OK
A partir de Moins de
€  ok

Mots-clés : borde

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés borde. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

SCIEZ840 000 €

terrain à vendre borde -

Domaine de Coudrée Terrain

Domaine de Coudrée - Une adresse d'exception sur les rives du lac Léman Au coeur du prestigieux Domaine de Coudrée, l'un des domaines privés les plus recherchés des rives françaises du lac Léman, ce rare terrain de 2 746 m² offre l'opportunité de créer une résidence sur mesure dans un environnement absolument privilégié. Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé avec gardien, cette adresse confidentielle séduit par son cadre de vie unique, associant discrétion, sérénité et proximité immédiate avec le lac. Les résidents bénéficient notamment de plages privées, de ports privés, d'un accès privilégié au lac et d'un environnement résidentiel verdoyant et préservé. Le terrain accueille actuellement un bungalow et est classé en zone UD. Selon les règles d'urbanisme actuellement applicables, il offre un potentiel de construction particulièrement intéressant, avec une emprise au sol pouvant atteindre 300 m², ainsi qu'une hauteur maximale de : 9 mètres pour une toiture traditionnelle, 7 mètres pour une toiture plate. Ces dispositions permettent d'envisager la réalisation d'une villa contemporaine aux lignes épurées ou d'une propriété d'inspiration plus traditionnelle, pensée sur mesure et parfaitement intégrée à l'environnement du domaine. Au-delà de son potentiel architectural, ce terrain offre avant tout l'accès à un art de vivre rare sur les rives du Léman : calme, sécurité, nature, accès au lac et atmosphère confidentielle au sein d'un domaine résidentiel d'exception. Une opportunité remarquable pour imaginer une résidence principale ou secondaire unique, dans l'un des cadres les plus exclusifs de la région. Une adresse rare. Un environnement privilégié. Un art de vivre exceptionnel au bord du lac Léman. Les possibilités de construction restent soumises aux règles d'urbanisme en vigueur, aux autorisations administratives ainsi qu'aux éventuelles dispositions spécifiques applicables au Domaine de Coudrée.

Réf : 1059V9T

LES RIVAGES DU LEMAN

NICE2 500 000 €

Appartement à vendre borde - 4 pièces - 132 m²

Nice Port, appartement de prestige avec vue mer panoramique et bateau traditionnel

Au cœur du port de Nice, cet appartement d'angle de plus de 130 m² occupe le dernier étage d'un immeuble bénéficiant d'une situation privilégiée face au bassin portuaire. Son exposition sud et ouest, ses nombreuses ouvertures et ses deux balcons lui confèrent une luminosité remarquable ainsi qu'une vue panoramique sur le port, la colline du Château et la Méditerranée. Entièrement rénové, cet appartement quatre-pièces propose une vaste pièce de réception dont les six fenêtres composent une succession de perspectives sur les bateaux, les façades colorées et le littoral niçois. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite principale avec dressing, salle de douche et toilettes privatives. Une seconde salle de douche et des toilettes indépendantes complètent les prestations. L'appartement bénéficie également d'une climatisation intégrale. Deux balcons ouverts sur le port prolongent les espaces de vie et permettent d'apprécier pleinement l'animation maritime et le panorama. Un ensemble immobilier et nautique particulièrement singulier Au-delà de ses qualités architecturales et de son emplacement, cette propriété se distingue par la présence d'un authentique pointu, bateau traditionnel de la Méditerranée, vendu avec son emplacement dans le port de Nice. Cette association entre appartement et embarcation offre une manière singulière de profiter du littoral de la Côte d'Azur. Un vaste double garage situé à quelques pas, au sein d'une résidence récente et facilement accessible, complète l'ensemble. Le port de Nice, entre patrimoine et art de vivre méditerranéen Le Port Lympia figure parmi les quartiers les plus caractéristiques de Nice. Son architecture aux façades colorées, son activité maritime et ses nombreux restaurants composent un environnement à la fois authentique et animé. À proximité immédiate, la rue Bonaparte et la place Garibaldi offrent une sélection de commerces, de restaurants et d'adresses appréciées. Le bord de mer prolonge naturellement cet art de vivre tourné vers la Méditerranée. La situation permet ainsi de profiter du centre de Nice et de ses principales commodités tout en conservant une relation directe avec le port et la mer. Avec ses volumes généreux, ses trois chambres, son dernier étage, sa vue panoramique et ses équipements complémentaires, cette propriété constitue une opportunité distinctive pour les acquéreurs recherchant un appartement de prestige à Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty vous accompagne dans votre projet immobilier sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Nice pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée.

