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VILLA DE 280M2 du 19e SIECLE

– Villa bourgeoise rénovée avec ascenseur, piscine et jardin plein sud, à 5 minutes de la Croisette À seulement cinq minutes de la Croisette et du Cannet Mairie au cœur du secteur résidentiel prisé de Cannet Europe, cette élégante villa bourgeoise de la fin du XIXe siècle, remaniée dans les années 30, bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, elle développe environ 302 m² habitables (276 m² Loi Carrez) au sein d'un jardin paysager de 612 m² exposé plein sud. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale, la propriété se distingue par de généreux volumes de réception mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines. Un ascenseur aux normes PMR dessert l'ensemble des niveaux et garantit un confort d'usage optimal pour tous les âges. Le niveau principal accueille de vastes espaces de vie ainsi qu'une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, disposant d'un accès indépendant, d'un dressing et d'une salle de douche avec toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une terrasse privative et bénéficie d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Deux autres chambres, chacune avec leur salle de douche et toilettes, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Le sous-sol est dédié aux espaces annexes avec une buanderie, un grand cellier et un espace spa, offrant un confort de vie rare en cœur de ville. À l'extérieur, le jardin arboré plein sud accueille une piscine à l'abri des regards, dans un calme absolu. Un parking couvert permet de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. La propriété est composée de quatre lots distincts (111,64 m² + annexes 35,38 m² ; 63,67 m² ; 23,21 m² ; 47,52 m²), offrant une organisation patrimoniale structurée. Une demeure de caractère alliant élégance, accessibilité et emplacement stratégique, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre à proximité immédiate de Cannes. DPE : C (108 kWhEP/) GES : C (19 kg CO2/) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 626 € et 3 352 € par an Taxe foncière 3200 EUROS / ANS

Puteaux - Charmant deux pièces lumineux au 5è étage avec ascenseur

Puteaux - Découvrez ce bel appartement de deux pièces d'une superficie de 34,52 m² loi Carrez, idéalement situé sur la commune de Puteaux. Niché au 5è étage d'un immeuble de caractère datant de 1930 et disposant d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie des plus agréables. En bon état général, cet appartement saura vous séduire par son authenticité et son charme de l'ancien préservé. Il se compose d'une entrée desservant un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une chambre chaleureuse et d'une salle d'eau optimisée avec WC. L'emplacement géographique constitue un véritable atout pour votre quotidien. Vous rejoindrez le Tramway et le train en seulement 10 minutes à pied, vous assurant une connexion rapide et facile vers Paris ou le quartier d'affaires de La Défense. Luminosité optimale grâce à sa position en étage élevé. Charme de l'ancien typique des immeubles des années 30. Confort moderne avec la présence d'un ascenseur, un vrai plus pour cette époque. Ce bien est vendu avec une cave. Copropriété de 51 lots d'habitation - Charges annuelles de 1008 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

T3 Annemasse 104m2

À découvrir en plein coeur d'Annemasse, ce spacieux T3 situé au 2? étage d'une copropriété idéalement placée, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. L'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de plus de 44 m² offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Grâce à ses larges ouvertures, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et donne accès à un remarquable balcon de 37 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour aménager un espace détente ou repas. La cuisine séparée de 12,87 m² dispose d'un beau potentiel et pourra être remise au goût du jour selon vos envies afin de créer un espace moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite avec sa propre salle de bain et WC, apportant un véritable confort au quotidien. Une seconde salle de douche avec WC vient compléter le bien et offre une organisation pratique pour une famille ou pour recevoir. Très lumineux, bien agencé et offrant de généreux espaces intérieurs comme extérieurs, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Son emplacement central, ses volumes rares et son immense balcon en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. À visiter sans tarder ! Copropriété de 537 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

Référence : 6951-NGU - Maison 7 pièces - 210m2 - Piscine et vue dégagée sur les pins - Commerces à pied

