Mots-clés : bon chauffage

Rare à la vente ! Villa tout confort de 135 m2 habitables +

Tournel Immobilier, agence traditionnelle depuis 1978, vous propose : À proximité immédiate du centre-ville, sur un terrain clos et arboré de 675 m2 bénéficiant de deux accès indépendants, découvrez cette villa de construction traditionnelle développant 135 m2 habitables de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une grande terrasse couverte et le jardin exposé plein sud. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC. Dépendances et potentiel La propriété dispose également d'une entrée indépendante côté nord desservant un bureau, un vaste garage de 75 m2 avec mezzanine et belle hauteur sous plafond (environ 5 mètres), ainsi qu'un second garage indépendant de 40 m2. Ces espaces annexes offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle, création de logements, stockage, atelier ou encore projet locatif générant un complément de revenus. Les atouts du bien Malgré quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir, cette maison présente de nombreux avantages : Habitation entièrement de plain-pied ; Situation privilégiée à quelques minutes à pied du centre-ville par un accès en pente douce ; Chauffage central par pompe à chaleur ; Cheminée ; Double vitrage ; Volets roulants ; Terrain clos avec double accès ; Nombreuses dépendances et fort potentiel d'aménagement. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'utilisation et d'évolution. À découvrir rapidement !

Aix-en-Provence, Type 5 de 103m2 dans résidence sécurisée av

Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée avec ascenseur à proximité des accès autoroutiers et à 20 minutes à pied du centre-ville, appartement traversant de type 5 d'environ 103m2 se composant d'un beau salon avec cuisine semi-séparée donnant sur une petite terrasse exposée sud bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les jardins de la résidence, quatre chambres dont une suite parentale donnant toutes sur un balcon filant, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Nombreux rangements dont un grand cellier. Double vitrage, parking collectif sécurisé, possibilté d'acheter un garage en sus. Charges 2772EUR /an (Eau chaude, froide et chauffage).

Villa de plain pied à 2 pas du centre village !

Tournel Immobilier, agence traditionnelle implantée dans le Luberon depuis 1978, vous propose cette belle villa de plain-pied aux prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 100 m2, la propriété bénéficie d'un superbe bassin traditionnel de 12 x 4 m. La maison, particulièrement confortable, se compose d'une entrée avec nombreux rangements (9 m2), d'un vaste séjour de 45 m2 offrant de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée, ainsi que d'une salle à manger de 17 m2. Vous découvrirez également une grande cuisine principale entièrement équipée, avec plans de travail en granit et îlot central, ainsi qu'une seconde cuisine équipée. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur le jardin et une grande terrasse couverte. WC indépendant. L'espace nuit propose quatre chambres au total, dont une suite parentale avec grande salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche et WC. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. Côté dépendances, la propriété dispose d'un vaste garage de 54 m2, d'un grand atelier ainsi que d'une cave à vin. Vous apprécierez les nombreuses prestations offertes : chauffage au sol sur une partie de l'habitation, deux poêles à bois, belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes dans le séjour, cuisines parfaitement équipées, doubles vitrages, portail automatisé, grand bassin traditionnel 12 x 4 m avec couverture/dôme motorisé, etc. La configuration actuelle permet également la création de deux habitations indépendantes avec le simple ajout d'une cloison ou d'une porte. Située à deux pas des commerces, dans un environnement calme en impasse, cette jolie villa séduit par son confort, ses volumes généreux et ses touches contemporaines et originales.

LE PONTET - GRAND APPARTEMENT F4 AU 2EME ETAGE

REF. 9402 LE PONTET Dans résidence sécurisée à deux pas des commerces, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, grand appartement de 88 m² offrant séjour/cuisine avec climatisation, 3 chambres, salle de bain, wc, rangement, terrasse, chauffage central gaz, un garage et une place de parking. Une belle opportunité, à voir rapidement. DPE C 153

Belle propriété avec vue dominante !