Réf : CA14-868

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

LYON 6EME150 000 €

Appartement à vendre borde - Studio - 23 m²

LYON 6 - Foch : Studio de 23,28 m2 en dernier étage

Au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble datant de 1896, situé avenue de saxe, ce studio de 23,28 m2 bénéficie d'un ascenseur au palier et de deux greniers dont l'un est contigu à l'appartement. Une fenêtre en chien assis exposée Est vient baigner de lumière la pièce principale dans laquelle se trouve un coin cuisine et repas, l'emplacement d'un canapé-lit et d'un bureau. La salle d'eau est éclairée par un velux. Des toilettes sont actuellement sur le palier, partie commune dont le studio a la jouissance. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix de vente : 150 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 387 EUR. Bien soumis à copropriété - 38 lots dont 10 principaux. Charges mensuelles : 35 EUR. DPE : G / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 EUR et 2 230 EUR (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 Cet appartement s'inscrit dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Le 6e arrondissement est réputé pour son architecture soignée, ses larges avenues arborées et son cadre de vie très apprécié des familles comme des actifs. L'avenue de Saxe est une grande artère bordée de beaux immeubles. Le quotidien y est très agréable. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés et marchés, terrasses et petites adresses gourmandes se trouvent à quelques pas, et tout se fait facilement à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France. Les bords du Rhône complètent cet environnement privilégié avec leurs promenades et leurs pistes cyclables. Côté mobilité, le secteur est très bien desservi : métro, tramway et bus permettent de rejoindre rapidement la Part-Dieu, la Presqu'île et le Vieux Lyon. Écoles, crèches, établissements de santé et équipements sportifs sont également à proximité, ce qui rend ce quartier particulièrement attractif pour une résidence principale comme pour un investissement. Habiter avenue de Saxe, c'est choisir un art de vivre lyonnais : une adresse de prestige, des services à portée de main et la nature à deux pas.

Réf : 2031

ARLIM PRESTIGE LYON

ST-AYGULF330 000 €

Appartement à vendre borde - 5 pièces - 113 m²

TOUT A PIEDS - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - GARAGE - CAVE

LES AGENCES DU SUD vous proposent de découvrir, au coeur de Saint-Aygulf, ce magnifique appartement en duplex idéalement situé. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces de proximité, plages, ainsi que le marché provençal animé tout au long de l'année. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Il développe une surface au sol de 113,84 m2, dont 78,38 m2 en loi Carrez, avec une distribution des espaces pensée pour allier confort et fonctionnalité. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, donne accès à un balcon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres supplémentaires avec accès à des espaces de rangement sous les mansardes, parfaits pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Lots annexes : Il est vendu avec un box fermé au rez-de-chaussée d'un immeuble voisin (100 m), ainsi qu'une cave au sous-sol de l'immeuble, offrant des espaces de rangement appréciables en centre-ville. Côté prestations :L'appartement, dispose de la climatisation réversible installée dans le séjour et dans le dégagement de l'étage, face aux chambres, et il est dans un bon état général. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont motorisés. Les fenêtres de toit ont été changées lors de la réfection de la toiture de la copropriété. Côté copropriété :La toiture de l'immeuble a été intégralement refaite, tout comme l'isolation.Le ravalement à moins de 10 ans. Ce bien, rare sur le secteur, constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché en bord de mer.

Réf : V870033877

Les Agences du Sud - Cote Demeure Immobilier

CAGNES-SUR-MER490 000 €

Appartement à vendre borde - 3 pièces - 60 m²

vente appartement 3 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. En bord de mer, profitant d'une vue mer panoramique, cet appartement 2/3 pièces s'ouvre sur une terrasse de 14m² exposée au Sud. Il a fait l'objet d'un entretien permanent et ne nécessite aucun travaux. Il suit le plan suivant : belle entrée, séjour, cuisine équipée, chambre et chambrette, salle d'eau avec fenêtre et toilettes. Il apporte par sa situation dans cette résidence gardée un grand confort de vie. La plage, les commerces et les moyens de transport sont à proximité immédiate. Une cave et un parking aérien complètent ce bien. Jm: 06 17 86 31 71