L'Office Immobilier de Peypin vous présente cette maison familiale de 210 m², entièrement rénovée, située au cœur d'un quartier résidentiel recherché du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6951-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cette élégante maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales (écoles, commerces) et des axes routiers majeurs. À seulement 15 minutes en voiture de l'autoroute A51, elle offre un accès rapide vers Aix-en-Provence, Marseille ou Salon-de-Provence. La première école se trouve à moins de 5 minutes, et la gare la plus proche est accessible en 20 minutes. L'aéroport Marseille-Provence est quant à lui à 30 minutes. Description intérieure Construite en 1982, cette maison de 210 m², répartie en une maison T5 de 160m2 et un appartement T2 indépendant de 50m2 allie confort moderne et charme provençal. Son agencement spacieux et lumineux comprend : o Un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, o Une salle à manger indépendante, o 4 chambres dont deux suites avec dressing et salle de bain privative, deux chambres se partageant une salle d'eau, une buanderie et trois caves pour un rangement optimal. Les matériaux de qualité (carrelage en terre cuite, menuiseries Alu, Paneaux solaires) et les équipements haut de gamme (chauffage gaz à condensation, double vitrage) garantissent un confort optimal toute l'année. il n'y a pas de travaux à prévoir. Partie nuit o 5 chambres dont deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, o 2 salles d'eau supplémentaires. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 1 253 m², offrant un cadre verdoyant et une belle intimité. Une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, donne accès à une piscine (sécurisée et chauffée) et à un jardin arboré. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Prestations complémentaires o 5 places de parking, o 3 caves/cabanons pour un rangement optimal, o Piscine avec système de filtration récent, o Chauffage gaz à condensation, o Terrain de 1 253 m² entièrement clos et sécurisé. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6951-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance est une résidence neuve d'exception idéalement située à Megève, à quelques minutes à pied du centre du village, des commerces et des remontées mécaniques. Ce programme intimiste propose deux magnifiques appartements, T4 et T5 duplex, aux volumes généreux, baignés de lumière et ouverts sur de superbes panoramas alpins. Conçue dans un esprit chalet, la résidence conjugue avec raffinement matériaux noble, finitions haut de gamme et prestations de standing : espaces de vie spacieux, terrasses, balcons, suites parentales, stationnements privatifs et espaces bien-être. Élégance offre un art de vivre rare, alliant confort absolu et emplacement privilégié, au cœur de l'une des stations les plus exclusives des Alpes.

Cannes Banane - 4 pieces

À quelques minutes à pied des plages, de la Croisette et des animations du centre-ville, ce charmant appartement de 85 m² bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une résidence avec ascenseur. Situé au dernier étage, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa position dominante. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie cannoise tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ce bien est soumis au statut de copropriété (6 lots)

Grand 4 pièces de 117 m² proche de la mer - Promenade des Anglais

Idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement de 117 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Au 5e étage, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et propose : Un double séjour de 44 m², ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud de 21 m² avec un aperçu mer, une cuisine équipé indépendante de 11 m², donnant sur un balcon de 4 m², trois grandes chambres, deux salles de douche dont une avec WC et un autre WC indépendant. L'appartement est équipé de climatisation et de double vitrage, garantissant confort et isolation. Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Un bien rare par sa surface, son agencement, sa luminosité et son emplacement privilégié en bord de mer, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Dimitri TOPALKAROEV Agent commercial Immatriculé au RSAC 538 955 808 à Nice Référence agence : 614

Avenue Foch plein sud. Appartement familial et de réception d'exception.

Paris 16. Avenue Foch Au cœur d'une prestigieuse voie privée sécurisée avec gardiennage composée de remarquables hôtels particuliers, découvrez cet appartement de réception et familial aux proportions rares. Situé au 3ème étage d'un immeuble de grand standing datant de 1910, aux parties communes somptueuses, ce bien développe 355,29 m² (344,44 m² loi Carrez) et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,70 m offrant de beaux volumes. Exposé plein sud et bordé de balcons filants, il est entièrement baigné de lumière tout au long de la journée sublimant chaque espace. Alliant élégance, plan optimal et prestations raffinées, il se compose ainsi : - Une vaste galerie d'entrée - Une double réception - Une salle à manger entre cuisine et double réception - Une cuisine dinatoire - Une buanderie et un vestiaire - Une suite de maître climatisée avec sa salle de bains, sa douche à l'italienne et ses toilettes - Deux suites juniors avec leur salle de bain et toilettes - Deux chambres supplémentaires - Deux toilettes invitées - De nombreux rangements intégrés Ce bien rare est complété par : - Une grande cave - Trois débarras - Trois emplacements de parking - Un appartement indépendant de deux pièces, entièrement rénové, situé au 5ème étage, avec vue Tour Eiffel (séjour, kitchenette avec bar, salle de douche avec toilettes). À proximité des commerces et transports de l'avenue Victor Hugo (5 minutes) et des commerces de bouche de la rue Duret (3 minutes), vous serez séduits par cette adresse emblématique pour une propriété unique, conjuguant prestige, lumière et volumes.

