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VILLA AVEC PISCINE – JUAN-LES-PINS – 183 M² – TERRAIN 1 400 M²

Dans un secteur résidentiel recherché de Juan-les-Pins, découvrez cette belle villa d'environ 183 m² habitables, implantée sur un terrain plat et arboré de 1 400 m², avec piscine chauffée et exposition plein Sud. À proximité des plages, des commerces et des écoles, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La villa offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Le séjour lumineux avec cheminée, largement ouvert sur les extérieurs, se prolonge par une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un toilette invités. Le rez-de-jardin, bénéficiant également d'un accès indépendant, propose plusieurs espaces supplémentaires : trois chambres, une salle d'eau, un toilette, une buanderie ainsi qu'un salon ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Cette configuration permet d'accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement plat constitue un véritable espace de vie, organisé autour de la piscine chauffée et de ses terrasses. Un garage, la climatisation, un visiophone et une accessibilité PMR complètent les prestations de cette propriété. Les atouts : Environnement résidentiel recherché Environ 183 m² habitables Terrain plat et arboré de 1 400 m² Exposition Sud Piscine chauffée Séjour avec cheminée Climatisation Accès indépendant au rez-de-jardin Garage Aucun travaux à prévoir Proximité des plages, commerces et écoles Prix : 1 680 000 €, honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 600 000 € hors honoraires. DPE : C – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 € et 2 430 € par an. Une propriété offrant espace, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Juan-les-Pins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ – Domaine d'exception en Provence – Villedieu – Ancien moulinage du XIXème siècle – 1200m2 – 1,5 hectare – ERP 4ème catégorie

Au cœur du charmant village de Villedieu, à seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, cet ancien moulinage de soie du XIXème siècle développe près de 1 200 m² habitables au sein d'un parc arboré de 1,5 hectare. Classée ERP de 4ème catégorie, la propriété dispose d'une importante capacité d'accueil avec 26 chambres, de vastes espaces de réception et d'activités, une cuisine professionnelle ainsi que deux chambres récentes de plain-pied entièrement aménagées aux normes PMR. La propriété est actuellement en activité, mais sa commercialisation repose avant tout sur sa valeur immobilière et non sur la valorisation du chiffre d'affaires. Sa configuration, sa capacité d'accueil et son classement ERP de 4ème catégorie offrent de nombreuses possibilités, tant pour la poursuite de l'activité existante que pour le développement d'un nouveau projet : hébergement, séminaires, retraites, stages, résidences artistiques ou tout autre projet nécessitant de grands volumes et une importante capacité d'accueil. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser certains espaces et de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble historique. L'ensemble immobilier se compose de trois espaces habitables : 1. La bâtisse principale Dédiée principalement à l'activité d'accueil, elle bénéficie de son classement ERP de 4ème catégorie, un véritable atout pour la poursuite ou le développement d'une activité recevant du public. La partie hébergement comprend 26 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement entre 50 et 65 personnes. Deux chambres récentes, situées de plain-pied en rez-de-chaussée, sont entièrement aménagées aux normes PMR. Les espaces communs comprennent une cuisine professionnelle équipée pour la restauration de groupe, une grande salle à manger ainsi que plusieurs terrasses ombragées. Trois grands espaces polyvalents, d'environ 45 à 95 m², permettent d'accueillir différentes activités : stages, yoga, danse, séminaires ou ateliers. Les volumes et la configuration de l'une de ces salles pourraient également convenir à la création d'un espace dédié à la musique ou à l'enregistrement, sous réserve des aménagements acoustiques nécessaires. 2. La maison des propriétaires Située dans la continuité architecturale de la bâtisse principale, cette partie privative permet de vivre sur place de manière indépendante de l'activité et de préserver une véritable intimité. 3. La maison d'amis indépendante – environ 50 m² Cette maison indépendante, organisée sur deux niveaux, comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à l'étage. Elle peut accueillir de manière autonome des invités, du personnel ou des artistes en résidence, et peut également se prêter à une exploitation en gîte. Le parc et l'espace aquatique Le domaine s'étend sur environ 15 000 m² de terrain, largement arboré et ombragé, offrant intimité et nombreux espaces extérieurs. La propriété dispose d'une remarquable piscine de 17 x 6,50 mètres, entièrement carrelée dans des tonalités de vert et de bleu. Son accès en pente douce, de type bassin californien, permet une entrée progressive dans l'eau et participe pleinement à l'agrément de cet espace. Infrastructures complémentaires La propriété bénéficie d'un très grand parking destiné aux voitures ainsi que d'un espace de stationnement indépendant permettant l'accès, le stationnement et la manœuvre d'un autocar. Par ses volumes, sa capacité d'accueil, son parc de 1,5 hectare et son classement ERP de 4ème catégorie, cet ancien moulinage constitue un ensemble immobilier particulièrement adapté à un projet résidentiel, touristique, événementiel ou artistique. Vous serez à environ 20 minutes de l'autoroute A7, 60 minutes de la gare TGV de Avignon et à proximité immédiate des plus beaux villages de la Drôme Provençale et du Haut-Vaucluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Jardin au calme

Entre Saint-Pierre et La Pomme, dans une rue résidentielle, découvrez cette vaste maison de 170 m2 habitables (186 m2 au sol) située sur une parcelle d'environ 500 m2 avec jardin et piscine au calme. Exposée Est-Ouest, ce bien profite d'une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Les espaces d'habitation se répartissent sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux grandes chambres de 19 m2, une salle d'eau rénovée, une buanderie et un WC. Au premier niveau, vous profiterez d'un spacieux salon-salle à manger, avec cheminée, ainsi que d'une cuisine donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée dominant le joli jardin. Le second étage, sous combles, accueille une chambre de 24 m2, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau et coin lecture. L'extérieur constitue un véritable atout avec sa grande piscine, sa terrasse et une cuisine d'été sous terrasse couverte. L'accès est sécurisé par un portail permettant le stationnement de deux ou trois véhicules (abris voiture). Des travaux de rénovation énergétiques et un rafraîchissement global sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, qui est parfaitement entretenu et sain. La taxe foncière est de 4356 EUR. A 2mn des accès autoroutiers. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) - visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Passy-Trocadéro - Appartement rénové climatisé de 121m² en étage

Au quatrième étage d'une magnifique copropriété Art déco, Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement climatisé de quatre pièces. D'une superficie de 121m², rénové par un architecte, il comprend une galerie d'entrée, un magnifique double séjour avec bow-window et balcons à balustrades, une cuisine séparée, une grande chambre avec placards sur mesure, une chambre principale avec dressing, une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités. Une cave complète ce bien. Idéalement situé entre le Trocadéro et Passy, cet appartement présente toutes les caractéristiques d'un bien Art déco : volumes généreux et belle hauteur sous plafond de 3 m, ainsi qu'une distribution fonctionnelle. Copropriété de 52 lots Aucune procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 15 840€ DPE : D (167) - GES : D (36) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1694€ - 2292€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Niché au cœur du très animé 16e arrondissement, à proximité des commerces de Passy, le quartier de La Muette séduit les familles parisiennes et internationales à la recherche d'excellentes écoles, d'un accès facile aux transports en commun et de tous les commerces alimentaires essentiels. À proximité, les jardins du Ranelagh ravissent petits et grands. Idéalement situé entre le Trocadéro et Passy. Établissements scolaires de secteur : Lycée : Janson-de-Sailly Collège : Eugène-Delacroix École primaire publique : Chernoviz Métro : ligne 9, Trocadéro ; ligne 6, Passy RER C : Boulainvilliers

Une propriété d'exception au cœur de Gigaro

Au cœur du très recherché secteur de Gigaro, au sein de l'un des domaines privés les plus exclusifs et sécurisés de La Croix-Valmer, cette élégante villa néo-provençale bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une exposition plein sud et d'une vue mer panoramique à 180°. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de près de 5 000 m², la propriété développe environ 270 m² habitables et offre une atmosphère rare, entre intimité, élégance et douceur de vivre méditerranéenne. Chaque pièce profite de généreuses perspectives sur la mer et les paysages préservés du Golfe de Saint-Tropez. La villa se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, prolongés par deux terrasses couvertes dédiées aux moments de vie en extérieur. Elle offre cinq chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée dominant la mer. Le niveau jardin accueille plusieurs chambres indépendantes ainsi qu'un studio avec cuisine et espace de vie, idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement intégré à son environnement naturel, dévoile de multiples terrasses et espaces de détente autour d'une exceptionnelle piscine de 80 m² avec cascade, chauffable, offrant elle aussi une vue remarquable sur la mer. La propriété dispose également d'un espace pouvant être aménagé en bureau ou studio de yoga, d'un barbecue, de plusieurs espaces de rangement ainsi que de stationnements privatifs. Située à proximité immédiate des plages mythiques de Gigaro, Héraclée et Sylvabelle, la villa bénéficie d'un accès privilégié à Saint-Tropez et aux plages de Pampelonne, même en pleine saison. Un potentiel d'agrandissement d'environ 200 m² supplémentaires vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Une adresse confidentielle et rare, offrant une combinaison exceptionnelle de vue mer, exposition sud, volumes, terrain et sécurité, au cœur de l'un des secteurs les plus préservés du Golfe de Saint-Tropez.

Castelnau le Lez / Superbe T3 avec terrasse de 38 m² aux portes du Domaine de Verchant

À l'est de Montpellier, sur la commune de Castelnau le Lez dans un environnement privilégié en lisière du Domaine de Verchant, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m² prolongé par 38 m² de terrasse situé au sein d'une résidence contemporaine avec 3500 m² de parc paysagé, une adresse pensée pour offrir un cadre de vieverdoyant. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé et sa belle luminosité naturelle. Le vaste séjour avec cuisine ouverte développe près de 28 m² et s'ouvre généreusement sur une remarquable terrasse de près de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace extérieur exceptionnel accueille aisément un salon de jardin, un espace repas et un coin détente, créant une atmosphère idéale pour recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend deux chambres confortables aux volumes agréables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un wc indépendant. Les larges ouvertures favorisent l'apport de lumière tout au long de la journée et renforcent la sensation d'espace dans l'ensemble de l'appartement. La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de sécurité. L'environnement particulièrement recherché permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, transports en commun, axes routiers, gare TGV, aéroport et les plages du littoral méditerranéen. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre de qualité ou un investissement immobilier patrimonial dans l'un des secteurs les plus dynamiques du marché immobilier de Montpellier. 1 Place de parking et de très belles prestations à découvrir. Claire ECHARD / PRESTIGE IMMO NEUF06 03 03 88 51 Copropriété de 202 lots (). Charges annuelles : 100.00 euros.

PARIS 6ème Notre-Dame-des-Champs - Appartement angle rue cal

Appartement d'angle de type haussmannien entièrement refait à neuf par Architecte Décorateur. Prêt à enménager, ce bien de 180,42 m2 situé à l'étage noble avec ascenseur est composé d'une très belle galerie d'entrée ouvrant sur un salon spacieux et lumineux. Celui-ci forme avec sa salle à manger ouverte une belle pièce de 48 m2 avec double exposition. (Nord et Sud Ouest).Une cuisine dinatoire séparée luxueusement équipée, un vaste bureau - bibliothèque ( ou 4ème chambre ), trois grandes chambres avec des rangements intégrés et sur mesure, une salle de bains raffinée, une salle de douche, une salle de douche Hammam, une buanderie et deux toilettes séparés. Les prestations de qualité hotelière sont sublimées par une grande hauteur sous plafond, une belle luminosité, une cheminée fonctionnelle, des moulures préservées,une isolation acoustique et thermique ainsi qu'une optimisation des espaces de rangement. Cave de 12 m2, gardienne . profession libérale possible. Cette annonce vous est proposée par BERTHE DE POMMERY Véronique - EI - NoRSAC: 443 392 774, Enregistré à de NANCY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EDEN415 - T4

Eden Weiss est une résidence neuve de 25 logements située à proximité immédiate du télésiège des Perrières et des commerces. Dotée de façades en bois et en pierre, Eden Weiss respecte l'esprit, l'architecture et l'élégance originel des chalets de Haute-Savoie. Du T2 au T5, les 25 logements disposent tous d'un balcon, d'une place de stationnement privative,d'un cellier sur le pallier et d'un accès au ski room et au local à vélos équipé. Qu'il s'agisse des parquets ou des carrelages grès, les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour créer de véritables cocons. Ici, chaque détail contribue à la création d'un ensemble douillet, proche de l'esprit chalet. Avec Eden Weiss, vous conjuguerez confort et plaisir d'une résidence idéalement située et de qualité. Vous pouvez également vous renseigner sur la location : acquérir cet appartement et percevoir des loyers tout en profitant pleinement de votre bien hors des périodes locatives prédéfinies. Cela avec la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix de vente ! Découvrez ainsi ce joli T4 disponible et LIVRABLE DE SUITE ! INCLUS : Frais de notaire + cuisine + garage + casier à ski + mobilier

CUERS- MAISON T4 AVEC GARAGE ET JARDIN

CUERS- LE HAMEAU DES DEFENS- Venez découvrir cette charmante villa type 4 à proximité immédiate de toutes les commodités, elle est composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage, un séjour s'ouvrant sur une terrasse agrémentée d'un auvent, ainsi qu'un wc indépendant- L'étage se compose d'un dégagement avec placard, de trois chambres dont 2 équipées d'un rangement, d'une salle d'eau avec wc. Edifiée sur une parcelle de 209 m2, cette maison mitoyenne d'un seul coté offre un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une famille ou un premier achat. Alliant confort et fonctionnalité, de part son emplacement stratégique ce bien représente une belle opportunité sur le secteur proche des axes autoroutiers. Exclusivité Agence de l'Avenir, une histoire de famille avant tout, à votre service depuis 1956 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement T3 de 77 m² - WILSON

Idéalement situé à Dijon, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce magnifique appartement de 77 m², en excellent état, aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir. L'espace nuit offre deux chambres confortables, ainsi qu'un dressing fonctionnel. L'ensemble du bien est parfaitement entretenu, avec des prestations modernes et soignées, permettant une installation immédiate sans contrainte. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un produit clé en main. Possibilité d'acquisition meublé en supplément. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. REVALYS - Lépée Clémence - 06 63 71 40 81 - Plus d'informations sur (réf. 0602011009) Surface CARREZ : 77.55 m²

Mas de caractère rénové avec jardin méditerranéen et piscine aux portes de Perpignan

À seulement quelques minutes de Perpignan et des plages de Canet-en-Roussillon, ce mas trois faces de 268 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son environnement privilégié. Implanté sur une parcelle de 840 m², il propose 7 pièces et 5 chambres, avec une organisation pensée pour conjuguer confort familial, espaces de vie généreux et intimité. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une véritable vie de plain-pied et s'ouvre directement sur le jardin. Il accueille un vaste salon de près de 49 m² exposé plein Sud, agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une salle à manger de 26 m², ainsi qu'une belle suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et dressing. Deux celliers et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, un second espace de vie d'environ 40 m² dessert quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes. Un accès aux combles et au solarium complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin aux accents méditerranéens accueille une piscine de 9 x 5 m maçonnée, équipée d'un liner et d'un traitement au sel. Une cuisine d'été s'ouvre directement sur cet espace, tandis qu'une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant de 21 m², actuellement utilisé notamment comme espace de stockage, ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent la propriété. Par ses volumes, son organisation sur deux niveaux et ses nombreux espaces, ce mas se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes. Une propriété de caractère qui conjugue confort, espace et douceur de vivre, à proximité de Perpignan et du littoral méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 800 € et 2 520 €. Contact : Mathieu FABRE 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

BASTIDE RÉNOVÉE – ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ET VUE DÉGAGÉE

Au bout d'une impasse, au sein d'un environnement bucolique préservé de toute nuisance, cette bastide en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin, offre une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. La rénovation a été menée dans le respect du caractère authentique de la propriété, en privilégiant exclusivement des matériaux nobles et naturels. Les sols en pierre naturelle, les murs et plafonds travaillés à la chaux ainsi que le choix des matières confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et intemporelle. La maison principale s'ouvre sur une élégante entrée desservant une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'un vaste espace de réception, composé d'une salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur les extérieurs. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse privative offrant une superbe vue sur la campagne environnante. Deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau, complètent ce niveau. Le sous-sol est dédié au bien-être et à la détente, avec une salle de sport, un hammam ainsi qu'une cave à vin. Enfin, une dépendance indépendante accueille un appartement aménagé sur deux niveaux, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche. L'ensemble prend place au cœur d'un terrain paysager principalement plat, agrémenté d'une piscine avec pool house, d'un espace barbecue et d'un terrain de pétanque, dans un cadre propice à l'art de vivre méditerranéen. Il est également possible d'acquérir un terrain mitoyen supplémentaire de 883 m², offrant un potentiel de construction complémentaire avec une emprise au sol de 10 %.

VENDARGUES / Appartement 4 pièces en dernier étage avec terrasse et 2 parkings

Au coeur de Vendargues, commune prisée située à quelques minutes de Montpellier, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces d'environ 81 m², prolongé par une agréable terrasse de 13 m² orienté sud. Situé au dernier étage d'une résidence récente de seulement deux niveaux, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et proximité immédiate des commodités. Son emplacement central vous permettra de profiter à pied des commerces, restaurants, écoles, services et infrastructures du village, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une organisation fonctionnelle et harmonieuse. Un premier espace nuit accueille une chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre parentale, bureau ou chambre d'amis. Le séjour avec cuisine ouverte constitue le coeur de l'habitation. Baigné de lumière grâce à une large ouverture vitrée il s'ouvre naturellement sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille ou amis dans un cadre agréable. Un second espace nuit indépendant dessert deux chambres supplémentaires aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée. Cette configuration permet à chacun de bénéficier de son intimité tout en profitant d'espaces de vie conviviaux. Situé en dernier étage, cet appartement offre une luminosité remarquable et une vue dégagée sur un environnement calme et résidentiel. Les prestations contemporaines de la résidence répondent aux dernières normes de confort et de performance énergétique, garantissant une qualité de vie durable. Deux places de stationnements privatives complètent ce bien rare sur le secteur et facilitent le quotidien de ses futurs occupants. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un pied-à -terre confortable aux portes de Montpellier ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un secteur particulièrement recherché de la métropole montpelliéraine. Une opportunité à découvrir sans attendre avec Prestige Immo Neuf. Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 100.00 euros.