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Appartement T3 entièrement rénové avec cave - Immeuble en pierre - CHARTRONS

BORDEAUX - GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové, au coeur du quartier des Chartrons, idéalement situé à 250 mètres de la place du Marché et de la rue Notre Dame. Au 1er étage d'un immeuble en pierre de deux étages, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation totale réalisée en 2024. Sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et son emplacement dans une petite copropriété constituent ses principaux atouts. L'entrée ouvre sur un séjour avec parquet, mur en pierre apparente et 2 fenêtres en double vitrage offrant une belle luminosité. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont 1 chambre parents bénéficiant de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Wc indépendants. Une cave privative offre un espace de stockage complémentaire. Son emplacement dans le quartier des Chartrons permet de profiter d'un environnement apprécié pour ses commerces de proximité, les quais, et à 500m du Jardin Public. Le tram lignes C-E arrêt Paul Doumer à 130m facilite les déplacements vers le centre de Bordeaux et la gare. Cet appartement conviendra à des acquéreurs recherchant un bien rénové associant le caractère de la pierre, une distribution agréable et un emplacement au coeur des Chartrons. Prix: 339.000 € FAI (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre Bègles

Barrière de Bègles - Superbe maison bourgeoise en pierre d'environ 293m² au sol (environ 230m² habitables), 5 chambres avec jardin piscinable et double garage, au calme et à proximité de toutes les commodités et des transports. Dans un quartier recherché au calme mais à deux de la barrière de Bègles, cette élégante maison des années 50, aux prestations anciennes haut-de-gamme conservées (grandes hauteurs sous plafond, corniches, parquet, marbre, cheminées…), est implantée sur une parcelle d'environ 300m², piscinable. La façade en pierre impressionne par les dimensions de la bâtisse, son escalier à double volée et son imposante porte d'entrée, ouvrant au premier étage sur une vaste entrée. A ce niveau, vous trouvez également un confortable séjour traversant Ouest-Est, une première chambre, une grande cuisine indépendante avec accès jardin, ainsi que des toilettes indépendantes avec un point d'eau. Un majestueux escalier vous mène au second niveau qui offre quatre spacieuses chambres, une vaste salle de bains, deux dressings et des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée accueille lui une pièce pouvant avoir différentes fonctions selon votre convenance, ouvrant sur un jardin exposé plein Ouest d'environ 130 m², deux garages indépendants, une buanderie et une chaufferie toutes deux avec accès direct au jardin ainsi qu'un grand cellier. Cette belle maison de qualité ne demande qu'à retrouver toute sa superbe et pourra convenir . Nicolas Marin (EI) Agent Commercial RSAC Bordeaux n° 910 578 731. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE AVEC JARDIN ET PISCINE - LE BOUSCAT PROCHE PARC BORDELAIS

Située entre le centre du Bouscat et le Parc Bordelais, dans une rue calme et très bien placée, cette maison séduit par la qualité remarquable de ses finitions et de sa rénovation soignée. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère élégante. La maison se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau offrant confort et intimité à tous les occupants. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, parfaitement pensé pour recevoir. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers un jardin paysagé sans vis-à-vis agrémenté d’une piscine. Un bureau complète cet espace de vie idéal pour le télétravail. Cette propriété allie avec subtilité emplacement privilégié, prestations haut de gamme et art de vivre à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT, 3 CHAMBRES, TERRASSE - JOHN TAYLOR

À proximité immédiate du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre-Dame, au sein d'un PROGRAMME soignée, découvrez ce T4 en offrant prestations haut de gamme et ergonomie contemporaine. Points forts : * Emplacement rare : calme d'une rue résidentielle et vie bordelaise à pied (Jardin Public, commerces, restaurants). * Logement en R+2, double orientation, grand ensoleillement et volumes travaillés (plafonds rampants dans séjour et chambres). * Terrasse privative (partie couverte avec faïence verte toute hauteur, partie en porte-à-faux avec garde-corps métallique ajouré) — idéale en salle à manger extérieure. * Finitions nobles : parquet chêne dans séjour et chambres, carrelage grand format type terrazzo dans cuisine, salles d'eau et entrée. * Cuisine intégrée bois sur mesure avec îlot central en granit (plan de travail inox, emplacements électroménager, hotte). * Suite parentale avec salle d'eau privative (douche 120×90), deux chambres supplémentaires, rangements et agencements bois vernis sur mesure. * Cheminée design intégrée au séjour (faïence et imposte vitrée). * Menuiseries extérieures bois double vitrage, stores toile électriques, menuiseries intérieures et placards sur mesure. * Confort technique : pompe à chaleur réversible (chauffage/rafraîchissement) avec unités split discrètement intégrées, VMC simple flux, brasseurs d'air. * Équipements durables : panneaux photovoltaïques en toiture (participation à l'alimentation des parties communes). * Sécurité & confort immeuble : ascenseur, local vélos, local déchets, accès sécurisé (digicode/interphone/badge), ascenseur, parties communes soignées. * Livraison en VEFA avec possibilité de personnalisation (TMA) selon disponibilités et contraintes techniques. * Frais de notaire réduits * Livraison courant 2028 Pour recevoir le dossier complet contactez John Taylor Bordeaux — notre équipe vous présentera ce lot unique et vous accompagneront dans vos options de personnalisation.