Magnifique propriété dans le centre de Courthézon

L'Agence Expertimo de Courthézon vous propose à la vente cette magnifique propriété de caractère, idéalement située au coeur du centre historique de Courthézon. Ce bien rare offre environ 388 m2 habitables ainsi que près de 180 m2 d'annexes, comprenant garages, caves et greniers. Édifiée sur les hauteurs du village, cette demeure de prestige séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son charme d'époque. Elle constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures, de patrimoine et de vieilles pierres. La propriété développe 16 pièces principales, dont 9 chambres sur trois niveaux, permettant d'accueillir une grande famille ou de concrétiser différents projets résidentiels ou professionnels. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent un cadre de vie agréable, tout en conservant le cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant plusieurs pièces de vie, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon ouvrant sur une agréable cour intérieure. Ce niveau dispose également de plusieurs espaces annexes, caves, locaux techniques et d'un garage. Le premier étage accueille plusieurs chambres, salles d'eau et salles de bains, ainsi qu'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous apprécierez également les vues dégagées offertes par certaines pièces de la maison. Le deuxième étage complète l'ensemble avec plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, un salon ainsi que des espaces pouvant être aménagés selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin intimiste, une cour intérieure pleine de charme et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement est un véritable atout, offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités du centre-ville. Ce bien d'exception nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d'aménagement et représente une opportunité rare sur Courthézon. N'hésitez pas à contacter L'Agence Expertimo de Courthézon pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PLEIN CŒUR DE BIDART APPARTEMENT LUMINEUX A RENOVER PROCHE PLAGE / APERÇU OCÉAN

Un appartement à réinventer, au cœur d’un environnement privilégié. À quelques pas des commerces, de la place du bourg et de la plage, découvrez cet appartement de 59,28 m² offrant un remarquable potentiel de rénovation. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, ce bien bénéficie d’un environnement recherché et d’une belle exposition plein Sud, lui assurant une agréable luminosité tout au long de la journée. Son agencement actuel constitue une excellente base pour imaginer un intérieur entièrement personnalisé. L’entrée, agrémentée d’un placard, pourrait notamment être repensée pour créer une chambre supplémentaire. Le séjour, généreusement éclairé, accueille aujourd’hui un espace salon et salle à manger et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cuisine indépendante, une chambre avec agréable aperçu sur l’océan, une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble. L’atout majeur de ce bien réside dans son potentiel : volumes à réorganiser, espaces à moderniser et distribution à repenser permettent d’envisager une rénovation sur mesure, adaptée à vos envies et à votre projet. Que vous souhaitiez créer une résidence principale contemporaine, un pied-à-terre privilégié à proximité de la mer ou un investissement patrimonial à valoriser, cet appartement offre une véritable opportunité de révéler tout son potentiel. Un bien rare, idéal pour les amateurs de projets et ceux qui souhaitent façonner un appartement à leur image, dans un emplacement privilégié.

Paris 18e Rue Pierre Ginier ¦ Charmant 2 pièces de 36 m2 a

Paris 18e Rue Pierre Ginier ¦ Charmant 2 pièces de 36 m2 au calme sur cour Situé dans une rue paisible du 18e arrondissement, cet agréable 2 pièces de 36 m2 séduit par son excellent état et son agencement optimisé, au 2ème étage sur cour. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant entièrement sur cour, offrant un environnement calme et agréable, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs occupants. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et de la vie de quartier. Les + du bien : 2 pièces de 36 m2 Excellent état, aucun travaux à prévoir Séjour sur cour, au calme Chambre indépendante Emplacement recherché dans le 18e arrondissement DPE D Une cave complète cette offre

NICE LIBÉRATION 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 69 M2 AVEC TERRASSE

Au coeur du très recherché quartier de la Libération, découvrez ce 3 pièces traversant de 69 m2 situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Est ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ainsi qu'une chambre donnent accès à un balcon côté Ouest, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une cave en sous-sol complète ce bien. À rénover entièrement, cet appartement représente une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché de la Libération, du tramway, des commerces et des écoles. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder !

A vendre Appartement duplex 150 m² avec terrasses, 4 à 5 chamb

Appartement en duplex de 156 m² idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, de quatre chambres, ainsi qu'une grande mezzanine Nombreux espaces de rangement, emplacement de stationnement privatif fermé. Bien proposé par Valérie DUPAS - 07 83 55 08 57 - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques