage clair. La cuisine, indépendante et aménagée, conserve un esprit sobre et fonctionnel. La salle d'eau est propre et équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de toilettes. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale au coeur de la ville qu'à un projet d'investissement locatif. Sa situation, son dernier étage, sa terrasse et son bon état général constituent de vrais atouts pour une mise en location, avec un loyer envisageable de l'ordre de 530 € par mois. Un appartement lumineux et bien placé, idéal pour profiter de la vie du centre-ville d'Apt, de ses commerces, de son marché et de l'ambiance authentique du Luberon.

Appartement duplex signé par un architecte - Nouveau projet à Vi

Dans un immeuble neuf, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce superbe appartement de 148 m² avec terrasse privative de 11 m², aux finitions contemporaines de très haut niveau. Les plans de ce duplex offrent une grande flexibilité et peuvent être repensés selon vos envies et votre mode de vie, offrant aux futurs acquéreurs l'opportunité de créer un lieu unique, aux volumes généreux et lumineux. Ce bien d'exception, aux prestations haut de gamme, se distingue par son caractère atypique et éco-responsable, par des matériaux de qualité tels que parquet en bois naturel, menuiseries en bois huilé, un bâtiment à structure bois revêtu de briques claires, de larges ouvertures. Le tout construit autour d'un majestueux cèdre centenaire. L'architecture de l'immeuble, alliant esthétique et performance, répond aux exigences de la réglementation thermique RE 2020, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Possibilité de diviser l'appartement en un 4 pièces et un studio indépendant. Possibilité d'acquérir des places de stationnement à 300 m. Le clos couvert avancé est achevé / Livraison prévue : fin septembre 2026. Frais de notaire réduits (de 2 % à 3 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement idéal près des écoles (3-10 min à pied et 2 min à pied du nouveau lycée international de Vincennes). À moins de 5 min à pied de la future station de métro Les Rigollots (prolongement de la ligne 1) RER A : 15 min à pied

Maison indépendante avec garage dans un environnement verdoy

À seulement quelques minutes à pied des commerces, du port de l'Aiguillon et de la gare d'Arcachon, cette maison indépendante séduit avant tout par son atmosphère chaleureuse et son environnement particulièrement verdoyant. Développant environ 65 m2 habitables, elle propose un séjour lumineux avec parquet et cuisine ouverte récente entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble est entretenu avec soin et ne nécessite pas de travaux particuliers. À l'extérieur, la maison profite pleinement de son terrain arboré de 182 m2, organisé autour de plusieurs terrasses en bois qui offrent autant d'espaces de vie que d'ambiances. Grande terrasse avec pergola, espace barbecue, coin plus intimiste au milieu de la végétation fleurie ou terrasse principale exposée sud avec store banne : chacun trouvera son endroit préféré au fil de la journée. Le bardage bois, les essences méditerranéennes, l'absence de vis-à-vis et le calme environnant confèrent à l'ensemble un esprit nature et bord de mer particulièrement agréable. Un garage fermé de 19 m2, accessible directement depuis la rue et disposant de l'eau ainsi que de l'électricité, complète ce bien. Une maison accueillante et facile à vivre, idéale pour profiter d'Arcachon tout au long de l'année comme pour les vacances. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur

MAISON AVEC VUE

Nichée dans un environnement paisible au cœur du Luberon, cette élégante villa de plain-pied, édifiée en 1999, s'inscrit harmonieusement sur une parcelle paysagée d'environ 2 800 m². MAISON : La maison développe une surface bâtie d'environ 130 m², complétée par une mezzanine en bois de 26 m² qui apporte volume et caractère à l'espace de vie. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce à vivre de 52 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, intégrant une cuisine ouverte et offrant une vue dégagée sur le jardin, avec le Luberon en toile de fond. L'agencement intérieur, à la fois fonctionnel et convivial, comprend trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse, un bureau, une salle de bains, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes. EXTERIEURS : Profitant d'un terrain plat et clôturé de 2800 m2, les espaces ont été pensés comme un véritable prolongement de la maison. Une agréable terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, tandis qu'un bassin naturel de nage (8x3 m) agrémenté de cascades offrant fraîcheur et sérénité aux beaux jours. Un abri voiture complète les prestations. DIVERS : Située en zone UC, la propriété dispose d'un potentiel d'extension/construction intéressant, offrant de belles perspectives d'évolution selon les projets et sous réserve des autorisations en vigueur. Alimentée en eau de ville et équipée d'un assainissement individuel, cette villa allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. COMMENTAIRES : Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité, à quelques minutes seulement des villages emblématiques du Luberon. Une adresse confidentielle, parfaite en résidence principale comme en maison de villégiature.

Maison individuelle de plain pied d'environ 102 m2 à Coutras

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette maison traditionnelle de plain pied des années 80 d'environ 102 m2, fonctionnelle et en bon état, sur une parcelle de 2597 m2 entièrement cloturée et arborée. Possibilité de diviser ce grand terrain de 2597 m2 en plusieurs lots constructibles. Ce bien est déalement situé, à proximité immédiate de l'école publique mixte Troquereau, de l'arrêt de bus (ligne 8), à 2 km de la gare de Saint Médard de Guizières et 10 minutes de la gare de Coutras, à proximité de l'accès A89 et à 20 minutes de Libourne. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 28 m2, d'une cuisine fermée d'environ 10 m2, d'un cellier. Un grand dégagement avec placards encastrés mène à l'espace nuit constitué de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière récente (2019). Menuiseries bois et double vitrage. Un garage indépendant 17 m2, un abri de jardin bois de 14 m2 et un abri métallique de 10 m2 se situent à l'arrière de la parcelle ainsi qu'un espace poulailler. Le jardin arboré avec une grande terrasse sur dalle d'environ 42 m2 et un accès large depuis le portail aluminium motorisé pour stationner plusieurs véhicules. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. DPE 154 (D) GES 31 (D) Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU : 06 73 90 73 25 /

PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À quelques minutes à pie

SAINT-TROPEZ VILLA CONTEMPORAINE À PIED DU VILLAGE Au sein d'un domaine privé fermé et sécurisé, découvrez cette élégante villa contemporaine située à quelques minutes à pied du centre de Saint-Tropez, de son port, des restaurants et des boutiques. Édifiée sur un terrain paysager de 1 493 m2, cette propriété récente développe environ 300 m2 habitables et offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié. Elle comprend un vaste espace de réception lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que 5 suites indépendantes avec salles de bains privatives. Pensée pour le confort et la convivialité, la villa bénéficie de nombreux équipements recherchés : o Piscine chauffée à débordement o Jacuzzi o Salle de cinéma privée o Espace bien-être et massage o Bar extérieur équipé o Terrain de pétanque o Double garage o Borne de recharge électrique Construction récente à ossature bois, panneaux solaires et récupération des eaux pluviales. Cette propriété constitue également un excellent investissement patrimonial grâce à son fort potentiel locatif saisonnier et à sa situation exceptionnelle à proximité immédiate du village. Prix : 7 845 000 EUR HAI Dossier complet et visite privée sur demande.