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Duplex - 69,37 m² - 3 pièces - Bordeaux Quai des Chartrons

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez cet appartement de 69,37 m², situé au au seins d'une résidence sur le Quai des Chartrons à Bordeaux. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 17,14 m², une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un espace salon/salle à manger. Le premier étage est composé de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement urbain dynamique et recherché. La mobilité y est optimale grâce à la proximité immédiate du tram B, de la ligne de bus 4 et des stations VCub. Pour le quotidien, vous profiterez de la convivialité de la place Saint-Martial toute proche, d'une belle offre de commerces de proximité, ainsi que des incontournables Halles de Bacalan, véritable paradis des épicuriens. L'aspect pratique est complété par la présence de plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied. Côté détente, les quais de la Garonne, situés à quelques pas seulement, offrent un cadre parfait pour vos promenades et loisirs en plein air. Le quartier brille également par son offre culturelle et sportive exceptionnelle. Les + du bien : - Belle terrasse de 17,14 m² exposée sur l'intérieur de la résidence - Une place de stationnement privative - Résidence sécurisée et récente avec espaces verts - Le calme - Un parking sécurisé À noter : - Taxe foncière : à préciser - Charges courantes annuelles : 239,32 / trismestre (chauffage individuel gaz, non inclus dans les charges) - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 91 lots - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 135 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 27 (C) Coût de l'énergie min / max : 1000 et 1380 € par an Année de référence des prix : années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 345000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Maison au coeur du Paradou avec piscine

My Home Connexion vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 174 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée donnant accès à une buanderie ainsi qu'à un garage aménagé en espace atelier. La pièce de vie comprend un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur la terrasse et permettant une belle continuité vers l'extérieur. L'espace nuit propose une première suite avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres se partagent une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin de 2 300 m² accueille une piscine et un pool house avec salle d'eau, offrant également la possibilité d'aménager une chambre et un WC supplémentaires. CENTRE DU VILLAGE - TRES BON ETAT - PISCINE - POOL HOUSE Prix : 1 320 000 euros H.A.I dont 5,6% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1 250 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au

PARIS XVII - RUE MARGUERITE LONG - CHARMANT 3P AVEC TERRASSE AU CALME ET BAIGNE DE LUMIERE

Paris XVII - rue marguerite long - charmant 3p avec terrasse au calme et baigne de lumiere ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce joli bien se compose d'une entrée avec placard, un beau double séjour d'où l'on accède à la terrasse de 26m², une cuisine indépendante avec espace dinatoire (que l'on peut aisément ouvrir sur le séjour), un dégagement très efficace qui distribue 2 chambres de 12 et 14m², une salle de bain avec espace machine, un toilette indépendant et de nombreux rangements ! Une cave complète cette belle offre ! Charges de 259 euros par mois (gardien, entretien, eau froide...) / 73 lots d'habitations / pas de procédure en cours. En sus, il est possible d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble au prix de 30.000 euros possibilite parking / dpe C / lumineux / belle terrasse de plain pied / charme et caractere / bon etat / excellent plan / bien coup de coeur ! Prix hai : 695.000 euros dont 2.9% d'honoraires charge acquéreur soit 675.000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Agréable 2 pièces avec grande terrasse, à pied du village

À quelques minutes à pied du coeur du village de Mouans-Sartoux, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 47,96 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et sécurisée, construite en 2000. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée disposant d'un rangement, un séjour de près de 21 m2, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée formant un bel espace de vie convivial. La pièce principale se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse couverte de 16,96 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Son environnement verdoyant et préservé permet d'y installer aisément un espace repas et un salon extérieur, dans une atmosphère agréable et intimiste. La partie nuit comprend une chambre confortable de 10,60 m2 comprenant deux grands placards, bénéficiant elle aussi d'une vue sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Présenté en bon état général, le logement dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'un chauffe-eau récemment remplacé en 2025. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Le stationnement est facilité par la présence de places libres à l'intérieur de la résidence. La copropriété bénéficie également des services d'un gardien, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. L'appartement bénéficie de deux possibilités d'accès, dont une de plain-pied, permettant de rejoindre le logement sans avoir à emprunter de marches. Un appartement chaleureux et bien entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la vie du village. Les points forts Surface habitable : 47,96 m2 Séjour d'environ 20,76 m2 Cuisine ouverte aménagée et équipée Grande terrasse couverte de 16,96 m2 Chambre de 10,60 m2 Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Double vitrage Chauffage électrique individuel Chauffe-eau installé en 2025 Installation électrique sans anomalie Résidence avec gardien Stationnement libre dans la résidence Faibles charges : 99,81 EUR par mois Village et commodités accessibles à pied DPE : C GES : B Les surfaces, la date de construction, les caractéristiques énergétiques et l'absence d'anomalie électrique sont issues du dossier de diagnostics techniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CANNET MAIRIE