BORDEAUX CAUDERAN GOLF BORDELAIS MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION CALME ABSOLU

Bordeaux Caudéran : Un havre de paix à l'abri des regards : Nichée en seconde ligne au coeur d'un environnement préservé et baigné de sérénité, cette sublime maison d'architecte incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et prestations haut de gamme. 270 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1500 m², entièrement close et sans vis à vis. Chaque détail à été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et exclusif. Cette magnifique villa dispose d'une entrée, d'un très belle espace de vie de 86 m² avec cuisine haut de gamme ouverte sur une pièce de vie aux perspectives apaisantes, 4 chambres spacieuses avec salle d'eau dressing, dont une suite parentale en REZ-DE-CHAUSSEE de 44 m² avec sa salle de bains et sa douche italienne, 2 bureaux idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Une belle terrasse couverte avec coin dinatoire, une piscine au sel chauffée, un terrain de pétanque, d'un abri jardin. D'un jardin soigneusement aménagé, propice à la détente et aux réceptions. 6 emplacements de parking et un carport complète cette belle demeure Cette propriété a été conçue pour les amateurs d'architecture et d'art de vivre. Idéale pour une famille en quête de discrétion d'espace et de standing. Cette résidence rare sur le marché vous séduire dès la 1er visite. Contacter-nous dès maintenant pour découvrir de bien d'exception.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE STANDING AVEC JARDIN - BORDEAUX PARC BORDELAIS

À proximité immédiate du Parc Bordelais découvrez ce superbe appartement T3 bis en rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre. Il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et une très belle hauteur sous plafond. Vous serez séduit par le charme de l’ancien parfaitement préservé : parquet massif, moulures et rosaces au plafond confèrent à ce bien un caractère unique. L’appartement dispose également d’une arrière-cuisine, d’un espace bureau, de deux chambres confortables avec dressings sur mesure, ainsi que de deux salles de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif et d’une cave complétant les prestations de ce bien. Situé au sein d’une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement offre un cadre de vie calme et intimiste. Un bien rare dans un secteur particulièrement recherché idéal pour profiter d’un environnement privilégié à Bordeaux.

MAISON CONTEMPORAINE DE 194 M2 - 5 CHAMBRES - PROCHE TOUTES

CAMBLANES-ET-MEYNAC - CENTRE-BOURG - À PROXIMITÉ DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS - BORDEAUX À 15 MINUTES IMMOBILIER RIVA vous propose en Exclusivité cette agréable maison contemporaine d'environ 194 m2, idéalement située au coeur de Camblanes-et-Meynac, sur une parcelle arborée d'environ 1 500 m2. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie généreux et lumineux. Le séjour et la cuisine ont été repensés afin de créer une belle continuité visuelle entre les deux pièces. La verrière en métal apporte une touche contemporaine et originale tout en laissant circuler naturellement la lumière. Elle permet également de profiter pleinement de la vue sur le jardin depuis la cuisine, sans être séparé par une cloison. Le séjour, chaleureux et convivial, est équipé d'un insert à bois, idéal pour les adeptes des soirées au coin du feu. La vaste salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse couverte, offrant un espace privilégié pour recevoir et prolonger les moments de convivialité vers l'extérieur. Une arrière-cuisine d'environ 15 m2, faisant également office de buanderie, de chaufferie et d'espace de stockage, complète cet espace fonctionnel. Elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse, située à l'arrière de la maison et plus ombragée, particulièrement appréciable lors des journées estivales. L'espace nuit comprend 5 CHAMBRES, dont une vaste chambre à l'étage d'environ 47 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Attenant à la maison, un garage d'environ 44 m2 permet de stationner deux véhicules. Il dispose également d'une grande rochelle offrant un important volume de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin, généreusement végétalisé, accueille un agréable espace piscine composé d'un bassin de 9,5 x 4,5 mètres, équipé d'un liner récent, et d'une terrasse en bois. Le muret en pierre et la végétation soigneusement agencée vous séduira. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et de nombreux travaux : gouttières et bandeaux de sous-toiture récents, abouts de pannes repeints, menuiseries en PVC double vitrage, volets récents, chaudière récente et clôture en aluminium. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement recherché permettant de profiter facilement des commerces, des écoles et des transports à pied. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT, 2 CHAMBRES, TERRASSE - JOHN TAYLOR