Immobilier Tournel, agence traditionnelle implantée en Luberon depuis 1978, vous présente cette belle propriété idéalement située à environ 2 km du centre-ville, dans un environnement naturel privilégié, hors secteur résidentiel et au calme absolu. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m2, cette villa bourgeoise construite en 1967 développe environ 175 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10 m2, ainsi que d'un lumineux séjour de 38 m2 comprenant un salon avec cheminée et un espace repas. Cette agréable pièce de vie s'ouvre largement sur une vaste terrasse carrelée, en partie couverte, exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter de la vue dominante et des magnifiques couchers de soleil. L'espace nuit offre quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une grande buanderie ainsi qu'une salle de jeux permettent d'envisager un espace de vie indépendant d'environ 50 m2, parfait pour accueillir famille et amis. Côté dépendances, la propriété dispose également d'un vaste garage de 50 m2, d'une chaufferie et d'une cave. Prestations : chauffage central au fioul, climatisation réversible dans le séjour, belles hauteurs sous plafond, environnement calme et préservé, superbe vue dégagée et imprenable. Cette villa bénéficie d'un emplacement recherché et offre un très beau potentiel, tout en nécessitant des travaux de remise aux normes et de modernisation. À visiter sans hésiter !

VENTE - MARSEILLE - 13008 - BAGATELLE - APPARTEMENT DE TYPE 3 - TERRASSE

Situé au sein d'une résidence sécurisée de standing, cet appartement d'environ 130 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Accessible par un palier privatif, l'appartement se présente dans un état impeccable, avec des prestations soignées et de nombreux placards et rangements réalisés sur mesure. Parfaitement entretenu, il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'entrée dessert une belle pièce de réception composée d'un salon et d'une salle à manger, ouvrant directement sur une terrasse d'environ 20 m² exposée Sud-Ouest. Celle-ci offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence ainsi qu'un agréable aperçu mer. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, il est très facile de créer une troisième chambre tout en conservant un espace de vie confortable, permettant ainsi d'adapter l'appartement aux besoins d'une famille. La cuisine indépendante entièrement équipée est prolongée par un balcon et une arrière-cuisine/buanderie aménagée. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres ouvrant toutes deux sur la terrasse, dont l'une avec un espace bureau intégré. Deux dressings aménagés, une salle d'eau, une salle de douche, de nombreux rangements ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains complètent l'ensemble. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement intérieure. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements et services : piscines, courts de tennis, restaurants, commerces, navette privée et gardiennage assuré 24h/24 et 7j/7. Les charges annuelles s'élèvent à environ 10 980 € et comprennent notamment le chauffage, la climatisation, l'eau froide et l'eau chaude ainsi que l'ensemble des services proposés par la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 611. Procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1140 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Spacieuse villa de plain pied proche centre ville avec vue d

Tournel Immobilier, agence implantée dans le Luberon depuis 1978, vous propose : Sur un superbe terrain arboré de 2 770 m2 avec un agréable espace piscine, à proximité du centre-ville et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les Monts du Vaucluse et le Ventoux... Venez découvrir cette spacieuse villa aux prestations de qualité, confortable et offrant 224 m2 habitables ainsi que de généreux volumes. Construite en briques monomur, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante (8 m2), un vaste séjour traversant de 70 m2, lumineux, avec cheminée à insert à granulés, ainsi qu'une grande cuisine indépendante entièrement équipée (24 m2). Ces pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur, donnent accès à un grand patio de 70 m2 exposé sud, à une terrasse côté nord (28 m2) et à une terrasse côté est, idéales pour profiter des extérieurs tout au long de la journée et des saisons. Un espace bibliothèque (20 m2) complète l'ensemble. Vous disposerez également d'un cellier (8 m2) et d'une buanderie (8 m2) communicants avec le double garage. L'espace nuit comprend une belle suite parentale de 45 m2 avec accès direct à l'extérieur, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Deux autres chambres (15 m2 chacune) bénéficiant aussi de portes fenêtres, une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. Côté dépendances : un double garage de 45 m2 et un pool house. Prestations de qualité : construction en briques monomur, chauffage au sol dans les pièces de vie, parquet massif en chêne dans les chambres, terrasse en bois exotique autour de la piscine, chauffe-eau dernière génération avec panneaux solaires, cheminée à granulés, piscine traditionnelle 8x4 avec liner neuf, portail et portes de garage motorisés, éclairages extérieurs, cuves de récupération des eaux, tout-à-l'égout, et une belle vue dégagée. Un bien en parfait état, à découvrir sans tarder !