Bel appartement de 3 pièces de 71 m²idealement situé pour profiter d'un accès facile aux commerces de proximité En bon état général il bénéficie d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée une cave complète ce bien

PARIS 7 - RUE DE BABYLONE - 2 chambres

EN EXCLUSIVITE. A deux pas du Bon marché, des jardins Catherine Labouré, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien avec gardienne à demeure, cet appartement offre parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, 3m34 de hauteur sous plafond; d'une surface de 90.50m² Loi Carrez, se compose d'une double réception, exposé plein sud, vue sur le couvent des Filles de la Charité, d'une cuisine d'indépendante, de deux chambres (troisième à la place de la salle à manger), de deux salles de douche. Une cave de 10.30m² complète ce bien. En sus: une chambre de service de 6.80m² Loi carrez (10.82m² au sol) avec douche (vue sur l'église St Sulpice), wc sur le palier. Loi Alur : Mandat n°22420 - Honoraires à la charge de l'Acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4.200€/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

NICE SAINT MAURICE - APPARTEMENT 4 PIECES DE 111 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - TERRASSE DE 93M² - VUE DEGAGEE - LUMINEUX - TRAVERSANT

NICE - SAINT-MAURICE : Dans le quartier Saint-Maurice à Nice, appartement 4 pièces de 111 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine américaine, de trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain indépendante. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et d'une grande terrasse d'environ 100 m² avec vue dégagée. En très bon état général, il est situé à proximité des transports et des commerces, dans un environnement pratique au quotidien. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Cannes Banane, Droit au Bail, Galerie d'Art

Idéalement située en plein cœur de Cannes, à seulement deux minutes à pied de la rue d'Antibes, cette galerie d'art, reconnue et exploitée avec succès depuis 18 ans, est proposée à la reprise. Implantée au rez-de-chaussée d'une résidence de bon standing, elle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine sur rue. Le local développe une superficie d'environ 85 m², répartie comme suit : Un espace d'accueil de type terrasse couverte d'environ 15 m², pouvant être intégré à la surface intérieure en avançant la vitrine jusqu'en façade ; un vaste espace d'exposition et de vente d'environ 60 m² ; une arrière-boutique d'environ 10 m², comprenant un coin cuisine, des toilettes et un espace de stockage. L'ensemble est en excellent état d'entretien et entièrement climatisé. Un parking public est accessible à seulement trois minutes à pied, facilitant l'accueil de la clientèle. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 162 € HT Charges : 75 € / mois Taxe foncière et TEOM : 5.322 € Dépôt de garantie : 4.323 € Bail commercial : Renouvelé pour la période du 9 janvier 2018 au 8 janvier 2027. Une opportunité rare de reprendre une galerie bénéficiant d'une excellente réputation, d'un emplacement premium et d'un fort potentiel de développement pour toute activité artistique ou commerciale compatible avec le bail.

vente appartement 1 Pièce(s)

Cagnes sur Mer - Val Fleuri / Jacquons Dans une petite copropriété sans charges, grand studio de 45 m² en duplex avec grande pièce de vie donnant sur terrasse en ouest et avec coin nuit à l'étage. En bon état général, au 1er et dernier étage, c'est un appartement traversant et d'angle avec une 2ème terrasse en est. Coup de Coeur ! EXCLUSIVITE ATRIO IMMOBILIER