À deux pas du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre-Dame : superbe T3 en R+1, double orientation traversante, loggia sud, prestations soignées et matériaux durables. Atouts majeurs : * Immeuble neuf : architecture sobre et durable * Emplacement privilégié : quartier résidentiel, commerces et espaces verts accessibles à pied. * Logement lumineux traversant avec terrasse orientée sud (espace repas extérieur, prise et luminaire). * Finitions haut de gamme : parquet chêne dans séjour, chambres et entrée ; carrelage grand format type terrazzo (60×120) en cuisine et salle de bains. * Agencements sur mesure en menuiserie bois verni : rangements intégrés, meuble TV, penderies, espace bureau. * Cuisine intégrée bois (plan de travail inox, évier, plaque, hotte, emplacements électroménager). * Salle de bains avec douche 120×90, meuble vasque et sèche-serviettes ; WC séparés. * Confort technique : pompe à chaleur réversible (chauffage/rafraîchissement) avec splits dissimulés, VMC simple flux, pré-équipement fibre, stores toile électriques. * Performance et durabilité : isolation soignée, matériaux pérennes, panneaux photovoltaïques en toiture participant à la production d'énergie. * Parties communes fonctionnelles : local vélos, local déchets, accès sécurisé (digicode/interphone/badge). * Possibilité de personnalisation (TMA) — notice descriptive contractuelle annexée à l'acte de vente. * Frais de notaire réduits * Livraison courant 2028 Dossier complet et présentation privée sur rendez-vous avec John Taylor Bordeaux

Villa

L'Élégance Gaume au Cœur du Moulleau. Un refuge confidentiel entre pins et océan. Plongez dans l'art de vivre exclusif du Moulleau, véritable village dans la ville. Entre villas d'exception, pinèdes odorantes et plages de sable fin, ce quartier prisé offre un panorama unique sur la Dune du Pilat et la presqu'île du Cap Ferret. Ici, l'élégance décontractée se vit au quotidien : des terrasses de cafés réputés à la célèbre jetée, sans oublier la silhouette majestueuse de l'église Notre-Dame des Passes. Une Signature Architecturale Locale. Située à seulement 10 minutes à pied de la plage et de l'animation du centre, cette villa Gaume construite en 2006 incarne parfaitement l'esprit du Bassin. Alliant le charme de la tradition locale au confort moderne, elle se niche dans un véritable écrin de verdure, à l'abri de tous les regards. Espace de vie : Une superbe pièce de réception de 50 m² baignée de lumière, s'ouvrant généreusement sur la nature. Convivialité : Une cuisine ouverte, prolonge ce volume idéal pour vos moments de partage. Espace Nuit : 4 chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, offrant un confort optimal et une intimité préservée pour toute la famille. Un Extérieur en Harmonie avec la Forêt Le jardin, parfaitement intégré au milieu des pins, accueille deux terrasses sans vis-à-vis. Véritables salons d'été, elles invitent à la déconnexion totale à toute heure de la journée, au rythme du murmure du vent dans les branches. Les prestations complémentaires : Garage fonctionnel : Un espace discret dédié au stationnement de vos véhicules, vélos et matériel nautique. L'avis de l'expert : Plus qu'une adresse, c'est un patrimoine de valeur. Choisir cette villa Gaume au Moulleau, c'est s'offrir un emplacement d'exception où la qualité de construction rencontre un art de vivre incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