maison

Propriété de caractère au coeur de Grane. Fort potentiel locatif / maison d'hôtes En plein centre du village de Grane, au sein des anciens remparts, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, idéalement située à deux pas de toutes les commodités. D'une surface d'environ 257 m² sur 10 pièces, ce bien offre un fort potentiel d'exploitation : actuellement composé de 4 chambres et de beaux volumes, il permet facilement la création de plusieurs logements indépendants, une maison d'hôtes ou un projet locatif rentable. Entièrement rénovée en 2003, la propriété bénéficie d'une base saine et confortable, avec chauffage central au gaz de ville. Les atouts : Emplacement central recherché Cachet de l'ancien (pierre, remparts) Possibilité de division en plusieurs lots Terrasse sans vis à vis Cave Idéal investissement locatif ou activité touristique Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de rentabilité dans un cadre authentique et recherché. N'hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller GUY HOQUET CREST pour découvrir cette propriété. Bien proposé par Jean-Philippe CORNEILLE, agent commercial(930 048 251 ROMANS).

L'Agence du coin vous propose cette Authentique mas provença

Rare à la vente ? Plus de 6 000 m² de terrain constructible avec fort potentiel de division zone ucb l'agence du coin vous propose une opportunité exceptionnelle avec plus de 6 000 m² de terrain constructible, offrant la possibilité de réaliser une division foncière. Le terrain permet d'envisager la création d'un lotissement composé de : ? 3 maisons individuelles ? 2 maisons mitoyennes un projet idéal pour un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant valoriser un patrimoine foncier dans un environnement privilégié. Déjà existant sur la propriété : un authentique mas provençal de 160 m² avec piscine et terrain arboré. Venez découvrir cette maison typique du sud de la france, alliant charme, authenticité et confort moderne. La maison (1971 ? Toiture refaite il y a 10 ans) ? Environ 160 m² habitables ? Vaste salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée insert ? Cuisine familiale conviviale ? Salle de bain avec douche ? Wc indépendant ? Studio indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau ? Trois belles chambres de 15 m², 20 m² et une chambre à l'étage bénéficiant d'une vue exceptionnelle ? Vide sanitaire accessible ? Chauffage mixte (chaudière fioul et électrique) ? Compteur électrique récent les extérieurs ? Terrain d'environ 6 000 m² entièrement clôturé et arboré ? Piscine avec système de filtration à sable ? Puits avec alimentation complémentaire par l'eau de ville ? Garage ? Cabanon cadastré ? Cave à vin ? Possibilité d'aménager une dépendance ou une seconde habitation les atouts ? Terrain constructible avec fort potentiel de division ? Possibilité de réaliser un lotissement de 5 habitations ? Environnement calme et ensoleillé ? Vue dégagée et imprenable ? Maison de caractère typiquement provençale ? Piscine ? Studio indépendant ? Bien rare sur le secteur ce mas provençal et son terrain constructible représentent une opportunité unique, aussi bien pour un projet familial que pour une opération immobilière. Contact : david cesana 06 62 35 21 29

maison

À VENDRE, PROPRIÉTÉ CHARMANTE AU CALME !! 495 000 € Située sur la commune de Chabrillan, dans un environnement calme et préservé en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur les Trois Becs ainsi que sur la Tour de Crest. Implantée sur un terrain de 1 991 m², elle offre un cadre naturel agréable, sans vis-à-vis, avec un bel espace extérieur à exploiter. Elle se compose de deux habitations : * Une bâtisse en pierre à rénover entièrement (anciennement habitée), offrant un fort potentiel avec plus de 110 m² habitables possibles, ainsi que des dépendances attenantes (idéal gîte, maison d'amis ou projet annexe). * Une maison principale construite en 1996, en bon état général, d'environ 125 m² habitables, comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Lumineuse et bien exposée, elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par un poêle à bois, pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible avec une piscine, parfaite pour les beaux jours, dans un cadre verdoyant. Les + : - Terrain de 1 991 m² - Belle vue dégagée - Double habitation (idéal projet familial ou locatif) - Maison en bon état - Fort potentiel d'aménagement - Cadre champêtre calme Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de vie au coeur de la nature Bien proposé par Emmanuel VAZ-MONTEIRO, agent commercial(952 087 104 ROMANS).