Réf : 515V1929A

DELAIN IMMOBILIER

NANTES547 000 €

Maison à vendre borde - 5 pièces - 123 m²

Maison rénovée à Nantes avec jardin proche Rezé

Entièrement rénovée, cette maison de 120 m² habitables conjugue avec justesse le charme de l'ancien et une écriture plus contemporaine. La maison dévoile une personnalité singulière au fil des espaces : pierres apparentes, escalier mêlant bois et métal, ouvertures généreuses et matériaux soigneusement associés dévoilant une atmosphère chaleureuse et actuelle. La cuisine, pensée comme un véritable espace de vie, bénéficie d'une double ouverture sur les extérieurs, avec le patio d'un côté et la terrasse en bois, prolongée par le jardin paysagé, de l'autre. Une configuration qui crée de belles perspectives et fait naturellement dialoguer les espaces intérieurs et extérieurs. A l'arrière, l'absence de vis-à-vis préserve pleinement l'intimité des lieux. La maison comme le jardin profitent ainsi d'un environnement particulièrement calme, avec cette agréable sensation d'être à l'écart tout en restant proche de la ville. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon les besoins. Une buanderie, deux salles d'eau et trois WC complètent l'ensemble. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux : il ne reste qu'à poser ses valises et profiter des lieux. A Nantes, dans un environnement calme et verdoyant entre Rezé et Vertou, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Les commodités et les transports sont facilement accessibles, tandis que les bords de Sèvre et les espaces boisés alentour offrent de belles possibilités de balades. Un environnement calme et préservé, tout en restant proche de tout. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1760 euros et 2420 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf : 3327

ESPACES ATYPIQUES LOIRE-ATLANTIQUE

LE CHESNAY659 000 €

Appartement à vendre borde - 4 pièces - 114 m²

Le Chesnay - Parc de Rocquencourt - Appartement 114 m² - 2 chambres - Parfait état

Barnes Versailles vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 114 m² (loi Carrez) situé au premier étage (avec ascenseur) d'un immeuble au sein du Parc de Rocquencourt, juste à l'entrée du Parc (coté Bourg de Rocquencourt). Environnement exclusif et privilégié des familles, cette résidence sécurisée se situe au sein d'un immense parc arboré, fermé par des grilles et dispose de deux entrées distinctes. Entièrement rénové en 2023 et 2024, cet appartement est en parfait état et garantit une installation sans aucun travaux. Une belle entrée avec double placard s'ouvre sur un immense salon lumineux aux volumes généreux de 31 m², plongé dans la verdure grâce à la terrasse filante de 38 m² qui borde l'intégralité de l'appartement. Le salon est prolongé par une salle à manger attenante à la cuisine d'allure graphique et entièrement équipée; une partie de la terrasse a été fermée par une loggia au niveau de la cuisine de façon à créer un élégant espace dinatoire immergé dans la verdure. La cuisine intègre par ailleurs un espace buanderie avec rangements. Des toilettes séparés complètent cette première partie de l'appartement. La partie nuit est composée de deux belles chambres, disposant chacune d'un grand dressing intégré, et d'une magnifique salle de douche avec baignoire Porcelanosa. Cet appartement est vendu avec une cave au rez-de-chaussée. Stationnement aisé pour les voitures au pied de l'immeuble. Dans l'immeuble, se trouve aussi un local à vélos. Entretenu avec soin, cet appartement est dans un excellent état car il a été intégralement rénové entre 2020 et 2025 avec des matériaux de qualité; de nombreux travaux d'envergure ont ainsi été entrepris dernièrement: changement des baies vitrées en 2024 et 2025, pose de double vitrage partout, peintures refaites en 2023, parquet en chêne massif clair décapé et revitrifié en 2023, pose de stores intérieurs électriques. Toutes les pièces bénéficient de très beaux volumes, sans aucun vis-à-vis et l'appartement est particulièrement lumineux (salon, salle à manger et cuisine orientés Nord et Est). Le parquet clair, présent partout, confère un cachet indéniable à l'ensemble. Ce bien est niché dans un véritable écrin de verdure, avec une vue apaisante sur le parc depuis toutes les pièces. Cet appartement allie le confort d'un bien moderne à l'esthétique graphique de la résidence. La résidence offre l'accès à 3 terrains de tennis, une piscine rénovée en 2026 et un terrain de jeux. Les arrêts de bus pour Vaucresson, La Celle Saint Cloud, le Chesnay, Versailles sont à l'entrée de la résidence à 100 mètres. Bus direct en face de la résidence pour la Gare de Saint Germain en Laye (bus 7826), la gare de Noisy le Roi (bus 6217), la gare de Versailles Rive Droite, la gare de Versailles Montreuil, Lycée Saint Jean d'Hulst ou encore Place du Marché à Versailles et Europe (bus 6205), la gare de Vaucresson (bus 6276). Depuis l'arrêt de bus Louis Pelin (bus 6202), on accède à l'hôpital Mignot et au collège/Lycée Blanche de Castille au Chesnay en 10 minutes (6 arrêts) ou encore à la gare de la Celle Saint-Cloud. Accès facile pour l'A13, l'A86 et la D307. Bien soumis au régime de la copropriété (300 lots au total). Charges: 542 euros par mois (1.626 euros par trimestre) Les charges comprennent: l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage central (gaz), l'entretien des espaces verts et des infrastructures de la résidence (piscine et terrains de tennis), l'ascenseur, les services du gardien de la résidence. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2.576 € - DPE : D/D Estimation des dépenses annuelles d'énergie (année de référence: 2021): entre 1.670 € et 2.270 euros par an Prix de présentation: 659.000 euros HAI Honoraires TTC à la charge des acquéreurs: 4% Prix net vendeur (hors commission): 633.653 euros Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: 06 44 07 93 50 E-mail: 633,654 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honorair

Réf : 87351848

BARNES YVELINES

CARQUEIRANNE1 775 000 €

Maison à vendre borde - 7 pièces - 254 m²

Villa vue mer panoramique, proche village - 83320 Carqueiranne

Vue mer absolument magnifique pour cette villa familiale aux beaux volumes et nichée dans un cadre enchanteur. Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, propices aux moments de convivialité en famille ou entre amis tout au long de l'année! Le premier niveau propose trois chambres avec salle d'eau, dont une superbe suite parentale disposant d'un dressing et d'une terrasse privative, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité et accéder à l'espace jacuzzi. Le rez-de-jardin, largement ouvert sur une magnifique piscine offrant une vue mer époustouflante, accueille un vaste séjour double sublimé par une très belle hauteur sous plafond. Une cuisine semi-ouverte s'ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumière, et une chambre supplémentaire, complètent harmonieusement ce niveau. Un appartement indépendant d'environ 60 m², deux garages ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire cette belle provençale! Son environnement privilégié et son atmosphère paisible sauront vous séduire, que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une élégante maison secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un bien d'exception. (Certaines photos, non contractuelles, font l'objet d'une simulation en collaboration avec un décorateur d'intérieur). Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 "Pour des raisons de sécurité, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Aucun document ne sera conservé." La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 281 MS

COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE

NICE1 260 000 €

Appartement à vendre borde - 3 pièces - 105 m²

CAP DE NICE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 105M² A VENDRE - TERRASSE ET JARDIN - RESIDENCE AVEC PISCINE - VUE MER - GARAGE

Cap de Nice - 3 pièces de 105 m² avec terrasse, jardin et vue mer situé dans une résidence sécurisée de grand standing avec piscine, salle de sport et gardien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports et à seulement quelques minutes du bord de mer. Situé en rez-de-jardin et exposé Sud, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et cellier d'une superficie de 41m², avec accès à la terrasse et au jardin offrant une vue sur la mer. Un couloir dessert l'espace nuit, composé d'une première chambre avec accès à la terrasse et au jardin, d'une deuxième chambre avec accès à la terrasse et au jardin, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Un garage et un cellier viennent compléter cet appartement.

Réf : N-41417

Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS Nice

NICE480 000 €

Appartement à vendre borde - 2 pièces - 55 m²

PLACE MASSENA 2 PIECES DERNIER ETAGE ASCENSEUR

Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement calme, cet appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. L'AVIS DU PROPRIETAIRE "Son agencement traversant et sa situation en dernier étage offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Un emplacement privilégié" L'AVIS DE L'AGENCE:"Situé à quelques pas de l'Opéra de Nice, de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais, vous profiterez d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, transports et bord de mer.3 Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Un emplacement rare au cœur de Nice et un véritable potentiel à découvrir sans tarder ! "

Réf : 87458636

AGENCE TOSCA NICE LE PORT

THÉOULE-SUR-MER2 300 000 €

Maison à vendre borde - 6 pièces - 231 m²

À vendre villa, Le Trayas, vue mer panoramique

Ref 052026 449 - Co-exclusif. Sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, au sein d'un domaine fermé privé, cette élégante villa bénéficie d'une position dominante offrant un panorama spectaculaire sur les eaux turquoise de la Méditerranée et le massif de l'Estérel. À seulement quelques minutes des plages et du charmant port de la Figueirette, elle conjugue parfaitement calme, raffinement et douceur de vivre. Développant environ 231 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain en restanques d'environ 1 050 m², soigneusement aménagé et particulièrement facile d'entretien, un atout idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier de standing. Baignées de lumière, toutes les pièces profitent d'une vue mer exceptionnelle. Le vaste séjour avec poêle contemporain s'ouvre généreusement sur l'extérieur, accompagné d'un espace salle à manger convivial et d'une grande cuisine pensée pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée. De larges baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers une magnifique terrasse bordée de bougainvilliers, dominant la piscine à débordement chauffée et ses différents espaces lounge. Chaque terrasse invite à savourer des instants privilégiés face à un décor naturel absolument unique, entre ciel et mer. La villa dispose de 4 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privative. La suite principale séduira les amateurs de confort absolu avec son accès direct à la terrasse, sa spacieuse salle de bains et douche et sa superbe vue mer. Un garage fermé, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'une entrée indépendante au niveau inférieur viennent compléter ce bien. Les meubles peuvent être inclus dans la vente. Prestations complémentaires : chauffage au sol dans les pièces de vie, piscine chauffée, tout-à-l'égout. Véritable joyau entre Cannes et Saint-Raphaël, le massif de l'Estérel offre un environnement naturel préservé avec ses sentiers de randonnée, ses criques sauvages et ses eaux cristallines. C'est un lieu prisé pour pratiquer plongée sous-marine et le snorkeling. Le port de la Figueirette, les plages et les restaurants de bord de mer sont accessibles en quelques minutes seulement. Mandelieu-la-Napoule et Saint-Raphaël se rejoignent en environ 20 minutes, tandis que l'aéroport international de Nice est à environ 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Réf : 052026-449

FINE AND COUNTRY

UZÈS499 000 €

Maison à vendre borde - 6 pièces - 155 m²

A vendre Uzès, maison rénovée avec dépendance, piscine et vu

Ce qui séduit immédiatement dans cette maison ? Son grand terrain paysagé de 2 500 m2, sans vis-à-vis, sa pièce de vie lumineuse de 56 m2 ouverte sur la nature, et sa dépendance aménagée de 41 m2 qui offre un beau potentiel locatif ou l'accueil d'amis en toute indépendance. Entièrement rénovée, elle marie confort et élégance : chauffage central, climatisation, cheminée, menuiseries aluminium double vitrage, piscine au sel (11x5) et forage. A seulement 2 km du centre historique d'Uzès. Composition : Rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau privative, et une belle pièce de viede 56 m2. A l 'étage : trois chambres, dont une vaste suite de 28 m2 avec dressing et balcon, pour savourer la vue sur la nature. En extérieur : terrain arboré et clos de 2 500 m2, piscine au sel, et une dépendance de 41 m2 pour vos projets (gîte, bureau, locatif). Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, à moins de deux km du centre d'Uzès Vous cherchez une maison rénovée et prête à vivre Vous aimez les grands volumes et la lumière naturelle Vous souhaitez un extérieur sans vis-à-vis, avec piscine et vue Le mot de l'agent : 'Ce que j'ai aimé ici, c'est la douceur de vivre qui se dégage de chaque espace. On se voit déjà partager des soirées d'été au bord de la piscine, profiter du balcon au lever du soleil, et accueillir amis ou famille dans la dépendance. C'est une maison pensée pour conjuguer confort et convivialité.' Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. www.sinfonia.immo

Réf : 30177102

Sinfonia / Transaction sud immobilier

LE LAVANDOU1 995 000 €

Maison à vendre borde - 10 pièces - 303 m²

SAINT CLAIR - PROCHE PLAGE - GRAND POTENTIEL

Située dans le très recherché quartier de Saint-Clair, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du bord de mer. Nichée dans un environnement particulièrement calme, elle se trouve également à proximité immédiate de la petite épicerie de Saint-Clair, ouverte à l'année, permettant de profiter d'une véritable vie de quartier tout au long de l'année. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 800 m2, la propriété offre un cadre verdoyant, intimiste et préservé, particulièrement rare à proximité de la mer. La maison développe de beaux volumes et propose 6 chambres de plus de 15 m2 chacune, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir régulièrement des proches ou imaginer un projet différent. La propriété bénéficie également d'une grande piscine de plus de 10 mètres, parfaitement adaptée aux moments de détente et aux belles journées estivales. Depuis certains espaces de la maison et du terrain, vous profiterez par ailleurs d'un aperçu mer, venant renforcer le caractère privilégié de cette adresse. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking extérieures ainsi que d'un garage, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Autre élément remarquable : une annexe indépendante d'environ 50 m2. Elle pourra parfaitement accueillir famille ou amis en leur permettant de conserver leur indépendance, mais également être envisagée dans le cadre d'une mise en location, offrant ainsi la possibilité de générer un complément de revenus. Au regard des volumes de la maison, de ses 6 chambres, de son terrain, de sa piscine et de son annexe indépendante, un projet de maison d'hôtes pourrait également être envisagé, sous réserve des autorisations et de la faisabilité réglementaire. La configuration des lieux offre de nombreuses possibilités pour créer un projet d'accueil touristique dans un cadre privilégié, tout en conservant éventuellement une partie privative pour les propriétaires. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, mais présente une base saine et surtout un potentiel remarquable. Ces travaux permettront de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de mettre pleinement en valeur les volumes ainsi que l'environnement exceptionnel de la propriété. Saint-Clair compte parmi les quartiers les plus recherchés du Lavandou, notamment pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les plages et son atmosphère préservée. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral : la mer accessible à pied, le calme, la nature, les volumes et un véritable potentiel de rénovation et de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2283

AGENCE DU LAVANDIN IMMOBILIER

BAYONNE1 218 000 €

Bien à vendre borde - 16 pièces - 323 m²

BAYONNE CENTRE VILLE, IDEAL INVESTISSEUR

Situé en plein cœur de Bayonne, en bord de Nive, cet immeuble de caractère parfaitement entretenu s'élève sur 4 étages. Il se compose de 2 locaux commerciaux ainsi que de 7 appartements rénovés, dont une partie est actuellement louée, offrant ainsi un investissement attractif avec des revenus locatifs en place.

Réf : M1870

BARNES CÔTE BASQUE

SCIEZ3 700 000 €

Maison à vendre borde -

Domaine de Coudrée Propriété pieds dans l'eau

Domaine de Coudrée Propriété pieds dans l'eau - Dans le très recherché Domaine de Coudrée, découvrez une propriété bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel, pieds dans l'eau, avec un accès direct au lac et son ponton privé. Située sur l'un des plus beaux emplacements du domaine, cette maison offre un potentiel remarquable pour imaginer une résidence contemporaine dans un environnement rare et privilégié. La maison, répartie sur deux niveaux, nécessite aujourd'hui une rénovation qui permettra à ses futurs propriétaires de la repenser selon leurs envies et de pleinement valoriser sa situation unique face au lac. Elle comprend actuellement six chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande pièce de vie largement ouverte sur le lac, véritable coeur de la maison, offrant une vue exceptionnelle et une relation permanente avec l'eau. La cuisine est indépendante et un WC est présent à chaque étage. La propriété dispose également d'un grand garage, d'un chalet de jardin ainsi que d'un ponton, apportant un confort supplémentaire pour profiter pleinement de la vie au bord du lac. Les photographies de l'état actuel permettent de découvrir la maison telle qu'elle se présente aujourd'hui. Elles sont complétées par plusieurs projections d'aménagement et de rénovation contemporaine, réalisées afin d'illustrer le potentiel exceptionnel de cette propriété. Ces visuels sont présentés à titre d'inspiration et sont non contractuels. Une propriété rare pour les amoureux du lac à la recherche d'un emplacement privilégié et d'un projet permettant de créer une maison d'exception dans le Domaine de Coudrée. Un bien unique par sa situation, son accès direct au lac et son potentiel de transformation.

Réf : 1059V44M

LES RIVAGES DU LEMAN