maison proche Meschers

Charente-Maritime. Un bien rare, légèrement en retrait de la côte royannaise, proche de l'estuaire et de ses plages, une villa d'architecte de construction traditionnelle, disposant de volumes et d'un standing d'exception, qui séduira des acquéreurs de qualité au goût très sûr. Cette demeure contemporaine de plus de quatre cent metres carrés habitable se situe à quelques minutes de Saint-Georges de Didonne, de Meschers et de Talmont, village typique si recherché. Elle dispose d'une pièce de vie d'une surface rare (155 m2 !) où une très grande famille pourrait se réunir, de nombreuses chambres aux dimensions exceptionnelles avec dressing et suites parentales, d'une salle de jeux, d'une cave à vin, avec vaste buanderie, et bien évidemment d'un très grand garage de 90 m2 où logeront plusieurs véhicules. Séjour et salon font face au jardin paysagé avec diverses terrasses ombragées ou non selon le soleil grâce à une végétation aux essences locales ou méditerranéenne. D'ailleurs, la plupart des chambres disposent elles aussi de terrasse privatives, face au magnifique estuaire de la Gironde avec la mer que l'on devine au loin. Bien entendu ce bien peu courant jouit d'équipement haut de gamme : chauffage au sol, (double pompe à chaleur) par géothermie, domotique performante pour les commandes à distance, alarme télécommandée, portes anti-intrusion, diverses caméras. Cuisine ultra moderne, etc. Et pour les actifs, l'autoroute à quelques kilomètres pour rejoindre rapidement Bordeaux, La Rochelle, Poitiers. Un bien d'exception pour des acquéreurs d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE ECHOPPE DOUBLE FAMILIALE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- Superbe échoppe double en pierre de 134 m2, plafond cathédrale 5 m, terrasse et cheminée Dans le très recherché quartier Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez cette superbe échoppe double en pierre à la façade ravalée remarquable, alliant avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, cette maison familiale coup de coeur est prête à accueillir votre famille dès la remise des clés. La pièce maîtresse de cette échoppe est assurément son salon-séjour d'exception : un volume rarissime sublimé par un spectaculaire plafond cathédrale culminant à 5 mètres de hauteur, qui confère à cet espace une atmosphère unique, lumineuse et majestueuse. La cheminée fonctionnelle y apporte une chaleur conviviale en hiver, transformant cet espace en véritable cocon familial. La cuisine ouverte avec salle à manger traversante d'environ 30 m2 prolonge harmonieusement cet espace de vie et s'ouvre sur une agréable terrasse de 30 m2, tournée vers la verdure et dans un calme absolu : un jardin suspendu à l'abri des regards, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente au fil des saisons. La maison dispose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau privative -- idéale en suite parentale ou pour accueillir un invité en toute indépendance. À l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme se partagent une salle de bains avec WC. L'agencement intelligent offre par ailleurs la possibilité d'aménager une quatrième chambre d'appoint selon vos besoins, pour adapter la maison à l'évolution de votre famille. Cachet, luminosité, volumes rares, terrasse verdoyante et emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports : cette échoppe réunit tous les ingrédients d'un coup de coeur absolu dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement

EMPLACEMENT PREMIUM - FONDAUDÈGE TOURNY JARDIN PUBLIC - DERNIER ÉTAGE - CHARME - CALME Au sein d'un bel immeuble en Pierre, au 3ème et dernier étage, charmant 4 pièces de 111m2 baigné de lumière ! Il se compose d'une entrée, un vaste double séjour TRAVERSANT, une cuisine séparée semi-ouverte. Nombreuses ouvertures. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau. Une seconde chambre. Une salle de bains Wc indépendants Pour plus d'informations, merci de contacter Alexandre au 06x25x80x06x09 ______ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa d'architecte dans un écrin végétal à Pereire

Située dans le très exclusif quartier de Pereire, à seulement 250 mètres de la plage, cette maison d'architecte atypique de 184 m² s'inscrit dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, au coeur d'Arcachon. Son architecture singulière et son exposition plein sud lui confèrent une luminosité remarquable, grâce à de larges baies vitrées offrant de superbes perspectives sur la végétation environnante. La maison propose quatre chambres indépendantes, chacune disposant de son propre accès extérieur, offrant un confort de vie rare et une organisation idéale pour recevoir famille et invités en toute autonomie. Les volumes de vie généreux privilégient une relation harmonieuse avec l'extérieur, dans un esprit résolument contemporain. Le jardin paysager accueille une élégante piscine chauffée de 10 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son écrin végétal. Un bien unique et confidentiel, situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660 et 2320 €. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.