Vente villa Auribeau-sur-Siagne avec vue panoramique

En position dominante dans l'arrière-pays cannois, à seulement 15 minutes des plages et quelques minutes des grands axes et du joli village d'Auribeau-sur-Siagne, cette villa bénéficie d'un environnement calme et offre une magnifique vue panoramique sur les collines de mimosas et jusqu'à la mer. Lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, la villa Les Mimosas s'inscrit dans un style provençal moderne. Implantée sur un terrain plat de 2 575 m² parfaitement orienté au sud, la propriété se distingue par de nombreux aménagements extérieurs qui créent différentes ambiances : une grande piscine en forme libre, une terrasse couverte, un pool house avec cuisine d'été, un bar en bois exotique couvert, un salon de jardin, un jacuzzi, une fontaine et son bassin aux poissons animé par une agréable cascade, ainsi qu'un coin potager. Le jardin, soigneusement entretenu, est parsemé d'oliviers et d'arbres fruitiers, et le petit bassin est alimenté par un forage. À l'intérieur, la maison propose une belle entrée ouvrant sur un spacieux séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin, une vaste chambre de maître avec salle de bains en suite, deux chambres partageant une salle de bains, ainsi qu'un grand studio indépendant avec sa salle d'eau. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir la distribution : bureau/chambre supplémentaire, buanderie, cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine. Côté confort et équipements : chauffage au sol au fuel, climatisation, cave à vin, cuisine extérieure, douche et toilettes extérieures, local piscine, triple garage fermé ainsi qu'un autre garage fermé, permettant d'abriter 4 voitures au total. La propriété est également sécurisée par un double système d'alarme, un portail électrique et des volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison À Vendre

À la recherche de sérénité et d'espace. Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Baigneaux, à seulement 5 minutes de Targon et de ses commodités. D'une surface habitable de 117 m², elle propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'extérieur est un véritable atout une double terrasse en double exposition pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Un vaste terrain clos de 2315 m² avec piscine hors-sol pour vos étés. Côté pratique : un garage de 18 m² et un atelier de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage. Un taxe foncière de 523€. Prestations techniques : Chauffage à inertie, assainissement individuel conforme, maison parfaitement entretenue. Pour tous renseignements et une visite vous pouvez contacter Emilie LAFORGUE au 06 14 24 14 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 511

LE CLOS DES PLATANES

Architecture provençale de caractère pour cette maison située dans le quartier très recherché du Tholonet, à Aix-en-Provence, qui abrite au premier étage un appartement de type 3 de 73,11 m2, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots. Au pied de la Sainte-Victoire, dans un environnement naturel exceptionnel et préservé, ce bien rare prend place au coeur d'une somptueuse parcelle arborée de 6 740 m2, ponctuée de majestueux arbres et offrant un calme absolu. Jardin partagé et piscine viennent sublimer ce cadre de vie unique, véritable parenthèse de nature à quelques minutes du centre aixois. L'appartement dévoile un séjour lumineux aux volumes généreux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et habillé de tomettes anciennes qui lui confèrent un charme authentique, complété par une cheminée d'époque. La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur la pièce de vie, laisse entrevoir une configuration plus contemporaine et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 16 m2, d'un grand dressing ainsi que d'une salle de bain spacieuse à repenser, offrant de belles perspectives d'aménagement. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel permettant d'optimiser les volumes et de révéler tout le caractère de ce bien pour créer un lieu de vie unique, en parfaite harmonie avec son environnement. Double vitrage déjà installé, stationnement aisé au sein de la copropriété, cadre naturel rare et recherché : une opportunité idéale pour les amateurs de biens de charme à réinventer. Appartement à rénover chauffage électrique. Diagnostics : absence d'amiante, de plomb et de termites. Prix : 280 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 117 EUR / an. Charges de copropriété : 300 EUR / mois. Performances énergétiques : DPE : 214 kWh ep/m2. an Classe D GES : 6 kg CO2/m2. an Classe B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230 EUR et 1 700 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.