Bonne Nouvelle / Grands Boulevards – Appartement d'angle entièrement rénové

Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing avec gardien, appartement entièrement rénové de 60.6 m². L'entrée s'ouvre sur la pièce de réception avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Grâce à son exposition en angle, cet espace profite d'une belle clarté et d'un panorama unique sur le Grand Rex. L'espace nuit se compose d'une chambre de 17,5 m², dont la configuration permet la création d'une seconde chambre ou d'un bureau. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Entièrement rénové en 2025, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort de prestations contemporaines. Il séduit par sa hauteur sous plafond de 3 mètres, ses beaux volumes et sa luminosité. À quelques pas des Grands Boulevards, au cœur d'un quartier vivant et recherché, réputé pour ses commerces, ses restaurants, ses théâtres, ses cinémas et sa proximité immédiate avec les transports.

Versailles Notre-Dame - 3P en Dernier étage avec extérieur et vue dégagée sur Versailles

Exclusivité Idéalement situé rue des Missionnaires, dans le quartier calme et recherché de Notre-Dame/Les Prés, Barnes vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces de 61,39 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien rare bénéficie d'un balcon de 8 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la ville et ses monuments emblématiques. L'appartement, en très bon état et traversant, se compose d'un séjour de 20 m² inondé de lumière grâce à deux baies vitrées donnant sur le balcon. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec fenêtre comprenant une partie buanderie ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble bénéficie d'une belle distribution ainsi qu'une atmosphère calme et appréciable. Deux caves viennent compléter ce bien. Bien en copropriété de 90 lots. Charges 3 700 €/an. DPE : F / GES F: . Taxe foncière : 1061 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 500 000 €. Votre contact BARNES: SOUEDET Vadim 06 61 88 82 05 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2290€ ~ 3140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement remblai 2 pièces avec terrasse et vue mer latéra

À La Baule, dans le quartier recherché du Casino, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de l'avenue de Gaulle, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au coeur d'un environnement vivant mais préservé. Situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble de style Mouvement moderne des années 60, il développe une surface de 41,73 m2 (Loi Carrez) et dispose d'une belle terrasse de 11,50 m2. Depuis l'extérieur, la vue latérale sur la mer rappelle à chaque instant la proximité de l'océan. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une configuration simple et efficace. Dès l'entrée, on accède à un séjour agréable ouvert sur la terrasse. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée pour un usage quotidien ou saisonnier. La chambre, au calme, donne elle aussi sur la terrasse. Une salle d'eau ainsi que des toilettes viennent compléter l'ensemble. L'appartement a été rénové en 2017 et reste en bon état d'usage. Les huisseries sont en aluminium avec double vitrage, le chauffage est individuel électrique, et l'eau chaude est produite par cumulus. Une cave ainsi qu'un local privatif viennent s'ajouter à ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques, notamment pour des vélos ou du matériel de plage. La résidence est sécurisée, bien entretenue, et dispose d'un ascenseur. L'ambiance y est calme, avec une majorité de résidents occupants ou secondaires. Le quartier, particulièrement apprécié, permet de tout faire à pied : plage, marché, commerces de proximité, restaurants et animations saisonnières. Un emplacement idéal pour une résidence secondaire facile à vivre, ou pour envisager un projet patrimonial en bord de mer. La copropriété compte 17 lots principaux. Charges annuelles : 1000EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 397500EUR HAI Honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 83 m2

POISY CENTRE - A seulement 9 kms d'Annecy Gare, venez découvrir cet appartement T4 de 83 m2 au deuxième étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (commerces du Chef-Lieu, médecins, écoles, associations, axes routiers, transports en commun, pistes cyclables, etc...) et à moins de 10 minutes en voiture de la zone commerciale d'Annecy Nord (Le Grand Epagny). Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec vue Mont-Blanc, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant aux normes d'accessibilité actuelles. En annexe, il est muni d'une cave et d'une place de stationnement privative au sous-sol de la résidence. La copropriété dispose de locals à vélos, de places visiteurs et de beaux aménagements extérieurs. Un garage fermé en souterrain est proposé en option, en supplément du prix de vente. Enfin, le logement bénéficie d'un bon rendement énergétique, renforcé par un système de chauffage individuel permettant une meilleure maîtrise des consommations. Un appartement complet, bien situé et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. L'agence Patr'IMMOnial se tient à votre disposition pour organiser une visite.